Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...raya-na-2022-g
Банките и пазарите прогнозират края на отрицателните лихви в Европа през 2022 г.

ЕЦБ за последно повишава лихвите през 2011 г.

14:00 | 4 февруари 2022
Обновен: 16:33 | 4 февруари 2022
Автор: Даниел Николов


Наблюдателите на Европейската централна банка от Goldman Sachs Group Inc. до Deutsche Bank AG прогнозират, че увеличението на лихвените проценти ще започне веднага през септември след изказването на президента Кристин Лагард в четвъртък, пише Bloomberg.

Това са сред най-агресивните призиви сред потопа от нови прогнози след изненадващия сигнал на ЕЦБ в четвъртък, че ще се откаже от позицията на изчакване по отношение на растящата инфлация – подход, който бе все повече в противоречие с глобалните конкуренти.

Икономистите от двете банки вече виждат повишение с четвърт пункт през септември и декември, свеждайки лихвения процент по депозитите до нула за първи път от 2014 г. В момента той възлиза на -0,5, едно от най-ниските в света. Стратезите на Commerzbank AG и Bank of America Corp. също са сред тези, които преразгледаха прогнозите си, и вече очакват, че лихвите по депозитите ще достигнат 0% през декември.

ЕЦБ за последно повишава лихвите през 2011 г.

[anonymous1834]

750€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7n3qfb&f1=1
До 330k€ - 40+ години.
Джонка вземи го за 1 година под наем - изклецай квот изклецаш и кой откъде е
Догодина друг такъв "изплащаш" се за 40г

Ха, до вчера са му искали 850+100 наем, сега свалят на 750+100. Наемчето пада с над 10%, щото нема ора. Предплагам, че ще опищят света ако поискам да свалят от 330к на 300к цената (а аз повече от 200к няма как да им предложа така или иначе).

[pepe1234]

Защо му е на това семейство с 6000К лева доход да купува това скъпо нещо като може да си кюта под наем спокойно и то в лукс жилище?

Щот кат се пенционира ако избщо има пенции до тогава ще умре от глад, като куче.

[cecostef]

В тази тема се начетох на финансови гурута-мЕлионери, на които все нещо пазара не им е на сгода и затова живеят под наем. Дано не се замислят, колко бира са изпили, а после са я изпикали, че ще се откажат и от бирата. Ако беше жив Гогол, щеше да разпознае героят си Плюшкин.

[national power]

750€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7n3qfb&f1=1
До 330k€ - 40+ години.
Джонка вземи го за 1 година под наем - изклецай квот изклецаш и кой откъде е
Догодина друг такъв "изплащаш" се за 40г

Да на тоя боклук наема му е не повече от 600 лева..Време е всички купили за инвИстиция да видат какво са направили

[BONI]

750€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7n3qfb&f1=1
До 330k€ - 40+ години.
Джонка вземи го за 1 година под наем - изклецай квот изклецаш и кой откъде е
Догодина друг такъв "изплащаш" се за 40г

Туй му думам от две годин, ма ни ще!

[bota156]

По твоята тема. Жалко, че този апарт са го правили с мебели Виденов. Сигурно за наем е бил.. Всъщност не е ли точно този дето го гледахме тук обявен за наем ? Сега наистина ако го вземеш за теб трябва да похарюиш камара пари да се стегне като за теб.
По темата, пак пречупваш през теб нещата. Да , скъпото е за предпочитане пред евтиното, но въпросът е като не можеш да си го позволиш какво правиш ? Компромис с мястото, качеството и така нататък. Не може без компромис за нещо. Средната цена е 180К, ама има сигурно и за 120К тристайни и ще ги ремонтираш обзаведеш за 20К, а не за 100К.... Има ламинат и евтини плочки и т.н., уреди втора употреба ...варианти много. Като не ти стигат парите правиш нужното, но си в София....:-)
Разбира се най-добрият вариант е да си седиш под наем, както каза Левчо, поне към момента...Супер изгодно е.

750€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7n3qfb&f1=1
До 330k€ - 40+ години.
Джонка вземи го за 1 година под наем - изклецай квот изклецаш и кой откъде е
Догодина друг такъв "изплащаш" се за 40г

[anonymous1834]

Ми аз познавам една такава дето държавата и дава 60/40 вече година и половина плаща и тока а тя си купува мазерати...Такива наглеци раздаващи хуманитарни помощи на работниците си вместо заплати наистина трябва да върнат всичко до стотинка на държавата

А защо изобщо трябва да има помощи от държавата за когото и да било?
Когато правиш бизнес, си наясно с рисковете. Фалираш и точка:

https://www.facebook.com/watch/?v=684401535588635

[national power]

Всички помощи за т.нар. бизнеси трябва да се спрат ВЕДНАГА.
Ако бяха дали 5 МИЛИАРДА за стимулиране на българско ПРОИЗВОДСТВО щяха да цъфнат налъмите.
Отрязване на всякакви пари раздавани на ЧАСТНИ ЛИЦА - това болници, училища, детски градини

Ми аз познавам една такава дето държавата и дава 60/40 вече година и половина плаща и тока а тя си купува мазерати...Такива наглеци раздаващи хуманитарни помощи на работниците си вместо заплати наистина трябва да върнат всичко до стотинка на държавата

[anonymous1834]

100000 няма да стигнат.Аз преди седем осем години пръснах 500 евро на квадрат и не съм правил луксове...Сега не ми се мисли просто

Така е. А тука всички гледат средните цени. 1700 Евро средна цена за ПОЛУквадрат, ама недовършен или за изриване.
От средна цена в imot.bg до краен продукт, готов за нанасяне е колкото от Лом до Лондон.

[national power]

радвам се, че тоя път пропусна една конкретна локация

Без да искам така че сега добавям папуре и бучумиши

[national power]

Ами и на мен не ми харесва (харесва ми локацията). Но му искат 650.000 лева! Плюс още 100.000 да го направя така, че да ми харесва и на мен.

100000 няма да стигнат.Аз преди седем осем години пръснах 500 евро на квадрат и не съм правил луксове...Сега не ми се мисли просто

[national power]

Да си знаете за какво ни подготвят.

Ми знаем.Крах на долара и еврото и нова цифрова световна пара нещо като ООН....Свърши американската хегемония.Решенията ще взимат САЩ Русия Китай Индия Бразилия и надявам се ЕС.Край на еврейските далавери

[anonymous1834]

Жонка ми не ми харесва бе човек.Много някак си безвкусно и никакво

Ами и на мен не ми харесва (харесва ми локацията). Но му искат 650.000 лева! Плюс още 100.000 да го направя така, че да ми харесва и на мен.

[national power]

Там е работата - 180к за боклук е по-зле, отколкото 300к за добро.
Дори да можеш да си позволиш тези 180к, боклукът си е боклук, т.е. дал си си парите за нищо.

Ето какво се появи преди дни до Южния. Въпреки, че търся 4 стаи, това би ме удовлетворило на този етап:
https://ues.bg/bg/bgr/offers/sales/s...partment/16085

Реално е за тотално изриване и правене наново, понеже довършителните са под всякаква критика - т.е.още 50к за ремонт и обзавеждане. С паркомястото отидохме на 400к за под 70 квадрата светли (а ти продават 105).
----------------------
ПС: Ако средната цена е 183к за тристаен, то това е:
- Или за ново строителство, т.е. незавършен
- Или за старо за тотално изриване

Върху тези 183 к като сложиш едни 50 к за ремонт при сегашните цени, като сложиш още 10к за такси и комисионни, като сложиш минимум 20к за гараж/паркомясто къде отидохме?

За 10% първоначален капитал (и покривайки таксите и ремонта) трябва да имаш надиплени 80к. Това е само, за да можеш да влезеш да живееш вътре. После идва 2000 лева вноска за 20 години.

Обобщение: За да купиш апарт средна ръка и да го приведеш във вид годен за живот трябват:
- 80к кеш
- 2000 лева вноска, демек за семейство поне едни 6к месечен доход
- 1% Скок на лихвата води до скок на всноската с 300 лева

Горното семейство е мнооого над средното, бих казал топ 10%, ако не и топ 5%. А може да си позволи среден апарт (максимум Вадите, Манастирски и Витоша). Дори Гоцето е твърде непостижимо, какво остава за Южния, Вазов и Изток. Съвсем излишно е да споменавам, че ако един от двамата си загуби работата дори за кратък период резултатът е спане под моста и загуба на всичко платено досега.

Жонка ми не ми харесва бе човек.Много някак си безвкусно и никакво