Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Eurobor 6 months никога не е растял толкова бързо през целия период от въвеждането си през 1999 -

https://www.euribor-rates.eu/de/aktu...satz-6-monate/

[bulgarian lev]

А в петък и събота посетих Албена, после Балчик, Каварна, Тюленово, Българево, Шабла. В Тюленово кръчми, веят се румънски флагове, пълно с румънци, къщи се купуват и то не евтини. От немци даже. Целия регион е наполовина българи, наполовина други народи.

[bulgarian lev]

имам клиент, чийто оборот е по-точен от статистиката за региона и стоките които продава не са обвързани със сезнност.
лятото продава по-добре от останалата част от годината. Да, продава и в областта по селата - та това изпразване на града ако е в посока околните населени места е възможно.

отклоняваме се от темата (реално положението е сходно с много области на България)

юрибора 6м отива към 2.2% (днес трябва да е преминал нивото, но ще се види утре - репортва се с 24ч закъснение по регламент)

ипотеките вързани към него (2-3 бг банки го ползват като компонента) за момента мисля, че изкуствено им задържат %, за да не се изстрелят с едни бързи 2.5% в сравнение с тези банки, които ползават микс от депозити+други компоненти.

за разлика от САЩ където лихвените повишения удрят главно новите ипотеки (и в много страни от Езоната има сравнително дълги фиксирани периоди) - у нас едно рязко повишение би се усетило от всички и освен за замрази мераците за ново може да принуди много хора ако не да продават то поне да се опитат да отдават по-бързо или ако са се чудили дали да отдават да се начудят.

Имай предвид и колко гражданин, семейства се изнесоха и изкупиха къщите в близките села. В Гривица една къща е много скъпа вече, Тученица, Къртожабене, Опанец, в Буковлък са швеците - към 6500 души. Поне 20 хил плевенчани не живеят в градската агломерация, а в селата.

[bulgarian lev]

Левчо дай да направим една компания за телемедицина ,седалище Плевен.Може да почнем с пакети за превенция и подробни обяс ения на рисковете ,съдови проблеми ,че са най масови.Ще продавам пакетите аз ,съответно и ще обяснявам симптоми,ти ще си по анализите и изследванията .

Може, защо не. Имам съдови специалисти. Имам и скенер, но го използвам за телепатология като сканирам образи. И давам линк към консултант във всяка точка на света с които имам контакти. Друг начин са групите във фейсбук - има за почти всички области на медицината. Но са между колеги. А пациентите засега няма как да включим. Теб те правя пресаташе и разясняваш проблема. За консулт със спец се плаща. То и сега има онлайн консултации и в Сф, и в Плевен...знам за такива. За да не пътуват хората.

[bertram]

Че то от него вече почти нищо не зависи!

На практика ОЛП се определя от търговските банки, БНБ могат само да им вдигнат мин. резерви......

не подценявай резервите с тях може много да се моделира
също така не подценявай и одита на обезпечения и тн. форми на контрол.
също така не подценявай и отписванията, които пак може да се контролират дали се случват и как точно.

[Julius_BG]

Прав си, вече имаме развите при Леониа Плюс от вчера, удвои с лекота и ще чакаме 01.12 с интерес - Индекс ЛЕОНИА Плюс за 02.11.2022: 1.30%

По-назад кой беше тоя нетърпеливия, дето питаше кога ще видим 3-4% ОЛП?
Съдейки по скоростта и лага - мисля, че още на 1.февр.'23 ще видим кота 3%.
Най-късно на 1.март може би.......
Подозирам, че задържането ще е до Н.Г но януари бентът вече няма да издържи.
И ще се отрази незабавно в следващия стат. период - т.е. февруари.
п.п.
Разбира се това са само догадки, но виждам, че вече има 1 лястовичка, която рекламира на 3%.

[unimog]

Че то от него вече почти нищо не зависи!

На практика ОЛП се определя от търговските банки, БНБ могат само да им вдигнат мин. резерви......

Прав си, вече имаме развите при Леониа Плюс от вчера, удвои с лекота и ще чакаме 01.12 с интерес - Индекс ЛЕОНИА Плюс за 02.11.2022: 1.30%

Размерът на ОЛП, в сила от първо число на всеки календарен месец, е равен на средната аритметична величина от стойностите на индекса ЛЕОНИА Плюс (LEONIA: LEv OverNight Interest Average Plus) за работните дни на предходния календарен месец.

https://www.bnb.bg/Statistics/StBIRA...Plus/index.htm

[Julius_BG]

Предлагам гуверньорът на БНБ да си води бележки по темата.

Че то от него вече почти нищо не зависи!

На практика ОЛП се определя от търговските банки, БНБ могат само да им вдигнат мин. резерви......

[unimog]

Гуверньорът на Bank of England Андрю Бейли говори след като лихвените проценти бяха повишени с 0,75 процентни пункта до 3%.

Той призна, че осемте повишения на лихвите от миналия декември са "големи промени и имат реално въздействие върху живота на хората".

Но той каза: "Ако не действаме със сила сега, ще бъде по-лошо по-късно."

Предлагам гуверньорът на БНБ да си води бележки по темата.

[nkavrakov1982]

Тоя като форумните корифеи - може да паднат с много, ама може и да се вдигнат малко. Говорят за тавани на наемите, до там е балонът в УК. Скоро ще осъзнаят до какво води отдръпване на държавата.

Нашият сценарий при средна цена в София от 150к евро? Използвайте въображението си какво следва за панелки, Вади, Гори и Ливади.

https://www.investor.bg/a/534-novini...-dobri-vremena

В Торонто ,Канада спад близо 18% на цените има досега.

Жилищата в Торонто поевтиняват, докато продавачите изчакват по-добри временаБроят на продажбите намалява почти наполовина

[Chio]

Цените на жилищата в Обединеното кралство може да паднат с 30%, предупреждава Nationwide

Един от най-големите доставчици на ипотечни кредити в Обединеното кралство предупреди, че цените на жилищата могат да паднат с почти една трета при най-лошия сценарий на фирмата, тъй като лихвите се повишават и икономическата несигурност удари пазара.

„Моят най-добър случай е бавно увеличаване на цените на жилищата, а най-лошият ми случай е потенциален спад от 30%, но това са двете крайности, които са крайни вероятности“, каза Крис Роудс, главен финансов директор на Nationwide Building Society, по време на изслушване на комисията по финансите на ипотечният пазар в сряда. „Имаме среднопретеглена стойност от 8% до 10%. Но наистина е важно всички да признаят, че това не е прогноза.

Широкият диапазон на неговата прогноза подчертава колко несигурна е перспективата за домакинствата в Обединеното кралство, изправени пред рязко нарастващи лихвени проценти и постоянна инфлация. Доклад от сряда на портала за имоти Zoopla прогнозира спад на цените на имотите с цели 5% през следващата година. Основното икономическо предположение на Lloyds Banking Group Plc за 2023 г. сега предвижда спад на цените на жилищата със 7,9%. Неговият най-лош модел предполага срив от почти 18%.

Други са по-сангвинични. Главният финансов директор на Banco Santander SA каза пред Bloomberg миналата седмица, че не очаква значителни спадове в стойността на жилищата в Обединеното кралство през следващите години.

Цени на жилища
Средната стойност на жилище е спаднала с 0,9% до £268 282 ($309 500) през октомври, най-резкият спад от началото на пандемията Covid-19, съобщи Nationwide във вторник. Цените достигнаха рекорд по-рано през годината.

https://www.bloomberg.com/news/artic...-in-worst-case

Тоя като форумните корифеи - може да паднат с много, ама може и да се вдигнат малко. Говорят за тавани на наемите, до там е балонът в УК. Скоро ще осъзнаят до какво води отдръпване на държавата.

Нашият сценарий при средна цена в София от 150к евро? Използвайте въображението си какво следва за панелки, Вади, Гори и Ливади.

[unimog]

Цените на жилищата в Обединеното кралство може да паднат с 30%, предупреждава Nationwide

Един от най-големите доставчици на ипотечни кредити в Обединеното кралство предупреди, че цените на жилищата могат да паднат с почти една трета при най-лошия сценарий на фирмата, тъй като лихвите се повишават и икономическата несигурност удари пазара.

„Моят най-добър случай е бавно увеличаване на цените на жилищата, а най-лошият ми случай е потенциален спад от 30%, но това са двете крайности, които са крайни вероятности“, каза Крис Роудс, главен финансов директор на Nationwide Building Society, по време на изслушване на комисията по финансите на ипотечният пазар в сряда. „Имаме среднопретеглена стойност от 8% до 10%. Но наистина е важно всички да признаят, че това не е прогноза.

Широкият диапазон на неговата прогноза подчертава колко несигурна е перспективата за домакинствата в Обединеното кралство, изправени пред рязко нарастващи лихвени проценти и постоянна инфлация. Доклад от сряда на портала за имоти Zoopla прогнозира спад на цените на имотите с цели 5% през следващата година. Основното икономическо предположение на Lloyds Banking Group Plc за 2023 г. сега предвижда спад на цените на жилищата със 7,9%. Неговият най-лош модел предполага срив от почти 18%.

Други са по-сангвинични. Главният финансов директор на Banco Santander SA каза пред Bloomberg миналата седмица, че не очаква значителни спадове в стойността на жилищата в Обединеното кралство през следващите години.

Цени на жилища
Средната стойност на жилище е спаднала с 0,9% до £268 282 ($309 500) през октомври, най-резкият спад от началото на пандемията Covid-19, съобщи Nationwide във вторник. Цените достигнаха рекорд по-рано през годината.

https://www.bloomberg.com/news/artic...-in-worst-case

[Evgo]

Левчо дай да направим една компания за телемедицина ,седалище Плевен.Може да почнем с пакети за превенция и подробни обяс ения на рисковете ,съдови проблеми ,че са най масови.Ще продавам пакетите аз ,съответно и ще обяснявам симптоми,ти ще си по анализите и изследванията .

Искам да ме вземете и мен на работа при вас.

Мога и по здравни и по финансови и административни въпроси да отговарям.

Ще облека и бяла престилка, но искам да работя с млада сестричка.

[unimog]

08:30

CAD

Building Permits (MoM) (Sep)

-17.5%

-6.1%

12.0%

[unimog]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-s-075-punkta

Някой каза,банките били се изплашили,друг кой щял да плаща дълговете ...не съм централен банкер,шеф на на банка ,но действията им сочат друго ..

АЦБ загърби опасенията за прекалено затягане и покачи лихвата с 0,75 пунктаМнозинството от централните банкери са подкрепили увеличението, което е най-голямото от 33 години насам14:21 | 03.11.22

Направо всички банкери са подкрепили решението единодушно -

08:00	GBP		BoE MPC vote cut (Nov)	0	0	0
08:00	GBP		BoE MPC vote hike (Nov)	9	9	9
08:00	GBP		BoE MPC vote unchanged (Nov)	0	0	0