Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Econlav]

В България безработица не съществува. Напълно не съществува. Докога бате Пешо ще ви учи на икономика, теоретиците от ИПИ? А, това, че ти си купил през 2013г. и имотите са станали по-достъпни, искрено ме разсмя.
Имотите никога не са били достъпни дори и през 90'те, когато гледах такива за по 12000$ и никога няма и да бъдат. Те се водят луксозна стока по дефолт. Когато на всички държавни длъжности спрат да им искат декларации за придобити имоти в предходната година, ела ми се обади. Това е най-яркият измерител на обогатяване на хората и основен индикатор за измерване на националното богатство на народонаселението.

ПП Ако си въобразяваш като Накавръка и други социалисти-утописти, че увеличаването на лихвите по ипотечни кредити през 2023г. с 50лв . на ипотечен кредит в размер на 100 000лв., ще охлади пазар на имоти в който 65% са покупки, без ипотеки, наистина си голям мечтател

Ипотека от 100 хил. Лева, това за кой град е, Пазарджик?

Като се вдига така лихвата и останалите стоки са поскъпнали, ако не си забелязал днес държавните облигации бяха с почти 1 процент отгоре. На 100 хил лева, 0.5 процент може да ти се струва малко, ама не забравяй, че имаш и главница да погасяваш, да не говорим че тук става въпрос за увеличение на лихвата от 2,3,4 или дори повече процента, тогава се стига до дефолт. П. П. При увеличаване на лихвата банките по новоотпуснати кредити си вдигат маржа и не е да добавяш към сегашната лихва от 0.5, а повече, а много апартаменти са купени на зелено и чак на акт 14, след година ще теглят ипотечни на 5 процента.

[pa4anga]

Какво имаш предвид под “ не пропускай следващата зима и руския газ и петрол”

Имам в предвид проблем с инфлацията плюс възможната лихва !

[Laconic]

В България безработица не съществува. Напълно не съществува. Докога бате Пешо ще ви учи на икономика, теоретиците от ИПИ? А, това, че ти си купил през 2013г. и имотите са станали по-достъпни, искрено ме разсмя.
Имотите никога не са били достъпни дори и през 90'те, когато гледах такива за по 12000$ и никога няма и да бъдат. Те се водят луксозна стока по дефолт. Когато на всички държавни длъжности спрат да им искат декларации за придобити имоти в предходната година, ела ми се обади. Това е най-яркият измерител на обогатяване на хората и основен индикатор за измерване на националното богатство на народонаселението.

ПП Ако си въобразяваш като Накавръка и други социалисти-утописти, че увеличаването на лихвите по ипотечни кредити през 2023г. с 50лв . на ипотечен кредит в размер на 100 000лв., ще охлади пазар на имоти в който 65% са покупки, без ипотеки, наистина си голям мечтател

Явно си пропуснал да наблюдаваш какво стана със световните борси след като ФЕД увеличи лихвата само с 0,5 процента.
Положението е неспасяемо, няма смисъл!

[13ADROL]

https://www.investor.bg/novini/130/a...dolima-351823/

От ФЕД потвърждават моята теория! Те може би са икономисти?
Спадът на инфлацията минава през намаляване на разполагаемите работни места и "малка" безработица. Ние тук наричаме това РЕЦЕСИЯ!

В България безработица не съществува. Напълно не съществува. Докога бате Пешо ще ви учи на икономика, теоретиците от ИПИ? А, това, че ти си купил през 2013г. и имотите са станали по-достъпни, искрено ме разсмя.
Имотите никога не са били достъпни дори и през 90'те, когато гледах такива за по 12000$ и никога няма и да бъдат. Те се водят луксозна стока по дефолт. Когато на всички държавни длъжности спрат да им искат декларации за придобити имоти в предходната година, ела ми се обади. Това е най-яркият измерител на обогатяване на хората и основен индикатор за измерване на националното богатство на народонаселението.

ПП Ако си въобразяваш като Накавръка и други социалисти-утописти, че увеличаването на лихвите по ипотечни кредити през 2023г. с 50лв . на ипотечен кредит в размер на 100 000лв., ще охлади пазар на имоти в който 65% са покупки, без ипотеки, наистина си голям мечтател

[manyyy]

ФЕД си е ФЕД , ЕЦБ-то е друга бира , като не пропускай следващата зима и руския петрол и газ !

Какво имаш предвид под “ не пропускай следващата зима и руския газ и петрол”

[Laconic]

Трудно може да направим такъв извод от две сделки. Погледни броят на продадените жилища по тримесечия през годините и ще разбереш дали са били по-достъпни през 2013.
Отделно, ако си купил 2013 знаеш какъв избор имаше. Никакъв.

Българинът се бои от две неща - да не изстине и да не се мине!
Страх го е да не му изгорят парите от инфлацията. На тези които купуват имоти сега 50% от парите им изгоряха, но все още не го знаят!

[pa4anga]

В икономиката винаги две плюс две е четири, а ако случайно е пет то е просто, защото си пропуснал някъде единицата и не я слагаш в сметките. Изглеждаш твърде объркан относно движещите сили в икономиката. Залагаш твърде много на инфлацията, а инфлация над 2% бързо създава балони навсякъде, които след определен период се пукат болезнено. Към този момент имотите са балон по всички показатели. Цените при имотите ще паднат след като истерията около инфлацията престане и кредитната експанзия намалее. Ако някой си мисли, че ще плаща ниски лихви, ако изтегли заем сега ще остане излъган, защото лихвата по кредита не е фиксирана и ще бъде повишена. Имотите ще станат по-достъпни, макар и при по-високи лихви след като балонът се спука. В Нова Зеландия, Австралия и САЩ вече цените падат. При нас ще е след определен времеви лаг.

В икономиката за правилните хора е така , за плебеите отдолу две плюс две никога не е 4 !! Никога !
ПП А че балон има при копторите е видно от марс ! Мен това не ме грее , мен ме вълнува покупателната способност на хората ! Схващаш или ти е трудно ?!

[pa4anga]

https://www.investor.bg/novini/130/a...dolima-351823/

От ФЕД потвърждават моята теория! Те може би са икономисти?
Спадът на инфлацията минава през намаляване на разполагаемите работни места и "малка" безработица. Ние тук наричаме това РЕЦЕСИЯ!

ФЕД си е ФЕД , ЕЦБ-то е друга бира , като не пропускай следващата зима и руския петрол и газ !

[Zalmoxis]

Ти си купил 2013, аз също купих 2013. Значи са били по-достъпни!

Трудно може да направим такъв извод от две сделки. Погледни броят на продадените жилища по тримесечия през годините и ще разбереш дали са били по-достъпни през 2013.
Отделно, ако си купил 2013 знаеш какъв избор имаше. Никакъв.

[Laconic]

По-високи лихви -->по-висока безработица. Имотите дори и да поевтинеят, няма да са по-достъпни.
2013 бяха ли много достъпни, много хора ли купиха?
Тогава лихвите бяха 6% ипотека, 9% потребителски с преференции. Без преференции 13-17% по потребителски.
Отделна тема е че покупките с кредит са само 35% от пазара.
Отделна тема е какво читаво ще има на пазара при падащи цени, ако изобщо се случи.
Такива лихви като тези горе няма да видим скоро.
Пс: купих 2013, 2017 и 2021
Продадох този от 2013 през 2018

Ти си купил 2013, аз също купих 2013. Значи са били по-достъпни!
Продадох 2022.

[Laconic]

Абсолютно нереалистични очаквания...вие сигурен ли сте, че някога през живота си сте се доближавал до науката икономика???

https://www.investor.bg/novini/130/a...dolima-351823/

От ФЕД потвърждават моята теория! Те може би са икономисти?
Спадът на инфлацията минава през намаляване на разполагаемите работни места и "малка" безработица. Ние тук наричаме това РЕЦЕСИЯ!

[Zalmoxis]

Абсолютно нереалистични очаквания...вие сигурен ли сте, че някога през живота си сте се доближавал до науката икономика???

Лорде, и аз искам цените да паднат, заплатата ми да расте и да купя още, докато един мармот завива шоколад.
Съгласен ли си? :-)
Хахахах

[13ADROL]

В икономиката винаги две плюс две е четири, а ако случайно е пет то е просто, защото си пропуснал някъде единицата и не я слагаш в сметките. Изглеждаш твърде объркан относно движещите сили в икономиката. Залагаш твърде много на инфлацията, а инфлация над 2% бързо създава балони навсякъде, които след определен период се пукат болезнено. Към този момент имотите са балон по всички показатели. Цените при имотите ще паднат след като истерията около инфлацията престане и кредитната експанзия намалее. Ако някой си мисли, че ще плаща ниски лихви, ако изтегли заем сега ще остане излъган, защото лихвата по кредита не е фиксирана и ще бъде повишена. Имотите ще станат по-достъпни, макар и при по-високи лихви след като балонът се спука. В Нова Зеландия, Австралия и САЩ вече цените падат. При нас ще е след определен времеви лаг.

Абсолютно нереалистични очаквания...вие сигурен ли сте, че някога през живота си сте се доближавал до науката икономика???

[Zalmoxis]

В икономиката винаги две плюс две е четири, а ако случайно е пет то е просто, защото си пропуснал някъде единицата и не я слагаш в сметките. Изглеждаш твърде объркан относно движещите сили в икономиката. Залагаш твърде много на инфлацията, а инфлация над 2% бързо създава балони навсякъде, които след определен период се пукат болезнено. Към този момент имотите са балон по всички показатели. Цените при имотите ще паднат след като истерията около инфлацията престане и кредитната експанзия намалее. Ако някой си мисли, че ще плаща ниски лихви, ако изтегли заем сега ще остане излъган, защото лихвата по кредита не е фиксирана и ще бъде повишена. Имотите ще станат по-достъпни, макар и при по-високи лихви след като балонът се спука. В Нова Зеландия, Австралия и САЩ вече цените падат. При нас ще е след определен времеви лаг.

По-високи лихви -->по-висока безработица. Имотите дори и да поевтинеят, няма да са по-достъпни.
2013 бяха ли много достъпни, много хора ли купиха?
Тогава лихвите бяха 6% ипотека, 9% потребителски с преференции. Без преференции 13-17% по потребителски.
Отделна тема е че покупките с кредит са само 35% от пазара.
Отделна тема е какво читаво ще има на пазара при падащи цени, ако изобщо се случи.
Такива лихви като тези горе няма да видим скоро.
Пс: купих 2013, 2017 и 2021
Продадох този от 2013 през 2018

[Julius_BG]

От 2% на 4% дефолт няма да е. Само ако останат без работа.

https://dnes.dir.bg/obshtestvo/6000-...at-bez-zaplati

А още не сме нагазили с 2-та крака в кризата!

И това:

https://fakti.bg/bulgaria/677331-ros...benzinostancii