Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Каква ферма бе човк тия двамата ако застанат пред кравата тя ще спре да напъва щото ще мисли че е близнила...

Ало тия дни сме установили договорни отношения с Областния Плевенски Кооператив..
Къде си тръгнал ?

[national power]

Това не е добра новина за кавръчето. При това положение, аз на негово място бих откупил 1/2 от етажа в Карлово от брат ми и бих се намъкнал на етажа. Перди, пардон берти има нужда от пазач на фермата и кавръчето веднага би получил позицията. (пък и може и код да се научи да пише докато берти оре нивята с трактора) Ама пусто, че не ще да се измъкне от столицата.

Каква ферма бе човк тия двамата ако застанат пред кравата тя ще спре да напъва щото ще мисли че е близнила...

[segato]

Като цяло си прав, ако говориш за US, но там имаш благинки, които в БГ не съществуват и едва ли ще доживея да ги видя- като приспадане на лихви по кредити от данъците, регистър на наемателите, възможност да ги докладваш в кредитното бюро и от там да им влияеш на кредитния рейтинг, евикшън процедури, 30 години фикст рейт моргидж.... и т.н.Общо взето ако работиш в ленд лордс френдли стейт ще си ок

Глобализацията доведе до обедняване на Запада. Обедняването доведе на власт либералите и те ще направят това което правят най-добре, ще убият предприемчивите за да спечелят вота на бедните. Така, че очаквам целия набор от инструменти да влезне в действие. Повишаване на данъците доход, имоти и инвестиции, еднократни данъци асетс, защита на наемателите, увеличаването на помощите за безработни, изравняване на пенсиите, малоумните намалявания на ДДС, задържане на цени и т.н. Чувам нек'ви капацитети от правителството как щяли да облагат свръх печалбите на компаниите в енергийния сектор. Как ще стане това ? Събужда се утре Кирчо и казва от днес енергийните компании ше плашат 120% данък ? Това в най-добрия случай може да стане следващата година и тогава жална ни майка зашото ше останем без ток, но те като че ли говорят , че ше го правят със задна дата. При 20% инфлация те замразиха цени на тока, телефоните и т.н. Тия компании да не са техни? Инвестирали са, планирали са и идва Кирчо Мадуров и им казва такива ще са цените. Какъв е той ? Във Венецуела така определяха цените на тоалетната хартия и затова сега да използваш тоалетна хартия е символ на висок статус. Политиците са готови на всичко да се задържат на власт и в по-голяма или по-,малка степен сме тръгнали по стъпките на Венецуела. Не знам какво е съотношението наематели/собственици там, но предполагам , че никой не се и сеща да го сметне. В България 90-та година като бяха 90% собственици , грееше ли ги докато стояха на опашката с купоните за хляб ? Така де, моите 2 цента, не планирайте да сте в контрол. Ако имате някакви кинти настрана, ходете на ваканции, яжте хайвер ... поне да имате какво да разправяте на внуците.

[bulgarian lev]

В елин пелин е 1000€ мръсния квадрат

Това не е добра новина за кавръчето. При това положение, аз на негово място бих откупил 1/2 от етажа в Карлово от брат ми и бих се намъкнал на етажа. Перди, пардон берти има нужда от пазач на фермата и кавръчето веднага би получил позицията. (пък и може и код да се научи да пише докато берти оре нивята с трактора) Ама пусто, че не ще да се измъкне от столицата.

[Pringles]

забравих да те питам колко е роуминга в Турция, а в Сърбия, а при Руснаците, а колко е в ЕС, нищо общо с вайбър и скайп?

Всъщност точно ЕС направи роуминга извън ЕС по-скъп. От една страна допуска свръх печалби а от друга е още една стена фортрес юръп. И членството в ЕС да изглежда привлекателно за кандидати за членство.

[mitko2848]

Колега, в страните от първия свят наемателите имат повече права от собствениците на имота. Тук имаше почти 2 години забрана за изгонване. Накрая се оказа незаконна, но маса хора живяха безплатно и след това просто отидоха на друго място. През това време собствениците естествено си плащаха дължимото по кредитите. Сега, с очакваната криза, ще става още по-зле защото профила на наемателите е много по привлекателен за политиците и тепърва ше им се дават привилегии, ограничения в растежа на наемите,забрани за изгонвнето и т.н. Човек с ипотека, особено такъв който е плащал няколко години има много какво да губи. При плащането на ипотека съотношението на парите, които отиват за лихва и главница е много голямо в полза на лихвите в началото , така че в първите няколко години на практика се изплаша цялата лихва и само малка част от главницата. Ако на 5-тата година ипотекаря си загуби имота, банката вече е прибрала печалбата си и ще му вземе и имота , който ще върне и главницата и за нея сделката ше е 100% успешна. Ипотекарят пък ще остане с едни плащания , които са били по-високи от наема, но не са му донесли собственост. Наемателя в такава ситуация най-много да загуби депозита от един наем а може и да спре да плаща и да поживее няколко месеца безплатно и да си избие и депозита. Докато няма регистър на наемателите, няма да има никаква дисциплина при тях. Само , че там се намесва gdpr ...

Като цяло си прав, ако говориш за US, но там имаш благинки, които в БГ не съществуват и едва ли ще доживея да ги видя- като приспадане на лихви по кредити от данъците, регистър на наемателите, възможност да ги докладваш в кредитното бюро и от там да им влияеш на кредитния рейтинг, евикшън процедури, 30 години фикст рейт моргидж.... и т.н.Общо взето ако работиш в ленд лордс френдли стейт ще си ок

[segato]

Стафлацията, ако правилно разбирам ще стопи спетявания и въможности за покупка. Държави ще започнат с подпомагане да противодействат. А затова им трябват пари и ниски лихви. Да не сменят името на програмата само и яко пресата. Да, това е да наливат бензин в огъня, но как иначе да покрият помощите? Данъци от богатите или да го д...т бедните?

Ние си говорим тук някакви глупости дали имотчета за по 100-200к ще паднат или ще се вдигнат с 30% а сме като жабата в тенджерата и не усещаме как ни качват температурата. Запада отдавна загуби производстеното и технологичното си предимство и сега е в ситуация , която контролира само до някаква степен финансите. Суровините са в страни като Русия и Бразилия, производството в Китай, Тайван и Ю.Корея. Китайците тотално разбиха веригите за доставки и това, което правят в момента със затварянето е да разбият и икономиките на държавите които разчитат на китайското производство. Те самите влязоха в проблеми защото губят пазари и всичко изглежда като някаква надпревара кой ще изпържи първи другия. Допускам , че Запада ше трябва да връща производства , но това ще отнеме време а и пазара там намалява та големия въпрос е не колко ще е инфлацията а дали след 10-20 години ще изчисляваме заплатите и пенсиите си по курса на юана.

П.С. Аз работя с китайци и случайно или не, 3-ма ( в екипа бяха 7) напуснаха миналия месец почти едновременно и се върнаха в Китай. Какво ше се случва не е ясно, но май ше се случва нещо. Като се появи Ковид, китайците изкупиха маските още Ноември-Декември 2019 а за Ковид се разбра Януари 2020 и чак Март затвориха всичко.

[segato]

Стафлацията, ако правилно разбирам ще стопи спетявания и въможности за покупка. Държави ще започнат с подпомагане да противодействат. А затова им трябват пари и ниски лихви. Да не сменят името на програмата само и яко пресата. Да, това е да наливат бензин в огъня, но как иначе да покрият помощите? Данъци от богатите или да го д...т бедните?

Стагфлация доколкото знам е когато има инфлация но доходите падат. Ако се опитат да пуснат пресата няма да е стагфлация а вероятно ше стигнем до хиперинфлация. Не знам кое от двете ще е по-зле, но което и да е, няма причина да се чака с нетърпение сриването на имотите.

[bota156]

Един приятелски съвет кавръче: Погледни цените в Ихтиман, Дупниц и Елин Пелин. Все още има доста подценени оферти.
Пътя не е чак толкова голям проблем. Има хора пътуващи от Кюстендил, Благоевград и Пазарджик ежедневно до София.

В елин пелин е 1000€ мръсния квадрат

[segato]

Изкарвал съм, точно 5 минути му беше срока да си събере нещата и да се изнесе. Хубаво, че за 3 години откакто се занимавам само веднъж ми се е налагало да го правя.

Колега, в страните от първия свят наемателите имат повече права от собствениците на имота. Тук имаше почти 2 години забрана за изгонване. Накрая се оказа незаконна, но маса хора живяха безплатно и след това просто отидоха на друго място. През това време собствениците естествено си плащаха дължимото по кредитите. Сега, с очакваната криза, ще става още по-зле защото профила на наемателите е много по привлекателен за политиците и тепърва ше им се дават привилегии, ограничения в растежа на наемите,забрани за изгонвнето и т.н. Човек с ипотека, особено такъв който е плащал няколко години има много какво да губи. При плащането на ипотека съотношението на парите, които отиват за лихва и главница е много голямо в полза на лихвите в началото , така че в първите няколко години на практика се изплаша цялата лихва и само малка част от главницата. Ако на 5-тата година ипотекаря си загуби имота, банката вече е прибрала печалбата си и ще му вземе и имота , който ще върне и главницата и за нея сделката ше е 100% успешна. Ипотекарят пък ще остане с едни плащания , които са били по-високи от наема, но не са му донесли собственост. Наемателя в такава ситуация най-много да загуби депозита от един наем а може и да спре да плаща и да поживее няколко месеца безплатно и да си избие и депозита. Докато няма регистър на наемателите, няма да има никаква дисциплина при тях. Само , че там се намесва gdpr ...

[pepe1234]

- разговорите са евтини , защото има вайбър , скайп и т.н. Ако са скъпи никой няма да говори по телефона .
- за пътуванията - 2 години не беше баш така както си го описал . И простотиите с ковид дойдоха от ЕС и от зад океана .
- защита на личните данни - преди 2 години хакнаха НАП и откраднаха данните на 7 мил. Бахти защитата
- директива за мръсния въздух - ами въздуха не е станал по чист . То с директиви ако ставаше .

забравих да те питам колко е роуминга в Турция, а в Сърбия, а при Руснаците, а колко е в ЕС, нищо общо с вайбър и скайп?

[Pringles]

Колега, молете се да не се случват катастрофи на имотния пазар защото те ше бъдат следствие на много по-големи катаклизми несвързани с имотите. Песимиста преди време беше казал , че цените на имотите падат защото стават недостъпни и си е точно така. Ако сте в горния 1%, стагфлацията може и да проработи за Вас, но ако сте нормален човек просто ше го духате като всички нас.

Стафлацията, ако правилно разбирам ще стопи спетявания и въможности за покупка. Държави ще започнат с подпомагане да противодействат. А затова им трябват пари и ниски лихви. Да не сменят името на програмата само и яко пресата. Да, това е да наливат бензин в огъня, но как иначе да покрият помощите? Данъци от богатите или да го д...т бедните?

[mitko2848]

Естествено, че не са дисциплинирани. Явно не си изкарвал упорит наемател от имот.

Изкарвал съм, точно 5 минути му беше срока да си събере нещата и да се изнесе. Хубаво, че за 3 години откакто се занимавам само веднъж ми се е налагало да го правя.

[terziеv]

А тия под наем не са дисциплинирани? Как мислиш- ако не събере пари да си плати наема в края на месеца дали ще го остави хазяина да седи безплатно? С живота при роднините хубаво, но освен дискомфорта може роднините да не живеят в града в който работи наемателя. Както обичам да казвам- нещата са комплексни и пълно щастие няма.

Естествено, че не са дисциплинирани. Явно не си изкарвал упорит наемател от имот.

[segato]

ЛИХВИТЕ ЩЕ СМАЖАТ ВСИЧКИ ОЧАКВАНИЯ НА ПАЗАРА !!!
МЕСЕЦ,ДВА И СЕ ПОЧВА

Колега, молете се да не се случват катастрофи на имотния пазар защото те ше бъдат следствие на много по-големи катаклизми несвързани с имотите. Песимиста преди време беше казал , че цените на имотите падат защото стават недостъпни и си е точно така. Ако сте в горния 1%, стагфлацията може и да проработи за Вас, но ако сте нормален човек просто ше го духате като всички нас.