Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[direkto4eto2]

Стига с тези комунета, ти си по-млад от мен, не си изобщо живял тогава и нямаш идея какви ги дрънкаш.
Всичко, абсолютно всичко в БГ е построено от тях, после разграбено и разрушено от такива като теб пикльовци. И на малкия пръст не можете да им стъпите.

Когато с пропагандистки, диктаторски мерки се ограничава населението в социални, културни и икономически аспекти, подкрепено от едно сериозно образование (признавам ги), се е постигнало да се наформи на един амбициозен силно индустриализиран модел и да се набави сериозен човешки капитал. Жертват се лични свободи за доброто на социалистическия модел.
За жалост от там нататък, свръх-ниската ефективност на тези индустриални структури поради липса на пазарна мотивация (фирми и индивиди), и в общи линии неработещ "incentive" модел, барабар заедно с неправилна, неорганична стратегия (планова икономика - доказано неработеща), доведе до рухването на един от най-интересните социално-икономически експерименти в историята.
Ако е било толкова добро, нямало е да стигне до такъв край. Просто пазарната икономика е много по-ефективна (повече блага на глава), а корупцията и бюрокрацията са универсални във всеки един модел на управление, дори и в тази социалистическа утопия.

Много обичам да чета книги от това време, учебници по икономика, които описват социалистическия индустриален идеал. Мога да си представя как един младеж може да е бил въздигнат четейки тези текстове. Реалността обаче, рядко съвпада с книгите.

Това, което се случва след 89-та вече е извращение, и много можем да говорим защо точно така се е получило.

[БОНВИВАН1]

един друг комплекс с гардън в името го рекламират от години и все е с акт14...

Винаги има оФци. които пасат ливади, градини и зелено. Многократно сме коментирали тук, как и "големи" инвеститори с име за всеки нов оект правят нова фирма с капитал 100 лв. Активи 0, дори и земята е ипотекирана.
Периодично се брули крушата, когато има сигнал за депресиийка.

[okean]

Стига с тези комунета, ти си по-млад от мен, не си изобщо живял тогава и нямаш идея какви ги дрънкаш.
Всичко, абсолютно всичко в БГ е построено от тях, после разграбено и разрушено от такива като теб пикльовци. И на малкия пръст не можете да им стъпите.

Сам описваш силно отрицателно обстановката в България последните десетилетия. А дали това положение не е резултат точно от всичко случило се преди това?
Или всичко е било цветя и рози до 89-та и после някой ни е направил черна магия.

[pwise]

Стига с тези комунета, ти си по-млад от мен, не си изобщо живял тогава и нямаш идея какви ги дрънкаш.
Всичко, абсолютно всичко в БГ е построено от тях, после разграбено и разрушено от такива като теб пикльовци. И на малкия пръст не можете да им стъпите.

Приятелите на баща ми бяха разни директори на заводи и ДСО-та от военния комплекс, та имам представа какво са направили.
Направиха това което им казаха, да ти го обясня накратко.

[bertram]

Аха, възможно е да е малко зеленото и накрая на червено:-))))))

един друг комплекс с гардън в името го рекламират от години и все е с акт14...

[БОНВИВАН1]

Сигурно се очертава да е повече Garden и по-малко Residence !

Аха, възможно е да е малко зеленото и накрая на червено:-))))))

[pwise]

Не разбирам как хем е затворен с общи части, хем пише:
"Жилищният комплекс няма да има такса поддръжка, а във всеки отделен етап ще се учреди етажна собственост."

Иначе поне на хартия тези са бая едри, къде къде по-рискови проекти съм виждал, но знае ли човек. Трябва да се задълбае.

Аз съм със смесени чувства към инвеститора, закопа хотел Нарцис в Банско преди години, но не съм сигурен за причината. Сега завървшват зарязани от предния бум сгради и изглежда като да се опитват да ги докарат до приличен вид. Даже за малко щях да купя нещо от тях но се отказах защото нямаше части от земята. Иначе зад офшорките и фирмите стои разложка мутра от прехода. Като цяло има и доста по-лоши варианти от него ако мога така да се изразя.

[kinyalo]

Обади се на баща ти да му благодариш че са раздали куфарчета на правилните хора и са създали силовите групировки вместо да ревеш по форумите. И тези компании които изброяваш са се създали през 19-ти и 20-и век когато комунетата са вършели тук, германците са имали работеща военна икономика която са преструктурирали.

Оставете го на Жонката баща му.

Човечеца нищо не е раздавал, само е слухтял колегите му овчари какви вицове са разказвали и е донасял за дребни привилегии.

[БОНВИВАН1]

Още през юли тази год махат нощната тарифа.

Не е много сигурно. Не виждам как ще направят баланса, ако няма по-евтина нощна ел.енергия. Тока или го ползваш веднага или го губиш. Няма батерии, няма ПАВЕЦ...
Няколко хиляди мегавата няма къде да се ползват. Сега доста домакинства топлят бойлери и ползват отложен старт на електроуредите си.

Но не се знае нашите умници пред кое лоби ще клекнат.

[anonymous1834]

Обади се на баща ти да му благодариш че са раздали куфарчета на правилните хора и са създали силовите групировки вместо да ревеш по форумите. И тези компании които изброяваш са се създали през 19-ти и 20-и век когато комунетата са вършели тук, германците са имали работеща военна икономика която са преструктурирали.

Стига с тези комунета, ти си по-млад от мен, не си изобщо живял тогава и нямаш идея какви ги дрънкаш.
Всичко, абсолютно всичко в БГ е построено от тях, после разграбено и разрушено от такива като теб пикльовци. И на малкия пръст не можете да им стъпите.

[bertram]

Не разбирам как хем е затворен с общи части, хем пише:
"Жилищният комплекс няма да има такса поддръжка, а във всеки отделен етап ще се учреди етажна собственост."

Иначе поне на хартия тези са бая едри, къде къде по-рискови проекти съм виждал, но знае ли човек. Трябва да се задълбае.

търговски хватки
не си ли чел тукашните повишители-паралии как изтръпват като се каже 'такса подръжка'

[direkto4eto2]

Здравейте. Близо до нас строят затворен комплекс Garden Residence. Цените са учудващо ниски - около 1000 евро/м2, което ме кара да си мисля, че има нещо, което не е окей. Има ли някой отзиви и мнения от инвеститора/строителя и въобще някаква допълнителна информация за комплекса?

https://www.bg-mamma.com/?topic=1635837

Не разбирам как хем е затворен с общи части, хем пише:
"Жилищният комплекс няма да има такса поддръжка, а във всеки отделен етап ще се учреди етажна собственост."

Иначе поне на хартия тези са бая едри, къде къде по-рискови проекти съм виждал, но знае ли човек. Трябва да се задълбае.

[direkto4eto2]

Виждам, че говорите за тока.

Не съм експерт, тъй като това си е дълбока материя, но съм запознат донякъде. В моя опит:

- дори търговците не могат адекватно да предвидят цените средносрочно, камо ли дългосрочно. Отказал съм се да се водя по прогнози на експерти/консултанти, тъй като много пъти съм видял, че дори предвид сезонността и предвидимостта на определени събития (планирани ремонти големи мощности, цени горива, предстоящи договори, фючърси ит.н.), прогнозите рядко се сбъдват. Пример е лятото 2022-ра, когато имаше такива огромни цени, че самите търговци издъхваха да си предплатят обема енергия и нямаха възможност да изчакват плащане след периода: тоест, имаше авансови плащания и т.н. Стигна се почти до 1 бон на MWh лятото ако не се лъжа.
Тогава предлагаха търгове на енергия, и който купи се набута яко защото имаше сериозен спад след това.

- Кривата на равновесие търсене/предлагане (сегмент ден напред, който до колкото разбирам ще е база и на свободния пазар на битов ток) се е изменила много в последните 3 години, главно заради огромния ръст на ФЕЦ. Тенденцията продължава, и всички на пазара се benefit-ват от повишеното енергийно производство.

- Притесняващи са мерките за редуциране на ел.енергия от въглища - голям дял в БГ и техните квоти - но предвид масовото навлизане на соларни мощности (както в БГ така и в пазари, на които БГ продава, ако продава) може този проблем може и да бъде туширан.

Тоест, не бих се учудил този преход на свободния пазар да не бъде така драматичен, както някои очакват. Предвид какви са цените сега
https://energo-pro-sales.bg/bg/za-kl...o-30-06-2023-g

Средната цена на сегмент ден напред на свободния пазар е
https://ibex.bg/

Това, което не може да се очаква обаче, е истински свободен пазар и конкуренция между доставчиците.

EDIT: освен нощната тарифа, ако тази изчезне без някакви механизми за компенсация... ауч.

[Julius_BG]

Здравейте. Близо до нас строят затворен комплекс Garden Residence. Цените са учудващо ниски - около 1000 евро/м2, което ме кара да си мисля, че има нещо, което не е окей. Има ли някой отзиви и мнения от инвеститора/строителя и въобще някаква допълнителна информация за комплекса?

Сигурно се очертава да е повече Garden и по-малко Residence !

[bertram]

Спад в търговията на дребно


Оборотът в търговията на дребно в България и в още 10 страни от Европейския съюз през януари намалява спрямо същия месец на миналата година, показват данни на Евростат. В България спадът в търговията на дребно е с 0,1%, но в Германия е с 1,6%, а във Франция е с 1,1 на сто.

Най-голям е спадът в търговията на дребно в Естония (-6,7%), Белгия (-3,8%) и Финландия (-2,9%). Общо за страните от ЕС намалението в търговията на дребно е с 0,6%, а за еврозоната спадът е по-голям - с 1 на сто спрямо същия месец на миналата година.

При нехранителните стоки (без автомобилни горива) спадът в оборотите за страните от ЕС е с 1%. При храните понижението на оборотите е с 0,2%, а спадът на продажбите на автомобилни горива е с 0,4 на сто.

https://trud.bg/%D1%81%D0%BF%D0%B0%D...1%D0%BD%D0%BE/

като имаш предвид, че почти всички стоки са с 15% нагоре (поне)

колегите списващи тук (някои от тях) не си дават сметка, че ръстът на цените на НИ се дължи по-скоро на психозата да набием спестените пари в тухли, че да не ги изяде инфлацията... супер, но до кога и как..предстои да видим.

при забавяне на ръста на икономиката (като се изключи стъкмистиката 2024-та може и минус да е ) .. ръстове с 10-15-20% при скъпи активи са по-скоро движени от психоза, а не от фундамент.