Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Винаги съм си мислел, че най-хубавата географски точка на София е... Факултета. Високо, до лесопарк, гледка към Витоша, излаз на Околовръстното, на 10-15 мин от Света Неделя. За съжаление надали ще види луксозните затворени комплекси, които заслужава с това разположение.

Така е ,вчера минах през Факултета понеже през Суходолска се спуснахме от Западния парк.Квартал като квартал ромски къщи палати мерцедеси,аудита е имаше и схлупени къщи ,там и българи има ,имат си къщи от едно време останали,но за географията и преди съм казвал че е топ най доброто място нещо като пловдивските тепета

[nkavrakov1982]

Някои ме питаха как човек на 64 години, мой колега е, доста по-голям от мен взе 150К евро кредит. Питах го. Човекът е подходил профи и в банка Райфайзен преди да я вземе ОББ. Имал перфектно кредитно досие и перфектен платец бил. Той вярно че през живота си е изплатил два апартамента все с кредит. 2,9% му е ГПР. Показал е доходи които са перфектни. След голямата вноска защото са му го дали за 6 години пак му остава доста. Не е ипотекирал даже друго жилище освен закупеното в Ливади Изток към Вазов (Триадица) частта - 64 кв м за 200К€. Обзаведено и само влизаш. Е, паркомясто нема.
ПП: освен това там се превежда заплатата му от основен трудов договор. А и пенсията му ще бъде там. Така се прави. Не чека да цъфнат налъмите.

Да теглиш кредит на края на дните си и то ипотечен е жалко дори трагично,на никой не го пожелавам ...както и да е ,да е жив и здрав..
https://www.housingwire.com/articles...-rates-over-7/

В Щатите ипотечните минаха 7% вече..най високото ниво дотук..

[Bailor]

мс в случая май е метро станция

Това обяснява мнението. Но пак нещо не ми е ясно при Бонвивана, хем не харесва витошката яка, разбираемо /имам колега кореняк драгалевчанин, все търси слънце да се напича през прозореца на офиса/ . Въпреки, че е баровец с продадени землища наоколо, не намира парите по дърветата и постоянно се оплаква, на какво точно отопление да заложи всяка зима. Има газова и въглищтна инсталации

[bulgarian lev]

Някои ме питаха как човек на 64 години, мой колега е, доста по-голям от мен взе 150К евро кредит. Питах го. Човекът е подходил профи и в банка Райфайзен преди да я вземе ОББ. Имал перфектно кредитно досие и перфектен платец бил. Той вярно че през живота си е изплатил два апартамента все с кредит. 2,9% му е ГПР. Показал е доходи които са перфектни. След голямата вноска защото са му го дали за 6 години пак му остава доста. Не е ипотекирал даже друго жилище освен закупеното в Ливади Изток към Вазов (Триадица) частта - 64 кв м за 200К€. Обзаведено и само влизаш. Е, паркомясто нема.
ПП: освен това там се превежда заплатата му от основен трудов договор. А и пенсията му ще бъде там. Така се прави. Не чека да цъфнат налъмите.

[bulgarian lev]

Ко стаа с тия пусти цени не имотьете? Срутихте ли ги вече? Свиркайте ако стане време за вход, че тук една нова кака се появи на хоризонта и така ми омая кратуната, че вече не знам в ЪП ли сме или сме в ДАУН.

Във висините сме още. Чекаме. Ма и ние не знам какво. Парцели скъпи, материал скъп, майстори заети по 6 месеца напред. Къща на село 300 бона и то не кой знае какво, добре обзваедена. Само в Бухово грейна надежда тука. За изриване на 65 евра. Бухово си е топ локейшън. Не в Ихтиман все пак. Чудя се що не захлупват пичовете. София е това.

[ratten]

Защо така мислиш? Дивия Лаврак се лови от морето - основно идва от Турция и Гърция.

ти ся с накавръка ли ще спОриш

[ratten]

Интересно е да споделиш, кои са тези два квартала? Моята къща е на цели 3500м. от МС, и на 3000м. от НС но в квартала, за съжаление отдавна не преобладават къщите....

мс в случая май е метро станция

[Bailor]

Има даже 2 квартала с къщи на 800-1200 метра до МС
С 3-4 градски автобуса и ТМ

Интересно е да споделиш, кои са тези два квартала? Моята къща е на цели 3500м. от МС, и на 3000м. от НС но в квартала, за съжаление отдавна не преобладават къщите....

[better]

В софийската околия всичко живо бачка в столицата. Много малко са гастарите. А и техния таргет обикновено е ново строителство. Този апарт в Бухово излиза по-скъп в такъв вид, отколкото изринат на шпакловка и замазка. Преди корона вируса, точно за двустаен в подобно състояние, мой приятел даде 3к, за да го докарат на голи стени + извозване на боклуците. Сега предполагам, че цифрата клони към 5к.

Предполагам, че и продавача се надява на чудо, да му паднат едни пари. Преди 10г. такива апарти и с такава локация вървяха 20-30к Лева. То в София не поскъпнаха 6 пъти жилищата от тогава, па камо ли у Бухово.

Отделно трябва да се кърти и прекара нова инсталация и вик, т.е още поне 10к.

[better]

Дивия лаврак е пълен с живак и химикали да те светна само

Защо така мислиш? Дивия Лаврак се лови от морето - основно идва от Турция и Гърция.

[petrg5s]

Плащаш 1200е/кв ,но за сметка на това получаваш бързи таксиметрови услуги в града.
Европа в целия и блясък.Или по скоро Анадола.

[gbikov]

Ко стаа с тия пусти цени не имотьете? Срутихте ли ги вече? Свиркайте ако стане време за вход, че тук една нова кака се появи на хоризонта и така ми омая кратуната, че вече не знам в ЪП ли сме или сме в ДАУН.

[Tepix]

Винаги съм си мислел, че най-хубавата географски точка на София е... Факултета. Високо, до лесопарк, гледка към Витоша, излаз на Околовръстното, на 10-15 мин от Света Неделя. За съжаление надали ще види луксозните затворени комплекси, които заслужава с това разположение.

[kinyalo]

Средна гора?? Това е доста далеч от София. Така или иначе, въпрос на мода, навремето тръгна от магистралата която правешкия си построи до резиденцията в Бояна.

Под Средна гора имам предвид най-западната и част, така наречената Лозен планина. На 3 км от Околовръстното и на 5-6 Мин от Бизнес парка е

Не знам дали е мода, но сегрегацията е факт, а там тенденции много трудно се променят.

И Филиповци може да е ок географски, но надали би живял там.

[IaneSandanski]

Еми за мен е плюс, не обичам жега и климатици.
Това за скриването на слънцето е много преувеличено, имаш изток и запад.

Както казах по-рано, въпрос на вкус и очевидно (имайки предвид разликата в цените), повече платежоспособни хора предпочитат Витоша и Средна гора.

Без да коментираме разликата в заобикалящата среда (наличие на маргинали, латиноси и тн.)..

Средна гора?? Това е доста далеч от София. Така или иначе, въпрос на мода, навремето тръгна от магистралата която правешкия си построи до резиденцията в Бояна.