Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Arana]

Много жалко.

Освен да проуча за Гърция..

В Гърция са други рисковете. С оглед на войната в Украйна и лаят на Ердоган. Но вие си знаете най-добре.

[MrCurious]

Риск от окупас има повсеместно. Калпаво законодателство с гоненето. Дълго за обяснение. Тука щото много се критикува България и навън не всичко е мед и масло.

Много жалко.

Освен да проуча за Гърция..

[petrg5s]

Ако хората дето тука парадират с печалби от акции имаха портфейл от 100к евра отдавна да са го заключили в тухли
На борсата играят предимно хора с малък портфейл които не им стига за имот
Кой каквото и да ти разправя всеки видял се в пари приключва в тухли

В грешка си.И то голяма.
Как пък все така категорично се изказвате,не мога да разбера

[MrCurious]

Ако живееш в Испания пропускаш че не си го направил до сега

Ако живееш в БГ и мислиш сега да го направиш не мисля че е особено добра идея в момента

В България съм и затова мисля да ползвам фирма за управление.
А и ходенето до Барса е много удобно и евтино.

Тук вече имам няколко имота, а и в момента възвръщаемостта е много по-ниска (поне на хартия).
Имам свободни пари, които ми пречат на съня.

[Arana]

Благодаря за отговора!
Прочетох за "окупас" и това действиетелно е много притеснително.

При Валенсия сметките са горе-долу същите, но не знам как ще е със заетостта.
Да разбирам ли че там няма риск от окупатори (или просто е по-малък)?

Риск от окупас има повсеместно. Калпаво законодателство с гоненето. Дълго за обяснение. Тука щото много се критикува България и навън не всичко е мед и масло.

[MrCurious]

Увеличената престъпност и явлението “окупас”, калпавата полиция, политическият риск от отделяне от Испания, отвратителният манталитет на местните аборигени.

По-добре Валенсия или Аликанте.

Благодаря за отговора!
Прочетох за "окупас" и това действиетелно е много притеснително.

При Валенсия сметките са горе-долу същите, но не знам как ще е със заетостта.
Да разбирам ли че там няма риск от окупатори (или просто е по-малък)?

[Bailor]

Байлоре ,

Погасявай си лихвата ,до месец вноската ти ще е дубъл ,днеска получих инфо от банковите среди ,който каквото може да погасява,ако може

Вноската или лихвата? Ти съвсем ги оплете нещата.

[6000]

Отдавна размишлявам върху закупуването на имот в Испания за отдаване под наем.

Правих някакви груби сметки (за малък апартамент в Барселона) и брутната възвръщаемост излиза около 7% (нетната около 4-5), което ме устройва.

В сметките съм включил такса за управление (10% от наема), данък (около 0.5% годишно) и амортизация (10% от наема).

Барселона е един от най-посещаваните градове и се очаква пълна заетост.

При наличие на готови пари ми се вижда добър вариант.

Какво пропускам?

Ако живееш в Испания пропускаш че не си го направил до сега

Ако живееш в БГ и мислиш сега да го направиш не мисля че е особено добра идея в момента

[Arana]

Ако хората дето тука парадират с печалби от акции имаха портфейл от 100к евра отдавна да са го заключили в тухли

На борсата играят предимно хора с малък портфейл които не им стига за имот

Кой каквото и да ти разправя всеки видял се в пари приключва в тухли

Какъв процент ти би препоръчал да се отдели за акции?

[Arana]

Отдавна размишлявам върху закупуването на имот в Испания за отдаване под наем.

Правих някакви груби сметки (за малък апартамент в Барселона) и брутната възвръщаемост излиза около 7% (нетната около 4-5), което ме устройва.

В сметките съм включил такаса за управление (10% от наема), данък (около 0.5% годишно) и амортизация (10% от наема).

Барселона е един от най-посещаваните градове и се очаква пълна заетост.

При наличие на готови пари ми се вижда добър вариант.

Какво пропускам?

Увеличената престъпност и явлението “окупас”, калпавата полиция, политическият риск от отделяне от Испания, отвратителният манталитет на местните аборигени.

По-добре Валенсия или Аликанте.

[Дюри]

Кака,
говориш леко наизуст, но явно е от ЕГН-то

когато бяха по 700-800 Кавръчето беше извън пазара по повод семейни драми, а когато тръгна за изтърбушено ЕПК или Панелка в Красната търсеха малко над 1000Е квадрата, което всеки видял обявите за 700 не беше ок да купи. Колко от тук многзнайстващите купиха панелки на 1000+Е.

Факт е, че цените качиха, но както ги пишеш са приказки от лелински вечеринки. На добрите цени на кавръчето акъла беше другаде.

Хубав ден.

Берти, ЕГН-то и лелините вечеринки нямат нищо общо с това което пиша Когато ,Ники, търсеше апартамент и вече "громеше" пазара, аз от дистанция 2000 км. бях намерила няколко двустайни апартамента на такива цени , че дори с Боровинката, ги коментирахме. Още имаше и ако вместо да се занимава с писане по форумите да сваля цените и да не те слуша теб и такива като теб можеше да намери. Много съжалявам ,че е имал лични проблеми в най-доброто време за покупка или ,че тогава не е имал средства, но не трябваше да чака толкова дълго с надеждата ,че ще се случи някакво имагинерно чудо.

[6000]

Е, нали все някой и наеми трябва да плаща. Не бива всички да си купят имоти, защото инвеститорите в НИ ще сме на сухо. Още повече хора като @petrg5s правят много повече пари от борсите. Ако този пич заключи 100к евро в тухла, ще пести 500 евро от наем. Но ако ги разиграе на борсата ще прави по 1500 евро. Ей затова не е купил до сега според мен.

Ако хората дето тука парадират с печалби от акции имаха портфейл от 100к евра отдавна да са го заключили в тухли

На борсата играят предимно хора с малък портфейл които не им стига за имот

Кой каквото и да ти разправя всеки видял се в пари приключва в тухли

[MrCurious]

Отдавна размишлявам върху закупуването на имот в Испания за отдаване под наем.

Правих някакви груби сметки (за малък апартамент в Барселона) и брутната възвръщаемост излиза около 7% (нетната около 4-5), което ме устройва.

В сметките съм включил такса за управление (10% от наема), данък (около 0.5% годишно) и амортизация (10% от наема).

Барселона е един от най-посещаваните градове и се очаква пълна заетост.

При наличие на готови пари ми се вижда добър вариант.

Какво пропускам?

[6000]

Fortune favours the bold! Respect! Ей така се прави пачка. На мен никога не ми е стискало. Успех желая от сърце. Смелчаците трябва да се уважават.

Благодаря за добрите думи, но всъщност си правя гаргара с бетонените глави тука дето като чуят зелено и ипотека директно изпадат в транс

Въпросната схема която съм описал с имот няма да е особено печеливша и не си заслужава риска, ако исках да рискувам с кредит по скоро бих изчакал да видя лихвено увеличение с по малка стъпка от предишното и бих купил акции

Реално горното ще го направя вероятно още следващата година с малката разлика че не ми е необходим кредит

[anonymous6718]

Жив и здрав с кеф да си ги харчиш

Е, нали все някой и наеми трябва да плаща. Не бива всички да си купят имоти, защото инвеститорите в НИ ще сме на сухо. Още повече хора като @petrg5s правят много повече пари от борсите. Ако този пич заключи 100к евро в тухла, ще пести 500 евро от наем. Но ако ги разиграе на борсата ще прави по 1500 евро. Ей затова не е купил до сега според мен.