Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Кавръков(а и другите понижители, които му пригласят) съвсем се зомбирал от фикс-идеята му за срив на имотите, която при нормални условия никога няма да се осъществи.
Затова той няма ясен поглед върху пазара на имоти и не трябва много да да му обръщаме внимание на постовете.


Кавръков, може ли да ми посочиш поне една столица, в която цените на имотите някога са спаднали?

Да ,глобално преди 10 години цените са паднали навсякъде,в София с над 40%.

[Frosty]

Кавръков(а и другите понижители, които му пригласят) съвсем се зомбирал от фикс-идеята му за срив на имотите, която при нормални условия никога няма да се осъществи.
Затова той няма ясен поглед върху пазара на имоти и не трябва много да да му обръщаме внимание на постовете.


Кавръков, може ли да ми посочиш поне една столица, в която цените на имотите някога са спаднали?

[nkavrakov1982]

Много спартанско изглежда. Хижа Камен дел е моделът по който трябва да се водят. Въпреки, че не възприемам концепцията за шкембе-скара-бира в планината, без съмнение на Камен дел им се получава.

Камен Дел е по развито,тука нямаше шкембе,но тези са отскоро ,малко по човешко е като атмосфера,няма го това бизнес отношение ,даже и бащата на момчето беше зад печката да дава боб на хората,хареса ми.

[Pringles]

https://bntnews.bg/bg/a/programist-v...ish-na-vitosha

Ей тука бях.
Хижа Кикиш се казва..оправили са в семейство програмисти,до нея има вирче със студени бирички,цените са народни,супи по 2,3 лева,даже хляба е безплатен ,като комплимент,отделно едно малко куче дървено са оправили до самата хижа...пътя до хижата е равен и е страхотно за разходки..

Много спартанско изглежда. Хижа Камен дел е моделът по който трябва да се водят. Въпреки, че не възприемам концепцията за шкембе-скара-бира в планината, без съмнение на Камен дел им се получава.

[nkavrakov1982]

Сега ми е ясно, че нищо не си купил, нищо не си реставрирал и нищо не си отдал под наем през живота си и никак не са ти ясни тия неща, за да даваш акъли на останалите. Приеми, че си изтървал момента да купиш от глупост, алчност, или от двете, и се кротни най сетне. Това, че нямаш жилище, и най вероятно няма и да имаш, не е краят на света.

Имай уважение към треньора и не се въздигай щото все пак се предполага че след банските фойерверки трябва да си по смирен,ама май не си..

[nkavrakov1982]

Хижа "Септември". И още две са взети от младежи - "Балканити" (бивша база на БАН) и "Червената шапчица".

Готиното е, че има wi-fi, бургери на дъска с нож, забит по средата, крафт бирички. Минус - малко са го обърнали на хипстърийка.

Вярно, че ниската част на Витоша е просто един по-висок Южен парк, ама хора с цигарки и сандалки да пият Аперол пред хижа ... това е мааааалко нанагорно.

https://bntnews.bg/bg/a/programist-v...ish-na-vitosha

Ей тука бях.
Хижа Кикиш се казва..оправили са в семейство програмисти,до нея има вирче със студени бирички,цените са народни,супи по 2,3 лева,даже хляба е безплатен ,като комплимент,отделно едно малко куче дървено са оправили до самата хижа...пътя до хижата е равен и е страхотно за разходки..

[Meandmyself]

Сега ми е ясно, че нищо не си купил, нищо не си реставрирал и нищо не си отдал под наем през живота си и никак не са ти ясни тия неща, за да даваш акъли на останалите. Приеми, че си изтървал момента да купиш от глупост, алчност, или от двете, и се кротни най сетне. Това, че нямаш жилище, и най вероятно няма и да имаш, не е краят на света.

[Pringles]

Каврък, това и мен ме притеснява. Едва ли мога да се боря с наемните нива с профове или собственик който избива себестойност на сградата си и отдава под наем, а аз съм купил и тепърва избовам и гоня доходност. Та в този ред на мисли аз набих вече десетина имота - тоест 9 за да съм точен, но в две живеем. И спирам с покупката на имоти освен ако не ми се отвори парашута да захлупя едно местенце на брега на р. Искър към Карлуковското дефиле - за 2000 лв ще го ковна и имам страхотна гледка, панорама, риболов кеф ти, кеф ти плаж. Е, требва и каравана или палатка, или временна конструкция къще некво.

Демографски районът предполага, че още при появата на Вашата каравана или палатка, ще бъде открадната заедно със собственика в нея и чимовете райграс ако има такива.

Иначе - без съмнение красиви места в района. Да не ме разберете погрешно.

[nkavrakov1982]

Колко имота си купил? Колко имота си реставрирал? Колко имота си отдал под наем?

Това е все едно Христо Стоичков като е номер 1 едно като футболист и автоматично да кажем че ще е номер едно като треньор.
Приеми че ти си играча,а аз съм треньора,има много неща дето ти като играч не виждаш,защото си в играта,а аз виждам защото съм отстрани и ги виждам...
Сега ясно ли ти е ?

[Tepxi]

Това го зарежи.
Едни ИТ та въртят едни подобни бизнеси горе на Витоша,но си е доста ангажимент,облагородили са го и доста готино е станало,след Златните мостове нагоре е пълно с такива ентусиасти,но за собствено ползване не знам,другия вариант е да си направиш един кабинет там и да станеш известен ...

Хижа "Септември". И още две са взети от младежи - "Балканити" (бивша база на БАН) и "Червената шапчица".

Готиното е, че има wi-fi, бургери на дъска с нож, забит по средата, крафт бирички. Минус - малко са го обърнали на хипстърийка.

Вярно, че ниската част на Витоша е просто един по-висок Южен парк, ама хора с цигарки и сандалки да пият Аперол пред хижа ... това е мааааалко нанагорно.

[Meandmyself]

Това го зарежи.

Колко имота си купил? Колко имота си реставрирал? Колко имота си отдал под наем?

[nkavrakov1982]

Другото което обмислям е една стара полуразрушена хижа, мястото е уникално, надвиснала над едни скали в един тектонски гребен - пълно е с туристи, екопътеки и пр. Не знам къде е причината някой да не го е отнесъл, ще разпитам кмета - трябват връзки може би. Става страхотен имот за отдаване, но и би изисквало много средства за оправяне. Транспорт и път има, стълби надолу към реката и пътека към екомаршрути. Зали за хранене, стаи...кухня. идеален имот, но би отнесъл 300 хилки поне за привеждане в ред. И подарък от общината за мястото.

Това го зарежи.
Едни ИТ та въртят едни подобни бизнеси горе на Витоша,но си е доста ангажимент,облагородили са го и доста готино е станало,след Златните мостове нагоре е пълно с такива ентусиасти,но за собствено ползване не знам,другия вариант е да си направиш един кабинет там и да станеш известен ...

[nkavrakov1982]

Каврък, това и мен ме притеснява. Едва ли мога да се боря с наемните нива с профове или собственик който избива себестойност на сградата си и отдава под наем, а аз съм купил и тепърва избовам и гоня доходност. Та в този ред на мисли аз набих вече десетина имота - тоест 9 за да съм точен, но в две живеем. И спирам с покупката на имоти освен ако не ми се отвори парашута да захлупя едно местенце на брега на р. Искър към Карлуковското дефиле - за 2000 лв ще го ковна и имам страхотна гледка, панорама, риболов кеф ти, кеф ти плаж. Е, требва и каравана или палатка, или временна конструкция къще некво.

Това е ясно ,няма как да се бориш с фондове.
Тук се опитват да правят бизнес като фондовете ,но като е толкова ок ,защо не го развиват те ?
В крайна сметка искат да продадат жилищата на фонд,ако беше толкова добре за тях щяха те да играят ролята на фонд,но пак казвам говорил съм с хора които са представители на фондове и те бягат като дявол от тамян от България,корупция малък пазар,нерегулиран,слаба законова рамка и още и още ,няма как да станат нещата,сегментирано както в Плевен и други,да но това не е пазарната мощ на един фонд.
И в момента има физически лица с по 20 имота,можем да ги приемем като мини фондове,но както виждаш пазара се срива на определено време докато в другите държави,развити силно в тази насока там няма такива флуктуации,защото има развита икономика.
В България също един ден ще има такива неща,но не по рано от едни 10 години да кажем поне...
Гледай поне да е равно ,и да има читав път.
За къще има групи по фейса с хиляди опции ,пазара на сглобяемите е доста жив и предлагане има...бунгала,контейнери,сглобяеми,всякакви опции,направо свят да ти се завие..

[bulgarian lev]

Другото което обмислям е една стара полуразрушена хижа, мястото е уникално, надвиснала над едни скали в един тектонски гребен - пълно е с туристи, екопътеки и пр. Не знам къде е причината някой да не го е отнесъл, ще разпитам кмета - трябват връзки може би. Става страхотен имот за отдаване, но и би изисквало много средства за оправяне. Транспорт и път има, стълби надолу към реката и пътека към екомаршрути. Зали за хранене, стаи...кухня. идеален имот, но би отнесъл 300 хилки поне за привеждане в ред. И подарък от общината за мястото.

[bulgarian lev]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._za_naemateli/

Нов модел: компания строи жилища за наематели Дружество на AG Capital планира 1000 апартамента за целта. После ще ги продаде на фонд в пакет

AG Capital през компанията си BLD започна да развива концепцията Build to Rent. Първите 64 апартамента ще са на пазара до месец. Целта са поне 1000 жилища, строени за отдаване под наем, които да бъдат предложени в пакет на инвестиционен фонд.
Навлизането на професионалисти в сектора може да го изсветли и да повиши ценовите нива.
Жилищният пазар е много горещ в последно време, като нeмалко нови собственици разчитат на доход от наемател. Наемният пазар обаче е по-скоро хладен и продължава по старата и добре позната инерция. Ситуацията не остава незабелязана от професионалисти от сектора на имотите, те виждат скрит потенциал и навлизат, като създават на зелено свой собствен продукт

Каврък, това и мен ме притеснява. Едва ли мога да се боря с наемните нива с профове или собственик който избива себестойност на сградата си и отдава под наем, а аз съм купил и тепърва избовам и гоня доходност. Та в този ред на мисли аз набих вече десетина имота - тоест 9 за да съм точен, но в две живеем. И спирам с покупката на имоти освен ако не ми се отвори парашута да захлупя едно местенце на брега на р. Искър към Карлуковското дефиле - за 2000 лв ще го ковна и имам страхотна гледка, панорама, риболов кеф ти, кеф ти плаж. Е, требва и каравана или палатка, или временна конструкция къще некво.