Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Дюри, има доста къщи около мен, има и доста сгради с подземни паркинги, един не съм видял да се оплаче. Дори в съседната къща засичам един депутат от Герб (може би вече бивш). Нз кой къде купува, но при нас всичко е изкупено и почти всички живеят там, в смисъл не е купено за инвестиция. Една част са от близките софийски села. На мен си ми харесва, ходя рядко там 20-30 дни в годината, не го давам под наем, даже и паркомястото ми го искат за 180 лв. на месец - и него не го давам. Както и да е, никой не може да предвиди какво ще стане. Важното е да сме живи и здрави. Пари се печелят.... и губят.

Пожелавам само хубави емоции

[better]

Още по-лошо ! Инфраструктурота не е затворената улица и тишината, но на теб ако ти харесва е ОК, аз например никога ама никога няма да купя там.
Лошото е ,че сега може да няма влага, но след някоя и друга година да не можете да влезете в подземните гаражи, пепел ми на устата Стари софиянци не купуваме там, ясно ти го написах

Дюри, има доста къщи около мен, има и доста сгради с подземни паркинги, един не съм видял да се оплаче. Дори в съседната къща засичам един депутат от Герб (може би вече бивш). Нз кой къде купува, но при нас всичко е изкупено и почти всички живеят там, в смисъл не е купено за инвестиция. Една част са от близките софийски села. На мен си ми харесва, ходя рядко там 20-30 дни в годината, не го давам под наем, даже и паркомястото ми го искат за 180 лв. на месец - и него не го давам. Както и да е, никой не може да предвиди какво ще стане. Важното е да сме живи и здрави. Пари се печелят.... и губят.

[better]

Хаха, ти така си мислиш. Без съдебно решение не можеш да извадиш никого. Решението на етажната е само предпоставка. После идват години ходене по мъките по съдилища. И пак казвам - ако е човек на някого просто можеш да забравиш. Впрочем наскоро четох за някакви клошари, които си пълнят апартамента с боклуци и мизерии. Години ги съдят съседите и нищо. Накрая се запалили боклуците, изгорял половината вход и пак нищо. Някакви мизерници не могат да изгонят с години, ти очакваш да се случи с някой, който е извадил 400к кеш и почти сигурно е човек на някого.

Впрочем, ти не работеше ли в системата на МВР? Цели РПУ-та сте подчинени на такива като този с Поршето. Съдебната система е още по-зле. Всеки по-голям си има свой прокурор, свой съдия, цялата система е изгнила до основи и няма значение кой е на власт - конците се дърпат от съвсем други хора.

Какво правосъдие очакваш?

Аз като бях в Люлин имахме за съсед един клошар (то като погледнеш отвън св виждаше, че почти всеки блок имаше де ) - не можеш да го пипнеш с пръст, собственик е бил човека. Нищо не плащаше и трупаше боклуци в апартамента, накрая се подпали, едвам го спасиха.

[Дюри]

Първо не е от брокер! От самия строител е и то на картинка - 2019 г. Втора инфраструктурата е перфектна. Чисто нов асфалт от строителя, затворена улица - тихо спокойно и на 200-400 метра от бул България и околовръстното + двор 2-3 дка. Въздух - чист от Витоша (това ми го казваха всеки път майсторите). Подпочвените води (ако ги има там) не са проблем, долу има много бетон, купих и подземно паркомясто, ако имаше влага досега първо там трябваше да избие. Нз софиянци къде купуват, но на по долен етаж и по-встрани комшията продаде на др софиянец за 2500 евра това лято. Моето тр. да струва поне 3000 евра, понеже е на среден етаж има гледка и от трите стаи а и е доста по-скъпо обзаведено.

Още по-лошо ! Инфраструктурота не е затворената улица и тишината, но на теб ако ти харесва е ОК, аз например никога ама никога няма да купя там.
Лошото е ,че сега може да няма влага, но след някоя и друга година да не можете да влезете в подземните гаражи, пепел ми на устата Стари софиянци не купуваме там, ясно ти го написах

[Пишман Investor]

Ми да плати на всички в сградата на които може и да прави. Да видим после как ще се спъне леко. Тез неща стават на село, приятелю, там дето ти говоря изключено. Вече знам че нито аз, нито 2 от етажите ще разрешат. Офис се прави на партер с отделен вход. Публичен дом също.

... стой и гледай...

[Дюри]

Не винаги,в София има много блокове и сгради с проблеми още от соца,пропадащи и потъващи,били са укрепвани,има и по Младост,и преди тунела за Люлин и надолу по Борово,и т.н.Който е в час ги знае кои са

Там обаче не живее никой от тогавашната номенклатура Може да има някакви партиици и военни ,но от средния ешалон.

[6000]

Някой по-надолу в темата беше писал, че основното за един инвеститор в имоти е да купи изгодно на цена под моментния пазар. И да препродаде/даде под наем на печалба в най-близкия подходящ момент. Това не е нито повишител, нито понижител. А такива сделки има почти винаги, стига да знаеш как да ги търсиш. Аз купих 2011, 2014, 2015, 2018, 2019. Купих и вчера.

Честито за придобивката, в момента бих купил само много важен за мен имот поради някаква странична причина като окрупняване изкупуване на дял и тн

За останалото си прав когато можеш тогава купуваш

[anonymous1834]

Хаха, дали? С едно решение на ОСЕС, могат да му забранят да припари до новопридобития си апарт, ако нарушава правилата.

Хаха, ти така си мислиш. Без съдебно решение не можеш да извадиш никого. Решението на етажната е само предпоставка. После идват години ходене по мъките по съдилища. И пак казвам - ако е човек на някого просто можеш да забравиш. Впрочем наскоро четох за някакви клошари, които си пълнят апартамента с боклуци и мизерии. Години ги съдят съседите и нищо. Накрая се запалили боклуците, изгорял половината вход и пак нищо. Някакви мизерници не могат да изгонят с години, ти очакваш да се случи с някой, който е извадил 400к кеш и почти сигурно е човек на някого.

Впрочем, ти не работеше ли в системата на МВР? Цели РПУ-та сте подчинени на такива като този с Поршето. Съдебната система е още по-зле. Всеки по-голям си има свой прокурор, свой съдия, цялата система е изгнила до основи и няма значение кой е на власт - конците се дърпат от съвсем други хора.

Какво правосъдие очакваш?

[better]

Някой брокер ,много лошо те е излъгал когато си купувал имот в София. Гледката не е основното както е при морските имоти, дори напротив почти е без значение. При твоята покупка е било важно да гледаш инфраструктура, която на този етап дори я няма и подземен кадастър и подпочвени води което е най-лошото в квартала в който си купил. Това ,че виждаш Копитото, няма значение след като няма да имаш изградена нормална инфраструктура поне в следващите 20 год. и дано не ви излязат подпочвените води ,че това няма оправия или ако има е много ама много скъпо.
Това е и основната причина софиянци да не купуваме имоти в Ливади, Вади и Долини, но за сметка на това брокерите нагло лъжат хората които не са стари софиянци и не ги знаят тези неща.

Първо, не е от брокер! От самия строител е и то на картинка - 2019 г. Второ, инфраструктурата е перфектна. Чисто нов асфалт от строителя, затворена улица - тихо спокойно и на 200-400 метра от бул България и околовръстното + двор 2-3 дка. Въздух - чист от Витоша (това ми го казваха всеки път майсторите). Подпочвените води (ако ги има там) не са проблем, долу има много бетон, купих и подземно паркомясто, ако имаше влага досега първо там трябваше да избие. Нз софиянци къде купуват, но на по долен етаж и по-встрани комшията продаде на др софиянец за 2500 евра това лято. Моето тр. да струва поне 3000 евра, понеже е на среден етаж има гледка и от трите стаи а и е доста по-скъпо обзаведено.

П.С между другото сега се сетих, че обекта е укрепен с пилоти. Самият строител има 5 ап там и има помещения за търговски цели (без наематели), така че смятам че не са си оставили ръцете при изграждането. Отделно ако има проблем, строителят не би държал такава собственост при нас.

[better]

Не съм имала такъв проблем ,но за да направя банков офис от магазин съм променяла предназначението на обекта. Все едно му изкарах ново Разрешение за Ползване, правих планове ,чудесии ,отне ми поне шест месеца на обект и изобщо не беше лесна работа. Едва след като смених предназначението ,банките можеха да отворят и да работят. Истината обаче е ,че не ми искаха съгласие на живущите.

БаМките по принцип са на партери с отделен вход, но нотариуси, стоматолози и т.н съм ги виждал и на по-високи етажи във същия вход на живущите.

[Bailor]

Ако иска може и проститутки да вкарва и да танцуват на пилон вътре. Между 8 и 22 часа (без 14 до 16) музиката може да дъни на макс. Не може да му кажете и гък старите собственици. А за офиса даже не му и трябва да сменя статута, никой няма да го закача. Масова практика е. Ходи се оплаквай където искаш, ако е бутнал комуто трябва ще видиш правосъдие на кукуво лято. Булгаристан.

ПС: 50к корекция на офертната малко ли ти се струва? Почакай още малко, този апарт повече от 180к-200к няма да струва. И защо да струва, след като всеки прави каквото си поиска. Ако бяхме нормална държава - да, но не сме. Не знам на какви чудеса се надявате "инвеститорите" в БГ имоти.

Хаха, дали? С едно решение на ОСЕС, могат да му забранят да припари до новопридобития си апарт, ако нарушава правилата.

[chokolino]

Някой по-надолу в темата беше писал, че основното за един инвеститор в имоти е да купи изгодно на цена под моментния пазар. И да препродаде/даде под наем на печалба в най-близкия подходящ момент. Това не е нито повишител, нито понижител. А такива сделки има почти винаги, стига да знаеш как да ги търсиш. Аз купих 2011, 2014, 2015, 2018, 2019. Купих и вчера.

[6000]

Поръчител! Това е Лордиевич. Поръча ви да свалите цените на имотите. , за заем едва ли би бил.

Лев какво стана с онзи фонд дето инвестираше нагоре ли са на долу ли са

[anonymous1834]

Ми да плати на всички в сградата на които може и да прави. Да видим после как ще се спъне леко. Тез неща стават на село, приятелю, там дето ти говоря изключено. Вече знам че нито аз, нито 2 от етажите ще разрешат. Офис се прави на партер с отделен вход. Публичен дом също.

Ако иска може и проститутки да вкарва и да танцуват на пилон вътре. Между 8 и 22 часа (без 14 до 16) музиката може да дъни на макс. Не може да му кажете и гък старите собственици. А за офиса даже не му и трябва да сменя статута, никой няма да го закача. Масова практика е. Ходи се оплаквай където искаш, ако е бутнал комуто трябва ще видиш правосъдие на кукуво лято. Булгаристан.

ПС: 50к корекция на офертната малко ли ти се струва? Почакай още малко, този апарт повече от 180к-200к няма да струва. И защо да струва, след като всеки прави каквото си поиска. Ако бяхме нормална държава - да, но не сме. Не знам на какви чудеса се надявате "инвеститорите" в БГ имоти.

[nkavrakov1982]

От офис до офис има разлика. Едно е да влязат двама за цял ден и да работят друго е 50 човека. Я вижте нотариусите как са по апартаментите и някак си съседите още живеят там.

Да раздвижа темата с нещо забавно: днес са ми дръпнали пари за ипотеката и интересно, нямам повишение. Пускаха писма за 0,5% ама засега нищо. Размина ми се разправията с банката и занимаването с другите неща, които им бях запланувал.

Виж си добре комуникацията.Банката няма да те предупреждава,преди следваща вноска,обикновенно има минимум поне месец .