Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

В България не е точно така,защото тук масово се купуват жилища от хора, които нямат намерение да живеят в тях. А с кредит купуват тези, които имат нужда от жилища.Така че дори и да намалеят тия с ипотеките,другите ще останат на пазара. Въпросът е доколко ще се вдигнат лихвите по депозитите. Щото ако скочат на 5 и повече процента доста от тия,които купуват жилища ще се пренасочат към банките.
Ама за българите недвижимите имоти са като конете за монголците или кравите за индийците-свещено нещо.Така че избягвам да правя прогнози за пазар,който се движи не от здрав разум, а от чувства. Каквото и да се случи с цените в близките години няма да ме изненада.
В градът,в който живея поне една трета от жилищата са необитаеми, постоянно се строят нови,а цените растат както и не се предлагат много жилища под наем.Имам един приятел брокер и го питах защо се случва това.И той ми каза, че масово се купуват жилища на замазка, не се обзавеждат и нито живее някой в тях, нито ги отдава под наем,нито ги предлага за продажба.Просто като изкара някой пари и веднага ги набива в жилища. Докога ще продължава тая лудост не е ясно.И половината жилища да станат необитаеми нещата може да си продължат по същият начин.

Българина купува и строи жилища,та един ден като умре да има жилищен фонд за "новите "българи.
Кои са новите българи?
Всички ,които един ден ще имат българско гражданство,независимо дали са родени в Мали,Турция,Албания,или Камбоджа.....
Бъдещето на България е в мултикултурното съжителство....така че това е ...българина ,всеки българин в момента е един филантроп к благодетел,велика нация...

[nkavrakov1982]

20% от покупките на ЖИЛИЩНИ имоти е с ипотеки. Другите ипотеки са за що ли не. Това не вдяват депозитоглавите.

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ikonomikata_e/

2021 ва година ни е била 2008,на ,а 2022 е 2009 та.
Това са новите уж числа ,ако и те са верни,но идва другия въпрос ,колко е дълга в съотношение към БВП?

[Bailor]

Това е вярно на 20-30%.

20% от покупките на ЖИЛИЩНИ имоти е с ипотеки. Другите ипотеки са за що ли не. Това не вдяват депозитоглавите.

[Zalmoxis]

Най-елементрано казано,да ме разберат повечето тухлоглави.
Пазара на имоти де факто е пазар на кредитирането.
Когато второто расте,расте и първото.Пазара на кредитиране растеше досега ,защото лихвите бяха ниски (имаше евтини пари) .Сега палачинката се обърна.Парите стават скъпи,защото лихвите растат --> кредитирането намалява --> намалява търсенето и оттам логически пада и цената.
Затова и сега се продава,а не се купува.Защото цената ще пада.Икономически доказано.А вече и доста пъти в практиката

Това е вярно на 20-30%.

[mirodes]

Най-елементрано казано,да ме разберат повечето тухлоглави.
Пазара на имоти де факто е пазар на кредитирането.
Когато второто расте,расте и първото.А пазара на кредитиране растеше защото лихвите бяха ниски (имаше евтини пари) .Сега палачинката се обърна.Парите стават скъпи,защото лихвите растат --> кредитирането намалява --> намалява търсенето и оттам логически пада и цената.
Затова и сега се продава,а не се купува.Защото цената ще пада.

В България не е точно така,защото тук масово се купуват жилища от хора, които нямат намерение да живеят в тях. А с кредит купуват тези, които имат нужда от жилища.Така че дори и да намалеят тия с ипотеките,другите ще останат на пазара. Въпросът е доколко ще се вдигнат лихвите по депозитите. Щото ако скочат на 5 и повече процента доста от тия,които купуват жилища ще се пренасочат към банките.
Ама за българите недвижимите имоти са като конете за монголците или кравите за индийците-свещено нещо.Така че избягвам да правя прогнози за пазар,който се движи не от здрав разум, а от чувства. Каквото и да се случи с цените в близките години няма да ме изненада.
В градът,в който живея поне една трета от жилищата са необитаеми, постоянно се строят нови,а цените растат както и не се предлагат много жилища под наем.Имам един приятел брокер и го питах защо се случва това.И той ми каза, че масово се купуват жилища на замазка, не се обзавеждат и нито живее някой в тях, нито ги отдава под наем,нито ги предлага за продажба.Просто като изкара някой пари и веднага ги набива в жилища. Докога ще продължава тая лудост не е ясно.И половината жилища да станат необитаеми нещата може да си продължат по същият начин.

[ratten]

Благодаря,
то не е за мен, опирвам се да помогна и аз.
ако нещо ти изкочи пиши...

ок

[petrg5s]

Най-елементрано казано,да ме разберат повечето тухлоглави.
Пазара на имоти де факто е пазар на кредитирането.
Когато второто расте,расте и първото.Пазара на кредитиране растеше досега ,защото лихвите бяха ниски (имаше евтини пари) .Сега палачинката се обърна.Парите стават скъпи,защото лихвите растат --> кредитирането намалява --> намалява търсенето и оттам логически пада и цената.
Затова и сега се продава,а не се купува.Защото цената ще пада.Икономически доказано.А вече и доста пъти в практиката

[polax]

с радост бих помогнал, но
нямам празно в момента


ако харесаш нещо в младостите или наоколо, мога да отида да го погледна

Благодаря,
то не е за мен, опирвам се да помогна и аз.
ако нещо ти изкочи пиши...

[ratten]

Здравейте,
трябва ми едностаен до метро.
Обзаведен с прилични мебели, печка, пералня. Отопление на климатик. По-възможност без тец.
Идеален вариант е до бизнес парка или червената линия на метрото.
Бюджет 500лв.
Ратко имаш ли нещо?

с радост бих помогнал, но
нямам празно в момента


ако харесаш нещо в младостите или наоколо, мога да отида да го погледна

[Дюри]

имате кешовица, която изгаря от инфлацията и не я влагате в НИ при сегашните ОФЕРТНИ цени???

Е, аз купих вече м. май и се похвалих тук, но от наеми продължават да се събират пари ,а и вече увеличиха прага по ДДС, та пак започвам да се оглеждам Винаги е време за покупка

[polax]

Здравейте,
трябва ми едностаен до метро.
Обзаведен с прилични мебели, печка, пералня. Отопление на климатик. По-възможност без тец.
Идеален вариант е до бизнес парка или червената линия на метрото.
Бюджет 500лв.
Ратко имаш ли нещо?

[bertram]

Тя странноприемницата капитулира, Миро и Мирослава от Шумен сугурно вече са или в Ловишкото село, или в Шумен, или по-вероятно кой откъдето е. Швабите бегат, ток и газ непосилни, зима дойде, наемите с профове от Америка отдавна ги няма, клиниките в селОто (повече на брой от Плевенските) и кръчмата в сряда са в историята.
Фалит, финито. Заема - еби му майката, банките пият по една вода студена, Миро постъпва на работа в Инвестор като експерт по гастърбай-проуджект ,,20 години по-късно след напускане на САП София".

Лев,
ти май не разбра, но явно е имало наздраве-та ... инфото за тоя търг е от Крети, а на вас го давам като пример какво значи район с кофти демография - тулата не значи нищо в тези райони даже и на богата и уредена държава като Германия. Ако има идея и хора - бива, ако има само тухли виждаш какъв имот с колко площ и в съвсем добро състояние може да се вземе на цената на 2 софийски гаража (обикновено на тия търгове няма мераклии). Тук за съжаление нямаме толкова рационално мислене (съжаелние за едни радост за други).

Иначе Миро ми беше пращал оценка от банката на 'хана' беше нещо над 750К ойро. Явно тамошния район е добре откъм демография и стандарт, а годините на ниските лихви са изстреляли цените космоса. Силистрата затова иска да кешира в Мюних (по памет) богато и да дойде на широко и спокойно.

Това от линка е в източна германия - там е доста опустяло и има възможности за хора с пари и идеи и кураж.
Тези германци не спират да ме изненадват.

[Пишман Investor]

Нищо лошо няма да се случи на хората с пари и добра работа. Хората, пък без кредити и с пари ще се оглеждаме за още нещо "на сметка"

имате кешовица, която изгаря от инфлацията и не я влагате в НИ при сегашните ОФЕРТНИ цени???

[Arana]

Тя странноприемницата капитулира, Миро и Мирослава от Шумен сугурно вече са или в Ловишкото село, или в Шумен, или по-вероятно кой откъдето е. Швабите бегат, ток и газ непосилни, зима дойде, наемите с профове от Америка отдавна ги няма, клиниките в селОто (повече на брой от Плевенските) и кръчмата в сряда са в историята.
Фалит, финито. Заема - еби му майката, банките пият по една вода студена, Миро постъпва на работа в Инвестор като експерт по гастърбай-проуджект ,,20 години по-късно след напускане на САП София".

Верно крети го няма. Някой знае ли нещо?

[Arana]

Българска фондова борса...70% от американците държат парите си в акции и пенсионни фондове

Сравнявате ябълки с круши. Но ще имам предвид съвета Ви.

Самият Вие държите ли 70% от парите си в акции на БФБ?