Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Олеле майко. Тва ЗУТ за нищо го нямате

Да бе, и служба ТСУ към общината е само за красота. Да не говорим, че после имота става практически непродаваем и ще може само да се унаследява. Данъчната оценка ще трябва да се промени, а данъчна служба вече не си поплюва. Ако имота ще се застрахова и е нелегален, то при застрахователно събитие, първото за което застрахователя ще се захване е, че имота няма нужната документация и това ще го спаси от изплащане на евентуални щети.

Но иначе маминчо, като известен теоретик и щедро дарен от мама и тати ги разбира нещата де. ЗУТ не играе роля и той затова се е снабдил с каравана за завода за лавандула у карловско.

[bertram]

Възможно най-тъпия съвет който може да бъде даден. Но какво може да се очаква от индивид получил всичко даром. Вече отдавна не става така както го съветваш. На днешно време всичко е в кадастъра и са прибавени снимки от гугъл. Всичко трябва да е изрядно и съгласувано в обищината, иначе идва един контрол, установява, че строежа няма нужните разрешения, виждат в Гугъл, че имотът е изглеждал по различен начин и имота трябва да се върне в стария вид за собствена сметка. Първата работа е да се намери архитект и той да му обясни кое може и кое не. После в общината при териториално и селищно устройство се съгласува проекта и чак след това се започват строителни работи, подобрения и тн...

изключително много зависи от съседите и дали няма да я вдигне по-високо новата къща.
ватката писа, че иска едни 20кв да ушири, което ако не е залепен за оградата на съседи не е никаква драма.
хиляди къщи се 'оправиха' така по селата в последните години, а който иска да ходи по общини да съгласува.

не мисля, че е купил в центъра на варна, а по-скоро някъде около Варна. там дворовете не са хич малки и може да се разгъне без да засенчи на някой киселяк 'доматиту'

[Meandmy]

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай

Олеле майко. Тва ЗУТ за нищо го нямате

[ВълчоМечков]

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай

Възможно най-тъпия съвет който може да бъде даден. Но какво може да се очаква от индивид получил всичко даром. Вече отдавна не става така както го съветваш. На днешно време всичко е в кадастъра и са прибавени снимки от гугъл. Всичко трябва да е изрядно и съгласувано в обищината, иначе идва един контрол, установява, че строежа няма нужните разрешения, виждат в Гугъл, че имотът е изглеждал по различен начин и имота трябва да се върне в стария вид за собствена сметка. Първата работа е да се намери архитект и той да му обясни кое може и кое не. После в общината при териториално и селищно устройство се съгласува проекта и чак след това се започват строителни работи, подобрения и тн...

[bertram]

нЕ БЯХ ВЛИЗАЛ в темата много отдавно но се налага да я посещавам по често за в бъдеще. Първо фактите- купих си къща с място. Сега искам да бутна къщата и на нейно място да построя нова, може би със същата площ, или малко по голяма- около 20 квадрата повече. Искам също да се направи оградата. Кое след кое следва- ограда-1, къща -2 или обратното. Кое е по добре- тухла или готова барака с изолация, или онзи ден гледах някакви турски стоманени. И как се процедира с документите. Мисля че ако бутна къщата нацяло трябват нови документи, иначе дали може да се води само ремонт на покрива- разбрах че е на уведомителен режим. Ако реша да я правя по голяма съм наясно че ще трябват нови документи

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай

[ВълчоМечков]

Днес разговарях с брокер и стана въпрос за поддръжката на общите части. Та да знаете: решение за поддръжка на общите части може да бъде обжалвано дори само от 1 живущ, като поддръжката на общите части на м2 не е урегулирано в закона. Законово поддръжката на общите части се начислява на брой обитаващи. Толкоз.

[BONI]

Добре, сега разбрах. А кое е по добре- да пиша че реновирам покрива и да съборя къщата , да лея плоча и нагоре или да обявя нацяло че я събарям и ще я правя нова

Ако се опиташ да минеш тънко, в един момент може да се наложи да доказваш, че "не се правят нови или да се укрепят съществено носещите конструкции". Затова с всички документи първо при печен адвокат или архитект. Ако не искаш да даваш пари, давай с рогата напред и да видим какво ще стане.

[v_tin]

Ако няма никаква ограда или е зле, първата работа е да я стегнеш/ направиш временна. После оправяш документите за строежа. Следва временен нужник. Чак след това буташ и строиш.

Добре, сега разбрах. А кое е по добре- да пиша че реновирам покрива и да съборя къщата , да лея плоча и нагоре или да обявя нацяло че я събарям и ще я правя нова

[BONI]

нЕ БЯХ ВЛИЗАЛ в темата много отдавно но се налага да я посещавам по често за в бъдеще. Първо фактите- купих си къща с място. Сега искам да бутна къщата и на нейно място да построя нова, може би със същата площ, или малко по голяма- около 20 квадрата повече. Искам също да се направи оградата. Кое след кое следва- ограда-1, къща -2 или обратното. Кое е по добре- тухла или готова барака с изолация, или онзи ден гледах някакви турски стоманени. И как се процедира с документите. Мисля че ако бутна къщата нацяло трябват нови документи, иначе дали може да се води само ремонт на покрива- разбрах че е на уведомителен режим. Ако реша да я правя по голяма съм наясно че ще трябват нови документи

Ако няма никаква ограда или е зле, първата работа е да я стегнеш/ направиш временна. После оправяш документите за строежа. Следва временен нужник. Чак след това буташ и строиш.

[v_tin]

нЕ БЯХ ВЛИЗАЛ в темата много отдавно но се налага да я посещавам по често за в бъдеще. Първо фактите- купих си къща с място. Сега искам да бутна къщата и на нейно място да построя нова, може би със същата площ, или малко по голяма- около 20 квадрата повече. Искам също да се направи оградата. Кое след кое следва- ограда-1, къща -2 или обратното. Кое е по добре- тухла или готова барака с изолация, или онзи ден гледах някакви турски стоманени. И как се процедира с документите. Мисля че ако бутна къщата нацяло трябват нови документи, иначе дали може да се води само ремонт на покрива- разбрах че е на уведомителен режим. Ако реша да я правя по голяма съм наясно че ще трябват нови документи

[BONI]

Живо доказателство че под наем е най-добре

Гражданка се възмути от цените на наемите в Пловдив, отговориха й с пример за хайвер

https://www.plovdiv24.bg/novini/plov...haiver-1389067

[better]

НЯМАМ ПАРИ, иначе е перспективно ......... (по-зле не може да е)

ПП Та това са цените на имотите.....

Ба парата не е проблем, цапцарапцупян има бол, ще ти даде.

[bertram]

За 169К еврона съм забил апарта в Докторска и този до спирка бул. България в Хиподрума. Сега кинтите са за нагласена панелка в Надежда.
Да, няма да ги даде човека със спестени 150К€, лошото е че няма нищо друго какво да купи с тях.

Така се пука - балон...

[bulgarian lev]

15% отгоре на колко, на 1500, 1700, 2000? Те версиите се множат.

На 1500. Това оферира той. Беше захлупил евтино.

[bulgarian lev]

САМО ЗА ЦЕНИТЕЛИ:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ekh02&f1=1

Утешителна награда. Може и някой да го отнесе. Но едва ли става за живеене там, за наем абсурд. Кварталът в ок, говоря за точно тази сграда.