Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bcon]

Добре де, дори да имам 10x повече пари от преди 10 години, защо ми е да ги набивам в имот, който не ми трябва за нищо? Какъв е смисълът да притежаваш нещо, което ти носи само разправии, загуби и данъци?
Разберете, че от празен имот полза няма, има само вреда.

Ами като купиш имот, после нали Киро-инфлацията ще вземе заем и ще почне да ти го достроява - я саниране, я метро, я други благинки. Напълно безплатно (с парите на спестителите и децата ти). Имотчето има редица данъчни предимства. И като актив го бива. И всички банките и цялата финансова система са силно обвързани с това цените на имотите да стават все по-големи и недостъпни. Дори демографските проблеми най-вероятно в един момент панически ще се решат със някаква порция невиждано печатане на пари и още инфлация. Инфлацията е the only game in town. Всичките популисти трябва ли да ви се изредят за да го осъзнаете?

Да не се впускам и в темата че няма алтернатива. Защото в българия няма fiduciary закони да те пазят при друг вид инвестиция, акции, макции всичко съдържа огронми рискове и счетоводни неясноти. Единствно при имота никой не те кара да попълваш декларация с отговорност по НК.

[better]

Добре де, дори да имам 10x повече пари от преди 10 години, защо ми е да ги набивам в имот, който не ми трябва за нищо? Какъв е смисълът да притежаваш нещо, което ти носи само разправии, загуби и данъци?
Разберете, че от празен имот полза няма, има само вреда.

Как защо? За да може гладния брокераз да вземе някой леФ, без да бачка или рискува. Вече са толкова гладни, че гъза си късат за 40 кинта (според Бониван).

[anonymous1834]

С глупости се занимаваш. Толкоз числа си видял пък не си погледал парите в обръщение колко са се увеличили. Какъв изобщо е смисъла на тия сметки без да отнесеш инфлацията, канала за пари и инфлационните очаквания.

Добре де, дори да имам 10x повече пари от преди 10 години, защо ми е да ги набивам в имот, който не ми трябва за нищо? Какъв е смисълът да притежаваш нещо, което ти носи само разправии, загуби и данъци?
Разберете, че от празен имот полза няма, има само вреда.

[better]

Брокерази, стига сте претопляли старата манджа. Феда напечата 300 млрд и всичко отиде към конове и алтъни, към туулата не отиде и 1 цент. Надуването на балоняка свърши вече, казах ви грабвайте мотиките.

[Vergil1975]

С глупости се занимаваш. Толкоз числа си видял пък не си погледал парите в обръщение колко са се увеличили. Какъв изобщо е смисъла на тия сметки без да отнесеш инфлацията, канала за пари и инфлационните очаквания.

Става въпрос за жилища.Жилището е място,в което живеят хора. Като намаляват хората и се увеличават жилищата пазарната логика сочи цените да падат ,не да растат.А инфлацията може и 1000 процента да е.Основното е броят жители и броят жилища в даден град.

[bcon]

Населението на София през 2008г е било 1 милион и 168 хиляди души. При 490 хиляди жилища. През 2021г вече жилищата са 700 хиляди при 1 милион 184 хиляди население. Т.е населението е с 18 хиляди повече ,а жилищата с 210 хиляди. Като в жилище не живее само по един човек, а средното за ЕС е 2,2 души на жилище. Което означава, че през 2021г е имало жилища за 444 хиляди души повече в София, отколкото през 2008г.А цените са по-високи.
Казвам ти,че няма аналог тая ситуация в света.

С глупости се занимаваш. Толкоз числа си видял пък не си погледал парите в обръщение колко са се увеличили. Какъв изобщо е смисъла на тия сметки без да отнесеш инфлацията, канала за пари и инфлационните очаквания.

[better]

Грозно е положението. Мой прАтел брокер днеска ми се обади, и предложи да копаме дворове срещу 70 лв надник..

[Vergil1975]

Как да не се е случвало. По времето на Виденов цените на имотите да не би да са падали, или хората да са се увеличавали? Или 2005-2008? Печатат се пари, парите губят стойност. Жилищата се вдигат. Разликите са само кой печата и на кого раздават напечатаното. Медиите са ти промили мозъка че нещо необикновено става за да прикрият Харвардците. Това е най-обикновена инфлация оставена на самоход без никаква реакция от отговорните органи и правителства.

Населението на София през 2008г е било 1 милион и 168 хиляди души. При 490 хиляди жилища. През 2021г вече жилищата са 700 хиляди при 1 милион 184 хиляди население. Т.е населението е с 18 хиляди повече ,а жилищата с 210 хиляди. Като в жилище не живее само по един човек, а средното за ЕС е 2,2 души на жилище. Което означава, че през 2021г е имало жилища за 444 хиляди души повече в София, отколкото през 2008г.А цените са по-високи.
Казвам ти,че няма аналог тая ситуация в света.

[Конан-Варварина]

Честит празник на всички повишители и понижители!
Бъдете смирени и човечни, наблегнете на духовното пред материалното, обичайте и бъдете обичани!

Христос Воскресе!

+1

И да падат накрая тия цени, че вече не се трае. https://www.imot.bg/95kuo6 1828

[bcon]

Нищо подобно не се е случвало досега,та да се изучава. Напротив-чел съм много статии, в които се изнасят данни,че като намалява населението на някой град и цените на жилищата се сриват.А в случаят не само населението намалява, но има огромен брой нови жилища, още се строят и цените растат.
Подобна ситуация е без аналог.
Самият факт, че жилищата в големите български градове не са изкупени от акулите в световен мащаб в бизнеса с недвижими имоти, говори че и те не са предвиждали такъв сценарий.

Как да не се е случвало. По времето на Виденов цените на имотите да не би да са падали, или хората да са се увеличавали? Или 2005-2008? Печатат се пари, парите губят стойност. Жилищата се вдигат. Разликите са само кой печата и на кого раздават напечатаното. Медиите са ти промили мозъка че нещо необикновено става за да прикрият Харвардците. Това е най-обикновена инфлация оставена на самоход без никаква реакция от отговорните органи и правителства.

[anonymous1834]

Честит празник на всички повишители и понижители!
Бъдете смирени и човечни, наблегнете на духовното пред материалното, обичайте и бъдете обичани!

Христос Воскресе!

[Vergil1975]

Какво ще и изучаваш на ситуацията? Най-обикновена инфлация и харчене "ал ангро". Изучавано е вече в Харвард това. Задлъжняваш, харчиш, раздаваш пари, с медиен щит и подкрепа от запада, пък после другите да му мислят.

Нищо подобно не се е случвало досега,та да се изучава. Напротив-чел съм много статии, в които се изнасят данни,че като намалява населението на някой град и цените на жилищата се сриват.А в случаят не само населението намалява, но има огромен брой нови жилища, още се строят и цените растат.
Подобна ситуация е без аналог.
Самият факт, че жилищата в големите български градове не са изкупени от акулите в световен мащаб в бизнеса с недвижими имоти, говори че и те не са предвиждали такъв сценарий.

[bcon]

Ето затова ми е интересна тая тема,въпреки че нямам намерение нито да купувам,нито да продавам жилище.Населението на България намалява с най-бързи темпове в света, има строителен бум на жилища, необитаемите жилища се увеличават и са вече над една трета от всички, но цените растат до степен жилищата да са недостъпни не само за нископлатените работници, но и за средната класа.
Тая ситуация трябва да се изучава в учебните заведения, щото няма аналог в историята и в света.

Какво ще и изучаваш на ситуацията? Най-обикновена инфлация и харчене "ал ангро". Изучавано е вече в Харвард това. Задлъжняваш, харчиш, раздаваш пари, с медиен щит и подкрепа от запада, пък после другите да му мислят.

[antani]

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

Тази седмица ще разберем, дали брокерите са реализирали рекордни сделки или се приказват приказки на маса

[Traicho_80]

Грозно е положението. Моя брокер днеска ми се обади да честити празника и набързо се похвали че това му е най-силното тримесечие, понеже плащал авансов данък тоя месец и по стечение на обстоятелствата плаща двойно на миналия Април. Противно на разсъжденията за плодовитост, демография, съотношения имоти/граждани, корупция, некачествено строителство и т.н. ВСИЧКИ тези фактори са в надпревара със принтера на пари, а принтера е обиколки пред всеки един фактор. Няма как фундаментални фактори да се състезават с Киро-инфлацията. Или пък демографията да не изостава под ококорения поглед на Асен. Инфлацията е в кърпа вързана за десетилетия напред. Имотите дори да нищо да не струват и да няма кой да живее, пак ще са по-ценни от парите.

Колега, ти личен брокер ли имаш? Купуваш или продаваш с него?