Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/stranata/2023/05...comment-newest

Край на истерията: Цените на жилищата в България спират да растат
Сделките се забавят, клиентите са по-предпазливи !/Това е само началото обаче !

[nkavrakov1982]

С колко ще паднат имотите?

40% ,видяхме какво стана в Швеция ,видяхме какво стана в цял свят ,в Швеция цените върнаха от нива 2020 година ,на много други пазари 15%,20% но това са средни стойности ,нали разбираш че ако пазара падне средно с 10% ,ако някой имотв краен квартал е бил натопорчен с едни 40% ,цената няма да падне с 10% ами с поне 20%.
Гледаме мача глобално и мислим ЛОКАЛНО!Това е ,съдията свири края !

[bcon]

Всеки да се приготви за Голямото приземяване на имотите !

С колко ще паднат имотите?

[bcon]

банките нямат право да държат/притежават активи - недвижими имоти над определен праг ... и това не е измислено случайно. За да го заобиколят създават разни дружества и трупат там НИ, но всичко е до адекватен одит ( и неадекватен съответно)

Това е някакво недоразумение. Банките покриват всички пасиви с активи на същата стойност, това е баланса за който говоря. Няма какво друго да притежават банките освен активи. Айде технически може да имат депозити в други банки, но тея други банки просто държат активите обезпечаващи депозита от тяхно име и пак става същото. Всичко е актив и едновременно пасив за някой. Златото е изключение, то не е пасив за никой, но пък и не е актив е нормалния смисъл на думата, просто се приема за такъв в балансите.

[nkavrakov1982]

Всеки да се приготви за Голямото приземяване на имотите !

[Invmert]

Защо им е да натрупват недвижими имоти и дори да създават отделни дружества за тази цел?

[bertram]

Добре а какво ще пише в баланса на банките? Мислил ли си за това или говориш ал ангро пак. Много ясно че цената на банков актив с минимални провизии ще трябва да си запази цената и никога да не пада повече от 10%, просто техническо толкова е капацитета за падане на цени и то с големи усилия. Възможно е някакво временно сгромолясване, но само с ясното разбиране че цените ще бъдат вдигнати веднага когато се наложи преизчисляване на баланса. Същи филм дето го играем в момента в бондовете. Ако една голяма част от банките си преизчислят баланса по пазарна стойност те имат под 50% от нужния капитал да оперират.

банките нямат право да държат/притежават активи - недвижими имоти над определен праг ... и това не е измислено случайно. За да го заобиколят създават разни дружества и трупат там НИ, но всичко е до адекватен одит ( и неадекватен съответно)

[Traicho_80]

Само зърнарите обаче, другите изнемогват.

Намазват и другите, но по-малко, пари се дават не само на зърнарите. Лошото е, че се изливат много държавни и европейски пари, а резултат няма

[Traicho_80]

Докато се раздава на декар без да се иска НИЩО насреща ще е така.
Обявява се търг от държавата. Трябват ми 1млн пшеница, 1млн царевица, 10к зарзават, 10к плодове. После мляко, месо и т.н. Явяват се фирми(фермери) и който предложи най-ниска цена на него дават. Половината плаща предварително, другото като предаде. Който не си изпълни договор по качество, количество или прави някаква магария (нелегален внос) 5 години няма право на държавна поръчка.
Раздава ваучери на пенсионерите па и на всички вместо увеличение на заплати/пенсии и се продават само в БГ
За 2 години всичко ще се нареди.
Да ама 500 хрантутници от министерството трябва да могат и да работят

Никога това няма да стане защото тези от които зависи в министерствата слушат и изпълняват капризите и щенията на най-богатите зърнари...

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...kopayat-nadolu

Шведските недвижими имоти стигнаха дъното - и продължават да копаят надолу През последните дни целият европейски сектор на недвижимите имоти беше подложен на удари

През последните дни целият европейски сектор на недвижимите имоти беше подложен на удари. Важно е да се помни, че това е сравнително слабо търгуван набор от акции с малка пазарна капитализация - повечето европейски търговски имоти са в частни ръце. И заразата изглежда странна, като се има предвид, че раните на SBB са толкова очевидно самонанесени. Подобната местна компания Castellum AB набира 10 млрд. крони чрез продажба на акции и не е изпаднала в същите затруднения.

Как беше а??

Остров на стабилността ??

Ха ха

[bcon]

Мда, след 10г. купените сега инвестиционни имоти ще са практически непродаваеми или поне на цените, на които ще им се иска на тухлените инвеститори...
Ти си лесен, нали няма да продаваш.

Добре а какво ще пише в баланса на банките? Мислил ли си за това или говориш ал ангро пак. Много ясно че цената на банков актив с минимални провизии ще трябва да си запази цената и никога да не пада повече от 10%, просто техническо толкова е капацитета за падане на цени и то с големи усилия. Възможно е някакво временно сгромолясване, но само с ясното разбиране че цените ще бъдат вдигнати веднага когато се наложи преизчисляване на баланса. Същи филм дето го играем в момента в бондовете. Ако една голяма част от банките си преизчислят баланса по пазарна стойност те имат под 50% от нужния капитал да оперират.

[BONI]

Сега субсидираме 6-7 милиона тона - кво я правим а?
Предлагам да субсидираме 6 пъти по малко щото ДРУГАТА НЕ НИ ТРЯБВА !?!?!?!
Предлагам и да плащаме за 6 пъти по малко НИЗШИСТИ - щото другите на държавата НЕ И ТРЯБВАТ ...
Предлагам и 6 ПЪТИ по малко администрация - щото другите не ни трябват ....
Кво се прави от ПШЕНИЦА ма?
Кво се прави от царевица ма?
Дали не са яде туй НЯЩУ. Цяла америка с царевица се храни (и трансформирана такава в мясо, алкохол, сосове)

Ами пенсионерите не правят НИЩО от пшеница и царевица МА. И в америка пенсионерите не правят нищо от туй нящу МА. Само комуноглавците ползвате пшеница и царевица в къщи. Кочаните основно.

[bota156]

И какво да правят пенсионерите (па и всички) с тази пшеница и царевица? Комуноглавците само тъпотии ръсят.

Сега субсидираме 6-7 милиона тона - кво я правим а?
Предлагам да субсидираме 6 пъти по малко щото ДРУГАТА НЕ НИ ТРЯБВА !?!?!?!
Предлагам и да плащаме за 6 пъти по малко НИЗШИСТИ - щото другите на държавата НЕ И ТРЯБВАТ ...
Предлагам и 6 ПЪТИ по малко администрация - щото другите не ни трябват ....
Кво се прави от ПШЕНИЦА ма?
Кво се прави от царевица ма?
Дали не са яде туй НЯЩУ. Цяла америка с царевица се храни (и трансформирана такава в мясо, алкохол, сосове)

[BONI]

Докато се раздава на декар без да се иска НИЩО насреща ще е така.
Обявява се търг от държавата. Трябват ми 1млн пшеница, 1млн царевица, 10к зарзават, 10к плодове. После мляко, месо и т.н. Явяват се фирми(фермери) и който предложи най-ниска цена на него дават. Половината плаща предварително, другото като предаде. Който не си изпълни договор по качество, количество или прави някаква магария (нелегален внос) 5 години няма право на държавна поръчка.
Раздава ваучери на пенсионерите па и на всички вместо увеличение на заплати/пенсии и се продават само в БГ
За 2 години всичко ще се нареди.
Да ама 500 хрантутници от министерството трябва да могат и да работят

И какво да правят пенсионерите (па и всички) с тази пшеница и царевица? Комуноглавците само тъпотии ръсят.

[bota156]

Колега, ти ме развесели с тези 10млн. Това са джобните на зърнарите когато излизат в петък вечер...
Всяка година в сектор земеделие се раздават над 2 млрд. субсидии за каквото се сетиш... А после бг агнешкото е 25лв./кг, а македонското 20лв./кг. И на пазара само вносни плодове и зеленчуци...
Знаеш ли, че ЕС и държавата плаща почти всеки месец една торба с пари на фермерите, като компенсация за каквото се сетиш - Ковид, войни и т.н... Само някой да ревне и им се раздават едни пари...

Докато се раздава на декар без да се иска НИЩО насреща ще е така.
Обявява се търг от държавата. Трябват ми 1млн пшеница, 1млн царевица, 10к зарзават, 10к плодове. После мляко, месо и т.н. Явяват се фирми(фермери) и който предложи най-ниска цена на него дават. Половината плаща предварително, другото като предаде. Който не си изпълни договор по качество, количество или прави някаква магария (нелегален внос) 5 години няма право на държавна поръчка.
Раздава ваучери на пенсионерите па и на всички вместо увеличение на заплати/пенсии и се продават само в БГ
За 2 години всичко ще се нареди.
Да ама 500 хрантутници от министерството трябва да могат и да работят