Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Да, гаранция има проблеми апартамента, а и от две изречения става ясно че продавача е противняк (и килограм домати не бих купил от такъв).
Иначе Борово е приличен квартал (част от него), поне за мен след като съм решил да живея там
Проблемът е че, в последните години, ценово почти почти се изравни с елитните квартали и не знам дали сега си струва да се купува там.

Не знам за Борово как са цените обаче днес пак поогледах обявите / и този квартал/ и просто нивата са зашеметяващи. Това по 200-300-400, че и 500К евро за нищо ги нямат. Дори двустаен няма свестен под 100К където и да е...Нужни са корекции. Почвам да се чудя кой купува....,
Не знам. Вече си мисля че имотите не са достъпни за 10-те %, а по-скоро отиваме към първите 3-5% само. За мен са вече недостъпни / типа имоти който харесвам/ . Накрая ще взема една панелка в Люлин и приключвам :-)

[nkavrakov1982]

Намерил е начин да прибере по 20 кинта от зяпачи. Ниска цена, ама не знаеш и какъв курник предлага. Та, ти ми дай 20ти кинта и си ходи. Знам че няма да го купиш. Добра стратегия.

Да взема да ида и да му дам едни фалшиви 20 лева да се радва.

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/pazari/538/a/z...tichno-348400/

...вече няма причина за поддържането на такова високо ниво на парични стимули чрез програмата за покупки на активи и отрицателните лихвени проценти“,

[yalokin]

Намерил е начин да прибере по 20 кинта от зяпачи. Ниска цена, ама не знаеш и какъв курник предлага. Та, ти ми дай 20ти кинта и си ходи. Знам че няма да го купиш. Добра стратегия.

Да, гаранция има проблеми апартамента, а и от две изречения става ясно че продавача е противняк (и килограм домати не бих купил от такъв).
Иначе Борово е приличен квартал (част от него), поне за мен след като съм решил да живея там
Проблемът е че, в последните години, ценово почти почти се изравни с елитните квартали и не знам дали сега си струва да се купува там.

[bulgarian lev]

А от какъв би купил? Предпочиташ някой нагъл брокераст с 3% комисион без ДДС ли? Заради 1,60 билет за метрото дето е похарчил да те заведе на огледа? Човекът ме кефи - първо е сложил относително адекватна цена (тристаен тухла в Борово няма за тези пари без значение от истинската квадратура и състояние), второ е поставил всички паразити на мястото им - начело с брокери, разни измамници и пр. и трето - плащаш си заради безпокойството,никой не ти е длъжен да те търпи да му ходиш в жилището и да му подсмърчаш безплатно.

Ето ги брокерастите как са се присламчили за същото жилище:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aw9&f1=1&fe7=1

Как мислиш - тези 5000 Евро горница за кого са? Отделно от купувача още толкова.10.000 Евро на гърба на хората за тоя що клати. Тези отрепки брокерасти трябва да се дерат живи и пак ще им е малко. Няма по-долна пасмина от тези боклуци, няма.

ПС: Ако е наистина тази сграда -това е най-доброто място в Борово. Виж гледката. Такава от кутийката ти в Гоцето нямаш, убеден съм.

Намерил е начин да прибере по 20 кинта от зяпачи. Ниска цена, ама не знаеш и какъв курник предлага. Та, ти ми дай 20ти кинта и си ходи. Знам че няма да го купиш. Добра стратегия.

[bulgarian lev]

Хм, прав си, да. Не знам защо,но някак си точно това място в Борово ме кефи сериозно. Може би заради комбинациите - добра сграда, незакриваема гледка, готина градинка отпред, училища, градски транспорт, поликлиника, магазин Фантастико в блока (което си е рядък лукс)...А и май има планове за метростанция точно досами мястото - ако това стане въпросната сграда ще бъде тотален хит според мен. Твърде много позитиви, които компенсират факта, че не е във Вазов. Не знам, може би си струва да се види поне.

Днес се появи изненадващо това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Мястото ти е познато - мой таргет. Сградата - новата на Стар Сити. При това среден апартамент...Май и цената е малко по-човешка, предвид наличието на гараж и паркомясто (ако е вярно). Естествено малоумникът, направил тези довършителни е за разстрел,понеже всичко трябва да се изрине до основи и да се прави наново...От Явлена трябва да са супер наивни, че някой ще им даде комисионна, след като собственикът е ясен кой е....

Ако вече не бях изцяло на вълна тотална евакуация от БГ щях сериозно да се замисля тези 390к да ги загробя. Ти обаче може би трябва да се замислиш - най добрата локация е това просто, а сградата е "ново ново". Според мен ще се продаде доста бързо. Един четиристаен на това място е по-ценен от 2-3 боклука на зелено в крайни квартали, каквито ти търсиш.

Левчо да гледа и той - и на него локацията му е таргет.

Голям апарт е, наистина е на прекрасно място. Но не е за наем, а за 4-5 членно семейство.

[bulgarian lev]

Левчо сложни станаха нещата с имотите. Между другото онзи апарт в сградата ми по неизвестна причина се препродаде за 2 седмици отново / екс старите собственици търсеха гараж под наем уж преди няколко месеца / . Новата цена беше с 25К повече ... т.е. около 15% за 9 месеца.
Цените са ненормални напоследък и трябва да има отрезвяване....

Той беше направен и обзаведен. Ебаси, ние се чудехме дали тези пари му бяха много, тези пък и препродали. Ужаст! Като не излиза сметката с наема само спекулата остава.

[pesimist4o na kvadrat]

Тоя пък не продавал килим. Като не е килим ще му се плати само за това което продава. Баси нахалника. С чувство че само той има апартамент. 20 лева, Давам му един лев да му погледна нотариалния акт само долу на улицата и си тръгвам. . Говньо....

Левчо сложни станаха нещата с имотите. Между другото онзи апарт в сградата ми по неизвестна причина се препродаде за 2 седмици отново / екс старите собственици търсеха гараж под наем уж преди няколко месеца / . Новата цена беше с 25К повече ... т.е. около 15% за 9 месеца.
Цените са ненормални напоследък и трябва да има отрезвяване....

[bulgarian lev]

Човечеца е супер. Имам подозрение че този апарт се ''продава'' от доста години или беше подобен..., но ще изкара пари. Дано да им плати данъци ....
Поради стотиците подставени лица на фирми, спекуланти предлагащи 'веднага' 60, 80, 100 хил. евро или лица проучващи пазара, огледи се провеждат 24/7, след предварителна уговорка със такса от 20/двадесет/ лева. Цената е окончателна и не подлежи на коментар.

Дори обявата да е истинска никога не бих купил от такъв продавач....

Тоя пък не продавал килим. Като не е килим ще му се плати само за това което продава. Баси нахалника. С чувство че само той има апартамент. 20 лева, Давам му един лев да му погледна нотариалния акт само долу на улицата и си тръгвам. . Говньо....

[bertram]

Имоти нали се купуваха изгодно, когато има кръв по улиците.
Гледам никой не обмисля да купува имот в Украйна.

не бъркай Безредици с Бомбардировки... верно е,че почват с Б, но разликата е драматична що се касе до пазар на имоти.

[20000леваЗАПЛАТА]

Доживяхме протест срещу инфлацията и в България. Миниатюрен протест и насред нищото и не насочен към където трябва но пак е начало https://bnr.bg/horizont/post/1016183...riva-v-nesebar

Медиите не го отразяват много. Дано да се усетят хората как ги крадът жестоко централните банки. Само с протести ще стане тая работа.

[baba_meca]

Имоти нали се купуваха изгодно, когато има кръв по улиците.
Гледам никой не обмисля да купува имот в Украйна.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Ширина на коридора - 1 метър (личи си по входната врата).
Ширина на стая - 3 или малко над 3 метра.
Но май е така при всичко "ново".

Не е . Зависи за какво си платиш....Моите коридори които бяха 1.60 ги стесних. Предпочитам по-големи стаи от коридори, но всеки решава кое му е по-ценно от двете. В другият вариант да речем за този апарт добавяш още 10-20 квадрата = 50К и ще имаш широки коридори, още 50К и стаите ще са с по 5 квадрата по-големи.
Всичко е въпрос на пари и инвеститорите на ниво тъмно зелено ти го правят такова каквото искаш...

[pesimist4o na kvadrat]

Апартамента е хубав и такива се търсят много, нооо в кв. Изток За Вазов не съм сигурна, но е възможно и там да се търсят.

Във Вазов почти няма ново строителство... ново ново. А дори и за Изток тази цена не е много ок - ще се вземе 1000 евро наем евентуално при финална цена след обзавеждане подходящо за този имот и всички такси около 450К... това без да се преправя, а в момента е много зле и трябва да се изкърти и прави наново - още няколко десетки К....Бруто доходност доста под 3 %... с къртенето 2-2.5%....безсмислено....Ама тва във Изток... това никакъв шанс за такъв наем....
Апарта е горе долу като този в който живея сега и ми е перфектен. Най-добрият ми приятел живее също в такъв малко по-голям де / не са мезонети и последни етажи/. Аз взех моят на много тъмно зелено, както и той и чакахме 5 години да се построи и нанесем. Такива имоти НЯМА ново и са огромен кът - да са среден етаж с 3-4 спални-кабинети, а са идеални за хора с 1-2-3 деца.
За мен уви не става защото освен този имам и 3-стайни които са за децата ми евентуално някога докато са са с по 1 дете да речем после ще им дам този моят сега и ще се преместя в някой от по-малките....Просто нямам нужда от още 1 4-5 стаен като този иначе много сериозно бих се замислил.... Разбира се и кеш да имах де, че този е скъп доста....
На Джони му се чудя - това е идеално по неговите разбирания ... години го търси и сега щял да се маха от държавата. Що му е да се маха - тук данъците са перфектни има сега и почти перфектен имот който може да си позволи.....Кой знае може и някоя кака да се влюби в .... имота и да подобри демографията....:-)

ПП Чудя се как е възможно апарт на безспорно добро място как може да се съсипе с такива довършителни работи....достойни само за Люлин. Абсолютна лудост и се чудя що за хора са собствениците. Да продаваш апарт за милион и да пестиш от довършителни работи....

[Dury]

Щото келнерстването ми е на приключване и трябва да мисля за пенсия. Нямам толкова кеш, Иначе да такива имоти буквално няма - този е чудо при това на добро място.
Не е късно да размислиш.... сериозно.... бива си го...

Апартамента е хубав и такива се търсят много, нооо в кв. Изток За Вазов не съм сигурна, но е възможно и там да се търсят.