Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Имаш си фирми за управление на собствеността. Аз ако имах достатъчно кинти бих взел едно " флатче" в лондонското сити без да се замислям

Не. На вълка врата му е дебел, защото си върши работата сам. Да си вземеш някой да ти "управлява" имотите, е все едно играчите от темата за NYSE да си поверят активите на някой, да им ги "движи и умножава"...

[Zalmoxis]

Така и така се надъхвате с младосткия инвеститор в гаражи и маломерки ,оставете ни нас невежите ,ами взимай пример ти специално от него ,ето той инвестира на зелено на чертеж ,давай смело и ти след него ,какво чакаш ?

Чшшш.. аз не мога да се меря с него.
Аз съм купил 2021. Живот и здраве пак, по-натам.

Продаде ли етажа?

[nkavrakov1982]

Наемите ще ги оставя на понижителите.

Та Ратко, онази вечер се видях с едни чужденци. Едните, наши югозападни кръвни братя, втори апарт купили. Другите, избягали от една северно африканска държава някъде 2011-12 , по време на "пролетта" и те си купили хората, бачкат, не се оплакват. Виждат, че тук е по-спокойно, трудно им е да се интегрират, ама знаят много добре, че по-добре тук, отколкото там.
Та така, купуват хората. Това само за пример.

Така и така се надъхвате с младосткия инвеститор в гаражи и маломерки ,оставете ни нас невежите ,ами взимай пример ти специално от него ,ето той инвестира на зелено на чертеж ,давай смело и ти след него ,какво чакаш ?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...oni-na-vodorod

Ето до какво водят отрицателните лихви .
До зомби компании ,същото е и с пазара на жилища
Основателят на Nikola бе осъден заради лъжи за разработени камиони на водород

[Zalmoxis]

вих, дали при вашите има достатъчно място за теб и семейството ти.
ако има, това е най-хубавото. те ще гледат внуците, ще финансират закуски и хобита
и ще ти се отвори повече свободно време да наливаш акъл по форумите.
ако не, в съкратени срокове приеми парадигмата, че от свободният живот под наем по-хубаво няма.

Наемите ще ги оставя на понижителите.

Та Ратко, онази вечер се видях с едни чужденци. Едните, наши югозападни кръвни братя, втори апарт купили. Другите, избягали от една северно африканска държава някъде 2011-12 , по време на "пролетта" и те си купили хората, бачкат, не се оплакват. Виждат, че тук е по-спокойно, трудно им е да се интегрират, ама знаят много добре, че по-добре тук, отколкото там.
Та така, купуват хората. Това само за пример.

[ratten]

Ок, съгласих се.

Ще слушам nkravrakov1982 и Julius_BG
Та какво казвате да правя?

вих, дали при вашите има достатъчно място за теб и семейството ти.
ако има, това е най-хубавото. те ще гледат внуците, ще финансират закуски и хобита
и ще ти се отвори повече свободно време да наливаш акъл по форумите.
ако не, в съкратени срокове приеми парадигмата, че от свободният живот под наем по-хубаво няма.

[ratten]

Ще стигне до 2.5 или 2.75. По-долу пише, че е в нормата, без да смущава икономиката. Виж, ако стане 18% като по времето на Пол Уолкър, тогава нещата стават различни. А сега какъв потоп имаме - една пресъхнала лихвена селска бара.

за патокса от баснята е било достатъчно едно вдигащо пара лайно сред бунището
за да разнесе вестта, че гори земята

[better]

Ок, съгласих се.

Ще слушам nkravrakov1982 и Julius_BG
Та какво казвате да правя?

Бъди пич - купи сега, с ипотечен кредит.

[bertram]

Това ми е мисълта. Докато не вдигнат лихвата над 10%, нищо няма да се случи, само ще се окажем в една дълга и мъчителна агония. Лошото е, че прекомерната задлъжнялост пречи на фиска, който зависи от облигациите, които тепърва ще трябва да се издават. А това води до още по-голяма задлъжнялост. А не могат да ги нулират тези задължения, което изглежда просто на пръв поглед, защото ще гръмне облигационният пазар и ще помете всичко. Ще се наредят една до друга цяла кохорта от банккрутирали държави.

мисля, че 5-6% от ЕЦБ ще смразят кръвта на масата кредтиополучатели (кредитите ще са с горница) , а пазара ще отсее лудите, които няма да се трогнат. Има толкова много голям дълг взет на смешна лихва, че 5% стигат, но да поживеем да видим.

[ratten]

Разбира се, че се гледат дългосрочно. Но в ниския сегмент нещата са различни. Когато продадеш един качил капиталовата и наема, ще трябва да купиш от същото, за да не загубиш. Така само следваш статистиката. Това си е едно нищо - от единия джоб в другия. Ако додадеш за НИ в по-висок сегмент, тогава е по-различно, имаш по-добри опции като перспектива от гледна точка на ликвидност.

тая гимнастика е безслислена.
или излизаш за да купиш по-висока доходност /ако много ги умееш по-висока бъдеща капиталова/ или не излизаш изобщо.
според мен, по-добра ликвидност от маломерка няма при ни. може само гаражите да я изпреварят.

[Julius_BG]

Ок, съгласих се.
Ще слушам nkravrakov1982 и Julius_BG
Та какво казвате да правя?

Аа, прави каквото искаш, мен защо ме занимаваш?

Изобщо не счетох за нужно да ти отговарям, че Калин Христов не бил мислил като мен.
Ами нормално, дори е хубаво, че сме на различни мнения. Демокрация е все пак.
А и кой съм аз, че да се меря с него. Аз съм най-обикновен човек.

[pinoccio]

ако не смути икономиката не може да намалее потреблението и респективно инфлацията
за съжаление след толкова печатане инфлацията може да се спре само с шокиращи мерки
с благи думи и повишения 0.25 на 6месеца няма да се случи нищо

Това ми е мисълта. Докато не вдигнат лихвата над 10%, нищо няма да се случи, само ще се окажем в една дълга и мъчителна агония. Лошото е, че прекомерната задлъжнялост пречи на фиска, който зависи от облигациите, които тепърва ще трябва да се издават. А това води до още по-голяма задлъжнялост. А не могат да ги нулират тези задължения, което изглежда просто на пръв поглед, защото ще гръмне облигационният пазар и ще помете всичко. Ще се наредят една до друга цяла кохорта от банккрутирали държави.

[Zalmoxis]

Kалин Христов не си е показвал носа извън БНБ откакто е почнал като стажант там ,няма си и понятие за това какви ги вършат и какво правят търговските банки ,понеже с политически назначения от Иван Костов няма и стимул да бъде адекватен изобщо ,така че Калин Христов не е критерий за каквото и да е ,най-малкото за професионално мнение .

Ок, съгласих се.

Ще слушам nkravrakov1982 и Julius_BG
Та какво казвате да правя?

[bertram]

Ще стигне до 2.5 или 2.75. По-долу пише, че е в нормата, без да смущава икономиката. Виж, ако стане 18% като по времето на Пол Уолкър, тогава нещата стават различни. А сега какъв потоп имаме - една пресъхнала лихвена селска бара.

ако не смути икономиката не може да намалее потреблението и респективно инфлацията
за съжаление след толкова печатане инфлацията може да се спре само с шокиращи мерки
с благи думи и повишения 0.25 на 6месеца няма да се случи нищо

[pinoccio]

пинокчо, имотиту се гледа дългосрочно.
взимал съм маломерка с възвращаемост под лихвата по депозити за момента
без дори и да си помислям за депозит.
след хайде, нека са 5 години, имота беше качил капиталова 30-40%, наема качи едни 20%, а лихвата беше паднала.

Разбира се, че се гледат дългосрочно. Но в ниския сегмент нещата са различни. Когато продадеш един качил капиталовата и наема, ще трябва да купиш от същото, за да не загубиш. Така само следваш статистиката. Това си е едно нищо - от единия джоб в другия. Ако додадеш за НИ в по-висок сегмент, тогава е по-различно, имаш по-добри опции като перспектива от гледна точка на ликвидност.