Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от didi_pencheva Разгледай мнение
    Здравейте, мили хора
    Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
    Благодаря и усмихнат ден
    Аз взех 2007 , разбира се следващата година ми вдигнаха 2 пъти лихвата и го погасих на следващият месец след второто повишаване. Едва ли е имало човек на който да не му е вдигната лихвата тогава.
    Сега ситуацията е непредвидима относно лихвите. На теория трябва да се вдигнат защото инфлацията върви нагоре, но на практика не е сигурно дали ще стане защото би имало катастрофални последици. Няма банка която да ви даде фиксирана лихва за дълъг период или по-точно може да се съгласят ама лихвата няма да е ок....
    Единствено мога да ви напиша като съвет да не взимате кредит ако не можете да го изплатите за 7-8 години....или трябва да имате поне 50-60% самоучастие.... Това е лично мнение щото е известно че има ''смелчаци'' които се финансират на 90-100% за по 30 години..... При тях ще има често ''ама защо така се получи в даден момент''....

    Коментар


    • Първоначално изпратено от didi_pencheva Разгледай мнение
      Здравейте, мили хора
      Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
      Благодаря и усмихнат ден
      Здравей Диди,

      имаше хора купили в периода 2003 - 2006г на сравнително ниски цени (двустаен за 30-40 000 евро, маломерен), при лихва 10-11 %.

      Има и други хора купили през 2008 г. на високи цени, но при лихва 6%. Банките имат опция в договорите да променят лихвата при промяна на пазарните условия. Както й го направиха при кризата от 2009 -2014 бяха вдигнали лихвите по ипотечни кредити.

      Имаш опция предсрочно да погасяващ след първата година без да плащаш наказателна лихва. Дано си с висока финансова култура,

      Сама ли ще купуваш жилището?


      Поздрави

      Евго

      Коментар


      • Първоначално изпратено от didi_pencheva Разгледай мнение
        Здравейте, мили хора
        Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
        Благодаря и усмихнат ден
        2007-ма бях съдлъжник по ипотека от пощенска банка. През 2010-та вдигнаха лихвата с 1%. След това имаше предоговорка и намаление с 0, 5%. Вече не съм съдлъжник и в сегашен момент нямам наблюдение за лихвите по ипотеки. Имам потребителски на 4, 2% ГПР

        Коментар


        • https://www.globalpropertyguide.com/...rengthens-4245

          https://www.globalpropertyguide.com/...ts-better-4241

          https://www.globalpropertyguide.com/...abilizing-4240

          Като гледам последните новини от GPG , всичко е възстановяване и растеж. Никъде няма и помен за навлизане в криза а за излизане от такава.
          Last edited by X_Y; Днес, 08:56.

          Коментар


          • Здравейте, мили хора
            Понеже обмислям покупката на апартамент с кредит, малко се притеснявам, че лихвата е плаваща и банката ще има възможност да я повиши. В нито една българска банка няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия срок, в най-добрия случай ще бъде фиксирана през първите 5 години и след това отново става плаваща. Има ли някой от хората във форума, който е купил преди кризата от 2008 г. с нисък лихвен процент и след това е имало увеличение на вноската.
            Благодаря и усмихнат ден

            Коментар


            • Тук от триене нищо не може да се прочете.
              Ужас!
              Не е хубаво да се съсипва труда на хората, не е!

              Коментар


              • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
                https://www.pariteni.bg/novini/imoti...mpleksi-239327

                Поскъпват имотите в затворените комплекси...абе защо не излезе някоя статия за поевтиняване?!
                елементарно е 13ТROL

                за да се набълбукат максимално икономически и финансово
                неподготвени балъци точно на върха
                да четат какво им пишат сайтовете и какво казват по
                тИливизията и да тичат изплашени към банките
                всичката информация в момента е платена от банки и
                строителни компании за да вменят на тълпата
                колко е добре инвестицията в имот сега

                същото което правите тук 3-4 ''инвеститори''
                на клавиатурата

                най тъмно е на зазоряване
                най много информация за '' якото поскъпването което ще продължава вечно ''
                е точно преди края му

                чети малко подходяща литература бе
                стига поства глупави линкове
                със изкривена и подлъгваща информация

                Коментар


                • https://www.pariteni.bg/novini/imoti...mpleksi-239327

                  Поскъпват имотите в затворените комплекси...абе защо не излезе някоя статия за поевтиняване?!
                  Last edited by X_Y; Днес, 08:09.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Dimitar. Разгледай мнение

                    2500к?
                    Наистина ли?
                    Аз бих се съгласил, след надлежно оформени документи разбира се.
                    Ще си останеш с документите в ръце значи

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                      Ти да не си врач станал, временно е нещо което познаваш , ти докторе не познаваш ситуацията , да не кажа ,че са малцина тия дето я познават . Та спри с тая пародийна провинциална дързост в крайните и категорични икономически мнения ,щото се излагаш, не че за теб има значение де .
                      Нека се излагам. Примери колкото щеш. Потърси ги. На мен ми дреме, прав си. На провинция не мож ме обиди, най-много да ме поласкаеш.
                      Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                        Това се прави за да продадеш и собствениците да станат повече. Ако не устискаш продаваш. Така се съблича масата, после същата тя иска пак да купи, ама нема. Да, ниска доходност, времена!...който иска излиза, после греда форевър.
                        Ти да не си врач станал, временно е нещо което познаваш , ти докторе не познаваш ситуацията , да не кажа ,че са малцина тия дето я познават . Та спри с тая пародийна провинциална дързост в крайните и категорични икономически мнения ,щото се излагаш, не че за теб има значение де .

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                          много "ако-та" в едно изречение, символичния наем е отрицателна доходност спрямо бъдещ убав данък и падаща стойност, ако смяташ ,че кутийката дето си взел е мега ценния имотен актив ,нещо леко си се пообъркал !
                          Това се прави за да продадеш и собствениците да станат повече. Ако не устискаш продаваш. Така се съблича масата, после същата тя иска пак да купи, ама нема. Да, ниска доходност, времена!...който иска излиза, после греда форевър.
                          Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
                            Ама Марсианецо, точно това е грешката. Защо трябва да подчини някой всичко в живота си и да жертва за да вземе заветния четириъгълник у Софията, ето това и аз не мога да разбера.
                            защото в бг доходите са такива, че за да отделиш за едно трябва да се лишиш най малко от други две .. ако това н беше така българите нямаше масово да се евакуират от бг
                            действителността е илюзия дължаща се на алкохолен недостиг в кръвта

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                              Тъй ли? Не, имам камара познати и ще им ги дам на символичен наем и сметките да си плащат, ако е сговнена ситуацията, но съм сигурен че няма да съсипят нищо. А с данъка и зонирането наемателите ще избегат по кварталите на поносим наем. За всеки влак си има пътници, недей да вадиш заключения от позиция на врачка. 1,5К евра средна!? Та това е супер, ти грък ли искаш да си преди да им лъсне гъза - на гол грък чифте пищови.
                              много "ако-та" в едно изречение, символичния наем е отрицателна доходност спрямо бъдещ убав данък и падаща стойност, ако смяташ ,че кутийката дето си взел е мега ценния имотен актив ,нещо леко си се пообъркал !

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                                при 1к лева мининална и средна 1.5к евра 4к евра на квадрат звучи като днешната изгъзица от 2.5к евра на квадрат и ти няма да си станал по богат нали знаеш ! и данък като вкарат подходящ свързан със зонирането в София и ако си на твърда двуцифрена отрицателна доходност ,сигурен съм че ще го продадеш ,щото ти си инвЕститор в крайни епитети !
                                Тъй ли? Не, имам камара познати и ще им ги дам на символичен наем и сметките да си плащат, ако е сговнена ситуацията, но съм сигурен че няма да съсипят нищо. А с данъка и зонирането наемателите ще избегат по кварталите на поносим наем. За всеки влак си има пътници, недей да вадиш заключения от позиция на врачка. 1,5К евра средна!? Та това е супер, ти грък ли искаш да си преди да им лъсне гъза - на гол грък чифте пищови.
                                Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                                Коментар

                                Working...
                                X