Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Yandox]

като си доволен от умерено ниска доходност - да те питам за какво дрема толкова време и написа фермани тук, а не барна още един два със залог другите.
тия дето гоним повече % е разбираемо да си седим на ръцете, но ти хем си доволен на малко, хем само коментираш в минало време.

не може да ти отговори
или ако го направи - ще бъде по начин да се чудиш
твоя пост ли има предвид или отговаря
на някой от декември миналата години

[bertram]

За мен цифрите са ясни и безспорни и съм изключително доволен от тях :-)

като си доволен от умерено ниска доходност - да те питам за какво дрема толкова време и написа фермани тук, а не барна още един два със залог другите.
тия дето гоним повече % е разбираемо да си седим на ръцете, но ти хем си доволен на малко, хем само коментираш в минало време.

[Yandox]

Хихихи...
Пиши си кото искаш не ми пречиш....:-)
За мен цифрите са ясни и безспорни и съм изключително доволен от тях :-)

ма аз си пиша бре , голословнии песимисте
да не мислиш че чакам от теб разрешение

цифрите само на теб ти говорят различно
от това което съм написал - а то е ИСТИНА
смятай твоето какво е
или сега ще ме обориш че от 3500 до 15200 е ''''два пъти повече ''
или че имотите от 2008 като цена са а преминали през 2021 ?

хихихихи

ясно е и колко си доволен - като
продължение на гореописаните от мен цифри
кой знае от кога не си взимал комишън

[pesimist4o na kvadrat]

стига с глупостите ти бе
ако мислиш че с с писане на такива неща
можеш да обориш ФАКТИТЕ -се лъжеш

първо - от 3500 ( 2008 г.) до 15200 не '' малко повече от 2 '' а са '' МАЛКО ПОВЕЧЕ ОТ 4 ПЪТИ '' (400%)
това за DAX

а не знам ''твойте имоти '' - но четейки нещата които списваш
все повече се убеждавам че са имагинерни - но дори и да не са
не говорим за ''твойте '' имоти а КАТО ЦЯЛО за имотите
които от 2008 г . до сега са горе /долу на - 3 % от тогавашната цена
хихихихих

пс
а по принцип - всеки си ползва имота - даже и тоя закупил Дакса
и не разбрах - и това ли ти е довод
боже боже - от колко ръкава вади глупости тоя

Хихихи...
Пиши си кото искаш не ми пречиш....:-)
За мен цифрите са ясни и безспорни и съм изключително доволен от тях :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Ти си бил руснаците с тия дългосрочни договори,виж те какви гимнастики правят за газа..

Мда ... най-дългият е 5 годишен... Така и наемателите са спокойни, че няма да увелича наема или ги изгоня... Разбира се не са Българи....

[Yandox]

Ми не знам как да го напиша. Ама как и да е все е греда за акционерите :-)))
Начи ако първо наистина се е вдигнал толкова за 13 години пък имотиту не са / в Германия минус 3% ли са имотиту за периода. Да не си се объркал случайно ?/ начи некъде има балон и всеки момент ще се спука.... зимайте спасителните жилетки бърже :-))))
Но разбира се тва дет си написал не е верно - дори и от дъното на Дакса през 2009 до сега НЕМА 400% ръст.....
Иначе ми е трудно да сравня с имотиту преди 13 години щото само 1 от моите е бил построен....хихихи Като купен в началото 2007 до момента има 100-150% ръст / 750 евро в Гоцето/, а Дакса е малко повече от по 2..... Айде нека да са равни, ама едното съм го ползвал и ми е носил наем....

Пак бива....:-)

стига с глупостите ти бе
ако мислиш че с с писане на такива неща
можеш да обориш ФАКТИТЕ -се лъжеш

първо - от 3500 ( 2008 г.) до 15200 не '' малко повече от 2 '' а са '' МАЛКО ПОВЕЧЕ ОТ 4 ПЪТИ '' (400%)
това за DAX

а не знам ''твойте имоти '' - но четейки нещата които списваш
все повече се убеждавам че са имагинерни - но дори и да не са
не говорим за ''твойте '' имоти а КАТО ЦЯЛО за имотите
които от 2008 г . до сега са горе /долу на - 3 % от тогавашната цена
хихихихих

пс
а по принцип - всеки си ползва имота - даже и тоя закупил Дакса
и не разбрах - и това ли ти е довод
боже боже - от колко ръкава вади глупости тоя

[nkavrakov1982]

Имам за посещение, с глобите е сложно....
Договорите с изключение на 1 са ми дългосрочни...., депозитите за щети са ми също големи.
Както на Митко написах за всеки влак си има пътници. Който иска да живее в нещо различно от Виденов ще си плаща....

Ти си бил руснаците с тия дългосрочни договори,виж те какви гимнастики правят за газа..

[pesimist4o na kvadrat]

То е достатъчно да се напият веднъж, да се сбият и да изпотрошат/оповръщат всичко.
Или пък да сложат някой стол на колелца директно върху паркета...

Затова в договора трябва клауза - посещение и оглед от собственика минимум веднъж месечно. При недостатъчна хигиена или счупено - жестоки глоби.

Имам за посещение, с глобите е сложно....
Договорите с изключение на 1 са ми дългосрочни...., депозитите за щети са ми също големи.
Както на Митко написах за всеки влак си има пътници. Който иска да живее в нещо различно от Виденов ще си плаща....

[pesimist4o na kvadrat]

Трябва да си луд да дадеш под наем имот с подобни довършителни. Освен ако не си избиваш цената на ремонта с 1 годишен наем примерно. Но и това няма как да стане. Аз за това казвам - покупка на имот с цел инвестиция и отдаване под наем - само ако го купиш обзаведен и го отдадеш така. както си е, без да пипнеш нищо вътре. Докато се разпадне всичко и не стане напълно необитаемо. После го разкарваш.

До такава кухня като гореописаната пък и жена ти не бива да припарва, защото ще я съсипе и после трябва да и отрежеш главата. Което означава, че трябва и да готвиш само ти. Трудно е.

Точно така - може да има тънък наем само ако не се пипа нищо по апарта ...десетилетия.... Няма луди да правят лукс и да пускат наеми като правено от Виденов / не е свързано с теб Мите/. Всяко нещо си има цена.
Не нямам такава скъпа кухня. Търсил съм някакъв оптимален вариант, но накрая пак много пари излязоха още повече , че много неща са съсипани от децата вече....

[ejonny2376]

Наематели с кучета не може да имам. Забранено е за домашни любимци.
За всеки влак си има пътници както се казва :-) Пътниците в твоят влак не ме интересуват :-) Иначе си прав....., че така се прави/купува при наемоотдаване в 90% от имотите....:-)

То е достатъчно да се напият веднъж, да се сбият и да изпотрошат/оповръщат всичко.
Или пък да сложат някой стол на колелца директно върху паркета...

Затова в договора трябва клауза - посещение и оглед от собственика минимум веднъж месечно. При недостатъчна хигиена или счупено - жестоки глоби.

[ejonny2376]

Да му счупиш ръцете на некадърника дето ти го е редил на кестерме - как дойде

Малко така стана, но бях изправен пред частично свършен факт.

[bota156]

Справедливата цена на имот за живеене се определя по същия начин както на всеки инвестиционен имот. Дори и да ми трябва само за живеене, никога не бих платил цена X 2, просто защото самият имот не струва толкова и е надценен.

A за паркета си позакъснял малко, вече е сложен. Масивен дъб. Цената ти скача на 2000 само заради паркета. Плюс това, ти не искаш старо строителство, така че недей да сигнализираш излишен интерес и да надуваш цената само.

Да му счупиш ръцете на некадърника дето ти го е редил на кестерме - как дойде

[pesimist4o na kvadrat]

Това ако е във вас добре, но ако е в апартите дето даваш под наем съвсем няма да ти се върже сметката, особено ако имаш някой наемател с куче.... Аз за 800 лева в последната маломерка взех спалня с матрак, гардероб с огледало и скрин от Виденов

Наематели с кучета не може да имам. Забранено е за домашни любимци.
За всеки влак си има пътници както се казва :-) Пътниците в твоят влак не ме интересуват :-) Иначе си прав....., че така се прави/купува при наемоотдаване в 90% от имотите....:-)

[ejonny2376]

Колко наем трябва да искаш за подобно довършване ?
Разбира се ти си дал екстремен пример, но дори когато се прави оптимално евтино пак са доста пари особено напоследък. И най-важното става все по-скъпо да се ремонтира и довършва.
При това положение дори 70% да са тъмните прозорци няма как наемите да паднат под определена граница, която беше и достигната миналата година. Иначе е по-добре да седи празно....

Трябва да си луд да дадеш под наем имот с подобни довършителни. Освен ако не си избиваш цената на ремонта с 1 годишен наем примерно. Но и това няма как да стане. Аз за това казвам - покупка на имот с цел инвестиция и отдаване под наем - само ако го купиш обзаведен и го отдадеш така. както си е, без да пипнеш нищо вътре. Докато се разпадне всичко и не стане напълно необитаемо. После го разкарваш.

До такава кухня като гореописаната пък и жена ти не бива да припарва, защото ще я съсипе и после трябва да и отрежеш главата. Което означава, че трябва и да готвиш само ти. Трудно е.

[mitko2848]

Предполагам, че е толкова. При мен е на половина грубо.....Номчето ми се смееше едно време как може толко пари да съм похарчил....
Ами ето може и повече :-)

Това ако е във вас добре, но ако е в апартите дето даваш под наем съвсем няма да ти се върже сметката, особено ако имаш някой наемател с куче.... Аз за 800 лева в последната маломерка взех спалня с матрак, гардероб с огледало и скрин от Виденов