Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[corner]

10 процента ти е амортизацията, а " останалото" ти е приход от който в белите страни ти приспадат разходите( лихви по кредити и т.н.) и накрая това което ти е печалба( приходи минус разходи) се облага с данък.

https://www.investor.bg/a/534-novini...ko-apartamenta

хубаво е да се помисли за удвояване и утрояване на данъка - според броя на отдадените апартаменти

[mitko2848]

При наемите имаш 10% /от наема/ признат разход и на останалото плащаш 10%

10 процента ти е амортизацията, а " останалото" ти е приход от който в белите страни ти приспадат разходите( лихви по кредити и т.н.) и накрая това което ти е печалба( приходи минус разходи) се облага с данък.

[vikhunter]

Всичко зависи от приходите, които реализираш от наем- ако са малко няма смисъл от ЮЛ. Иначе за големи приходи ЮЛ с ограничена отговорност е по- правилния вариант. А циганите от НАП преди да искат да събират данъци трябва да се научат че се облага не приход а печалба

При наемите имаш 10% /от наема/ признат разход и на останалото плащаш 10%

[vikhunter]

хубава е ама май торнадо е отнесло покрива

Предполагам покрив не е имало никога. Това е конструкция, която да пази от наводняване на строежа.
Ще трябват още толкова пари. Иначе е много добре.

[mitko2848]

Умните се осугуряват на макс. А по-умните рентиерстват като ЮЛ. От няколко години при доход извън трудова дейност се начисляват и осигуровки. Малко хора го знаят и спазват. Най-интересното е, че когато има ревизия на ФЛ от НАП освен данък се начисляват и осигуровки и ФЛ трябва да подаде декл. 6 и да си плати осигуровките с лихвите за ревизираният период. Така, че нищо ново не е измислил Кокорчо:-)

Всичко зависи от приходите, които реализираш от наем- ако са малко няма смисъл от ЮЛ. Иначе за големи приходи ЮЛ с ограничена отговорност е по- правилния вариант. А циганите от НАП преди да искат да събират данъци трябва да се научат че се облага не приход а печалба

[cyclop]

ботчо, намерил съм ти една къща
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69987230578213

хубава е ама май торнадо е отнесло покрива

[cyclop]

Със сигурност като нямаш имоти получаваш 0

Не бе, имоти имам, а може и да не съм те разбрал за нещо, имаш предвид ако имаш доста доходи от наеми, да се осигуряваш на максимума? Каква полза? Едва ли ще дочакаш възвращаемост от това?

[ratten]

ботчо, намерил съм ти една къща
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69987230578213

[БОНВИВАН1]

"Умно" е да даваш максимум, при положение че със сигурност ще получиш минимум?

Със сигурност като нямаш имоти получаваш 0

[cyclop]

Умните се осугуряват на макс. А по-умните рентиерстват като ЮЛ. От няколко години при доход извън трудова дейност се начисляват и осигуровки. Малко хора го знаят и спазват. Най-интересното е, че когато има ревизия на ФЛ от НАП освен данък се начисляват и осигуровки и ФЛ трябва да подаде декл. 6 и да си плати осигуровките с лихвите за ревизираният период. Така, че нищо ново не е измислил Кокорчо:-)

"Умно" е да даваш максимум, при положение че със сигурност ще получиш минимум?

[БОНВИВАН1]

Кой се осигурява на макс? Едва ли са повече от 10-20%, другите си плащат десятъка и тва е. Сега веяроятно искат да ги приравнят на ЕТ или дейност по занятие или нещо подобно. За нелегалните квото и да вкарат все тая, те така или иначе не плащат нищо.

Умните се осугуряват на макс. А по-умните рентиерстват като ЮЛ. От няколко години при доход извън трудова дейност се начисляват и осигуровки. Малко хора го знаят и спазват. Най-интересното е, че когато има ревизия на ФЛ от НАП освен данък се начисляват и осигуровки и ФЛ трябва да подаде декл. 6 и да си плати осигуровките с лихвите за ревизираният период. Така, че нищо ново не е измислил Кокорчо:-)

[nradev1111]

В бг тоя филм с нелегално отдаване под наем вече свърши.
От тази година НАП виждат кой къде какви сметки в банките има, и каква наличност по тях има...
Отделно получават и информация от платформи като Букинг и ЕърБиенби...

Въпрос на време е всички рентиери и ланд-лордове в сивия сектор да бъдат спипани. Следва данъчна ревизия на физическо лице, и ще трябва да доказват доходи и разходи за поне 5 години назад - ако някой не може да докаже, се предполага, че парите по сметките му са от доходи в сивата икономика, и служебно му се начисляват данъци и осигуровки за 5 години назад...

E те като вземат по 400-500 лв на месец каква ревизия?

[better]

Не плачи над чужди гробища. Легалните рентиери се осигуравят на макс. осигурителен праг. Тях този фишек не ги бърка. Чернухи и сивухи в бранша нито имат договори, нито плащат данъци да не говорим за осигуровки.

Кой се осигурява на макс? Едва ли са повече от 10-20%, другите си плащат десятъка и тва е. Сега веяроятно искат да ги приравнят на ЕТ или дейност по занятие или нещо подобно. За нелегалните квото и да вкарат все тая, те така или иначе не плащат нищо.

[better]

В бг тоя филм с нелегално отдаване под наем вече свърши.
От тази година НАП виждат кой къде какви сметки в банките има, и каква наличност по тях има...
Отделно получават и информация от платформи като Букинг и ЕърБиенби...

Въпрос на време е всички рентиери и ланд-лордове в сивия сектор да бъдат спипани. Следва данъчна ревизия на физическо лице, и ще трябва да доказват доходи и разходи за поне 5 години назад - ако някой не може да докаже, се предполага, че парите по сметките му са от доходи в сивата икономика, и служебно му се начисляват данъци и осигуровки за 5 години назад...

Шес

[БОНВИВАН1]

В бг тоя филм с нелегално отдаване под наем вече свърши.
От тази година НАП виждат кой къде какви сметки в банките има, и каква наличност по тях има...
Отделно получават и информация от платформи като Букинг и ЕърБиенби...

Въпрос на време е всички рентиери и ланд-лордове в сивия сектор да бъдат спипани. Следва данъчна ревизия на физическо лице, и ще трябва да доказват доходи и разходи за поне 5 години назад - ако някой не може да докаже, се предполага, че парите по сметките му са от доходи в сивата икономика, и служебно му се начисляват данъци и осигуровки за 5 години назад...

Много си далеч от истината. Аз като рентирер деклариращ си 100% от доходите всяка година с декл по чл. 50 ще се радвам да се сведе до минимум нелегалните рентиери. За мен това е нелоялна конкуренция. Обаче на практика това е невъзможно. Какви банкови сметки, какви Букинг и ЕърБиенби те гонят? Иван има панелка и я дава на Петкан за 500 лв на месец без договор, без нищо. Няма данъци, но рискува Петкан да не плати 1-2-3 и повече наема, както и неплатени режийни сметки. Спестеното от данъци за Иван ще го загуби от липса на наеми, неплатени задължения и т.н.

Та пазара много добре си се саморегулира и наказва неизрядните.