Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Според мен човек като теб, който твърди, че изкарва 200 000 на месец е редно да кара хубава, скъпа и много сигурна кола и то не заради "гъзарията". Както виждаш навсякъде е пълно с наркомани и пияници, които избиха маса народ с новите си коли, а те самите излязоха без една драскотина. Аз не съм човекът, който ще ти дава акъл, но помисли за сигурността си, прежали едномесечен доход и си вземи сигурна кола, животът втора серия - няма! За другото съм съгласен, и на мен ми е смешно да видя Паранема (Панамера) пред панелка.

Това съм го виждал:-) И други от подобен клас.... Уникална картинка :-)
Това не променя факта, че ще карам тази кола докато стане на 20 години....:-) Не е като новите, но е голяма и тежка ...има и въздушни възглавници от секъде / макс екстри за модела едно време/... може и да работят....
Въпросът е защо трябва да дам примерно 100К за нова кола / която ползвам 50-100 часа на година и би се обезценявала с примерно 15К на година.... Това ще излезе по-скъпо от платените каки на Жони :-)))) ... ама там поне кеф има, а колата генерално е проблеми и разходи....:-)

[petrg5s]

През 2008-ма цените тук катериха месец и половина след краша на братята Лемън. След това се сурнаха със страшна сила.

Жокер след жокер виждаме.Времето изтича......за тези които искат да си умножат имотите х3

Страхливи пари,пари не правят,има една приказка

[Bailor]

Цените на жилищата растат заради инфлацията!

https://l.facebook.com/l.php?u=https...hcAQ8NLwwg&s=1

[anonymous6718]

Лошо Седларов... Офертните цени на жилищата падат с рекордни темпове, докато лихвите по ипотечните кредити се повишават.

При нас в гетото, кога точно ще почнат да се качват имотите, не знам.


https://nypost.com/2022/10/17/home-a...ium=SocialFlow

През 2008-ма цените тук катериха месец и половина след краша на братята Лемън. След това се сурнаха със страшна сила.

[petrg5s]

Лошо Седларов... Офертните цени на жилищата падат с рекордни темпове, докато лихвите по ипотечните кредити се повишават.

При нас в гетото, кога точно ще почнат да се качват имотите, не знам.


https://nypost.com/2022/10/17/home-a...ium=SocialFlow

[anonymous6718]

Имаш си фирми за управление на собствеността. Аз ако имах достатъчно кинти бих взел едно " флатче" в лондонското сити без да се замислям

Не. На вълка врата му е дебел, защото си върши работата сам. Да си вземеш някой да ти "управлява" имотите, е все едно играчите от темата за NYSE да си поверят активите на някой, да им ги "движи и умножава"...

[Zalmoxis]

Така и така се надъхвате с младосткия инвеститор в гаражи и маломерки ,оставете ни нас невежите ,ами взимай пример ти специално от него ,ето той инвестира на зелено на чертеж ,давай смело и ти след него ,какво чакаш ?

Чшшш.. аз не мога да се меря с него.
Аз съм купил 2021. Живот и здраве пак, по-натам.

Продаде ли етажа?

[nkavrakov1982]

Наемите ще ги оставя на понижителите.

Та Ратко, онази вечер се видях с едни чужденци. Едните, наши югозападни кръвни братя, втори апарт купили. Другите, избягали от една северно африканска държава някъде 2011-12 , по време на "пролетта" и те си купили хората, бачкат, не се оплакват. Виждат, че тук е по-спокойно, трудно им е да се интегрират, ама знаят много добре, че по-добре тук, отколкото там.
Та така, купуват хората. Това само за пример.

Така и така се надъхвате с младосткия инвеститор в гаражи и маломерки ,оставете ни нас невежите ,ами взимай пример ти специално от него ,ето той инвестира на зелено на чертеж ,давай смело и ти след него ,какво чакаш ?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...oni-na-vodorod

Ето до какво водят отрицателните лихви .
До зомби компании ,същото е и с пазара на жилища
Основателят на Nikola бе осъден заради лъжи за разработени камиони на водород

[Zalmoxis]

вих, дали при вашите има достатъчно място за теб и семейството ти.
ако има, това е най-хубавото. те ще гледат внуците, ще финансират закуски и хобита
и ще ти се отвори повече свободно време да наливаш акъл по форумите.
ако не, в съкратени срокове приеми парадигмата, че от свободният живот под наем по-хубаво няма.

Наемите ще ги оставя на понижителите.

Та Ратко, онази вечер се видях с едни чужденци. Едните, наши югозападни кръвни братя, втори апарт купили. Другите, избягали от една северно африканска държава някъде 2011-12 , по време на "пролетта" и те си купили хората, бачкат, не се оплакват. Виждат, че тук е по-спокойно, трудно им е да се интегрират, ама знаят много добре, че по-добре тук, отколкото там.
Та така, купуват хората. Това само за пример.

[ratten]

Ок, съгласих се.

Ще слушам nkravrakov1982 и Julius_BG
Та какво казвате да правя?

вих, дали при вашите има достатъчно място за теб и семейството ти.
ако има, това е най-хубавото. те ще гледат внуците, ще финансират закуски и хобита
и ще ти се отвори повече свободно време да наливаш акъл по форумите.
ако не, в съкратени срокове приеми парадигмата, че от свободният живот под наем по-хубаво няма.

[ratten]

Ще стигне до 2.5 или 2.75. По-долу пише, че е в нормата, без да смущава икономиката. Виж, ако стане 18% като по времето на Пол Уолкър, тогава нещата стават различни. А сега какъв потоп имаме - една пресъхнала лихвена селска бара.

за патокса от баснята е било достатъчно едно вдигащо пара лайно сред бунището
за да разнесе вестта, че гори земята

[better]

Ок, съгласих се.

Ще слушам nkravrakov1982 и Julius_BG
Та какво казвате да правя?

Бъди пич - купи сега, с ипотечен кредит.

[bertram]

Това ми е мисълта. Докато не вдигнат лихвата над 10%, нищо няма да се случи, само ще се окажем в една дълга и мъчителна агония. Лошото е, че прекомерната задлъжнялост пречи на фиска, който зависи от облигациите, които тепърва ще трябва да се издават. А това води до още по-голяма задлъжнялост. А не могат да ги нулират тези задължения, което изглежда просто на пръв поглед, защото ще гръмне облигационният пазар и ще помете всичко. Ще се наредят една до друга цяла кохорта от банккрутирали държави.

мисля, че 5-6% от ЕЦБ ще смразят кръвта на масата кредтиополучатели (кредитите ще са с горница) , а пазара ще отсее лудите, които няма да се трогнат. Има толкова много голям дълг взет на смешна лихва, че 5% стигат, но да поживеем да видим.

[ratten]

Разбира се, че се гледат дългосрочно. Но в ниския сегмент нещата са различни. Когато продадеш един качил капиталовата и наема, ще трябва да купиш от същото, за да не загубиш. Така само следваш статистиката. Това си е едно нищо - от единия джоб в другия. Ако додадеш за НИ в по-висок сегмент, тогава е по-различно, имаш по-добри опции като перспектива от гледна точка на ликвидност.

тая гимнастика е безслислена.
или излизаш за да купиш по-висока доходност /ако много ги умееш по-висока бъдеща капиталова/ или не излизаш изобщо.
според мен, по-добра ликвидност от маломерка няма при ни. може само гаражите да я изпреварят.