Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

имам клиент, чийто оборот е по-точен от статистиката за региона и стоките които продава не са обвързани със сезнност.
лятото продава по-добре от останалата част от годината. Да, продава и в областта по селата - та това изпразване на града ако е в посока околните населени места е възможно.

отклоняваме се от темата (реално положението е сходно с много области на България)

юрибора 6м отива към 2.2% (днес трябва да е преминал нивото, но ще се види утре - репортва се с 24ч закъснение по регламент)

ипотеките вързани към него (2-3 бг банки го ползват като компонента) за момента мисля, че изкуствено им задържат %, за да не се изстрелят с едни бързи 2.5% в сравнение с тези банки, които ползават микс от депозити+други компоненти.

за разлика от САЩ където лихвените повишения удрят главно новите ипотеки (и в много страни от Езоната има сравнително дълги фиксирани периоди) - у нас едно рязко повишение би се усетило от всички и освен за замрази мераците за ново може да принуди много хора ако не да продават то поне да се опитат да отдават по-бързо или ако са се чудили дали да отдават да се начудят.

Берти,тия финансови специалисти май четат форума ,само ни копират.Омръзна ми,Лорда само му знае балалайката ,но реално нищо не прави относно авторски права,да защити темата нещо,само знае да си брои имотите и да говори как бил шпакловал хижата си...

https://m.dnevnik.bg/biznes/2022/11/..._finansistite/


Евтините пари свършиха - какво съветват финансистите

След поредица от години на ниски лихви и напомпване на имотните и финансовите пазари дойде време някой да плати сметката. Около това мнение се обединиха участници в Експо "Моите пари".

[unimog]

GBP

BoE Interest Rate Decision (Nov)

3.00%

3.00%

2.25%

Паундът потъна и не само.

Централната банка на Англия повиши лихвените проценти с най-много от 33 години, но силно отхвърли пазарните очаквания за мащаба на бъдещите увеличения, предупреждавайки, че следването на този път ще предизвика двугодишна рецесия.

Investing.com -- Централната банка на Англия повиши основния лихвен процент със 75 базисни пункта до 3,0%, което е най-високото ниво от 14 години, но предупреди, че икономиката на Обединеното кралство вероятно ще се свие през следващата година и половина поради регионалната енергийна криза влошава домашните проблеми.

https://www.investing.com/markets/

[bertram]

Дървените са най хубави,но и най скъпи мисля

В България дървените къщи местно производство ги правят от плоскости с дървена рамка (спорно качество на импрегнацията). Финландските и подобни къщи (с традиции и качествена дървесина) излизат много скъпо.

[nkavrakov1982]

В последно време виждам всякакви варианти на къщи-дървени,с пластмасови плоскости и естествено с тухли и бетон. Българите са свикнали на тухлите и бетона,ама традициите се променят.

Дървените са най хубави,но и най скъпи мисля

[bertram]

През лятото Плевен се изпразва обикновено. Но тази година на празника на града, преди това Великден, май, април имаше концерти, дипломиране на чужденците беше друга дата - толкова много хора аз бе съм виждал тук навън. Не знам, ако си прав явно е било случайно а твоята оценка е вярната.

имам клиент, чийто оборот е по-точен от статистиката за региона и стоките които продава не са обвързани със сезнност.
лятото продава по-добре от останалата част от годината. Да, продава и в областта по селата - та това изпразване на града ако е в посока околните населени места е възможно.

отклоняваме се от темата (реално положението е сходно с много области на България)

юрибора 6м отива към 2.2% (днес трябва да е преминал нивото, но ще се види утре - репортва се с 24ч закъснение по регламент)

ипотеките вързани към него (2-3 бг банки го ползват като компонента) за момента мисля, че изкуствено им задържат %, за да не се изстрелят с едни бързи 2.5% в сравнение с тези банки, които ползават микс от депозити+други компоненти.

за разлика от САЩ където лихвените повишения удрят главно новите ипотеки (и в много страни от Езоната има сравнително дълги фиксирани периоди) - у нас едно рязко повишение би се усетило от всички и освен за замрази мераците за ново може да принуди много хора ако не да продават то поне да се опитат да отдават по-бързо или ако са се чудили дали да отдават да се начудят.

[nkavrakov1982]

През лятото Плевен се изпразва обикновено. Но тази година на празника на града, преди това Великден, май, април имаше концерти, дипломиране на чужденците беше друга дата - толкова много хора аз бе съм виждал тук навън. Не знам, ако си прав явно е било случайно а твоята оценка е вярната.

Левчо дай да направим една компания за телемедицина ,седалище Плевен.Може да почнем с пакети за превенция и подробни обяс ения на рисковете ,съдови проблеми ,че са най масови.Ще продавам пакетите аз ,съответно и ще обяснявам симптоми,ти ще си по анализите и изследванията .

[bulgarian lev]

Да не е скоро-скоро, но преди 3-4г имах работа за 3 дни и беше много зле положението откъм места да седнеш нормално да вечеряш и въобще общо впечатление от центъра след 18.30- 19 часа. Говоря спрямо други големи български градове.
Атмосферта беше меко казано подтискаща - да уточня не беше в летния сезон, когато има оживление от почиващи гурбетчии и/или хора от столицата.
Нищо общо с Пловдив, Търново, Бургас, Варна. София не я коментирам.

През лятото Плевен се изпразва обикновено. Но тази година на празника на града, преди това Великден, май, април имаше концерти, дипломиране на чужденците беше друга дата - толкова много хора аз бе съм виждал тук навън. Не знам, ако си прав явно е било случайно а твоята оценка е вярната.

[bertram]

Ти май не си стъпвал скоро в Плевен, а?

Да не е скоро-скоро, но преди 3-4г имах работа за 3 дни и беше много зле положението откъм места да седнеш нормално да вечеряш и въобще общо впечатление от центъра след 18.30- 19 часа. Говоря спрямо други големи български градове.
Атмосферта беше меко казано подтискаща - да уточня не беше в летния сезон, когато има оживление от почиващи гурбетчии и/или хора от столицата.
Нищо общо с Пловдив, Търново, Бургас, Варна. София не я коментирам.

[mirodes]

Може и така да е.

То затова и софиянци,пловдивчани и варненци си мислят,че градовете им са претъпкани с хора.Гледат много повече автомобили, бум на строителството и си викат:"София е 2 милиона, а Пловдив и Варна по половин милион ".А истината е доста по-различна-населението навсякъде намалява.

[bulgarian lev]

Не знам защо само него разпознахте в написаното. Неуважавани лекари не познавам. Ще преживеете и
закачливия ми коментар ми, че двамата ставате отегчителени с безкрайните ви пъте- и п****о-писи!

Щото ме познава лично бе, калпак.

[bulgarian lev]

Бъркаш се заради увеличеният брой автомобили. И градът,в който живея ,населението е намаляло с една трета от 1992г досега,а автомобилите са се увеличили в пъти.Целият град е претъпкан с автомобили.Построиха се много нови жилища оттогава, а цените на имотите постоянно растат.Така е,защото масово гастарбайтери и местни си влагат парите в имоти.Вечер половината прозорци не светят.
Ситуацията във всички областни градове е идентична-намаляло население, увеличен брой автомобили, много ново строителство,много необитаеми жилища и повишени цени на имотите
Хората натрупаха някой лев и го влагат в автомобили и имоти .Но населението драстично е намаляло .

Може и така да е.

[mirodes]

+1
Доста съм го мислил. Играчите строят на земеделска земя, пишат го селскостопанска постройка - барака и им излиза без пари. Аз обаче не съм играч. Искам всичко да е законно, а там държавата в лицето на общината, кастрира всяка инициативност.

В последно време виждам всякакви варианти на къщи-дървени,с пластмасови плоскости и естествено с тухли и бетон. Българите са свикнали на тухлите и бетона,ама традициите се променят.

[anonymous6718]

Казвам ти го просто като вариант, щото с очите си виждам как масово се строят къщи.Приеми го като добронамерен съвет .

+1
Доста съм го мислил. Играчите строят на земеделска земя, пишат го селскостопанска постройка - барака и им излиза без пари. Аз обаче не съм играч. Искам всичко да е законно, а там държавата в лицето на общината, кастрира всяка инициативност.

[anonymous6718]

С добра финансова инжекция раждат и по-бързо

Да, но после квадрата идва все едно е с гледка към Айфеловата...

[anonymous6718]

Още ли ги умувате тея имоти ?
Кога почва поскъпването?

Обикновено половин до една година след като като СИП е в бичи пазар. Т.е. от теб чакаме отговор кога