Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

поне до 2% трябва да ги докарат до края на годината - нямат избор, защото предизвикаха голяма инфлация и те и ФЕД и войната.

Не само това,ще резнат и кредитирането

[nkavrakov1982]

Леден вятър на имотния пазар и ЛИХВЕН ШОК
Активността на пазара на недвижими имоти, която през второто тримесечие на годината се забави на годишна база, през третото прераства в спад в сравнение със същия период на 2021 г. Данните на Агенцията по вписванията за периода юли-септември регистрират 62 459 покупко-продажби на недвижими имоти, което е със 7.23% по-малко в сравнение със същия период на предходната година, или измерено в сделки - с 4869 по-малко. Данните са за изповядани сделки със сгради, части от сгради и земи. При това спадът е поголовен като от 113 служби по вписванията единствено при 24 се наблюдава ръст, а в четири задържане в броя покупко-продажби. Така и в България

[bertram]

След 3 седмици само стой и гледай.
Днеска в Кипър са били безапелативни

поне до 2% трябва да ги докарат до края на годината - нямат избор, защото предизвикаха голяма инфлация и те и ФЕД и войната.

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...t_pandemiiata/

Айде ,честит Ви СПАД.
Прогнози които се сбъдват/това може да очаквате от мен..

Първи спад в броя на сделките с имоти от пандемията насам Покупко-продажбите през третото тримесечие са със 7% по-малко на годишна база, а в София свиването е двойно по-голямо

[nkavrakov1982]

инфлацията е до време - като пожар, но ако не се хвърлят дърва в огъня постоянно в един момент сухото изгаря в пряк и преносен смисъл
определени бизнеси и хора сгъват перките и потреблението пада

инфлацията никога не свършва с добри усещания за обществото

за да стане Хипер или още по-яка - е нужно да се наливат пари от ЦБ, а те си седнаха на ръцете и засега отказват да печатат.

След 3 седмици само стой и гледай.
Днеска в Кипър са били безапелативни

[Bailor]

Изгодни цени във Волуяк. Малко солени, но все пак само прелюдия към изобщо измеренията на понятието собствен имот. 2029 това ще са цените в Мездра - важен жп възел с работещи фабрики.
https://m.bazar.bg/obiavi/imoti/voluiak
Тези с изглед към Обеля са малко по-скъпички.

Баси подаръците, че това "село" е на 2км. от околовръстното в посока Западна Европа!

[bertram]

Ако няма инфлация вероятно си прав, но при 10%+ инфлация депозит на 5% не върви, а при такава инфлация няма да има и спад на имотите дори и при свръхпредлагане....

инфлацията е до време - като пожар, но ако не се хвърлят дърва в огъня постоянно в един момент сухото изгаря в пряк и преносен смисъл
определени бизнеси и хора сгъват перките и потреблението пада

инфлацията никога не свършва с добри усещания за обществото

за да стане Хипер или още по-яка - е нужно да се наливат пари от ЦБ, а те си седнаха на ръцете и засега отказват да печатат.

[pesimist4o na kvadrat]

мисля си, че и на 4-5% доста хора ще паркират кеша в банките за по година-две-три, защото тепърва ще се усети, че дохода от наем не е чак толкова сигурен и разправиите понякога са значителни. В момента капиталовата е магнит за инвеститори, а наема се неглижира. Като се успокоят цените и се разчита на наеми нещата ще се нормализират.

Ако няма инфлация вероятно си прав, но при 10%+ инфлация депозит на 5% не върви, а при такава инфлация няма да има и спад на имотите дори и при свръхпредлагане....

[bertram]

Добави и свръхпредлагане, но най-голямата тежест вероятно има думата безрискова алтернатива. След 2009 имаше 7-10% лихви по депозитите при ДЕФЛАЦИЯ за няколко години. Виждаш ли разлика ?

мисля си, че и на 4-5% доста хора ще паркират кеша в банките за по година-две-три, защото тепърва ще се усети, че дохода от наем не е чак толкова сигурен и разправиите понякога са значителни. В момента капиталовата е магнит за инвеститори, а наема се неглижира. Като се успокоят цените и се разчита на наеми нещата ще се нормализират.

[pesimist4o na kvadrat]

Т.е. въпреки звучните шамари на ФЕД, инвеститорите не искат да свалят розовите очила. Виждаш и настроенията във форума - при спад всичко живо ще стиска имотеца, ако има възможност, даже ще купува. Демонстрирайки, че пазара е във фаза в която логическите и финансови аргументи нямат тежест. Следователно за да се охлади трябва да са налице едновременно факторите - висока безработица, ниска или нулева доходност + алтернатива.

Добави и свръхпредлагане, но най-голямата тежест вероятно има думата безрискова алтернатива. След 2009 имаше 7-10% лихви по депозитите при ДЕФЛАЦИЯ за няколко години. Виждаш ли разлика ?

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...ishava-lihvite

Милиардерите почват да реват от действията на ФЕД
Б. Стърнлихт: Глобалната икономика ще се „разпадне“, ако Фед не спре да повишава лихвите

06 Октомври 2022 16:00

„Сега, когато набираме инерция и хората започват работа и заплатите се повишават, те искат да стъпчат всичко и да сложат край на купона“, каза той.

[bulgarian lev]

Изгодни цени във Волуяк. Малко солени, но все пак само прелюдия към изобщо измеренията на понятието собствен имот. 2029 това ще са цените в Мездра - важен жп възел с работещи фабрики.
https://m.bazar.bg/obiavi/imoti/voluiak
Тези с изглед към Обеля са малко по-скъпички.

[Meandmy]

Това е близо до крети. Той дишаше най-чистия въздух в света. Сега май ще започне голямото завръщане на гастари и тук в темата ще стане непоносим вой срещу цените на имотите.

Само това оставаше и токО у швабско да спре. Газ вече немат, ама сега и с тази авария цената на топлата вода ще отиде в небесата. Тук в зоната ще стане страшно от шваби. А гастарите в швабско ще си честитят банята по 1 път месечно.

Ся ако Путя сопре токО и от Запорожие ще настане гоУема какафония и гоУемо МЯУ при енергоносителите. ( а ЕС му му готви 8 пакет санкции )
Не ми се мисли обитателите на апартаменти как ще я карате. Язе туканка си имам слънце.

А може и да е швабски номер, да държат масата в подчинение. Стойте на студенко, няма газ, няма аец /по-добре да мръзнеш, отколкото да се сипе радиация, нали/. Къпете се по 5 минути на 18 градуса и толкова.

[bulgarian lev]

Комуникирай предложението с Вълчо ,защото както знаеш там се изисква известна доза медиация ,върху която аз няма как да въздействам .

Добре, ще го организираме. Ще ви направя два полюса на една кауза - как да купим имот дето сега е 5К€ метъра за 1500. Джони ще напише алгоритъма.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/572-interv...loto-na-2023-g
Петър Славов, „ПроКредит Банк“: България може да влезе в рецесия в началото на 2023 г.

Основният проблем пред ЕЦБ е, че веднъж задвижена, инфлационната спирала трудно се потушава, казва председателят на НС на „ПроКредит Банк“

През последните месеци Европейската Централна Банка (ЕЦБ) понижава прогнозите си за икономически растеж и повишава тези за инфлацията. Предприетите мерки за повишаване на основните лихвени проценти в еврозоната говорят именно за това – приоритетната цел е понижаването на инфлацията.

Основният проблем е, че веднъж задвижена, инфлационната спирала трудно се потушава. Това дългосрочно е по-значимият проблем и ЕЦБ трябва да се пребори първо с него, като забави търсенето и предотврати риска от трайно възходящо изместване на инфлационните очаквания, а предприетите мерки неминуемо ще доведат до забавяне на икономическия растеж.