Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Какъв процент ти би препоръчал да се отдели за акции?

Лично аз не бих препоръчал акции освен под формата на пенсионен стълб (дългосрочна инвестиция) за хора които нямат достатъчно пари та да купят имот в Столицата за БГ или голям обастен център в чужбина

Все пак акциите са доста по добра алтернатива на спестовният влог

[Arana]

Много жалко.

Освен да проуча за Гърция..

В Гърция са други рисковете. С оглед на войната в Украйна и лаят на Ердоган. Но вие си знаете най-добре.

[MrCurious]

Риск от окупас има повсеместно. Калпаво законодателство с гоненето. Дълго за обяснение. Тука щото много се критикува България и навън не всичко е мед и масло.

Много жалко.

Освен да проуча за Гърция..

[petrg5s]

Ако хората дето тука парадират с печалби от акции имаха портфейл от 100к евра отдавна да са го заключили в тухли
На борсата играят предимно хора с малък портфейл които не им стига за имот
Кой каквото и да ти разправя всеки видял се в пари приключва в тухли

В грешка си.И то голяма.
Как пък все така категорично се изказвате,не мога да разбера

[MrCurious]

Ако живееш в Испания пропускаш че не си го направил до сега

Ако живееш в БГ и мислиш сега да го направиш не мисля че е особено добра идея в момента

В България съм и затова мисля да ползвам фирма за управление.
А и ходенето до Барса е много удобно и евтино.

Тук вече имам няколко имота, а и в момента възвръщаемостта е много по-ниска (поне на хартия).
Имам свободни пари, които ми пречат на съня.

[Arana]

Благодаря за отговора!
Прочетох за "окупас" и това действиетелно е много притеснително.

При Валенсия сметките са горе-долу същите, но не знам как ще е със заетостта.
Да разбирам ли че там няма риск от окупатори (или просто е по-малък)?

Риск от окупас има повсеместно. Калпаво законодателство с гоненето. Дълго за обяснение. Тука щото много се критикува България и навън не всичко е мед и масло.

[MrCurious]

Увеличената престъпност и явлението “окупас”, калпавата полиция, политическият риск от отделяне от Испания, отвратителният манталитет на местните аборигени.

По-добре Валенсия или Аликанте.

Благодаря за отговора!
Прочетох за "окупас" и това действиетелно е много притеснително.

При Валенсия сметките са горе-долу същите, но не знам как ще е със заетостта.
Да разбирам ли че там няма риск от окупатори (или просто е по-малък)?

[Bailor]

Байлоре ,

Погасявай си лихвата ,до месец вноската ти ще е дубъл ,днеска получих инфо от банковите среди ,който каквото може да погасява,ако може

Вноската или лихвата? Ти съвсем ги оплете нещата.

[6000]

Отдавна размишлявам върху закупуването на имот в Испания за отдаване под наем.

Правих някакви груби сметки (за малък апартамент в Барселона) и брутната възвръщаемост излиза около 7% (нетната около 4-5), което ме устройва.

В сметките съм включил такса за управление (10% от наема), данък (около 0.5% годишно) и амортизация (10% от наема).

Барселона е един от най-посещаваните градове и се очаква пълна заетост.

При наличие на готови пари ми се вижда добър вариант.

Какво пропускам?

Ако живееш в Испания пропускаш че не си го направил до сега

Ако живееш в БГ и мислиш сега да го направиш не мисля че е особено добра идея в момента

[Arana]

Ако хората дето тука парадират с печалби от акции имаха портфейл от 100к евра отдавна да са го заключили в тухли

На борсата играят предимно хора с малък портфейл които не им стига за имот

Кой каквото и да ти разправя всеки видял се в пари приключва в тухли

Какъв процент ти би препоръчал да се отдели за акции?

[Arana]

Отдавна размишлявам върху закупуването на имот в Испания за отдаване под наем.

Правих някакви груби сметки (за малък апартамент в Барселона) и брутната възвръщаемост излиза около 7% (нетната около 4-5), което ме устройва.

В сметките съм включил такаса за управление (10% от наема), данък (около 0.5% годишно) и амортизация (10% от наема).

Барселона е един от най-посещаваните градове и се очаква пълна заетост.

При наличие на готови пари ми се вижда добър вариант.

Какво пропускам?

Увеличената престъпност и явлението “окупас”, калпавата полиция, политическият риск от отделяне от Испания, отвратителният манталитет на местните аборигени.

По-добре Валенсия или Аликанте.

[Дюри]

Кака,
говориш леко наизуст, но явно е от ЕГН-то

когато бяха по 700-800 Кавръчето беше извън пазара по повод семейни драми, а когато тръгна за изтърбушено ЕПК или Панелка в Красната търсеха малко над 1000Е квадрата, което всеки видял обявите за 700 не беше ок да купи. Колко от тук многзнайстващите купиха панелки на 1000+Е.

Факт е, че цените качиха, но както ги пишеш са приказки от лелински вечеринки. На добрите цени на кавръчето акъла беше другаде.

Хубав ден.

Берти, ЕГН-то и лелините вечеринки нямат нищо общо с това което пиша Когато ,Ники, търсеше апартамент и вече "громеше" пазара, аз от дистанция 2000 км. бях намерила няколко двустайни апартамента на такива цени , че дори с Боровинката, ги коментирахме. Още имаше и ако вместо да се занимава с писане по форумите да сваля цените и да не те слуша теб и такива като теб можеше да намери. Много съжалявам ,че е имал лични проблеми в най-доброто време за покупка или ,че тогава не е имал средства, но не трябваше да чака толкова дълго с надеждата ,че ще се случи някакво имагинерно чудо.

[6000]

Е, нали все някой и наеми трябва да плаща. Не бива всички да си купят имоти, защото инвеститорите в НИ ще сме на сухо. Още повече хора като @petrg5s правят много повече пари от борсите. Ако този пич заключи 100к евро в тухла, ще пести 500 евро от наем. Но ако ги разиграе на борсата ще прави по 1500 евро. Ей затова не е купил до сега според мен.

Ако хората дето тука парадират с печалби от акции имаха портфейл от 100к евра отдавна да са го заключили в тухли

На борсата играят предимно хора с малък портфейл които не им стига за имот

Кой каквото и да ти разправя всеки видял се в пари приключва в тухли

[MrCurious]

Отдавна размишлявам върху закупуването на имот в Испания за отдаване под наем.

Правих някакви груби сметки (за малък апартамент в Барселона) и брутната възвръщаемост излиза около 7% (нетната около 4-5), което ме устройва.

В сметките съм включил такса за управление (10% от наема), данък (около 0.5% годишно) и амортизация (10% от наема).

Барселона е един от най-посещаваните градове и се очаква пълна заетост.

При наличие на готови пари ми се вижда добър вариант.

Какво пропускам?

[6000]

Fortune favours the bold! Respect! Ей така се прави пачка. На мен никога не ми е стискало. Успех желая от сърце. Смелчаците трябва да се уважават.

Благодаря за добрите думи, но всъщност си правя гаргара с бетонените глави тука дето като чуят зелено и ипотека директно изпадат в транс

Въпросната схема която съм описал с имот няма да е особено печеливша и не си заслужава риска, ако исках да рискувам с кредит по скоро бих изчакал да видя лихвено увеличение с по малка стъпка от предишното и бих купил акции

Реално горното ще го направя вероятно още следващата година с малката разлика че не ми е необходим кредит