Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

В същата тема говорят за цените на наемите (високи). Там е играта. Наемът на един (адекватен) апартамент след 10 години ще е значително по-висок. А главницата ще е същата.

Това е дългосрочна игра.

Inflation, baby.

Да, гледат доходност към момента. Не щат да преценят че наемите също растат, както и доходи, ценови изражения, покупателна способност на парите след 10 год не е същата.
Да им обвснявам ли как един гараж може да носи наем макс 150 лв, но може и 800. Тъп и банален, но показателен пример.

[bulgarian lev]

Тяхната работа е като на тоя дето с две тухли си млател макарите и един го пита
- Абе ти луд ли си това сигурно много боли
а оня му отговаря
- Дабе ама знаеш ли какъв кеф е като пропуснеш

Та и тяхната така коня се срина близо 80% и после се кефят че вдигнал за един ден 10%

Имотите в София никога не са се сривали с 80% та да чакаш да скочат за един ден с 10%

Хахаха, при тех нема и пропуск. Млатене на макари от 2013, даже и на оглед не минаха. Да видят кое, как, да се попазарят, да сложат анонс - бих го купил за толкова, искам обаче това и това...не, млатене до посиняване.

[6000]

[Не е зле да припомним, че това не са фиксирани лихви за 20 или 30 годишен период, а плаващи - т.е. при промяна на лихвите по депозитите, длъжниците автоматично ще плащат значително по-висока вноска.

Поредният дето не може да направи разлика между причината и следствието

Потресен съм колко хора си мислят че държат ниски лихвите по депозитите за да можело да дават ниски лихви по кредитите

Чудя се кога ли ще им узреят кратуните че ниските лихви по кредитите са в следствие на огромните количества депозити в банките за които няма достатъчно търсене за кредити

[Thrace]

Специално за БГ сигурно няма да го видим до 2039-та

Първо пътищата ни не са подходящи

Второ зимата като замръзне и не се вижда маркировката няма да работи

Трето все още не е решен въпросът ако те утрепа такъв автомобил кой ще лежи в затвора

Четвърто - Такива таксита ще се появят в следствие на автоматизацията а не на база на изкуственият интелект, подобни самоуправляващи се автомобили има още от преди да се заговори за изкуствен интелект

По между другото сега се замислих, бих го признал за интелект ако зимата при 30см сняг може да ме закара безопасно на вилата ми дето е на сред гората и дето пътя от едната страна е винаги дълбоки дерета и хлъзнеш ли се там си оставаш

Добре, печелиш. Ще си останат бакшишите. Ще има кой да крепи жилищния балон

[6000]

Достатъчно красноречив е факта, че патрона сравнява имотите с пирамидата, както и другите зазидани говорята за акции в тема за имоти. Първо, че не е правилното място и второ, че сравняват различни активи и пазари. Понижителска им работа сър...

Тяхната работа е като на тоя дето с две тухли си млател макарите и един го пита
- Абе ти луд ли си това сигурно много боли
а оня му отговаря
- Дабе ама знаеш ли какъв кеф е като пропуснеш

Та и тяхната така коня се срина близо 80% и после се кефят че вдигнал за един ден 10%

Имотите в София никога не са се сривали с 80% та да чакаш да скочат за един ден с 10%

[6000]

Бакшишите са първи по пистата -

https://www.youtube.com/watch?v=JHgr9SgeicM

Специално за БГ сигурно няма да го видим до 2039-та

Първо пътищата ни не са подходящи

Второ зимата като замръзне и не се вижда маркировката няма да работи

Трето все още не е решен въпросът ако те утрепа такъв автомобил кой ще лежи в затвора

Четвърто - Такива таксита ще се появят в следствие на автоматизацията а не на база на изкуственият интелект, подобни самоуправляващи се автомобили има още от преди да се заговори за изкуствен интелект

По между другото сега се замислих, бих го признал за интелект ако зимата при 30см сняг може да ме закара безопасно на вилата ми дето е на сред гората и дето пътя от едната страна е винаги дълбоки дерета и хлъзнеш ли се там си оставаш

[ratten]

[ATTACH=CONFIG]n4161037[/ATTACH]


...a някои гастарбайтери гастарят в швабски месарници за 1/2 от това заплащане...

там се търсят с турски и арабски

[два_таралежа]

...a някои гастарбайтери гастарят в швабски месарници за 1/2 от това заплащане...

[nkavrakov1982]

по-лошо
глупавия бибит ме кара да набивам някакви гугъл кодове за аутентификация
и всеки път ми изписва "грешен код", като се опитвам да си изтегля парата
сега и милион да удари, няма да мога да осребря

Е избяга 30 % от имотните акции на Бъфет кат не слушаш така е .

[ratten]

57! Ратко ко стаааа? Само не казвай, че продаде при леката корекция (49>39) .

по-лошо
глупавия бибит ме кара да набивам някакви гугъл кодове за аутентификация
и всеки път ми изписва "грешен код", като се опитвам да си изтегля парата
сега и милион да удари, няма да мога да осребря

[better]

57! Ратко ко стаааа? Само не казвай, че продаде при леката корекция (49>39) .

[better]

така се почва -

Преди малко една брокерка раздаваше реклами пред входа ни. Над 2000 евро за панел в София. Уж ми обясни, че няма имоти, всички искат да купят, лихвите са ниски, а накрая ме пита ако знам някой да си търси апартамент, да й се обадя, за да му продаде.

Отново говоря с брокери, които са честни и казват, че положението с продажбите е много спряло. Обадиха ми с предложение за заплащане на част от комисионната ако им доведа продавач или купувач. Никога досега не съм имала такава оферта

https://www.bg-mamma.com/?topic=1629007.255

Хубу че ме подсети, тръгнала е нова мода. Строители/инвестори предлагат на тоз който доведе клиент, между 1,5 до 2% комисион.

[unimog]

Тук ще се задава тона днес -

20:00

NZD

RBNZ Interest Rate Decision

5.50%

5.50%

[unimog]

Bank of Montreal Cuts Exposure to Ultra-Long Mortgages in Canada

• Loans that will take over 30 years to pay off are declining
• Banks have extended terms as borrowers hit trigger rates

https://www.bloomberg.com/news/artic...phoenix-europe

[unimog]

Latchezar Bogdanov

Вместо охлаждане и здрав разум - още "въздух в балона":
За пореден месец темпът на нарастване на ипотечните кредити се ускорява - вече е 21% на годишна база към края на януари;
В числа това изглежда така: допълнителни 3.5 милиарда лева са "инжектирани" от банките на пазара на жилища за последните 12 месеца; само за последните 3 месеца са над милиард лева;
И всичко това - при продължаващо абсурдно ниски лихви от средно 2.57%, при 4.0% за еврозоната, и над 4% в Германия, Нидерландия, Австрия, Италия и т.н.;
Това няма да свърши добре - нито за банките, нито за част от кувачите с кредит, а и в цялата верига на свързани с имотите и строителството дейности и услуги. Не е зле да припомним, че това не са фиксирани лихви за 20 или 30 годишен период, а плаващи - т.е. при промяна на лихвите по депозитите, длъжниците автоматично ще плащат значително по-висока вноска.
Отделно от това, видимо банките насочват ресурс към потребление, а не към инвестиции и стопански дейности - кредитът общо към домакинствата расте с 16.3% на годишна база, а за бизнеса - с едва 7.2% (а темпът се забавя), при това при средни лихви от между 4 и 5 процента