Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Хаха, полезна темата, но само когато ви изнася на брокерите, т.е. да се тръби как апартамент в най-бедната страна в ЕС било най-добрата инвестиция на този свят. Когато се появи друго, по-ралично мнение и веднага авторът е комплексар и още какво ли не. Досега аз съм дал в пъти повече аргументи от всички повишители, взети заедно. Това са 95% от мненията ми.

[BobyB]

Колко са обявите на апартаменти по ръба на градината? Не случайно в имот.бг районът на Докторската е отделна категория. Единствената причина да не струва повече е, че българите с пари обичат неясно защо крайните кватали. Може би им е кеф за всяка разходка в парка да се качват на джипа. Все още центърът е на относително ниска цена. Купувайте докато има заблудени да продават. В Оборище все още има избор, вижте в Яворов какво стана.

Сигурно щото им е писнало от теснотия, претъпкани улици, шум, стари мухлясали кооперации и разправии със бедни съседи.
И какво е станало в Яворов?

[Pringles]

Добре, за зеленото...но този който купува там няма да се грижи за облигационния или на акциите пазар. Бъди убеден.
Това е имот който не се взема за наем. Разбери как се секвенират имотите и кога те биха били доходоносни с наем. Или ако наемът е цел, то той няма да е в твоите познати параметри.
И да, не струва...но продавачът казва аз не продавам, продавам само на тези които ми броят 5000€ на метър. След уговорка и начин на плащане, щото и това има значение. Виж банките кви ги сътворяват.

Колко са обявите на апартаменти по ръба на градината? Не случайно в имот.бг районът на Докторската е отделна категория. Единствената причина да не струва повече е, че българите с пари обичат неясно защо крайните кватали. Може би им е кеф за всяка разходка в парка да се качват на джипа. Все още центърът е на относително ниска цена. Купувайте докато има заблудени да продават. В Оборище все още има избор, вижте в Яворов какво стана.

[bulgarian lev]

Евтино казваш - 550к за 100 квадрата (предполагам са към 80 реални, 100 е брокерското закръгляне). Добре, аз гледам на нещата с безмилостния поглед на инвеститора - капиталист. В момента дедо ти Байдън ми дава сигурни 3% доходност по неговите облигации. Понеже дедо Байдън е мааалко по-малко вероятно да фалира отколкото програмистът наемател X, аз искам едни скромни 5% доходност - смятам че 2% за риска над облигацията е оправдано, даже скромно. С нот. такси и брокера тези 550к стават 590к., следователно трябва да му искам наем 2450 Евро. И това при положение, че не правя ремонт, а като гледам наследниците на тоя велик българин са били бая мърлячи и ще се наложи.

Нали се сещаш, че 25 Евро на квадрат наем е в момента e ниво топ локация в Мюних, не и в София. На това чудо ще му вземем максимум едни 2500 лева наем, тоест стойността на този имот моментално от 550к пада наполовина на 275к. И не ме интересува нито за кого е строена сградата - даже папата да е живял вътре, не струва 550к Евра. Ако пък скоро бай Байдън почне да дава 5% (до 2-3 месеца ще е факт), тогава аз ще искам 7% и тогава един такъв апарт ще струва едно нищо - кръгла нула.

В момента, в който световните инеститори почнат да излизат от имоти, на никой няма да му пука, че ти или Песимистчето държите и не продавате - цените падат НАПОЛОВИНА.

ПС: Под "зелено" имах предвид сградата на Данаилов в ж.г. Южен Парк - втората обява.

Добре, за зеленото...но този който купува там няма да се грижи за облигационния или на акциите пазар. Бъди убеден.
Това е имот който не се взема за наем. Разбери как се секвенират имотите и кога те биха били доходоносни с наем. Или ако наемът е цел, то той няма да е в твоите познати параметри.
И да, не струва...но продавачът казва аз не продавам, продавам само на тези които ми броят 5000€ на метър. След уговорка и начин на плащане, щото и това има значение. Виж банките кви ги сътворяват.

[pa4anga]

Ти май не осъзнаваш, че дори през великата депресия в САЩ 5 годишни заплати са купували имот Не двустайна душегубка в панел в Слатина, а в хАмерика. Параметри от 4 нагоре са чист мазохизъм, няма да ти преча разбира се - даже каквото имам бих ти продал на тия цени

Ще те купя и продам два пъти , немски …

[redcretin]

И това е така , но с условие ,че говорим за пари над 500к евра и нагоре , тези с малки експозиции кеш до другата година са увяхнали съвсем и за тях примоциите не е ясно какви ще са . Ще ти дам пример ,двустаен коптор в момента върви около 100к евра необзаведен за тотално изриване . Не ми казвай ,че за 1 г ще падне на 60к евра ,при средна заплата 2300 лв купуваща го за 7 години !
Виж в сегмента на по големите пари от 300к евра нагоре , ще има здрави примоции , на коптори де !

Ти май не осъзнаваш, че дори през великата депресия в САЩ 5 годишни заплати са купували имот Не двустайна душегубка в панел в Слатина, а в хАмерика. Параметри от 4 нагоре са чист мазохизъм, няма да ти преча разбира се - даже каквото имам бих ти продал на тия цени

[anonymous1834]

Това е сградата където живееше Любомир Левчев. Ако знаеш кой е той, де. Апарта не ми прилича да е неговия. Той почина. Там живеят наследници на неслучайни хора. Това е Сан Стефано и Велико Търново кьошето, баш срещу Докторски паметник. Гледаш го от хола ако си със западно изложение.
Джони, даже е евтино за тази локация и сграда. Но не е за всеки да купи там.
Никакво зелено. Това е сграда от 1980 година строена за приближени на властта.

Евтино казваш - 550к за 100 квадрата (предполагам са към 80 реални, 100 е брокерското закръгляне). Добре, аз гледам на нещата с безмилостния поглед на инвеститора - капиталист. В момента дедо ти Байдън ми дава сигурни 3% доходност по неговите облигации. Понеже дедо Байдън е мааалко по-малко вероятно да фалира отколкото програмистът наемател X, аз искам едни скромни 5% доходност - смятам че 2% за риска над облигацията е оправдано, даже скромно. С нот. такси и брокера тези 550к стават 590к., следователно трябва да му искам наем 2450 Евро. И това при положение, че не правя ремонт, а като гледам наследниците на тоя велик българин са били бая мърлячи и ще се наложи.

Нали се сещаш, че 25 Евро на квадрат наем е в момента e ниво топ локация в Мюних, не и в София. На това чудо ще му вземем максимум едни 2500 лева наем, тоест стойността на този имот моментално от 550к пада наполовина на 275к. И не ме интересува нито за кого е строена сградата - даже папата да е живял вътре, не струва 550к Евра. Ако пък скоро бай Байдън почне да дава 5% (до 2-3 месеца ще е факт), тогава аз ще искам 7% и тогава един такъв апарт ще струва едно нищо - кръгла нула.

В момента, в който световните инеститори почнат да излизат от имоти, на никой няма да му пука, че ти или Песимистчето държите и не продавате - цените падат НАПОЛОВИНА.

ПС: Под "зелено" имах предвид сградата на Данаилов в ж.г. Южен Парк - втората обява.

[pa4anga]

https://www.investor.bg/bloomberg-tv...ciiata-351258/

Продавачите на кредити в този форум има още много да учат!
Обръщайте в КЕШ, защото играта загрубява. Четете и мислете, защото няма да имате време за реакция и други го казват вече. Спекулация с имоти на този етап ще се окаже губеща с до 40%. Залозите са големи и ще се действа светкавично.

И това е така , но с условие ,че говорим за пари над 500к евра и нагоре , тези с малки експозиции кеш до другата година са увяхнали съвсем и за тях примоциите не е ясно какви ще са . Ще ти дам пример ,двустаен коптор в момента върви около 100к евра необзаведен за тотално изриване . Не ми казвай ,че за 1 г ще падне на 60к евра ,при средна заплата 2300 лв купуваща го за 7 години !
Виж в сегмента на по големите пари от 300к евра нагоре , ще има здрави примоции , на коптори де !

[Meandmyself]

https://www.investor.bg/bloomberg-tv...ciiata-351258/

Продавачите на кредити в този форум3 има още много да учат!
Обръщайте в КЕШ, защото играта загрубява. Четете и мислете, защото няма да имате време за реакция и други го казват вече. Спекулация с имоти на този етап ще се окаже губеща с до 40%. Залозите са големи и ще се действа светкавично.

Еее, ти надмина кавръка и кретена по тъпотия. А това никак не е лесно. Браво

[Laconic]

https://www.investor.bg/bloomberg-tv...ciiata-351258/

Продавачите на кредити в този форум има още много да учат!
Обръщайте в КЕШ, защото играта загрубява. Четете и мислете, защото няма да имате време за реакция и други го казват вече. Спекулация с имоти на този етап ще се окаже губеща с до 40%. Залозите са големи и ще се действа светкавично.

[bulgarian lev]

Захлупвай.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65123785252172

Ето и на нашата най-добра локация, точно зад Била. Явно все пак е решил да продава. Обаждах му се преди година и на зелено не продаваше. Каза ми, че това къще го строи за семейството си, собственик е и на съседните парцели.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65037698390417

Тези две оферти в момента май са най-доброто, което може да се купи в София.

Това е сградата където живееше Любомир Левчев. Ако знаеш кой е той, де. Апарта не ми прилича да е неговия. Той почина. Там живеят наследници на неслучайни хора. Това е Сан Стефано и Велико Търново кьошето, баш срещу Докторски паметник. Гледаш го от хола ако си със западно изложение.
Джони, даже е евтино за тази локация и сграда. Но не е за всеки да купи там.
Никакво зелено. Това е сграда от 1980 година строена за приближени на властта.

[bulgarian lev]

Аз от Юни съм в Германия вече за постоянно, няма да се прибирам често. Иначе с удоволствие. В Априлци има планове за лифт, огледай се за някой парцел в кв. Острец и няма да сбъркаш - гарантирам ти. В момента вървят по 30 лева квадрата, без пари са.

Ако има по 30 лв квадрата кова веднага. И слагам една каравана с лятна шарта и дотам.

[pesimist4o na kvadrat]

А, дано най-после да се свършат мъките!

Тва е поста с рекордни лайкове в темата . Що ли ? :-)))
Проблема е че дори и да отиде там реално нема да подкара Мюнихският пазар на имоти, а ще продължи да кисне в тази тема. И пак ще знае на изуст всички обяви в София :-)

[13ADROL]

Аз от Юни съм в Германия вече за постоянно

А, дано най-после да се свършат мъките!

[13ADROL]

Как ще продам, да не съм луд. Онзи ден намерих я пощенската си кутия в Докторска бележка - продавам слънчев тристаен 103 кв м апартамент в района на Докторска...смятай може да е било в Подуяне, цена 219К€. Щях да звъня, но се усетих, а и бележката е от есента на миналата година. Извадих 100 брошури на хипермаркети.

Явно е в Подуяне,в докторската цените са двойни.