Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Жилищният пазар в САЩ растеше непрекъснато от 2012 г. насам. Снимка: Bloomberg LP

Силният ръст на цените на жилищата в САЩ приключи. Те намаляват за първи път от десет години, предава Bloomberg.

Националният индекс S&P CoreLogic Case-Shiller за цените в 20 големи града се е понижил с 0,44% през юли - първи спад от март 2012 г. насам. Последният срив на имотния пазар в САЩ приключи през 2012 г., последван от десеттодишен ръст на цените на жилищата, подкрепен от двегодишното трескаво пазаруване на имоти по време на пандемията.

Но Федералният резерв сложи бърз край на партито в рамките на усилията си за ограничаване на инфлацията. Лихвите по ипотечните кредити се удвоиха тази година, като изключиха много купувачи от пазара и доведоха до спад на продажбите. Сега цените започват да намаляват. Най-големите месечни спадове през юли са отчетени в Сан Франциско (-3,6%), Сиатъл (-2,5%) и Сан Диего (-2%).

„Охлаждането е тежко и бързо“, коментира Стивън Стенли, главен икономист в компанията Amherst Pierpoint.

[nkavrakov1982]

то къде, къде по-големи форумни специалисти я премятат, като гордан рамзи,
та един тошев ли няма да я обърне веднъж след 10 години.

има тук и един продавач на полу етаж в провинцията
дали му е актуализирал цената, след като е пейстнал статията, без да я чете

След наводненията цената се вдигна с 5 хиляди евра ,заради локацията и интереса е висок

[nkavrakov1982]

имаме и обрат в комуникацията по обявите -обявата е от Явлена

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8gx6f4&f1=1


Ново! Промоция!
Останаха 5 апартамента.

Много фукционални 2 броя двустайни, 2 бр. тристайни и един мезонет.

Апартамент 1 - цена от 109 376 евро на 98 438 евро
Апартамент 2 - цена от 125 293 евро на 112 764 евро
Апартамент 6 и 7 - цена от 140 688 евро на 126 619 евро
Апартамент 8 мезонет - цена от 222 196 евро на 199 976 евро
Всички цени са с включено ДДС.

Допълнително, може да се обадите да ви разкажем какви офиси, гаражи и паркоместа имаме на достъпни цени.

Комуникативна локация, близо до автогара Овча купел.
Явлена разполага с отлични юристи - предлагаме винаги проверени имоти. Работим с най-добрите кредитни консултанти. (yavlenaCOM/121181).

[ratten]

Айде и Тошето обърна палачинката. Само преди 2-3 месеца разправяше, че всичко ще е наред.

то къде, къде по-големи форумни специалисти я премятат като гордан рамзи,
та един тошев ли няма да я обърне веднъж след 10 години.

има тук и един продавач на полу етаж в провинцията
дали му е актуализирал цената, след като е пейстнал статията, без да я чете

[nkavrakov1982]

Британският жилищен пазар очаква перфектната буря с ръст на лихвите и спад на цените

Някои банки на Острова спряха да отпускат ипотечни кредити на нови клиенти, а много други повишиха лихвите по новите кредити до недостъпни нива
2022 година сме ,а новини като от 2008 година ,аааааа не тоя път е различно !!!


ХА ХА ХА

Ипотечните кредити за нови клиенти вече са с лихва около 5%-6%, което е рязко повишение спрямо нормата от около 2% в последните пет години. Това засилва опасенията от рухване на имотния пазар.

„Ипотечната криза ще бъде по-голяма от енергийната“, смята Ричард Мърфи, преподавател по счетоводни практики в Шефилдския университет. Той предупреждава за спад на цените на жилищата, след който много хора може да се окажат с по-голям дълг от стойността на жилището си.

„Това ще завърши със сълзи“, допълва Мърфи./ В БЪЛГАРИЯ СЪС САМОУБИЙСТВА

Исторически ниските лихви след световната финансова криза през 2007-2008 г. и ниските наличности от жилища станаха причина за удвояването на средните цени на британските домове до 292 хил. паунда (316 хил. долара) спрямо едва 154 хил. паунда през 2009 г.

[nkavrakov1982]

Лаладжии 92 % е риска за рецесия в САЩ -най-голямата икономика в света ,а за БГ,какво да кажем ?или пак остров на стабилността ?ха ха

Американският фондов пазар изпраща кристално ясен сигнал за своето виждане за икономиката - рецесията е почти неизбежна, пише "Блумбърг".

Това е извода от модел за търговия, създаден от стратезите на JPMorgan Chase & Co. Сега се казва, че спадът от 6,5% на S&P 500, откакто Федералният резерв стана изключително ястребов миналата седмица, предполага 92% вероятност за рецесия в САЩ, спрямо 51% през август. Други активи също мигат подобно предупреждение. Ценообразуването на неблагородните метали сега носи вероятност за рецесия от 96%, спрямо 84% през август.

Обясних ли ви и разликите с 2020 година -сега спада на фондовите пязари се прелива в реалната икономика ,просто защото ЦБ са в публиката

Ако вече не се ограничава само до един клас активи, а се разпространява в множество класове активи, тогава това е крайният знак за зараза“, каза Макс Кетнер, главен стратег за множество активи в HSBC Holdings Plc. „Засега липсва преливане в кредити, където виждаме най-много рискове от преливане в акции през следващите седмици и месеци.“

[nkavrakov1982]

Тошето не спира да изненадва ипотекарите

https://www.dunavmost.com/novini/ban...e-po-kreditite

В момента търсенето на кредити с фиксирана лихва е завишено

Според Тихомир Тошев липсата на промо кампании в банките влияе на средния лихвен процент.

"През октомври първите банки ще започнат да вдигат лихвите по кредитите и депозитите си между 0,1% и 0,5%. Повечето обаче ще го направят от 1 януари. Вероятно това ще става постепенно. Нагоре първо ще тръгнат лихвите на новите клиенти, а с 6 до 12 месеца закъснение това ще се отрази и на вече изтеглилите кредити", прогнозира той. И допълни, че в момента търсенето на кредити с фиксирана лихва е завишено, предаде NOVA.

Банките започват увеличение на лихвите по кредитите !!

ШОК: МНОГО ХОРА ВЗЕЛИ ИПОТЕКИ СА УПЛАШЕНИ И ТЪРСЯТ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕМАТА !

[nkavrakov1982]

Айде и Тошето обърна палачинката. Само преди 2-3 месеца разправяше, че всичко ще е наред.

Тошето ги успиваше че заради задлъжнелите страни лихвите щели да са ниски ,това им обещаваше и Бонка преди,докато сега по телевизора виждаме основно реклами за депозити

[better]

Ето и финалното обобщение от шефа на Кредит Център по темата :

• Догодина ще има спад на сделките
• Интерес към продажби "на зелено" има само ако първоначалната вноска е 10-20%, а останалото се плаща след акт 16
• Хората с по-ниски доходи стават предпазливи за теглене на заем
• Ипотечните кредити са с рекорден ръст от 32%, а потребителските нараснаха с 28%
• Ако продавате, побързайте да го направите до края на годината, съветва кредитният консултант Тихомир Тошев в специално интервю за вестник СТАНДАРТ
• Копирано от standartnews.com

Цените на имотите спряха да растат !

Какво ще посъветвате продавачите?

- Моят съвет е: ако човек, който има имот за продаване и ясна идея какво ще направи с парите, да побърза да продаде, защото до края на тази година продавачите ще са в изгодна позиция да вземат максималната стойност на имота си. За следващата година броят на сделките ще намалее. Продавачите вече ще са в по-неизгодна позиция. Ако сега за техния имот има трима кандидат-купувачи, през следващата година може да са нула. И когато се появи купувач, много вероятно е той да поиска сериозна отстъпка в цената в рамките на 5-10-15%. Тогава продавачите ще са доста по-притиснати от пазара да правят такива отстъпки. Но със сигурност не е опция, ако тези пари не ви трябват в момента, да продавате и тяхната покупателна стойност да пада с инфлацията, за която прогнозите са, че няма да бъде овладяна и през следващата година. Но ако парите са ви нужни, добре е да продаде до края на годината.

- На каква отстъпка в цената е разумно да се съгласи сега продавачът?

- В последните 2 месеца виждаме, че продавачите все по-често са принудени да дават отстъпки. Те все още са малки - в рамките на 3-5%, рядко до 10. Но в следващите месеци ще се увеличават. Но и сега, ако интересът към имота е малък, няма много огледи, но се появи купувач, който поиска отстъпка - виждаме, че продавачите все по-често я правят.

Копирано от standartnews.com

От: Даниела Денева -
27 септември, 2022

8698 Копирано от standartnews.com

Айде и Тошето обърна палачинката. Само преди 2-3 месеца разправяше, че всичко ще е наред.

[Julius_BG]

Юлката бие по грешни прогнози БАЦЕ,Yandox и corectivly objective

Сам каза, че ме четеш от 2 години!
- Ако си обърнал левовете в долари, но си траеш - значи си смотаняк!
- Ако не си обърнал навреме левовете в долари - значи си глупак!
Те мненията си стоят, нямат редакция..... лесно могат да се проверят:

[nkavrakov1982]

Да обобщим случващото се от последните 7-8 години. Имотите поскъпват неумолимо, въпреки дежурните истерични крясъци в няколкото спасителни пояса на дънарите. Влошената демография НЕ събори цените. Ковида НЕ събори цените. Войната НЕ събори цените. Позабравените земетресения след това в Перник преди 10г. с 5,7 по скалата, отново изплуваха в мокрите сънища на един получовек

Ето и финалното обобщение от шефа на Кредит Център по темата :

• Догодина ще има спад на сделките
• Интерес към продажби "на зелено" има само ако първоначалната вноска е 10-20%, а останалото се плаща след акт 16
• Хората с по-ниски доходи стават предпазливи за теглене на заем
• Ипотечните кредити са с рекорден ръст от 32%, а потребителските нараснаха с 28%
• Ако продавате, побързайте да го направите до края на годината, съветва кредитният консултант Тихомир Тошев в специално интервю за вестник СТАНДАРТ
• Копирано от standartnews.com

Цените на имотите спряха да растат !

Какво ще посъветвате продавачите?

- Моят съвет е: ако човек, който има имот за продаване и ясна идея какво ще направи с парите, да побърза да продаде, защото до края на тази година продавачите ще са в изгодна позиция да вземат максималната стойност на имота си. За следващата година броят на сделките ще намалее. Продавачите вече ще са в по-неизгодна позиция. Ако сега за техния имот има трима кандидат-купувачи, през следващата година може да са нула. И когато се появи купувач, много вероятно е той да поиска сериозна отстъпка в цената в рамките на 5-10-15%. Тогава продавачите ще са доста по-притиснати от пазара да правят такива отстъпки. Но със сигурност не е опция, ако тези пари не ви трябват в момента, да продавате и тяхната покупателна стойност да пада с инфлацията, за която прогнозите са, че няма да бъде овладяна и през следващата година. Но ако парите са ви нужни, добре е да продаде до края на годината.

- На каква отстъпка в цената е разумно да се съгласи сега продавачът?

- В последните 2 месеца виждаме, че продавачите все по-често са принудени да дават отстъпки. Те все още са малки - в рамките на 3-5%, рядко до 10. Но в следващите месеци ще се увеличават. Но и сега, ако интересът към имота е малък, няма много огледи, но се появи купувач, който поиска отстъпка - виждаме, че продавачите все по-често я правят.

Копирано от standartnews.com

От: Даниела Денева -
27 септември, 2022

8698 Копирано от standartnews.com

[Bailor]

Да обобщим случващото се от последните 7-8 години. Имотите поскъпват неумолимо, въпреки дежурните истерични крясъци в няколкото спасителни пояса на дънарите. Влошената демография НЕ събори цените. Ковида НЕ събори цените. Войната НЕ събори цените. Позабравените земетресения след това в Перник преди 10г. с 5,7 по скалата, отново изплуваха в мокрите сънища на един получовек

[MrCurious]

омагьосан кръг е. ще е нужно още да вдигат лихвите, а инжекцията през лонг търм бондс всъщност е капитализиране на финанските им, за да не останат без сухо (още преди якото парти-фиаско да е започнало)

не е добре работата

Не са Ви ясни нещата, вероятно силата Ви е в хуманитарните науки

[bertram]

Въпроса е как борят инфлацията с тия изкупувания на long term bonds

омагьосан кръг е. ще е нужно още да вдигат лихвите, а инжекцията през лонг търм бондс всъщност е капитализиране на финанските им, за да не останат без сухо (още преди якото парти-фиаско да е започнало)

не е добре работата

[mitko2848]

системата е натоварена с толкова много дълг, че откъдето и да я бутнеш се клати (меко казано) - в този ред на мисли причини за следващите трудни месеци-години може да се измислят .. всекиму според потребностите

Въпроса е как борят инфлацията с тия изкупувания на long term bonds