Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmyself]

Просто всеки инвеститор вече ще калкулира и тези рискове,а те не са малки или пък за подценяване !
Кой нормален ще купува имот и то кочина ,на 200км от зона в която могат да пуснат ЯО?

И ти ли си гастербайтер, или бъркам? Я сега напиши всички хубави думи, които знаеш:кочина, кофтор, л.на, боклуци, мизерия, кенеф. Кой знае в какво стаиче живееш във франкфурта на майната си, ама в България всичко е кочина.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/control/world/news/110240-ipotechniyat-haos-predizvika-opaseniya-ot-sriv-na-zhilishtniya-pazar-vav-velikobritaniya

Гответе се бг ипотекари -който има ипотека ,да очаква ЛИХВЕН ШОК ДА СЕ СТОВАРИ НА РАМЕНЕТЕ МУ !!!!!!!!!!!!

„Сценарий, при който цените на жилищата се сриват, добавяйки към вече силните насрещни ветрове върху потребителските разходи, изглежда все по-вероятен“, добави Гудуин.

„30% надценка“

Oxford Economics изчислява, че ако лихвените проценти останат на нивата, които се предлагат в момента, цените на жилищата са приблизително „30% надценени въз основа на достъпността на ипотечните плащания“./В Англия 30% били надецнени ,а с БГ-ТО колко ?ха ха


Ипотечният хаос предизвика опасения от срив на жилищния пазар във Великобритания

05 Октомври 2022 18:15



Редица банки преустановиха ипотечните сделки за нови клиенти, а много от тях вече се завърнаха на пазара със значително по-високи лихви.

„Някои банки повишиха лихвените предложения за своите петгодишни фиксирани ипотеки от 75% до диапазона 5.0% – 5.5%, като близо 6% за нови ипотеки. Това е почти 200 британски лири над средното за август за сравними ипотеки“, добави Пикъринг.

[nkavrakov1982]

една зона може да е презастроена със значително по-малко сгради в сравнение с друга...
това, че някъде има пространство без сграда не означава, че зоната има потенциал за още, но това банскалия трудно може да го разбере

ето ти пример - в Банско има сгради за един скромен квартал в голям град, но е презастроено и цените са ясен индикатор за това
в голям жив град (не визирам София и Бългаеия въобще, че и тук залитнахме) - един върху друг, но пак има какво да се желае - бутат се ниски сгради, че да се вдигнат високи сгради - защо?

защото презастрояването е на база конкретната зона,търсене, демография,бизнес, инфраструктура и тн..

дай да построим второ банско или слънчак на Балчик, че имало терени - еми стройте, но после да няма 'амаааа как' и обяви продава на сгради строени 2005-2008-ма да си седят .. все едно вчера са пуснати за продна, а то минало десетилетие.

Банскалии са за учебниците -рядко съчетание на алчност ,селската простотия и парвенющина .

[bertram]

А простотиите на маминия? Балчик бил презастроен. Представяш ли си докъде се разпростира фантазията му? Той вероятно никога не е стъпвал в Балчик, НО знае: презастроен е.

една зона може да е презастроена със значително по-малко сгради в сравнение с друга...
това, че някъде има пространство без сграда не означава, че зоната има потенциал за още, но това банскалия трудно може да го разбере

ето ти пример - в Банско има сгради за един скромен квартал в голям град, но е презастроено и цените са ясен индикатор за това
в голям жив град (не визирам София и България въобще, че и тук залитнахме) - един върху друг, но пак има какво да се желае - бутат се ниски сгради, че да се вдигнат високи сгради - защо?

защото презастрояването е на база конкретната зона,търсене, демография,бизнес, инфраструктура и тн..

дай да построим второ банско или слънчак на Балчик, че имало терени - еми стройте, но после да няма 'амаааа как' и обяви продава на сгради строени 2005-2008-ма да си седят .. все едно вчера са пуснати за продан, а то минало десетилетие и все ги чакаме чужденците с пачките.

[ВълчоМечков]

Айде измисли нещо ново. Бомбите ги чакаме от зимата. Прогнозата на кавръка беше , че ще ударят морето е ще срутят де що апартамент има. Почвате да се повтаряте. Нещо за рецесия, глад, лихви, чума няма ли да кажеш. Чакат бомби, за да паднат цените, майко , майко, майко

Значи забелязал съм, че на всяко събитие на което кольо се зарадва, че ще понижи цените на имотите, събитието ги изстрелва в нови висини.
Така беше с Ковид (Welcome COVID-19 по кавръков), Сега войната ще докара още неканени купувачи. Лошо, лошо, лошо.
Абе няма ли някой да продава имот в Балчик от 70К с намаление за 22К? Давам 5% комисион. (не 5, 10% давам)

[ВълчоМечков]

Аа, не е за 22. Направо са го подарили. Всъщност са чакали тебе да го дарят, но не си отишъл и все пак са го продали на цената на гараж. Съвсем изтървахте козите...

А простотиите на маминия? Балчик бил презастроен. Представяш ли си докъде се разпростира фантазията му? Той вероятно никога не е стъпвал в Балчик, НО знае: презастроен е.
Аман от размишляващи на глас теоретици. Добре, че поне е уреден с 200м2 "семеен имот" та да раздава сега непоискан акъл.

[petrg5s]

Айде измисли нещо ново. Бомбите ги чакаме от зимата. Прогнозата на кавръка беше , че ще ударят морето е ще срутят де що апартамент има. Почвате да се повтаряте. Нещо за рецесия, глад, лихви, чума няма ли да кажеш. Чакат бомби, за да паднат цените, майко , майко, майко

Просто всеки инвеститор вече ще калкулира и тези рискове,а те не са малки или пък за подценяване !
Кой нормален ще купува имот и то кочина ,на 200км от зона в която могат да пуснат ЯО?

[Meandmyself]

Няма да посмее да натисне копчето, но за протокола вчера разбрах, че един апартамент в Балчик купен от чужденци за 70 000 € е бил панически продаден за 22 000 €.

Аа, не е за 22. Направо са го подарили. Всъщност са чакали тебе да го дарят, но не си отишъл и все пак са го продали на цената на гараж. Съвсем изтървахте козите...

[Meandmyself]

Да питам за едно приятелче.Ако малкия пусне или тества атомна бомба в черно море,каквито закани прави вече всеки ден,колко ще се повишат имотите във Варна и Бургас?

Айде измисли нещо ново. Бомбите ги чакаме от зимата. Прогнозата на кавръка беше , че ще ударят морето е ще срутят де що апартамент има. Почвате да се повтаряте. Нещо за рецесия, глад, лихви, чума няма ли да кажеш. Чакат бомби, за да паднат цените, майко , майко, майко

[ВълчоМечков]

Няма да посмее да натисне копчето, но за протокола вчера разбрах, че един апартамент в Балчик купен от чужденци за 70 000 € е бил панически продаден за 22 000 €.

Ах говори мииии... къде ги тия руснаци дето продават за "без пари" аз откога се оглеждам тук за още. Как пък все друг цели кьоравото? бай ви Левчо, щеше да даде 30К и да го отнесе това като карловско пиле, некупуван домат.

[Chio]

Има доста да почакаме( за добро или лошо) да дойдат имотните фондове- те търсят нормална законова база в сферата на намоотдаването, която в БГ още няма и определена норма на възвръщаемост, която също не е на лице в БГ

Каква законодатлена база искат? Спиране на новото строителство и субсидия за "нуждаещите се"? Да хванат за гушите 50% под наем и така завинаги? Не, но благодарим за идеите, да си ги прилагат назапад. За ДОБРО обичаме собствеността!

Да го повторим (гордо): В България обичаме собствеността и ниската задлъжнялост!

[mitko2848]

Натам вървят работите. Лайк от мен.

Има доста да почакаме( за добро или лошо) да дойдат имотните фондове- те търсят нормална законова база в сферата на намоотдаването, която в БГ още няма и определена норма на възвръщаемост, която също не е на лице в БГ

[bertram]

Няма да посмее да натисне копчето, но за протокола вчера разбрах, че един апартамент в Балчик купен от чужденци за 70 000 € е бил панически продаден за 22 000 €.

Балчик, св Влас и други с бурно строителство на ваканционни апартаменти рискуват за дълго време да са слаболиквиден и труден пазар, а тези сгради в скоро време ще искат я покрив, я мазилки да се поправят и разходите ще набъбнат. Голям брой апартаменти седят празни, а собствениците им отказват да плащат подръжка, защото не ги били ползвали. И става омагьосан кръг.
Иначе хубави места, но лакомията и презастрояването си казват думата.

[Chio]

Да питам за едно приятелче.Ако малкия пусне или тества атомна бомба в черно море,каквито закани прави вече всеки ден,колко ще се повишат имотите във Варна и Бургас?

Мисля, че ще започне верижна реакция за намаление.

[Arana]

Всеки си мислеше и че няма да нахлуе и обяви война на суверенна държава в 21 век в Европа,но...

С конвенционални оръжия обаче. Защото след натискане на копчето може да има отговор. Да, мислехме се за много напреднали. Този ни дръпна назад.