Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Кредит за жилище си струва единствено в случая, когато имаш парите 100% кеш, но можеш да ги инвестираш с по-висока доходност другаде, отклкото е лихвата по кредита. И пак. цената на въпросния имот трябва от инвестиционна гледна точка да е справедлива, т.е. да се изплаща с 20-25 годишни наема. Ако наемите са 40, трябва да си пълен шизофреник да се вържеш и да направиш подобна покупка, след като само дивидентите ще ти покриват тройно наема на подобно жилище.

Да имаш обаче някакви пикливи 50к Евро, да теглиш кредит от 200к Евро и да се хвалиш как си бил "купил собствено жилище", значи че си заблуден прошляк, който не може да си позволи това жилище и се е оставил банката да го излъже да и робува 30 години. Това е положението.

Тоз моя дет го купих 2013 та нещо подобно беше направил. Теглил голям кредит, но не си направил сметката. После бамката му взела ап. но въпреки че го е взела нашия пак останал длъжник. Няколко пъти идваха мутри да го търсят. Доколкото знам бамките продават ап на длъжника (в случая беше под стойността на кредита) а за остатъка продават дълга на мутри. 2 пъти идваха да го търсят, чух че забегнал чак в Китай или някъде там. Моят съвет е внимателно с ипотеките, защото хем ще вземат ап, хем ще ви бият мутри и пак ще си платите!

[pesimist4o na kvadrat]

Италианците купуват диван Натуци, ти купуваш Виденов. Спрямо цената и доходите на теб Виденов ти е с 10% по-достъпен, отколкото Натуцито за италианеца. Уау, какъф кеф, че имаш 10% по-висока покупателна...Хахахах.
Много сте зле, честно. Сравнявате абсолютно несравними неща.

Жонка, диваните не са включени в нумбео. Ако ги включат разликата в полза на София ще стане още по-голяма....:-)

[anonymous1834]

И аз се чудя, как такива хора, говорят, че "имат имот"? Какъв имот имаш ти бря? Този имот е на бамката, а ти си един роб - съвременен роб, няма къде да мърдаш, ще работиш за бамката половин живот! За мен кредит се тегли само за бизнес и за обучение! Ипотеките са измислени от алчните банкери за да заробят хората. Преди хората са ходили по корабите и на гурбет за да изкарат жълтици за да построят къщи, сега банкстерите баламосват балъците, че е много лесно да се купи имот. Преди време 2006-2008, когато бях на квартира един ми викаше "тегли ве, бамката ти го плаща". Та този "тарикат" имаше голяма къща, която заложил и теглил за а разработи ресторант. Затвори ресторанта и му вземаха хубавата къща. Преди 2-3 год се чухме опъва каиша сега в Дания, не иска да чува за Бг. Между другото ми дължи малко пари, които съм ги отписал де.

Кредит за жилище си струва единствено в случая, когато имаш парите 100% кеш, но можеш да ги инвестираш с по-висока доходност другаде, отклкото е лихвата по кредита. И пак. цената на въпросния имот трябва от инвестиционна гледна точка да е справедлива, т.е. да се изплаща с 20-25 годишни наема. Ако наемите са 40, трябва да си пълен шизофреник да се вържеш и да направиш подобна покупка, след като само дивидентите ще ти покриват тройно наема на подобно жилище.

Да имаш обаче някакви пикливи 50к Евро, да теглиш кредит от 200к Евро и да се хвалиш как си бил "купил собствено жилище", значи че си заблуден прошляк, който не може да си позволи това жилище и се е оставил банката да го излъже да и робува 30 години. Това е положението.

[better]

Според мен е точно както го каза - доходите в България са скандално ниски, на фона на една шепа крадци и една друга шепа хора с добри заплати, което води до абсурдни изкривявания. Не може да се строят само затворени комплекси и да се наливат всички пари там, а да няма нито една болница, нито един път като хората. Aз за по-голям прошляк от типичния ипотекар с 3000-4000 заплата в София не се сещам - не виждам какво радостно има в това да си един от тези заблудени овце, които дължат 6-цифрена сума на някаква си банка и ще дължат идните 20 години.

Изобщо, България по всички показатели е най-бедната и корумпирана държава в ЕС. Всичко живо говори за криза и как ще се преживее зимата. Само Бонка и Песимиста се кефят колко било готино в България, как било по-добре от Рим и Германия, как всичко живо от САЩ идва да се лекува в БГ....Вие сте психично болни хора, скъсали съвсем с реалността. Излез утре в квартала дето живееш и виж купищата боклуци из малкото останали градинки, стърчащите железа и кабели навсякъде, огромните дупки кратери, малоумните и нагли селяни, които срещаш на улицата... Не знам какво радостно може да има в подобна картинка.

И аз се чудя, как такива хора, говорят, че "имат имот"? Какъв имот имаш ти бря? Този имот е на бамката, а ти си един роб - съвременен роб, няма къде да мърдаш, ще работиш за бамката половин живот! За мен кредит се тегли само за бизнес и за обучение! Ипотеките са измислени от алчните банкери за да заробят хората. Преди хората са ходили по корабите и на гурбет за да изкарат жълтици за да построят къщи, сега банкстерите баламосват балъците, че е много лесно да се купи имот. Преди време 2006-2008, когато бях на квартира един ми викаше "тегли ве, бамката ти го плаща". Та този "тарикат" имаше голяма къща, която заложил и теглил за а разработи ресторант. Затвори ресторанта и му вземаха хубавата къща. Преди 2-3 год се чухме опъва каиша сега в Дания, не иска да чува за Бг. Между другото ми дължи малко пари, които съм ги отписал де.

[anonymous1834]

Бони, пределно ясно ти отговори. Кой какво има и произвежда и колко дълг е взел се мери спрямо БВП.
Иначе пак се влияеш от маркетингови промивки без да вникнеш в нещата под повърхностна и цифрите.
Тези 2 млрд приходи които правят Ламборджини не са и плюнка на фона на дълга.
Дълговете държавни и бизнес обикновено НЕ СЕ ВРЪЩАТ , а се рефинансират. Как ти се струва 350% от БВП по 4% лихва по дълга колко е като ЛИХВЕНИ плащания от БВП всяка година ? Италия ще банкрутира за половин година....и държавата и частният сектор и ипотечките.
Затва София е с по-добра покупателна сила от Рим колкото и шокиращо да изглежда за някой не гледал цифрите. Ама колкото и да вдигат цените , да режат заплатите / в Италия мисля че няма минимална заплата/ пак е невъзможно да се плащат лихви по 15% от БВП всяка година. Можеш ли да си го представиш това пак да го напиша - всяка година 15% от всяка услуга, Ламборджини и биволска моцарела само за лихви ? От всяка произведена бройка. И след това данъци, разходи за производство и т.н..... потоп....
Затва от години в теммата пишем , че в ЕС ще се види лихва над 3% ама некой друг път.... Всъщност може де, ако инфлацията стане 50% лихвата на ЕЦБ ще стане 4% :-))))

Италианците купуват диван Натуци, ти купуваш Виденов. Спрямо цената и доходите на теб Виденов ти е с 10% по-достъпен, отколкото Натуцито за италианеца. Уау, какъф кеф, че имаш 10% по-висока покупателна...Хахахах.
Много сте зле, честно. Сравнявате абсолютно несравними неща.

[anonymous1834]

Според теб в България сме с много ниски доходи, но едновременно с това сме с огромни заплати. Последно кое от двете?

Аз пък се радвам на високите заплати на квалифицираните. Много качествени хора се завърнаха от Европа през последните години, а прошляците си кесят там на социал.

Според мен е точно както го каза - доходите в България са скандално ниски, на фона на една шепа крадци и една друга шепа хора с добри заплати, което води до абсурдни изкривявания. Не може да се строят само затворени комплекси и да се наливат всички пари там, а да няма нито една болница, нито един път като хората. Aз за по-голям прошляк от типичния ипотекар с 3000-4000 заплата в София не се сещам - не виждам какво радостно има в това да си един от тези заблудени овце, които дължат 6-цифрена сума на някаква си банка и ще дължат идните 20 години.

[better]

Айде отиде ойля под 90, алтъна и той се е запътил към 16хх.

[better]

Бони, пределно ясно ти отговори. Кой какво има и произвежда и колко дълг е взел се мери спрямо БВП.
Иначе пак се влияеш от маркетингови промивки без да вникнеш в нещата под повърхностна и цифрите.
Тези 2 млрд приходи които правят Ламборджини не са и плюнка на фона на дълга.
Дълговете държавни и бизнес обикновено НЕ СЕ ВРЪЩАТ , а се рефинансират. Как ти се струва 350% от БВП по 4% лихва по дълга колко е като ЛИХВЕНИ плащания от БВП всяка година ? Италия ще банкрутира за половин година....и държавата и частният сектор и ипотечките.
Затва София е с по-добра покупателна сила от Рим колкото и шокиращо да изглежда за някой не гледал цифрите. Ама колкото и да вдигат цените , да режат заплатите / в Италия мисля че няма минимална заплата/ пак е невъзможно да се плащат лихви по 15% от БВП всяка година. Можеш ли да си го представиш това пак да го напиша - всяка година 15% от всяка услуга, Ламборджини и биволска моцарела само за лихви ? От всяка произведена бройка. И след това данъци, разходи за производство и т.н..... потоп....
Затва от години в теммата пишем , че в ЕС ще се види лихва над 3% ама некой друг път.... Всъщност може де, ако инфлацията стане 50% лихвата на ЕЦБ ще стане 4% :-))))

Ако не вдигнат повече от 3% а Фед продължи, то еврото го пиши бегало с още 20%. В момонета имотите през долара реално са спаднали с 20% за има няма 2 год.

[pesimist4o na kvadrat]

Така е, няма спор. Мисълта ми беше, че има значение за какво е теглен този дълг. Тук например тези дългове (40% от бвп) или се крадът или се дават за глупости. Италия има 150% дълг, но виж какво производсто имат - Ламборджини, Ландини, Лаверда, Ню Холанд, все световни марки зем. техника, която работи в цял свят, отделно автомобилните марки. Тази държава е задлъжняла, но и работи и произвежда, т.е тя ще си върне дълга! Ние какво произвеждаме и как ще си върнем дълга?

Бони, пределно ясно ти отговори. Кой какво има и произвежда и колко дълг е взел се мери спрямо БВП.
Иначе пак се влияеш от маркетингови промивки без да вникнеш в нещата под повърхностна и цифрите.
Тези 2 млрд приходи които правят Ламборджини не са и плюнка на фона на дълга.
Дълговете държавни и бизнес обикновено НЕ СЕ ВРЪЩАТ , а се рефинансират. Как ти се струва 350% от БВП по 4% лихва по дълга колко е като ЛИХВЕНИ плащания от БВП всяка година ? Италия ще банкрутира за половин година....и държавата и частният сектор и ипотечките.
Затва София е с по-добра покупателна сила от Рим колкото и шокиращо да изглежда за някой не гледал цифрите. Ама колкото и да вдигат цените , да режат заплатите / в Италия мисля че няма минимална заплата/ пак е невъзможно да се плащат лихви по 15% от БВП всяка година. Можеш ли да си го представиш това пак да го напиша - всяка година 15% от всяка услуга, Ламборджини и биволска моцарела само за лихви ? От всяка произведена бройка. И след това данъци, разходи за производство и т.н..... потоп....
Затва от години в теммата пишем , че в ЕС ще се види лихва над 3% ама некой друг път.... Всъщност може де, ако инфлацията стане 50% лихвата на ЕЦБ ще стане 4% :-))))

[BONI]

Така е, няма спор. Мисълта ми беше, че има значение за какво е теглен този дълг. Тук например тези дългове (40% от бвп) или се крадът или се дават за глупости. Италия има 150% дълг, но виж какво производсто имат - Ламборджини, Ландини, Лаверда, Ню Холанд, все световни марки зем. техника, която работи в цял свят, отделно автомобилните марки. Тази държава е задлъжняла, но и работи и произвежда, т.е тя ще си върне дълга! Ние какво произвеждаме и как ще си върнем дълга?

И как точно се измерва кой колко произвежда, ако не чрез БВП? А способността да си обсужваш дълга не се ли измерва точно със съотношението плащания към бвп?

[pesimist4o na kvadrat]

[QUOTE=better;n3960939]

Аз гледам тук, ти ако гледаш на друго място - може.
https://worldpopulationreview.com/co...tio-by-country

Това са само държавните дългове. Без бизнес и частни

[better]

Дълговете са важни особено сега когато лихвите започнаха да се повишават.
Ето една кръчмарска сметка - у нас ако вземем че общият дълг е 100% от БВП при лихва от 4% е едно , а при дълг 300-400% съответно 12-16% от БВП отиват за лихви е съвсем друго. С всички последици за данъци, цени, имоти всичко....

Така е, няма спор. Мисълта ми беше, че има значение за какво е теглен този дълг. Тук например тези дългове (40% от бвп) или се крадът или се дават за глупости. Италия има 150% дълг, но виж какво производсто имат - Ламборджини, Ландини, Лаверда, Ню Холанд, все световни марки зем. техника, която работи в цял свят, отделно автомобилните марки. Тази държава е задлъжняла, но и работи и произвежда, т.е тя ще си върне дълга! Ние какво произвеждаме и как ще си върнем дълга?

[better]

Преди 10-12 години данъчните пак бяха вдигнали пушилката за малко и после се кротнаха.Сега няма да е по-различно.Като започнат да им превеждат част от парите в чужди банки и намалеят свежите пари,които влизат в БГ,ще започнат да се правят на приятно-разсеяни.

Те (моряците) точно тва правят. Ти като моряк казваш къде да ти преведат мангизити, но заради обмена на данни (вече е автоматичен и със задна дата) става мяу. Идват ти нападжии и ти казват " що не си декларирал ени 200 к евра в банка Антинари на о-в Ман или на о-в Мавриций" е ела тук си а, хоп ревизия до 9 то коляно за 5 год назад.

[better]

[QUOTE=pesimist4o na kvadrat;n3960929]

Стига де. Ползвай гугъл и квато и да е друга търсачка....
Не са само антилчбимците на Бай Пешето. И Китай е в групата с над 300% дълг например....

Аз гледам тук, ти ако гледаш на друго място - може.
https://worldpopulationreview.com/co...tio-by-country

[pesimist4o na kvadrat]

Според мен прекалено много задълбавате в тия дългове. Ок има ги, някъде са и големи, но ако тези дългове са натрупани за създаване на добавена стойност къв е проблемът?
Едно е да теглиш 1 млн лв и да купиш 200 кв мезонет в Сф и после да стоиш гладен и на студено, друго е с тез 1 млн да завъртиш някъв бизнес, да изкараш 2 млн, да върнеш 1 млн и да прогресираш. Дет се вика кво като не си задлъжнял кой знае колко, щом си гладен.

Дълговете са важни особено сега когато лихвите започнаха да се повишават.
Ето една кръчмарска сметка - у нас ако вземем че общият дълг е 100% от БВП при лихва от 4% е едно , а при дълг 300-400% съответно 12-16% от БВП отиват за лихви е съвсем друго. С всички последици за данъци, цени, имоти всичко....