Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Търсят се основно имоти и много по-малко жилища. Има разлика от земята до небето. Докато текат милиони, цените няма да паднат. Не е някакъв дисбаланс между търсене и предлагане причина за ръстовете.

Търсенето надвишаваше предлагането предните 5 години. Изглежда , че нещата скоро ще се обърнат.
А че парите не са това което са били е отделен въпрос.
Макар и да е малък има шанс София да стане Слънчака или Банско с това темпо на строеж

[terziеv]

Търсят се основно имоти и много по-малко жилища. Има разлика от земята до небето. Докато текат милиони, цените няма да паднат. Не е някакъв дисбаланс между търсене и предлагане причина за ръстовете.

[Zalmoxis]

Те жилища се търсят, но пазара е грубо около 20К на година / сделките са повече, но част са покупка и продажба и спекула / 18К нови на година са прекалено много. Разбира се тези ще станат готови след 3-4 години. Т.е. има врем, но не мисля че в процеса на строеж за всички ще има кандидати ако се продължава по същият начин. Като се забавят продажбите ще има и промо при някои строители или пък незавършени сгради....

Мисля че има мегдан все още, но ако наистина продължават така за в бъдеще може да има забавяне.

Ипотеките са отделно от продажбите. Какъв е делът на новото не знам...

Година	Продажби	Ипотеки
2013	19430	7644
2014	20863	8641
2015	24379	11497
2016	26480	14207
2017	28178	18134
2018	28232	17941
2019	29772	15504
2020	28156	14288
2021	36836	18091

[pesimist4o na kvadrat]

Предлагането би оказвало влияние върху цената, ако се търсеха жилища. Има още време докато се срутят нещата.

Те жилища се търсят, но пазара е грубо около 20К на година / сделките са повече, но част са покупка и продажба и спекула / 18К нови на година са прекалено много. Разбира се тези ще станат готови след 3-4 години. Т.е. има врем, но не мисля че в процеса на строеж за всички ще има кандидати ако се продължава по същият начин. Като се забавят продажбите ще има и промо при някои строители или пък незавършени сгради....

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63852845859873

Песимисте айде готов си .
Има и дворче за някой и друг корен домат .електричеството може да се махне и да се сложят пелети,печка за дърва ,за да е по евтино

Казах ти - тези ги давай на Ботича.

[terziеv]

Колеги , мисля че може да се зарадват най-накрая някои. От 2023 ще има вече спад / не задържане/. С колко точно не знам, но този път строителите са се унесли малко....Около 10К годишно е ок, ама двойно повече не мисля че има кой да ги купи....
https://www.investor.bg/bylgariia/45...2021-g-345208/
В София през миналата година е било разрешено строителството на 17 773 нови жилища спрямо 9909 година по-рано

Предлагането би оказвало влияние върху цената, ако се търсеха жилища. Има още време докато се срутят нещата.

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63852845859873

Песимисте айде готов си .
Има и дворче за някой и друг корен домат .електричеството може да се махне и да се сложят пелети,печка за дърва ,за да е по евтино

[nkavrakov1982]

Колеги , мисля че може да се зарадват най-накрая някои. От 2023 ще има вече спад / не задържане/. С колко точно не знам, но този път строителите са се унесли малко....Около 10К годишно е ок, ама двойно повече не мисля че има кой да ги купи....
https://www.investor.bg/bylgariia/45...2021-g-345208/
В София през миналата година е било разрешено строителството на 17 773 нови жилища спрямо 9909 година по-рано

Някои нови проекти изкачат на до 1200 евро в момента при тези високи разходи ,а представям си когато почнат още да строят

[pesimist4o na kvadrat]

Колеги , мисля че може да се зарадват най-накрая някои. От 2023 ще има вече спад / не задържане/. С колко точно не знам, но този път строителите са се унесли малко....Около 10К годишно е ок, ама двойно повече не мисля че има кой да ги купи....
https://www.investor.bg/bylgariia/45...2021-g-345208/
В София през миналата година е било разрешено строителството на 17 773 нови жилища спрямо 9909 година по-рано

[nkavrakov1982]

Айде честито ,днеска ставките на v-power за фирмите отидоха на 3,02 лв с ДДС за литър

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте ,защо не вземеш тънко някой офис ,преправи си го леко на жилище и си готов за инвестиция

Това на Ботича може да му хареса. Аз търся БЕЗПРОБЛЕМНИ имоти.

[nkavrakov1982]

Песимисте ,защо не вземеш тънко някой офис ,преправи си го леко на жилище и си готов за инвестиция

[pesimist4o na kvadrat]

Щом във Връбница продават на 1000 евро/м2 на зелено, завършено дори в Сухата река ще е 1500.

Той да си сметне колко е на далавера

В завършен вид и с нормално разпределение или етаж по-скоро към 1700-2000 на менте квадрат.... Ако въобще има такова предложение.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: СУХАТА РЕКА,
Особености: Тухла
Етажност: от 2-ри ет., Година на строителство: от 2016 г., Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 102313 euro
Средна цена на кв.м: 1448 euro.

[pesimist4o na kvadrat]

Ботича продаде в Сухата река през 2016г. на цени от 2020г.
Е, друг е въпроса, че оттогава сън го не лови.....

И преди го писах и ще го повторя. Той не е сбъркал, че е изчистил некой коптор.
Грешката е че не купи веднага нещо друго. Тогава имаше тонове прилични предложения на фона на настоящото предлагане....

[yalokin]

Ботича продаде в Сухата река през 2016г. на цени от 2020г.
Е, друг е въпроса, че оттогава сън го не лови.....

Щом във Връбница продават на 1000 евро/м2 на зелено, завършено дори в Сухата река ще е 1500.

Той да си сметне колко е на далавера