Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Ако е диверсифицирал правилно. В моят личен случай продавача пие водата....

В моя не, 100к долара излизе къщата в израила.

[pesimist4o na kvadrat]

пич,
за теб летоброенето в имотите започва 2008-ма или там когато скочи в първия
кризи е имало и ще има и мантрата, че тулата е винаги добре не е много точно така...
еле пък на пазар, където всеки, който види 100К евро накуп тича за имот и може да се застрои всяка градинка по избор.

За мен летоброенето започва откакто има данни - Римската империя като най-старо съм гледал.
Разбира се че тулата не е най-доброто винаги и във всеки момент и за всеки. Просто до момента сривате цените от 5-6 години пък се оказа, че точно в този период тулата е била най-доброто....

[pa4anga]

Ами аз съм купил почти на номинал / тогавашен/ със земята и разходите строителя имаше около 200-300 евро печалба на квадрат макс.
Да поясня Артекс в същият момент ми оферираха на Латинка по 1200 / съсед на ЦЦ - строителна официална себестойност без сивата работа 600 евро стана публична// и от 1300 на Гагарин. и от 1000 на Тинтява.
Тогава строителните маржове бяха много по-скромни от сега.

Номинал не на строителя бе аланколу ,номинал в цикъла т.е. реалната стойност. ти и сега можеш да купиш примерно номинал на строител но това пак не е вярната стойност съотнесено към цикъла. имотите днес 2022 са по скоро пасив с привкус на хазарт. и да подчертая говоря за имота като актив т.е. носещ доходност

[pesimist4o na kvadrat]

Искам да кажа , че мериш като бакалин . Т.е. онзи купилия тогава пие студена вода и сега през 2022 , нищо че сега ще вземе 149к евра т.е.59к евра повече !!!

Ако е диверсифицирал правилно. В моят личен случай продавача пие водата....

[bertram]

Искаш да кажеш че сега имотите са много евтини ли ?
Ехххх от кога го пиша това , ама някои не вдяват :-))))

пич,
за теб летоброенето в имотите започва 2008-ма или там когато скочи в първия
кризи е имало и ще има и мантрата, че тулата е винаги добре не е много точно така...
еле пък на пазар, където всеки, който види 100К евро накуп тича за имот и може да се застрои всяка градинка по избор.

[pesimist4o na kvadrat]

Ще разбереш след време !!! Актив се купува около номинал . Иначе дърво ! И актива става пасив всъщност т.е. загуба на парици изкарани с труд .

Ами аз съм купил почти на номинал / тогавашен/ със земята и разходите строителя имаше около 200-300 евро печалба на квадрат макс.
Да поясня Артекс в същият момент ми оферираха на Латинка по 1200 / съсед на ЦЦ - строителна официална себестойност без сивата работа 600 евро стана публична// и от 1300 на Гагарин. и от 1000 на Тинтява.
Тогава строителните маржове бяха много по-скромни от сега.

[pa4anga]

Искаш да кажеш че сега имотите са много евтини ли ?
Ехххх от кога го пиша това , ама някои не вдяват :-))))

Искам да кажа , че мериш като бакалин . Т.е. онзи купилия тогава пие студена вода и сега през 2022 , нищо че сега ще вземе 149к евра т.е.59к евра повече !!!

[pesimist4o na kvadrat]

6288 годишна заплата НСИ 2008 ма , 525 месечна т.е.30 годишни средни заплати към днешна дата 2200средна София парите които са платени за 90к тухла в свобода днес ще бъдат 30х12х2200= 792 000лв ,как ти се струва ?!

Искаш да кажеш че сега имотите са много евтини ли ?
Ехххх от кога го пиша това , ама някои не вдяват :-))))

[pa4anga]

Че моите покупки са от 2016. Какво самоубийство е това като платеното е много скромно по 2.5 към момента ? С какво трябваше да диверсифицирам 2016, че да запазя кеша на същото равнище ? А то няма и такива имоти за продажба въобще на обява.....
Това без да пиша за личната нужда и полза....

Ще разбереш след време !!! Актив се купува около номинал . Иначе дърво ! И актива става пасив всъщност т.е. загуба на парици изкарани с труд .

[pa4anga]

Е, добре. Ми да сложим и на някое ИТ заплатата от 10 хилки. Хептен добре. Преди кризата ИТ та немаше, демек заплатата беше 0 лева.

6288 годишна заплата НСИ 2008 ма , 525 месечна т.е.30 годишни средни заплати към днешна дата 2200средна София парите които са платени за 90к тухла в свобода ще бъдат 30х12х2200= 792 000лв ,как ти се струва ?!

[pesimist4o na kvadrat]

София е аут от 2016г а 2022 е финансово самоубийство !

Че моите покупки са от 2016. Какво самоубийство е това като платеното е много скромно по 2.5 към момента ? С какво трябваше да диверсифицирам 2016, че да запазя кеша на същото равнище ? А то няма и такива имоти за продажба въобще на обява.....
Това без да пиша за личната нужда и полза....

[bulgarian lev]

Морето според мен ще е добра инвестиция след известно време , просто яко трябва да крашнат там имотите като в Банско ,

Русняците и енгилизите вече ги няма с имотите. Глесат да се изтеглят. Но пъплят българи и румънци все повече всяка година. И аз ги чакам да крашнат.

[national power]

https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/0...hi_se/comments

Моята прогноза за след лятото май ще се сбъдне ,няма вече позитивни статии от брокерастите за имоти

Твоите прогнози винаги се сбъдват.Оказва се обаче че ги правиш след събитията.

[pesimist4o na kvadrat]

За конкретните периоди не ми се зацикля но смяташ като бакалин , така не се смята !!!

Дадох ти реален пример. Човека който ми продаде апарта тогава се прекара с продажбата.
А ти просто си извадил късмет , ако не си продал по нужда. Мисля че си споделял , че тези пари са ви трябвали за нещо друго и не си продавал с цел печалаба/спекула.

[bulgarian lev]

Пак да повторя , продал съм за 90к евра тухла в свобода преди кризата. Собственика пи студена вода поне 10г а спрямо потребителската кошница тогава е пълен шах и мат и към днешна дата .Хубавото беше , че беше кеш и човека уж да се прибира от някъде си така и не се прибра и тоя имот си стои на тъмни прозорци .
ПП 35 годишни учителски заплати към онзи момент, как ти се струва ? Към днешна дата ако приемем че учителската е 1500лв прави 630к лева . В свобода виждал ли си такъв дзвер ?!!

Е, добре. Ми да сложим и на някое ИТ заплатата от 10 хилки. Хептен добре. Преди кризата ИТ та немаше, демек заплатата беше 0 лева.