Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Иво Орозов]

Даже и не разчитах на повече от 3ст.

[penman]

Очаквания дивиден е доста различен за прогнозиращите...

Не мисля така - всички анализи показваха дивидент от около 5 ст, което е много близко до заделените 4.8 ст. Това прави 2.4% дивидентна доходност и то на фона на полупразни офисни сгради (но вече построени!). Завръщането в офисите тепърва предстой. Заемите на дружеството са приблизително равни на двата терена на Бриколажите и терените в Младост (които предстои да се продадат), така че на акцията й предстои само една посока - нагоре.

[mgmihaylov]

Най-вероятно очакван нисък дивидент - 0,0483.И заеми трябва да се изплащат.

[inta53]

Очаквания дивиден е доста различен за прогнозиращите...

[LEOPARD]

Хибридният модел на работа има много позитиви - Имоти - Дневник (dnevnik.bg)

[Dr.Tren4eff]

https://business.dir.bg/pr-zone/mode...veche-sa-u-nas
Има ли някакви особености, които привличат именно IT компании към сградите на ФНИБ?

"Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ (ФНИБ) е едно от първите специализирани инвестиционни дружества на Българската фондова борса за инвестиции в сектора на недвижимите имоти. За 15-годишната си история фондът има значителен опит в изграждането на модерни офис сгради. Сред проектите ни са "Камбаните бизнес център", където се намира централата на "Hewlett-Packard България", East Tower на бул. "Г.М.Димитров", където доскоро се намираше офисът на VMware, както и Kambanite Green Offices на "Околовръстен път" с наематели Modis IT Outsourcing, "Коника Минолта Бизнес Солюшънс България ЕООД" и "Дайната България" ЕООД. Наематели в сгради на ФНИБ са и компании като, EXL и C3i. Дружеството винаги е работило с представители на ИТ и аутсорсинг сектора, които са и едни от най-взискателните наематели, на чиито очаквания винаги успяваме да отговорим. На база дългогодишен опит и работа с иновативни компании за новия си проект ФНИБ избра Synergy Tower да се строи на територията на "София Тех Парк" - първият научно-технологичен парк в България, който е притегателен център за ИТ компании и специалисти от високотехнологичния сектор. Паркът разполага с шест зони за развитие, в които функционират бизнес инкубатор, лабораторен комплекс с 11 високотехнологични лаборатории, форум за организиране на събития "Джон Атанасов" както и Музей/Експериментариум. Съгласно изискванията на "София Тех Парк" не по-малко от 30% от офис площите в Synergy Tower са запазени за компании, които имат изследователска и развойна дейност във фокусните области за Парка. Тези компании отговарят на определението за "високотехнологична компания", а концентрацията им в Парка прави района притегателен център за ИТ компаниите и технологичните стартъпи.

[Econlav]

Сметките ти са малко далечко от действителността.

Като ти се вдигат разходите за строителство с 10% на седмична база ще видиш къде ще се паркира цената на строителството.

[penman]

Мхм, друг път, 500 евро на кв.м. в РЗП + 1200 на кв.м. в строеж, ще продават на 2000 евро с ДДС в Полигона, ти ще си купиш ли на тази оферта нещо там?

Сметките ти са малко далечко от действителността.

[Econlav]

С три ръце гласувам да се окаже прав. Има логика, а и инфлацията се очертава, като много сериозен фактор.

Мхм, друг път, 500 евро на кв.м. в РЗП + 1200 на кв.м. в строеж, ще продават на 2000 евро с ДДС в Полигона, ти ще си купиш ли на тази оферта нещо там?

[melon]

да не се окаже прав бай Грую за цената на парцела на Бриколаж на Окръжна Болница? Като нищо ще е x3 на този в полето. Ама тогава много мъстити "познавачи" скочиха, че не може да има цена над 500Е/кв.

С три ръце гласувам да се окаже прав. Има логика, а и инфлацията се очертава, като много сериозен фактор.

[petyob]

Даа, аз благодарение на Грую обърнах внимание на дружеството и купих, както и продължавам да купувам по малко. Дано върви добре и да умножим парите!

да не се окаже прав бай Грую за цената на парцела на Бриколаж на Окръжна Болница? Като нищо ще е x3 на този в полето. Ама тогава много мъстити "познавачи" скочиха, че не може да има цена над 500Е/кв.

[15%]

В Младост 4 им остават още 7570 кв. м. в регулация плюс още около 8 дка извън регулация. Цената е добра...

Ако е така, а аз ти вярвам, то е реалистично да се вземат поне 10 млн. лева от Младост. Остава обаче въпросът с празните офиси!

[melon]

Даа, аз благодарение на Грую обърнах внимание на дружеството и купих, както и продължавам да купувам по малко. Дано върви добре и да умножим парите!

[penman]

В Младост 4 им остават още 7570 кв. м. в регулация плюс още около 8 дка извън регулация. Цената е добра. Перспективите за акцията - също. Трите офисни сгради са построени, новото строителство ще е поне с 30% по-скъпо, т.е. прогнозите на един мъдър съфорумник може и да се сбъднат. Само по-бързо да намерят нови наематели или да продадат в Бизнес парка или Камбаните.

[15%]

А историческата е около 300 евро на кв.м. май?

За тази малка сделка не ми се рови да гледам, че е сложно - там май половината останаха зелени площи, съответно няма да има пари. Отделно продаваха нещо и т.н. Но все пак - тук добре го изиграха. Дано с всички имоти стане така и най-вече да намерят наематели за всичките офиси!!!