Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

години трябва да минат (поколения даже) преди в България по трудния начин да се формира инвестиционна култура
важи за имоти, но важи и за акции, бизнес и каквото се сетиш свързано с влагане на средства.

Тя си е формирана инвестиционната култура даже много добре. Дай да поговорим каква част от населението живее от заплата до заплата. И с какво могат да се включат в инвестиционния процес. Като има доходи -> има и инвестиции, като спре кранчето, борбата е за оцеляване. Днеска чета, че минималната пенсия у нас е по-ниска от тази в Черна гора. Смях. Но с 1млн. пенсионер и 1 млн. патладжани, даже сме добре. При такива диспропорции в населението, дори германците щяха да сгънат. Точно е тая демография като се "пооправи" ще почнем да дърпаме напред. А не като в момента - 1 работи за 3ма и пак не стига. Щото двама му висят на врата, а 4тия който разпределя крадне. Въпреки всичко съм оптимист.

[bulgarian lev]

Лев,
ти май не разбра, но явно е имало наздраве-та ... инфото за тоя търг е от Крети, а на вас го давам като пример какво значи район с кофти демография - тулата не значи нищо в тези райони даже и на богата и уредена държава като Германия. Ако има идея и хора - бива, ако има само тухли виждаш какъв имот с колко площ и в съвсем добро състояние може да се вземе на цената на 2 софийски гаража (обикновено на тия търгове няма мераклии). Тук за съжаление нямаме толкова рационално мислене (съжаелние за едни радост за други).

Иначе Миро ми беше пращал оценка от банката на 'хана' беше нещо над 750К ойро. Явно тамошния район е добре откъм демография и стандарт, а годините на ниските лихви са изстреляли цените космоса. Силистрата затова иска да кешира в Мюних (по памет) богато и да дойде на широко и спокойно.

Това от линка е в източна германия - там е доста опустяло и има възможности за хора с пари и идеи и кураж.
Тези германци не спират да ме изненадват.

Еее, ако е така в района на Миро и хана му е 750К ойро това е добре. Ако кешира ще купи пътя с плажа пред Солунския си апарт.

[bertram]

Никой не укорявам. Казвам само защо цените на жилищата са толкова високи.Ако купуваха жилища само тия хора, които искат да живеят в тях и тези, които да ги отдават под наем, цените щяха да са много по-ниски.
Така че теб напълно те разбирам-купуваш жилища и ги отдаваш под наем, което си е бизнес.
Не мога да вляза в акъла на тия,които купуват жилища и ги държат необитаеми при положение, че всеки е наясно с демографският срив.

години трябва да минат (поколения даже) преди в България по трудния начин да се формира инвестиционна култура
важи за имоти, но важи и за акции, бизнес и каквото се сетиш свързано с влагане на средства.

[Manyyy1]

МФ пласира емисия за 180 млн. лв., по-скъпо от повечето ЕС държави

20.10.2022 | 09:30


Държавните ценни книжа са на стойност 180,55 млн. лв.

Министерството на финансите успя да пласира нова емисия преотворени държавни ценни книжа с оригинален матуритет от 5,5 години на стойност 180,55 млн. лв. Общият размер на подадените поръчки достигна 208,20 млн. лв., което съответства на коефициент на покритие от 1,04.

Отчетеният спред спрямо аналогичните германски федерални облигации е в размер на 370 базисни точки. Среднопретеглената доходност, която представлява общата цена на дълга обаче, продължава да поскъпва и при тази емисия достигна до цели 5,65%. Причината - увеличените лихви на централни банки, които чрез тях се опитват да преборят инфлацията и да намалят нейното ниво из целия свят.

Българският дълг обаче е по-скъп от този на повечето европейски държави. Експертите смятат, че това е свързано с несигурната политическата ситуация в страната и предположението, че финансите на София ще продължат своето влошаване заради увеличаващите се дефицити, които трябва да бъдат финансирани през дългове.

[mirodes]

Не мога да отговарям за всички, пиша от собствената си камбанария. Много хора купуват жилища за себе си и без да живеят постоянно в тях за което не можем да ги укоряваме, нали ?

Никой не укорявам. Казвам само защо цените на жилищата са толкова високи.Ако купуваха жилища само тия хора, които искат да живеят в тях и тези, които да ги отдават под наем, цените щяха да са много по-ниски.
Така че теб напълно те разбирам-купуваш жилища и ги отдаваш под наем, което си е бизнес.
Не мога да вляза в акъла на тия,които купуват жилища и ги държат необитаеми при положение, че всеки е наясно с демографският срив.

[Дюри]

Ами не е вярно това.Много малко от закупилите жилища като инвестиция ги отдават под наем. Щото в България жилищата се продават в такъв вид,че се изискват още доста средства, за да се обзаведат и отдадат под наем.
Това че ти или други от форума отдавате под наем, не означава, че е масово явление. Повечето ги купуват и оставят във вида,в който са закупени, с надеждата да си повишат цената и така да спечелят.

Не мога да отговарям за всички, пиша от собствената си камбанария. Много хора купуват жилища за себе си и без да живеят постоянно в тях за което не можем да ги укоряваме, нали ?

[mirodes]

Съжалявам, но хората купуват НИ и за да отдават под наем и да увеличават доходите си като същевременно си запазват парите и от инфлацията. Сега да не започнеш да ми смяташ в момента колко е доходноста от наеми защото тя се променя. Нищо не разбирам от акции на виртуални валути не вярвам, златото трудно се пази и въпреки всичко ми се намира доста, имам богата колекция от предмети на изкуството и непрекъснато я допълвам. Какво да правя с наемите и останалите ми средства от заплатата освен да купувам НИ ?

Ами не е вярно това.Много малко от закупилите жилища като инвестиция ги отдават под наем. Щото в България жилищата се продават в такъв вид,че се изискват още доста средства, за да се обзаведат и отдадат под наем.
Това че ти или други от форума отдавате под наем, не означава, че е масово явление. Повечето ги купуват и оставят във вида,в който са закупени, с надеждата да си повишат цената и така да спечелят.

[Дюри]

Комвнтираме картината за България ,общо,не за Изток ,София или прочие локации.Глобално за държавата.
В
Я,искам утре да почнеш да живееш в България,айде идвай си,що не си тука ?
Идвай са харчиш и да живееш в България,що избяга там,а правиш сметка че други ще си идват

Е, че аз толкова често съм в БГ, че няма накъде и в момента съм в София. Майка, е много възрастна и болна и със сестра ми гледаме колкото се може повече да сме около нея като на мен ми е по-лесно да отсъствам и да съм в София, отколкото на нея. След като се пенсионираме с мъжа ми сме решили да живеем най-малко по шест месеца в годината в България. Идвам си и харча доста пари в БГ, плащам и много данъци, точно на мен не ми придиряй

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/2-novin...ovna-ikonomika


Изненадващата тримесечна загуба на един от ветропоказателите за американската икономика и алуминиев гигант Alcoa Inc. засили тревогите за световната икономика, тъй като металът, използван във всичко - от iPhone до кеновете на Pepsi - се сблъсква с множество предизвикателства, пише Bloomberg.

Щом тия са на загуба..не ми се мисли за останалите..

[nkavrakov1982]

Съжалявам, но хората купуват НИ и за да отдават под наем и да увеличават доходите си като същевременно си запазват парите и от инфлацията. Сега да не започнеш да ми смяташ в момента колко е доходноста от наеми защото тя се променя. Нищо не разбирам от акции на виртуални валути не вярвам, златото трудно се пази и въпреки всичко ми се намира доста, имам богата колекция от предмети на изкуството и непрекъснато я допълвам. Какво да правя с наемите и останалите ми средства от заплатата освен да купувам НИ ?

Комвнтираме картината за България ,общо,не за Изток ,София или прочие локации.Глобално за държавата.
В
Я,искам утре да почнеш да живееш в България,айде идвай си,що не си тука ?
Идвай са харчиш и да живееш в България,що избяга там,а правиш сметка че други ще си идват

[Дюри]

Абсолютно. България е държавата с най-бързо намаляващото население в света. До двайсетина години повечето областни градове ще се опразнят, а големите градове ще намалеят значително като население. Ама народа си купува жилища.
Аз вече съм се отказал да им влизам в мислите на такива. И вече избягвам да правя прогнози ,защото в случаят здравият разум отсъства.
Освен това само за последните три години са се построили жилища с обща площ над 21 милиона квадратни метра.

Съжалявам, но хората купуват НИ и за да отдават под наем и да увеличават доходите си като същевременно си запазват парите и от инфлацията. Сега да не започнеш да ми смяташ в момента колко е доходноста от наеми защото тя се променя. Нищо не разбирам от акции на виртуални валути не вярвам, златото трудно се пази и въпреки всичко ми се намира доста, имам богата колекция от предмети на изкуството и непрекъснато я допълвам. Какво да правя с наемите и останалите ми средства от заплатата освен да купувам НИ ?

[nkavrakov1982]

Каврък - тука ще се заселят/върнат само БЪЛГАРИ или в миналото такива.
Няма такава смрад кат тоз форум. Рестарт заради ъпдейт на бозата и не мога да пиша

Няма такова нещо,то няма толкоз хора бре.
Нали виждам моето дете,децата на другите имигранти,ами тия дето се родиха там?
Идете и вижте с очите си.
Освен това тия сметки и анализи са правени на ниво,от Щатите отдавна.

[bertram]

20% от покупките на ЖИЛИЩНИ имоти е с ипотеки. Другите ипотеки са за що ли не. Това не вдяват депозитоглавите.

пропускаш потребителските, които масово се ползват и за капариране на зелено и за доплащане набързичко, че да не се занимаваме с ипотека и за довършителни работи и мебели. Комбинирани с по един-два хубави лизинги за лек автомобил в един момент става по-опасно финансово оръжие от ипотеката.

[bota156]

Българина купува и строи жилища,та един ден като умре да има жилищен фонд за "новите "българи.
Кои са новите българи?
Всички ,които един ден ще имат българско гражданство,независимо дали са родени в Мали,Турция,Албания,или Камбоджа.....
Бъдещето на България е в мултикултурното съжителство....така че това е ...българина ,всеки българин в момента е един филантроп к благодетел,велика нация...

Каврък - тука ще се заселят/върнат само БЪЛГАРИ или в миналото такива.
Няма такава смрад кат тоз форум. Рестарт заради ъпдейт на бозата и не мога да пиша

[mirodes]

Българина купува и строи жилища,та един ден като умре да има жилищен фонд за "новите "българи.
Кои са новите българи?
Всички ,които един ден ще имат българско гражданство,независимо дали са родени в Мали,Турция,Албания,или Камбоджа.....
Бъдещето на България е в мултикултурното съжителство....така че това е ...българина ,всеки българин в момента е един филантроп к благодетел,велика нация...

Абсолютно. България е държавата с най-бързо намаляващото население в света. До двайсетина години повечето областни градове ще се опразнят, а големите градове ще намалеят значително като население. Ама народа си купува жилища.
Аз вече съм се отказал да им влизам в мислите на такива. И вече избягвам да правя прогнози ,защото в случаят здравият разум отсъства.
Освен това само за последните три години са се построили жилища с обща площ над 21 милиона квадратни метра.