Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Това е така, само, че забравяш инфлацията. Ако продължава поскъпването на суровините и вдигането на заплатите, вече ще гледаме кои фактори ще натежат в повече, дали тези изброените плюс спасяването на кеша спрямо вдигането на лихвите. Само 30% от имотите се купуват с ипотека, все пак.

Не си спомням добре, но ако може подскажи кога, какви прогнози беше давал за обръщане на пазара и в кои пъти позна?

Последната ми прогноза е за след средата на това лято .Това ми е финалната прогноза .
Едната беше за март /пролетта на 2020/-тогава ако беше всичко нормално щеше да се реализира ,сега ще видим .
Това е финално ,повече прогнози нямам .

[nkavrakov1982]

след 3-4-5 години я камилата я камиларя
обърне ли се каруцата за 9 месеца година макс офертите от 101 за София град ще идат на 600+

по-добре да не се обръща каруцата

Каруцата трябва да се обръща защото това са нормални процеси ,по твоята логика купона трябва да е вечен -някой да каже къде има вечен купон ?

[pesimist4o na kvadrat]

след 3-4-5 години я камилата я камиларя
обърне ли се каруцата за 9 месеца година макс офертите от 101 за София град ще идат на 600+

по-добре да не се обръща каруцата

То зависи колко голяма е тази каруца, но пак не може толкова бързо. То 1 година банката ще ''помага'' на закъсалият. Може да се точат и дела. Поне към момента не мисля че има толкова много ипотекари , които дори и безработни да не могат да плащат вноските поне година.
Ето една голяма каруца като възможен вариант - от есента парно по 3, ток по 2, инфлация на храни 50%+, безработица 10% + и т.н. в този стил. Това пак няма да доведе до драма с ипотеките преди есента на следващата година/ например няма да си плащат парното, а ще плащат ипотечката/

[bertram]

От какъв зор пенчо от каспичан ще си купува имот в софията?

Що не живееш в Сливен?
Нормално е хората да мигрират. Дали заради образование или работа, но това са естествени процеси. По времето на любимия ти строй хората бяха почти крепостни.

[Pringles]

Мисля моа в Бургас да го пробвам на 80К€ и ако се обадят трима купувачи да дигна на 95.

В БС няма читаво предлагане, а градът се развива. Ако нямате план за кеша, защо да бързате. В Лазур и през най-трудните години беше скъпо, ако изобщо някой продава нещо.

[Evgo]

ха ха - кой нормален човек от България може да си купи на шанс де лизе в ПАРИЖ или в лондонското сити.
От какъв зор пенчо от каспичан ще си купува имот в софията?

Преди 35 години Пенчо от Каспичан трудно можеше да купи в София, днес може. Чувал съм, че през соца хора от провинцията с много спестени пари са купували апарти от старите софиянци в центъра на СФ. Знам за едно такива семейство, което не е чакало някой да се обади или да му дойде реда, а купили апарт с вестибюл в идеалния център преди промените, просто имали пари.

Пенчо ще се хване да кара тролей (предлагат курс + работа), уикенда ще кара такси. Ще събира пари и ще купи с кредит.

[bertram]

Много бързаш Берти.
Ще стане и там да има оживление, но ще е след поне 3-4 може би дори повече от 5 години. Трябва няколко години инфлацията да бие доходите с по 10%+ и лихвите по ипотечките да станат 5%+. Двете в едно или по-екстремна крайност на едно от двете.
Иначе гледам пак си обърнал палачинката = осъзнал си постфактум какво се случва и ти пишем от 6 години.... Е по-добре късно от никога :-)

след 3-4-5 години я камилата я камиларя
обърне ли се каруцата за 9 месеца година макс офертите от 101 за София град ще идат на 600+

по-добре да не се обръща каруцата

[pesimist4o na kvadrat]

Сега разгледах - при ЧСИ е суша, което означава, че все още всичко, което хвърчи се яде

Много бързаш Берти.
Ще стане и там да има оживление, но ще е след поне 3-4 може би дори повече от 5 години. Трябва няколко години инфлацията да бие доходите с по 10%+ и лихвите по ипотечките да станат 5%+. Двете в едно или по-екстремна крайност на едно от двете.
Иначе гледам пак си обърнал палачинката = осъзнал си постфактум какво се случва и ти пишем от 6 години.... Е по-добре късно от никога :-)

[bota156]

+100

Навремето имаше хитри и предприемчиви хора, които успяваха да "бият"/заобиколят системата.

ха ха - кой нормален човек от България може да си купи на шанс де лизе в ПАРИЖ или в лондонското сити.
От какъв зор пенчо от каспичан ще си купува имот в софията?

[nradev]

Мисля моа в Бургас да го пробвам на 80К€ и ако се обадят трима купувачи да дигна на 95.

пробвай направо на 300К

[pesimist4o na kvadrat]

Джони както съм ти писал и друг път - ти не знаеш къде се намираш в хранителната верига. Мислиш се за нещо доста повече от това което явно си. За това и се фрустрираш така за цените. Не бих се изненадал ако в София 20-на процента печелят около и над 5-те цифри. Ниските данъци генерират доста свободен кеш. Ти може да продължаваш да се фрустрираш, те някой хора за времето в което мрънкаш в тая тема създадоха бизнеси и успяха и станаха милионери или ги фалираха, други направиха деца и ги пратиха на детска градина. Само ти нищо не правиш освен да мрънкаш.

Съгласен съм с всичко от поста ти с изключение на тези 20%. Там малко се увлече според мен. Да речем аз бих казал, че 20% в София взимат чисто над 3К. Това със сивото, странични доходи и т.н. Вероятно половината работещи в София са под 1500 нето все още.
От друга страна явно финансовото положение в страната се е подобрило значително щом при реална инфлация на храните и въобще стоки и услуги от първа необходимост 20-50% никой не е на улицата все още. Явно има мазнинки....

[Evgo]

Мани ги комунистическите лъжи, нормален човек от провинцията не можеше да си купи в София. Не можеше даже работа да почне тук, трябваше партията да му разреши.

+100

Навремето имаше хитри и предприемчиви хора, които успяваха да "бият"/заобиколят системата.

[BONI]

И сега могат да си купят с 30 г. ипотека Тогава не всички можеха да си купят жилища, а само тези с партийна протекция и отново със заеми

Мани ги комунистическите лъжи, нормален човек от провинцията не можеше да си купи в София. Не можеше даже работа да почне тук, трябваше партията да му разреши.

[13ADROL]

И сега могат да си купят с 30 г. ипотека Тогава не всички можеха да си купят жилища, а само тези с партийна протекция и отново със заеми

Даваха и на сливенски роми в Сухата река като ботара, ако бъхтат няколко годин в строителството

[13ADROL]

В момента в който си подписал договора с банката са те прекарали.



пп. я ни разкажи за "изгодната" ипотеката на общиския панел дет го взе на половин цена.Защо след година ,две го продаде?

Не година-две, а 9. Той беше с няколко собственика, които трябваше да се разделят. И пак се продаде с горница от 50%.