IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

    Ей как си разбъркал годините да се не види нищо.
    Само че в 5-те години на криза има най-малко продажби.
    Сега пак ще има такива 5 години - 2023-2027. И ще се въртят около 4-5к продажбите и 50% СПАД на ЦЕНИТЕ, за малоумните оферти тип панел за 2,5к€ или па по ливадите, долините по 3к€ ще е 80%
    Данните в таблицата са подредени по броя на продажбите, а за 16-те години, които тя обхваща, само 5 години са били с продажби по-малко от 5000.
    2022 година е сравнително силна година, а конкретното тримесечие (Q3) е на четвърто място по брой продажби.

    Коментар


    • https://www.bloomberg.com/news/artic...es-now-down-17

      В Швеция брутално...17% спад досега ...и още щяло да има ....шок !!

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение

        Професорът говори за намален обем на имотните сделки за конкретен месец (ноември). Агенцията по вписванията предоставя данни единствено по тримесечия. Би било чудесно, ако потребителите следящи изявите на професора, споделят откъде той има достъп до конкретните месечни данни.
        По продажби: Q3: Брой продажби:
        1 2007 10792
        2 2008 8866
        3 2021 8732
        4 2022 7402
        5 2020 6969
        6 2019 6874
        7 2018 6376
        8 2017 6300
        9 2016 6073
        10 2015 5547
        11 2014 5063
        12 2010 4899
        13 2009 4686
        14 2013 4536
        15 2012 4210
        16 2011 3971
        От таблицата се вижда, че 2022.Q3 е на четвърто място по брой продажби за последните 16 години. Данните са за София.
        Ей как си разбъркал годините да се не види нищо.
        Само че в 5-те години на криза има най-малко продажби.
        Сега пак ще има такива 5 години - 2023-2027. И ще се въртят около 4-5к продажбите и 50% СПАД на ЦЕНИТЕ, за малоумните оферти тип панел за 2,5к€ или па по ливадите, долините по 3к€ ще е 80%
        Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
          Айде в Канада, който купил, купил...
          https://news.bg/int-politics/kanada-...zhilishta.html
          Привлекателността на канадските имоти привлича печалбари, богати корпорации и чуждестранни инвеститори", заявиха от партията на премиера Джъстин Трюдо миналата година. "Това води до истински проблем с недостатъчно използвани и празни жилища, необуздани спекулации и рязко покачващи се цени. Домовете са за хората, а не за инвеститорите".

          ...Тоя Джъстин Трюдо явно тайно влиза във форума да чете и да взима акъли от мен...

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение

            Професорът говори за намален обем на имотните сделки за конкретен месец (ноември). Агенцията по вписванията предоставя данни единствено по тримесечия. Би било чудесно, ако потребителите следящи изявите на професора, споделят откъде той има достъп до конкретните месечни данни.
            По продажби: Q3: Брой продажби:
            1 2007 10792
            2 2008 8866
            3 2021 8732
            4 2022 7402
            5 2020 6969
            6 2019 6874
            7 2018 6376
            8 2017 6300
            9 2016 6073
            10 2015 5547
            11 2014 5063
            12 2010 4899
            13 2009 4686
            14 2013 4536
            15 2012 4210
            16 2011 3971
            От таблицата се вижда, че 2022.Q3 е на четвърто място по брой продажби за последните 16 години. Данните са за София.
            Нормално продажбите следват все пак и броя на населението който исторически е на дъно.

            Коментар


            • Тоя чичо е професор, колкото e професор нашия конник без глава и без нито една вярна прогноза. Иначе чичото из Фб бая народ го псува, че е предвидил спад и давал акъли да не се купува, пък то ко стана..

              Коментар


              • Айде в Канада, който купил, купил...
                https://news.bg/int-politics/kanada-...zhilishta.html

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
                  https://www.facebook.com/1330188264/...TAmGrrDWhUBFl/

                  Айде ЧНГ!
                  2023 година много хора ще научат че цените на НИ не се движат само нагоре,ще го научат по трудния начин!
                  Във видеото !
                  Професорът говори за намален обем на имотните сделки за конкретен месец (ноември). Агенцията по вписванията предоставя данни единствено по тримесечия. Би било чудесно, ако потребителите следящи изявите на професора, споделят откъде той има достъп до конкретните месечни данни.
                  По продажби: Q3: Брой продажби:
                  1 2007 10792
                  2 2008 8866
                  3 2021 8732
                  4 2022 7402
                  5 2020 6969
                  6 2019 6874
                  7 2018 6376
                  8 2017 6300
                  9 2016 6073
                  10 2015 5547
                  11 2014 5063
                  12 2010 4899
                  13 2009 4686
                  14 2013 4536
                  15 2012 4210
                  16 2011 3971
                  От таблицата се вижда, че 2022.Q3 е на четвърто място по брой продажби за последните 16 години. Данните са за София.
                  Last edited by Invmert; 02.01.2023, 18:38.

                  Коментар


                  • Ипотечните лихви вече са около 3 % при повечето банки от 2,80 до 2.90 % ,фиксираните са над 3%

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                      Това долното мога да го сравня само с нещо от списъка, но всичко е ПРОДАДЕНО.
                      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8rw3f8&f1=1
                      Айде стига ми писане за днес...Отивам в парка да играя тенис на маса с чавето.... Във Виена има ли го туй Януари месец ? :-)
                      Да не ходиш в южния?

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Vergil1975 Разгледай мнение

                        Да,ама братята купуват. И точно тук е ключът за разрешаване защо цените на имотите в България са такива. Ами,защото в България някой като се види с пари и първата му работа е да ги набие в тухли и бетон.Така че българите купуват. Дори и да нямат нужда от жилище. Това важи в още по-голяма степен и за емигрантите.И се получава някакъв парадокс населението да намалява драстично, жилищата също да се увеличат драстично, да има много необитаеми жилища, а цените да растат. Това е български феномен. Докога ще е така не се наемам да предвидя.
                        Това е така, защото има много "излишни" пари, а имотите са една черна дупка, която може да гълта всичко "излишно".

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
                          Чнг инвестори.
                          чнг, бетерчо
                          ка беше програмата
                          препоръка е

                          Коментар


                          • Всъщност 'попмата' от евтиния кредит се наблюдава навсякъде по света където има достъп до изгоден кредит и относително голям % кредит от стойността на имота. Германия, Австрия, Холандия.. навсякъде цените се напомпаха от така наречената 'достъпност'. Всъщност повече хора могат да купят само когато банките раздават пари като в онази реклама на Райфата от 2007-ма - 'Па-па-па-па...'

                            Та в този ред на мисли, когато имотите са 'достъпни' цените са за балъците.

                            Достъпността е мантрата на тези, които обират тълпата - строители, банки и навързаните по веригата комисионери.
                            Достъпност не означава евтини цени...
                            Last edited by bertram; 02.01.2023, 15:46.
                            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                            Коментар


                            • Пловдивският пазар на НИ е пълен нон-сенс и пример за масова психоза. Строят се големи комплекси и сгради, хвърчи едно зелено, надъхват се лъвчета. Резултатът е огромен брой апартаменти за продан в мащаб спрямо население и възможности на региона в пъти по-голям от София и Варна хайп... В момента обират спестените пари на хората от региона да купят 'за детето' апарт в Пловдив... апарт, който е силно вероятно детето да не ползва, че ще духне по света. Очаквам в Пловдив да е първото голямо мяучене за недовършени сгради.
                              Last edited by bertram; 02.01.2023, 15:37.
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • За районите на Виена - нямамат много общо с Ихтиман Иначе ето нещо което се води извън Виена:

                                https://theshore.at/en/

                                Пак казвам дали нещо е надценено или не е много рано да се каже. Това което със сигурност се вижда обаче е че спрямо Европейските цени мисля че нашия пазар няма този потенциал който имаше преди години когато реално имаше момент на догонване. Същото е вече положението с цената на земеделската земя в някой райони. От тук нагоре да очакваме нещо супер същественно ще е по-скоро изненада. Това не значи че цените ще са надолу - например реалистично зад проекта в Пловдив има осигурено финансиране, инвеститора няма да има проблеми да си изчака цената. Още повече липсата на алтернативи прави пазара още по-бавен.

                                Коментар

                                Working...
                                X