Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Браво. Ужким това е форум за инвеститори. Ужким коментиращите тук са капиталисти. Но отново замириса на комунизъм. Нали знаете, че въпросните празни имоти са построени именно, за да купят тези, които днес ги притежават. Държали ги празни. Техни са си - да правят каквото искат. Ако не бяха хората, които искат да набият спестяванията си в тухли, изобщо нямаше да ги има сега въпросните празни сгради. Искате да бъде обложено с висок данък всяко жилище, което не е основно. За да ги накарате да продават и да смъкнат цените на НИ. Добре. Утре ще поискате, колегите от темата за NYSE, които държат над 100к активи да бъдат обложени с по-висок данък. Само за това, че държат "много" активи. Отново за да ги накарате да продават и да смъкнат цените на акциите. Ако някой си купи Рембранд или Моне и си го сложи над камината, света няма да види картината повече. Но картината си е негова и може даже и в сейфа да си я сложи и дори той да не я вижда ако иска. Още малко ще накарате и скъталите в злато да разпродават, за да може после да накупите евтино дрънкулки за жените си.

Комунизъм на куков ден.Във всички развити капиталистически държави жилищата, които не са основни се облагат с по-високи данъци. Жилищата не са обикновена стока, а място за живеене. Когато се купи едно жилище и то нито се обитава,нито отдава под наем,то се изважда от основното му предназначение като място за живеене на хора. В резултат се повишат цените на останалите жилища. И тия,които имат нужда от жилище, за да живеят в него са принудени да купят по-малко по размер жилище.А това са основно млади хора. Което се отразява и на раждаемостта-естествено,че в жилище 50 квадрата няма как да се гледат три деца. А най-големият проблем на България е демографският срив.Егати и парадокса-в държавата с най-бързо намаляващото население в света има огромен брой необитаеми жилища и цените постоянно растат.
И спокойно-нямам никакво намерение да купувам апартамент ако ще и 5 пъти по-евтини да станат. Живея си в къща,която съм направил по мой вкус и последното нещо,което ще направя е да отида да живея в апартамент.

[Chio]

Искаш да върнеш комунизма ми се струва. Това, че има празни жилища, е по желание на собствениците им. Ако искат ще ги държат заключени, ако решат ще ги отдават под наем. Не е техен проблем липсата на пари в останалата част на населението. Ти що не дадеш свободен етаж от къщата на някой на социал? Почваш да изповядваш ценностите на Кавръчето, което е притеснително в случая - "Другари, дайте да дадем".

А защо не и справедливо данъчно облагане? Някой писа - нивото ни е Дикенсова Англия. Това ли искаме като общество? Ясно каква е реакцията на Имащите и Нямащите.

[anonymous6718]

Вярно като сардини. Най-добре по половин човек / жилише.

По-нагъсто живеем (брой хора на кв.м.), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-късно "децата" се отделят от дома, сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-тяхно живеем (кв.м. на човек), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.
По-нагъчкано живеем (брой хора в домакинство), сравнено със средното в ЕС, което се стремим да догонваме.

[anonymous6718]

Браво. Ужким това е форум за инвеститори. Ужким коментиращите тук са капиталисти. Но отново замириса на комунизъм. Нали знаете, че въпросните празни имоти са построени именно, за да купят тези, които днес ги притежават. Държали ги празни. Техни са си - да правят каквото искат. Ако не бяха хората, които искат да набият спестяванията си в тухли, изобщо нямаше да ги има сега въпросните празни сгради. Искате да бъде обложено с висок данък всяко жилище, което не е основно. За да ги накарате да продават и да смъкнат цените на НИ. Добре. Утре ще поискате, колегите от темата за NYSE, които държат над 100к активи да бъдат обложени с по-висок данък. Само за това, че държат "много" активи. Отново за да ги накарате да продават и да смъкнат цените на акциите. Ако някой си купи Рембранд или Моне и си го сложи над камината, света няма да види картината повече. Но картината си е негова и може даже и в сейфа да си я сложи и дори той да не я вижда ако иска. Още малко ще накарате и скъталите в злато да разпродават, за да може после да накупите евтино дрънкулки за жените си.

[nkavrakov1982]

Искаш да върнеш комунизма ми се струва. Това, че има празни жилища, е по желание на собствениците им. Ако искат ще ги държат заключени, ако решат ще ги отдават под наем. Не е техен проблем липсата на пари в останалата част на населението. Ти що не дадеш свободен етаж от къщата на някой на социал? Почваш да изповядваш ценностите на Кавръчето, което е притеснително в случая - "Другари, дайте да дадем".

Комунизма ако не виждаш бавно се завръща....не говоря за България ,защото даже и у нас кой те управлява в момента ?
Комунисти,сър...
Навън какво е ?
Всичко е на помощи,схеми,и програми ....много държава,малко свободен пазар...това какво е?
Мислиш ли ,и не само ти ,към всички е въпроса ,някой ще дойде ли утре да Ви каже ,ще се върнем към комунизма ?
Не
Те ще Ви го сложат,насядат добре облечен в нови дрехи...

[mirodes]

Искаш да върнеш комунизма ми се струва. Това, че има празни жилища, е по желание на собствениците им. Ако искат ще ги държат заключени, ако решат ще ги отдават под наем. Не е техен проблем липсата на пари в останалата част на населението. Ти що не дадеш свободен етаж от къщата на някой на социал? Почваш да изповядваш ценностите на Кавръчето, което е притеснително в случая - "Другари, дайте да дадем".

Не ми преписвай неща, които нито съм написал, още по-малко ги мисля. Аз ти казвам каква е реалната ситуация и защо цените са такива. А кой каквото ще да си прави жилищата,ако иска и 100 да купи и да ги държи празни,мен какво ме бърка.Това че коментирам дадена тема, не означава, че имам личен интерес.Като страничен наблюдател имам безпристрастен поглед върху ситуацията.
Даже може да се каже, че съм повишител,щото къщата ми е актив и въпреки че нямам намерение да я продавам някой ден може да ми направят предложение, което не мога да откажа. Всичко материално на тоя свят си има цена.Така че по-скоро имам интерес тая лудост с цените да продължи.

[terziеv]

хората са набутани като сардини в СФ -> средно по 2.5човека в жилище. Сега ако изкараш и средната квадратура на жилищата ще ти стане ясно за какъв недостиг говорим.

Вярно като сардини. Най-добре по половин човек / жилише.

[Bad_Bear]

Според специалисти в София има 25 процента необитаеми жилища.Някои говорят за 30 процента-например шефа на"Явлена". Това са около 200 хиляди жилища ,ти говориш,че имало недостиг.
А че има недостиг на средства е ясно-малко са хората, които могат да извадят 500-600 хиляди лева за достатъчно просторно жилище.Но това не означава, че има недостиг на жилища.Жилища бол,ама са недостъпни за повечето хора. И щат не щат живеят в по-малко жилище.
И не знам за семейства,в които децата до 18 годишна възраст да живеят в отделно жилище.По-скоро семейството се мести в по-голямо жилище,ако има възможност.

Искаш да върнеш комунизма ми се струва. Това, че има празни жилища, е по желание на собствениците им. Ако искат ще ги държат заключени, ако решат ще ги отдават под наем. Не е техен проблем липсата на пари в останалата част на населението. Ти що не дадеш свободен етаж от къщата на някой на социал? Почваш да изповядваш ценностите на Кавръчето, което е притеснително в случая - "Другари, дайте да дадем".

[terziеv]

То затова после ,ЧСИ,та та и банките се напълниха с имоти,щото заплатите не са влияели.О,даже и кредитите не са влияели,Абе от космоса са идвали извънземни и са купували имоти.

Не от космоса, а от нивите на баба и дедо. Наистина е уникално колко малко познаваш тематиката, за която пишеш.

[Chio]

"Малката"разлика е,че през 2008г населението във възрастта 25-40 години е било 1,7 милиона, а през 2021г 1,1 милиона. А хората в тая възраст са най-многобройните получатели на ипотека. Та реално са се стопили с една трета. Същевременно жилищата са се увеличили с 400 хиляди оттогава досега.

Ако щете вярвайте купуват на пенсионна възраст. Животът им свършва, онези тухли сънуват. За чий не е ясно, но това е положението

[Chio]

Еми то затова през следващите 20 години българия едва ли ще мръдне и на йота в икономическото си, в технологическото си, и в социалното развитие... щото умниците решили да инвестират всичко в тухли и шпакловка... и ще ги държат тея тухли изглежда до гроб.

След 20 години, през 2042-ра година, картината на територията аз си я представям по следния начин:
останали само 1,5 милиона пенсионери; 2 милиона в трудоспособна възраст(от които 1 милион държавна администрация и 1 милион етноси от малцинствата)... тотално масово презастрояване... навсякъде нагъчкано с полупразни коптори...
...празните и необитаемите жилища в градовете достигат до 50%-60%... наем за двустайка 200 евро... наем за тристайка 300 евро...
минимална цена на двустаен 550 000 евро; минимална цена на тристаен 600 000 евро; минимална цена на четиристаен 800 000 евро... българите се подготвят всеки момент да приемат еврото и да влязат в Шенген... българския парламент подготвя проект за закупуването на поредната партида американски самолети модел 1974-та... а от българските политици вече всеки си има по няколко блока с апартаменти...

Леко шеговито, леко иронично, 99% вярно ако се запази тенденцията. Плашещи переспективи. Виждал съм блок от шест етажа на топ локейшън с нещо като мраморна облицовка и стъклени огради, подземни гаражи, който не е обитаван никога, никога не е продаван. Около него цените към днешна дата започват от 3к за коптори. Масова психоза, при която всички вярват в цените защото не продават.

[mirodes]

Аха, аз какво говоря, недостиг има и на ПАРИ и на ЖИЛИЩА. Стотици хиляди са набутани под един покрив не поради собствено желание, а поради липса на възможности.



Ами например, когато децата пораснат да напуснат детската. Така, че в случая - Да, трябват ПОНЕ 2 жилища. Ако детето е 1.

Според специалисти в София има 25 процента необитаеми жилища.Някои говорят за 30 процента-например шефа на"Явлена". Това са около 200 хиляди жилища ,ти говориш,че имало недостиг.
А че има недостиг на средства е ясно-малко са хората, които могат да извадят 500-600 хиляди лева за достатъчно просторно жилище.Но това не означава, че има недостиг на жилища.Жилища бол,ама са недостъпни за повечето хора. И щат не щат живеят в по-малко жилище.
И не знам за семейства,в които децата до 18 годишна възраст да живеят в отделно жилище.По-скоро семейството се мести в по-голямо жилище,ако има възможност.

[mirodes]

Някои тъй си ги набиха, че остаха без кеш.

Като тръгнат цените надолу ще е интересно осребряването на активите в недвижими имоти.

[Bad_Bear]

А тия, които живеят в маломерни жилища не го правят, защото липсват по-големи,а защото нямат достатъчно средства да си позволят по-просторно жилище.

Аха, аз какво говоря, недостиг има и на ПАРИ и на ЖИЛИЩА. Стотици хиляди са набутани под един покрив не по собствено желание, а поради липса на възможности.

Е какво предлагаш-семействата да имат по две жилища и да спят поотделно ,та да им е достатъчно широко ли?

Ами например, когато децата пораснат, да напуснат детската. Така, че в случая - Да, трябват ПОНЕ 2 жилища. Ако детето е 1.

[better]

Е то искало и да се случи при положение, че сега има с 600 хиляди по-малко потенциални ползватели на ипотечен кредит и 400 хиляди повече жилища.
Основната причина за повишаване на цените са покупките като инвестиция от хора,които нямат намерение да живеят в закупеното жилище. А основната част от тях са гастарбайтери, които си набиват в жилища всички спестени пари.

Някои тъй си ги набиха, че остаха без кеш.