Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Германската асоциация на наемателите очаква 2023 г. да бъде „много трудна година“. Според проучване недостигът на жилища е на най-високото си ниво от 30 години. Асоциацията призовава федералното и щатското правителство да се намесят.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Miete...e23838655.html

[Chio]

Тъй де ,касиерките у лидъла ще стават инвеститоре ! Безработицата , тя е халата дето ще омете всичко . Докато я няма ,чекай ти юлски вЕтър през януари .

За някои вече е юли - 1600м2 на някаква нелепа локация

[pa4anga]

Хмм а преди 30 год как са ставали?

[ATTACH=CONFIG]n4010244[/ATTACH]

Я виж 90-та година дълговете и ми се обади по осигурената линия !

[Evgo]

Хмм а преди 30 год как са ставали?

[ATTACH=CONFIG]n4010244[/ATTACH]

Преди 30г тези със заеми от ДСК ги изплатиха за един месец поради високата инфлация. Един път и дребните риби да спечелят.

[better]

Някои хора явно още не могат да осъзнаят, че отрицателните лихви бяха един лош експеримент, който вероятно няма да се повтори, защото ако се повтори това ще е краят на фиатното понци.

[better]

Тъй де ,касиерките у лидъла ще стават инвеститоре ! Безработицата , тя е халата дето ще омете всичко . Докато я няма ,чекай ти юлски вЕтър през януари .

Хмм а преди 30 год как са ставали?

[pa4anga]

Олито продължава да бъде 5 лв, но слънчогледа е на надолу с 30%. Хляба продължава да бъде 2 лв, въпреки че пшеницата е с 35-40% надолу и вече е почти на себестойност.

Колко ще стигнат имотите, ще каже негово величество пазара, което няма нищо общо със сиренето и хляба.

Тъй де ,касиерките у лидъла ще стават инвеститоре ! Безработицата , тя е халата дето ще омете всичко . Докато я няма ,чекай ти юлски вЕтър през януари .

[Evgo]

Те нямат пряко отношение към цената на НИ. За мен пряко отношение към цената има единствено графиката, показваща цената и до известна степен броят сделки. Падащи цени на НИ в долари /това, което коментирам аз/ може да има и при инфлация /Турция/ и при дефлация /Гърция, Япония/.

Ако някой ти беше казал, че инфлацията за 2022 ще е на 40-годишен връх, щеше ли да повярваш, че златото ще е на нива отпреди 10 години?! Всеки актив си има свой собствен път на развитие и макрорамката просто се интерпретира по подходящия начин, за да опише движението на актива. Например: ако златото беше ударило 2500 долара, щеше да е заради инфлацията и щеше да е най-логичното нещо. Ако беше стигнало 1300 долара, щеше да е заради по-високите лихви - също толкова логично. За това фундаментите не могат да играят особена роля във вземането на инвестиционно решение. И все пак ако трябва да ги "наместя". Картината, която имаш:

- Най-безоблачните 15 години без рецесия /освен едномесечната през Март 2020/. За 200 години капитализъм в Америка май трябва да е станало ясно, че той не работи така.
- Нива на дълг, за които след време историците вероятно ще говорят "какво по дяволите са си мислели тези хора"..тук наистина не искам да навлизам в подробности, защото само при мисълта, че голяма част от света вероятно ще стане една голяма Венецуела, потръпвам.
- Доколкото "инфлацията" и "увеличаващите се доходи", които така смело цитираш, бих казал, че е доста наивна интерпретация на картината. Дори сега, когато офицално не сме в рецесия, увелечени доходи с темпото на инфлацията почти няма. Представи си сега какво би било в рецесия, или пък още по-зле - стагфлация! А за дефлационен шок да споменавам ли?! Дори и от фундаментална гледна точка, за мен лично е много трудно да съм бичи настроен към НИ - дори във фиатни! Това, което трябва да се случи, за да поскъпват НИ в реално изражение е да се върнем в пистата на безоблачинте 15 години и ултра ниски лихви, без инфлация. Другият им вариант е да се изпусне тотално инфлацията по турски сценарий и инвеститорите да се радват на номинални ръстове, нищо че в долари /или злато/ спадът може да доближава 60-70%.

Харесва ми анализът ти.

Кога са били тези безоблачни 15 г. и къде?

В България в периода 2009-2014г. имаше стагнация и висока безработица.

[better]

Именно, сиренето когато стане пак 8лв килото и хляба стане 0.64лв кило добруджа тога вероятно и имотите ще достигнат миналите си цени. Ааа и да не забравим заплатите, трябва да стане депутатската пак 2000лв, касиерската в Лидъл 450лв, и т.н. тогава ще пазарувате пак евтино.
Аз не понижавам и не повишавам, но не разбирам как едни хора тук само вадят от 10 кладенеца вода как щяло да се срине, да им се върне тъпкано на гадните притежатели на имоти, на гадните продавачи, на гадните строители, на гадните държавници, на гадните мутри... Много злоба, много чудо... Ако му трябва на човек да живее да си купува и да живее, така мисля аз. Ако му трябва за инвестиция да си смята дали ще му излезе сметката, ако го е страх от акции, фондови пазари, крипто, бизнеси, или влог или имотче да капе наемче и това е.

Олито продължава да бъде 5 лв, но слънчогледа е на надолу с 30%. Хляба продължава да бъде 2 лв, въпреки че пшеницата е с 35-40% надолу и вече е почти на себестойност.

Колко ще стигнат имотите, ще каже негово величество пазара, което няма нищо общо със сиренето и хляба.

[better]

За едната сделка бях пускал тук. Въпроса е че ако толкова са вярвали в криптото, що не са ги държали в крипто а са набивали в имоти. Както казва Песи, спечелени ( в случая крадени) пари накрая винаги финишират в имоти

Щото са измамници, затва. И боклуци.

Да, ама имота не може да се скрие, следователно много лесно може да се отнеме.

[unimog]

ПоздраФ за инвесторите в НексУ.....

https://www.youtube.com/watch?v=sMY2u6ySevw

Nexo's statement -

https://twitter.com/Nexo/status/1613477470732173314

[better]

Според американската телевизия CNBC(link is external) щатските регулаторни органи в Калифорния, Кентъки, Ню Йорк, Мериленд, Оклахома, Южна Каролина, Вашингтон и Върмонт твърдят, че Nexo е предлагала на клиентите си лихвоносещи сметки, без първо да ги регистрира като ценни книжа и да предостави необходимите отчети. Без достъп до тези финансови отчети, според щатските регулатори, инвеститорите не биха могли да вземат информирани инвестиционни решения.

Осемте щата твърдят още, че Nexo е внушила на инвеститорите, че е лицензирана и регистрирана платформа. Депозитният продукт уж позволявал на инвеститорите да вложат активи в Nexo в замяна на доходност до 36%. Nexo обаче е признала, че само един неин продукт носи 36% лихва - за най-високия клас клиенти Platinum, при това за по-слабо известната криптовалута Axie Infinity. 12% се предлагали за депозити в стейбълкойни като USDC, USDT и DAI, чиято стойност е закрепена към тази на долара. А за депозитите в най-известните криптовалути - Bitcoin и Ethereum, доходността е едва 7 и 8%.

Основното обвинение към фирмата е в незаконни операции и измама на инвеститори.

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/13501059

ПоздраФ за инвесторите в НексУ.....

https://www.youtube.com/watch?v=sMY2u6ySevw

[exxs]

Инфлацията, повишаване на доходите, явно ги няма в уравнението, за да е по-лесно? Как се вписват в сценария?

Те нямат пряко отношение към цената на НИ. За мен пряко отношение към цената има единствено графиката, показваща цената и до известна степен броят сделки. Падащи цени на НИ в долари /това, което коментирам аз/ може да има и при инфлация /Турция/ и при дефлация /Гърция, Япония/.

Ако някой ти беше казал, че инфлацията за 2022 ще е на 40-годишен връх, щеше ли да повярваш, че златото ще е на нива отпреди 10 години?! Всеки актив си има свой собствен път на развитие и макрорамката просто се интерпретира по подходящия начин, за да опише движението на актива. Например: ако златото беше ударило 2500 долара, щеше да е заради инфлацията и щеше да е най-логичното нещо. Ако беше стигнало 1300 долара, щеше да е заради по-високите лихви - също толкова логично. За това фундаментите не могат да играят особена роля във вземането на инвестиционно решение. И все пак ако трябва да ги "наместя". Картината, която имаш:

- Най-безоблачните 15 години без рецесия /освен едномесечната през Март 2020/. За 200 години капитализъм в Америка май трябва да е станало ясно, че той не работи така.
- Нива на дълг, за които след време историците вероятно ще говорят "какво по дяволите са си мислели тези хора"..тук наистина не искам да навлизам в подробности, защото само при мисълта, че голяма част от света вероятно ще стане една голяма Венецуела, потръпвам.
- Доколкото "инфлацията" и "увеличаващите се доходи", които така смело цитираш, бих казал, че е доста наивна интерпретация на картината. Дори сега, когато офицално не сме в рецесия, увелечени доходи с темпото на инфлацията почти няма. Представи си сега какво би било в рецесия, или пък още по-зле - стагфлация! А за дефлационен шок да споменавам ли?! Дори и от фундаментална гледна точка, за мен лично е много трудно да съм бичи настроен към НИ - дори във фиатни! Това, което трябва да се случи, за да поскъпват НИ в реално изражение е да се върнем в пистата на безоблачинте 15 години и ултра ниски лихви, без инфлация. Другият им вариант е да се изпусне тотално инфлацията по турски сценарий и инвеститорите да се радват на номинални ръстове, нищо че в долари /или злато/ спадът може да доближава 60-70%.

[nkavrakov1982]

Именно, сиренето когато стане пак 8лв килото и хляба стане 0.64лв кило добруджа тога вероятно и имотите ще достигнат миналите си цени. Ааа и да не забравим заплатите, трябва да стане депутатската пак 2000лв, касиерската в Лидъл 450лв, и т.н. тогава ще пазарувате пак евтино.
Аз не понижавам и не повишавам, но не разбирам как едни хора тук само вадят от 10 кладенеца вода как щяло да се срине, да им се върне тъпкано на гадните притежатели на имоти, на гадните продавачи, на гадните строители, на гадните държавници, на гадните мутри... Много злоба, много чудо... Ако му трябва на човек да живее да си купува и да живее, така мисля аз. Ако му трябва за инвестиция да си смята дали ще му излезе сметката, ако го е страх от акции, фондови пазари, крипто, бизнеси, или влог или имотче да капе наемче и това е.

Коментара ти е доста плосък и откровенно глупав.
Защо ?
Ами защото никой не очаква че цените на всичко ще станат такива каквито са били преди 8 години или 7,но проблема е че цените са и много високи спрямо производителността на икономиката ,не само в България ,гледаме глобално .
Затова излишното търсене на стоки,услуги,имоти,почивки което се създаде изкуствено трябва да бъде обрано .
Как ?
Със изтегляне на паричната маса под формата на различни методи от Централните банки.
Тогава цените на имотите ще върнат достатъчно че да станат пак атратктивн за покупка ,за живеене или за инвестиция.

Колкото до тъпото сравнение със сиренето ,и в момента има сирене по 10 лева -11 лева килото от мандра което в пъти по хубаво от сравненията ти със масовите цени ,въпрос на избор на производител .

[Мецобик]

Инфлацията, повишаване на доходите, явно ги няма в уравнението, за да е по-лесно? Как се вписват в сценария?

Именно, сиренето когато стане пак 8лв килото и хляба стане 0.64лв кило добруджа тога вероятно и имотите ще достигнат миналите си цени. Ааа и да не забравим заплатите, трябва да стане депутатската пак 2000лв, касиерската в Лидъл 450лв, и т.н. тогава ще пазарувате пак евтино.
Аз не понижавам и не повишавам, но не разбирам как едни хора тук само вадят от 10 кладенеца вода как щяло да се срине, да им се върне тъпкано на гадните притежатели на имоти, на гадните продавачи, на гадните строители, на гадните държавници, на гадните мутри... Много злоба, много чудо... Ако му трябва на човек да живее да си купува и да живее, така мисля аз. Ако му трябва за инвестиция да си смята дали ще му излезе сметката, ако го е страх от акции, фондови пазари, крипто, бизнеси, или влог или имотче да капе наемче и това е.