Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Е кажи си де, какво очакваше, каква е тая тайнственост СЕДЕМ ГОДИНИ по-късно! Иначе изглежда, че нарочно си манипулирал тук за поевтиняване, а междувременно си купувал и си чакал ОБРАТНОТО.

2017-та очаквах да се хванат за гушите силните на деня, което по един или друг начин щеше да удари икномиката яко. Мафията обаче остана стабилна и се наместиха слоевете поразместени след КТБ обира.

аз си казвам какво купувам - ЗЗ (от 2018-та нататък)
за да манипулирам пазара трябва да съм голяма кредитна институция а аз не съм
който и каквото да си говори кредитът под една или друга форма е моторът на пазара
няма по-голяма мотивация (манипулация) на пазара от рекламата " 'земи тоя хубав кредит на 2.1% лихва .. па-па-па"

ПП същият този кредит ще бъде и голямата балтия за пазара, когато лихвата спре да е хубава по една или друга причина.

ППП между другото днес мина на първо четене закона за фалит на физическите лица. Рано е да се каже дали това ще доведе до някакви по-сериозни последствия за банките, но със сигурност не е добра новина за целия лихварски сегмент на икономиката.

[Evgo]

това са твоите наблюдения.
както затвориха ктб (2014-та) - до средата на 2015-та бяха изкупени много жилища, които висяха на оферта 3-4г. Преди да се усетят да вдигнат цените.
Това си бяха сделки с готов кеш на нива 950-1200Е старо строителство хубав център. 2017-та вече беше тръгнал кервана с кредитите и новото зелено, които явно визираш.

Цените на НИ в СФ започнаха плавно да се покачват от началото на 2016 г.

Но в масовите квартали като Красна поляна и другите панелни комплекси без Младост дори през 2018 г можеше да се купи старо строителство на поносими цени, по 1000 евро за квадрат, а сега е почти двойно за същия тип апартаменти.

[BONI]

евго ги говори ангро къде е 2015 къде 2017-та

2014-15-та си беше перфектен вход преди стадото
2017-та очаквах други неща, които не се случиха на косъм,а добрите неща приключиха + цените се вдигнаха бързичко.

Е кажи си де, какво очакваше, каква е тая тайнственост СЕДЕМ ГОДИНИ по-късно! Иначе изглежда, че нарочно си манипулирал тук за поевтиняване, а междувременно си купувал и си чакал ОБРАТНОТО.

[bertram]

Стига с това стадо, на хората им трябват жилища и купуват.

2017та беше супер за вход (спрямо предлагане и лихви), такива нива повече никога няма да видим.

това са твоите наблюдения.
както затвориха ктб (2014-та) - до средата на 2015-та бяха изкупени много жилища, които висяха на оферта 3-4г. Преди да се усетят да вдигнат цените.
Това си бяха сделки с готов кеш на нива 950-1200Е старо строителство хубав център. 2017-та вече беше тръгнал кервана с кредитите и новото зелено, които явно визираш.

ПП приемам забележката не е стадо, а тълпа

[kinyalo]

евго ги говори ангро къде е 2015 къде 2017-та

2014-15-та си беше перфектен вход преди стадото
2017-та очаквах други неща, които не се случиха на косъм,а добрите неща приключиха + цените се вдигнаха бързичко.

Стига с това стадо, на хората им трябват жилища и купуват.

2017та беше супер за вход (спрямо предлагане и лихви), такива нива повече никога няма да видим.

[bertram]

Ники си има глава на раменете (доста голяма при това), не е редно да хвърляме цялата вина на Бертрам.

евго ги говори ангро къде е 2015 къде 2017-та

2014-15-та си беше перфектен вход преди стадото
2017-та очаквах други неща, които не се случиха на косъм,а добрите неща приключиха + цените се вдигнаха бързичко.

[kinyalo]

Иначе Берджо подведе Ники през 2015-2017 г., така смятам. Дори през 2018 г. имаше поносими обяви, едни комшии купиха ремонтиран двустаен (65 кв.м.) за 65000 евро до метро.

Ники си има глава на раменете (доста голяма при това), не е редно да хвърляме цялата вина на Бертрам.

[bertram]

Ясно, надежден източник. Преебан Тарикатян предполагам.

Не. Няма тарикатлък нито прецакване. Не е страна в сделките.

[Evgo]

Става дума за парцелите около София. Апартаментите съвсем не са били без пари тогава, много по-евтини да, но не чак толкова евтини колкото парцелите през 90те. Парцел който 2004та купих, сега е 15-20 пъти по-скъп, апартаментите със сигурност не са поскъпнали толкова. А през 90те са били още по-евтини, докато апартаментите дори и тогава не са били под 300-400 долара квадрата за хубавите квартали.

От нашите познати само едно семейство купиха хубав, нов двустаен през 1995 г., с големи икономии и помощ от родители. Баща ми ги беше уредил в тази кооперация, но самият той не можа да се справи да изплати един голям апарт там.

По онова време хората нямаха финансова култура, но имаше хитри хора с връзки, които се уреждаха да купят ведомствени и общински жилища.

Иначе Берджо подведе Ники през 2015-2017 г., така смятам. Дори през 2018 г. имаше поносими обяви, едни комшии купиха ремонтиран двустаен (65 кв.м.) за 65000 евро до метро.

[IaneSandanski]

Преди 30г също имаше инфлация и продажбите ставаха с обяви във вестниците.

Но беше трудно да се доредиш до апартамент и да го купиш (предвид, че на хората не им стигаха парите). Четох статия, че едва през 2000 г. в София са построени достатъчно жилища за всички, когато бяха почнали да си заминават нашите баби и дядовци.

По онова време имаше много имотни измами с фалшиви документи и излъгани стари хора.

Става дума за парцелите около София. Апартаментите съвсем не са били без пари тогава, много по-евтини да, но не чак толкова евтини колкото парцелите през 90те. Парцел който 2004та купих, сега е 15-20 пъти по-скъп, апартаментите със сигурност не са поскъпнали толкова. А през 90те са били още по-евтини, докато апартаментите дори и тогава не са били под 300-400 долара квадрата за хубавите квартали.

[BONI]

Определено не съм си го измислил, а източникът за тази информация е надежден.
Здраво се спекулира с имоти купени на тъмно зелено и не толкова тъмно зелено.

Ясно, надежден източник. Преебан Тарикатян предполагам.

[Evgo]

Никога не са били "почти без пари". Може би преди 30 години, но тогава кой имаше пари?

Преди 30г също имаше инфлация и продажбите ставаха с обяви във вестниците.

Но беше трудно да се доредиш до апартамент и да го купиш (предвид, че на хората не им стигаха парите). Четох статия, че едва през 2000 г. в София са построени достатъчно жилища за всички, когато бяха почнали да си заминават нашите баби и дядовци.

По онова време имаше много имотни измами с фалшиви документи и излъгани стари хора.

[Kris_]

а тая разлика, че сега имат готова пара хората, за какво са им кредити.
аз започвам да си мизла за 2049-та

2048?

[nkavrakov1982]

Определено не съм си го измислил, а източникът за тази информация е надежден.
Здраво се спекулира с имоти купени на тъмно зелено и не толкова тъмно зелено.

Засягаш им бизнеса така и затова са толкова злобни

[bertram]

Това къде го видя? КОГА? Или са си просто фантазии, една жена казала, че друга чула как трета видяла нещо.

Определено не съм си го измислил, а източникът за тази информация е надежден.
Здраво се спекулира с имоти купени на тъмно зелено и не толкова тъмно зелено.