Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

И света ей тъй ще приеме "валута" на една тоталитарна страна?

първо брикс и африканските страни + латинска америка. после полеко и други.
за да я приемат обаче трябва да е подплана със златото и другаря ши /така се произнася/ това много добре го знае
китайците обикновено не казват колко цветен метал купуват
само от време мавреме лъсват с някакви ъпдейти. но купуват здраво. чистят $$$

[better]

Бетерчо, да не е комунизъм, че работодателя да е само 1? Надеждата ти, че в България ще расте безработицата и чуждите предприятия ще си заминат е точно толкова вероятна, колкото Щатите да си изнесат производството от Китай. Разликата е само в мащаба

Той не е един, но при криза + вдигане на данъци и лихви, бизнесите затварят врати > търсенето на раб ръка намалява. Отделно защо да плаща "европейски" заплати, като клиентите му не са "европейски"?

[better]

От много разум може да се пропусне, че примерно утре Си ще предложи на света нова разплащателно/финансова система, която може да подкопае долара спрямо новата валута. Оттам еврото също може да пострада. Като ни се обезценят валутите, имотите може и да си запазят някаква стойност, за разлика от това в банките и в портфейла. Така, че защо да не се насочват хората към имотите?

И света ей тъй ще приеме "валута" на една тоталитарна страна?

[Bad_Bear]

Гледай работодателя да не ти каже бай-байи да удари катинара, особенно ако държавата му вдигне корпоративния на 15% или му вкара 33% еднократен данък. При скъпа работна ръка, високи данъци, и нестабилна полит обстановка знаеш кво става.

Бетерчо, да не е комунизъм, че работодателя да е само 1? Надеждата ти, че в България ще расте безработицата и чуждите предприятия ще си заминат е точно толкова вероятна, колкото Щатите да си изнесат производството от Китай. Разликата е само в мащаба

[better]

Дай един пример с конкретна обява и сметни доходността. Не цитирай твоите покупки от преди 20 години. Тук говорим за инвестиции днес и сега.
Доходността от имоти в момента не е даже 2%, тя е отрицателна - само един козметичен ремонт след поредния наемател струва колкото наема за 2-3 години.

А наеми да се качват оттук нататък забравете. На 5 празни жилища ще има 1 кандидат макс.

Това например да го купя, ще струва 200к-250к с все такси и простотии. Няма избиване посмъртно с този мижав наем. Само да го пребоядисам трябват 5000 лева.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ik2&f1=1&fe7=1


Забележете промяната в наемната цена на това - мъчено на 1300, после 1200, после 1080. Хем и Артекс. Скъп апартамент, обзаведен с ПДЧ-боклуци. Вече половин година празно. Това ли е огромното търсене в Изток? Ако не го свали до поне 750 Евро няма наемане.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ik2&f1=1&fe7=1

"Дизайнерско изпълнение и обзавеждане." ????? Ай стига, кабели стърчат, сифони - също, масата за 2 лв от стъкло. мебелировката - неам думи, сушилня - нема (понеже немя място) дизайнера да си фърга дипломата и да фаща мотиката.

[ejonny2376]

Гледай работодателя да не ти каже бай-байи да удари катинара, особенно ако държавата му вдигне корпоративния на 15% или му вкара 33% еднократен данък. При скъпа работна ръка, високи данъци, и нестабилна полит обстановка знаеш кво става.

Предстои масово уволнение на парашутисти от IT-сектора, главно некадърници договорили високи заплати поради липсата на каквито и да било кадри. Заплатите в сектора ще бъдат орязани, свободните позиции ще намалеят, а много сериозни компании ще напуснат БГ (те вече го правят).

[Bad_Bear]

Дай един пример с конкретна обява и сметни доходността. Не цитирай твоите покупки от преди 20 години. Тук говорим за инвестиции днес и сега.
Доходността от имоти в момента не е даже 2%, тя е отрицателна - само един козметичен ремонт след поредния наемател струва колкото наема за 2-3 години.

А наеми да се качват оттук нататък забравете. На 5 празни жилища ще има 1 кандидат макс.

Това например да го купя, ще струва 200к-250к с все такси и простотии. Няма избиване посмъртно с този мижав наем. Само да го пребоядисам трябват 5000 лева.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ik2&f1=1&fe7=1


Забележете промяната в наемната цена на това - мъчено на 1300, после 1200, после 1080. Хем и Артекс. Скъп апартамент, обзаведен с ПДЧ-боклуци. Вече половин година празно. Това ли е огромното търсене в Изток? Ако не го свали до поне 750 Евро няма наемане.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ik2&f1=1&fe7=1

Джонка, айде кажи на база пуснатите обяви от теб, защо на едната наема е 3 пъти по-висок при сходна квадратура и локация? Да не се окаже, че старите имоти, които отдавна са си избили парите, всъщност подкопават пазара на наемите? А този който е купил наскоро в Артекса за една торба пари, все пак гони някаква възвръщаемост.

И както викаш ти, тоя дето отдава за 800лв, а само боята му е 5000 в един момент ще му втръсне и ще вдигне наема, или ще излезе от пазара. Това как смяташ, че ще повлияе на цената? В момента с 800лв вноска не можеш да изплащаш среден клас автомобил, а ти искаш да обитаваш за толкова елитен квартал в столицата и то в голям апартамент.

[better]

Нали тва правя. Гледам до 3 държанки да стигна. Във всеки град по една поне. .
иначе, споко...ще се появи и един имот при мен за продан, не е в Сф.

Бравос. Вдигам ти палче.

[petrg5s]

От много разум може да се пропусне, че примерно утре Си ще предложи на света нова разплащателно/финансова система, която може да подкопае долара спрямо новата валута. Оттам еврото също може да пострада. Като ни се обезценят валутите, имотите може и да си запазят някаква стойност, за разлика от това в банките и в портфейла. Така, че защо да не се насочват хората към имотите?

Значи еврото и долара ще се обезценят,а имотите и "новия юан" ще се качват,така ли?

[ejonny2376]

От много разум може да се пропусне, че примерно утре Си ще предложи на света нова разплащателно/финансова система, която може да подкопае долара спрямо новата валута. Оттам еврото също може да пострада. Като ни се обезценят валутите, имотите може и да си запазят някаква стойност, за разлика от това в банките и в портфейла. Така, че защо да не се насочват хората към имотите?

Те да се насочват - лошо няма. Но 100% в имоти е лудост. Ако имаш 10 милиона, 2-3 имота са ОК - 1 за живеене, още 1-2 инвестиционни, процентуално ще си 10% в имоти - добра диверсификация е.

Ако обаче си мижав и нямаш пари и набиеш всичко там, че и с кредит - по-зле не може да бъде.

[better]

Някой предоговори ли си заплатата за по-добра? Ако не е, сега е момента. На работодатели, които са в перманентна криза може спокойно да им се каже бай-бай. В обкръжението ми почти няма човек, който да не е скочил с минимум 50% отгоре за последните 2 години. Следователно имотите в момента са по-достъпни, а една корекция в цената в посока надолу ще ги направи изгодни. Мислете и в тая насока.

Гледай работодателя да не ти каже бай-байи да удари катинара, особенно ако държавата му вдигне корпоративния на 15% или му вкара 33% еднократен данък. При скъпа работна ръка, високи данъци, и нестабилна полит обстановка знаеш кво става.

[troika]

Повишението на доходите е с цел да имаш по-висок стандарт, да можеш да купиш повече с тях, а не да дадеш разликата за същото, но по-скъпо. Не и да купиш повече от нещо, което не ти трябва.

Масово хората с високи доходи в София имат вече жилище. Предстои им също да наследят още поне 1-2 такива. Защо да купуват още и още? Ако ще и милиардер да си,в момента има инвестиции в ДЦК на богати държави от 4%+, защо ти е тогава да набиваш парите в имот с доходност 2%? Никой разумен човек не би го направил, независимо с какви доходи е.

От много разум може да се пропусне, че примерно утре Си ще предложи на света нова разплащателно/финансова система, която може да подкопае долара спрямо новата валута. Оттам еврото също може да пострада. Като ни се обезценят валутите, имотите може и да си запазят някаква стойност, за разлика от това в банките и в портфейла. Така, че защо да не се насочват хората към имотите?

[petrg5s]

Причина номер 1 за високите цени е фактът,че в България масово се набиват пари в жилища като инвестиция. От емигранти, пари от сива икономика, крадени от държавни поръчки и еврофондове.

Първопричината за високите цени на НИ са ниските лихви по кредити за прекалено дълъг период.
Което винаги надува балони.После паричната политика се затяга,балоните се пукат и после пак.
2007-2023-2039
Отделно ,ние говорихме за забавените реакции на БНБ ,а не за % ипотеки в БГ

[better]

БНБ сега ще докарат повече проблеми отколкото да оправят проблема. От една година света вдига лихви , тия се правеха на ударени , сега, след като една камара кухи лейки се набиха в ипотеки, започнаха да работят за по-високи лихви. Това трябваше да стане миналата година. Сега ще почнат проблеми и за бизнеса и вероятно ще почне да се чува за съкращения и влизаме в перфектната буря благодарение на неадекватниците от БНБ

Откъде знаеш, че това не е целта?

[better]

https://www.mediapool.bg/lihvite-u-n...ews347166.html

Лоши новини за повишителите и брокерите. Особенно брокерите пак ще трябва да бачкат за 1500 лева от осем до пет.

Вай, вай, вай. Segato e виновен - той им този даде тази идея вчера!
Лихвите у нас тръгват нагоре, БНБ вдига резервите на банките с 4 млрд. лв.

Управата на централната банка е решила в сряда да увеличи задължителните минимални резерви по привлечените от банките средства от нерезиденти от 5 на 10% от 1 юни, а резервите по средствата от резиденти и нерезиденти - от 10% на 12% от 1 юли.