Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Нормално е да има спад на всеки 10 - 15 години.Тогава именно се открива чудесна възможност, за допълнителни покупки. Иначе трябва да купуваме дебело. Не знам кога ще е следващия спад, но се надявам, когато дойде да се възползвам от него А всички знаете, че след спад цените пак ще са нагоре в крайна сметка. Или поне за атрактивните имоти, които се намират на тихо, но комуникативно място :P

[6000]

когато имотите качват по-бързо отколкото расте икономиката (много по-бързо) се създават дисбаланси, които само финансово неграмотен човек може да гледа като добра новина. Да едни хора смятат с калкулаторчето и се кефят, едни други по-хитри трупат тухли,бетон и еталбонд и го продават 'на доставна' на шараните... но в дългосрочен план никой хайп не е полезен.

именно хората с честен бизнес (извън имотите, а някои и от имотните) си даваме сметка, че ресурси се забиват някъде само защото стадото е тръгнало целокупно в една посока. Да рентиерството е много примамливо, но няма как масата да станем рентиери и да сме доволни...

ще поживеем ще видим
в момента инфлацията е значително по-съществен проблем от хайпа при имотите. там са просто вързани пари в тухли (много от които тъмни)

Да бе гадовете тръгнали да купуват имоти вместо за N-ти път да си сменят касовите апарати

както ти казах ти няма от къде да знаеш хората с честен бизнес какво мислят

[6000]

Кви са минали не ме брига изобщо, аз съм чакал достатъчно за да купя 2013 та на 30% по-ниска цена.

Да разбираме че в момета имаш пари да купиш и чакаш следващият срив с 30% та да купиш?

Не беше ли по добре да беше купил преди 2 години когато цените бяха с 30% по ниски?

[bertram]

Единствената такава категория са хората които са откраднали пари в големи размери и се чудят как да ги изперат през имоти

Хората които с бизнес си изкарват парите за да купуват имоти, не би трябвало да ги радва сриването на имотният пазар защото това води до сриване на целият пазар и неминуемо води до загуба или пропуснати ползи в техният бизнес

Но това Берти го знаят само хората които си изкарват парите с честен бизнес ти няма от къде да го знаеш

когато имотите качват по-бързо отколкото расте икономиката (много по-бързо) се създават дисбаланси, които само финансово неграмотен човек може да гледа като добра новина. Да едни хора смятат с калкулаторчето и се кефят, едни други по-хитри трупат тухли,бетон и еталбонд и го продават 'на доставна' на шараните... но в дългосрочен план никой хайп не е полезен.

именно хората с честен бизнес (извън имотите, а някои и от имотните) си даваме сметка, че ресурси се забиват някъде само защото стадото е тръгнало целокупно в една посока. Да рентиерството е много примамливо, но няма как масата да станем рентиери и да сме доволни...

ще поживеем ще видим
в момента инфлацията е значително по-съществен проблем от хайпа при имотите. там са просто вързани пари в тухли (много от които тъмни)

[better]

Палки салам? полицейски палки?

Тук са минали много имащи дето с нетърпение са чакали да се сринат имотите, не си измислил топлата вода

Начинът на писане и мислене е показателен за много неща

Кви са минали не ме брига изобщо, аз съм чакал достатъчно за да купя 2013 та на 30% по-ниска цена.

[6000]

до колкото е споделял бетера - имотите му са изрично за лично ползване
в този ред на мисли ако е решил,че иска още нещо да купи.. ще се радва на ниски цени.

има една друга категория, които ги 'грее' капиталовата и за тях ще е тежко... не че ще продават, но на тях само това им е самочуствието явно.

Единствената такава категория са хората които са откраднали пари в големи размери и се чудят как да ги изперат през имоти

Хората които с бизнес си изкарват парите за да купуват имоти, не би трябвало да ги радва сриването на имотният пазар защото това води до сриване на целият пазар и неминуемо води до загуба или пропуснати ползи в техният бизнес

Но това Берти го знаят само хората които си изкарват парите с честен бизнес ти няма от къде да го знаеш

[anonymous6718]

Не е толкова просто... единия имот е къща, която не се ползва и съм съсобственик, но другата страна (роднина) не иска да продава засега (чака цените да се вдигнат още - сега имот не се продавало... В момента има търсене и цена, даже постоянно имам запитвания и оферти без да я продавам. Другия имот е апартамента, в който живея, но няма как да го продам преди да купя по-голям...

Второто можеш да го отиграеш, като при продажбата се направи клауза за предаване във владение на новия собственик след 30 дни. В това време купуваш разбира се, без подобна клауза. За проблемът с роднината е по-сложно. Ял съм го това няколко пъти в миналото и е строго индивидуален подхода. В повечето случаи нещата загрубяват

[6000]

Ама не ти стиска да прежалиш едни 10 палки и да идем при нотариус.

Палки салам? полицейски палки?

Тук са минали много имащи дето с нетърпение са чакали да се сринат имотите, не си измислил топлата вода

Начинът на писане и мислене е показателен за много неща

[Laconic]

Да, но колегата очаква и още изненади. Ако направеното тази седмица, се окаже недостатъчно за подтискането на инфлацията, нищо чудно да има изненади. Мен лично инфлацията ме дразни много. Преди лятото ми вдигнаха заплата с 16%, но сега вече инфлацията е 19%.

Инфлацията ти е най-малкият проблем! След шест месеца ще се радваш, че вземаш заплата дори и наполовина по-малка! Ресурс от 2 трилиона евро се оскъпява от -1% на 2.25, засега!
У нас ще трябва да се увеличават данъци, а ликвидността ще отплува към централите.

[better]

до колкото е споделял бетера - имотите му са изрично за лично ползване
в този ред на мисли ако е решил,че иска още нещо да купи.. ще се радва на ниски цени.

има една друга категория, които ги 'грее' капиталовата и за тях ще е тежко... не че ще продават, но на тях само това им е самочуствието явно.

Какво им се обясняваш на кредитните "инвеститори", които се насират всеки път, когато чуят че имотите ще "паднат". Аз както казах ме боли дедовия дали ще паднат с 30-40 или 50%. Аз НЕ ПРОДАВАМ, Аз не съм и купил ЗА ДА ПРОДАВАМ, тай че ми е все тая с колко ще паднат, но виж, ако ми изпадне нещо на добро на 30-40% - може и да купя.

П.С в съседната тема при цена 38 к за Биткойн предвидих (и познах), че цената отива към 20к, но там един не ми каза, че нямам Биткойн, тук кажеш ли, че ще "пада" и веднага започват съмнения, как така някой с 3 имоти може да говори, че цените ще падат. Смех!

[Traicho_80]

Твоето е замяна. Ако я направиш бързо, няма значение пазара как се движи. И аз съм правил няколко замени. Съжалявал съм само, когато съм се забавял с покупката.

Не е толкова просто... единия имот е къща, която не се ползва и съм съсобственик, но другата страна (роднина) не иска да продава засега (чака цените да се вдигнат още - сега имот не се продавало... В момента има търсене и цена, даже постоянно имам запитвания и оферти без да я продавам. Другия имот е апартамента, в който живея, но няма как да го продам преди да купя по-голям... Ако бях с празна кратуна и си мислех, че кредитите ще са дългосрочно евтино, досега да бях купил апартамент за 200-300к евро, ама засега съм пас.

[better]

И аз това си мисля всеки път, като чета писанията на този потребител

Е ама кът ти казах ела при нотариус се напрай на ну чул ни видЕл.

[better]

Изглешдаш странно ентусиазиран от покачването на лихвите и евентуалният крах на имотният пазар за човек който твърди че притежава имоти

Ама не ти стиска да прежалиш едни 10 палки и да идем при нотариус.

[better]

къде имаш 3 сигурни години?

Кое му е сигурното? 3 год 3%, следващите 17 год на 8-10%.

[anonymous6718]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...a-ot-retsesiya

Длъжностните лица също така затегнаха условията за повече от 2 трилиона евро ултра евтини заеми от ерата на пандемията за банки, известни като TLTRO. Споразуменията станаха проблематични, след като скорошните бързи повишения на лихвените проценти позволиха на кредиторите да паркират TLTRO пари в сметки в ЕЦБ и да печелят безрисков доход.

Промяната на условията със задна дата носи правни рискове и може да накара банките да се притесняват от подобни предложения в бъдеще, подкопавайки тяхната ефективност. Главният финансов директор на Deutsche Bank Джеймс фон Молтке каза в сряда, че ще бъде „разочарован“, ако условията бъдат коригирани, тъй като банките бяха уверени, че това няма да се случва, за да поддържат кредитния поток.

Длъжностните лица също намалиха лихвите, които плащат върху резервите, които банките трябва да държат в ЕЦБ, за да съответстват на лихвения процент по депозитите.

Взетите решения са достатъчно сериозни в борбата с инфлацията, така че конкретиката едва ли ще обърне играта!

Да, но колегата очаква и още изненади. Ако направеното тази седмица, се окаже недостатъчно за подтискането на инфлацията, нищо чудно да има изненади. Мен лично инфлацията ме дразни много. Преди лятото ми вдигнаха заплата с 16%, но сега вече инфлацията е 19%.