Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Не само, а защото в голямата си част терените са частни и общините нямат пари да ги изкупят за да направят парковете. Това идеално се вижда в Парк Редута, там всички терени в лявата част са частни и влизат в паркостроителство на тенис кортове, фитнес зала и ресторант. Собствениците не желаят да се занимават с такива строежи, а Общината няма пари да изкупи терените. Дори вече има три сгради построени в парка. Парка е оправен и спира там където започват частните терени.

Нерегламентирано сметище в частен терен. Инспекторатът е длъжен да издири собствениците и да им разпореди почистване. Ако не се отзоват - брутални глоби до припадък и събирането им чрез ЧСИ.

[Vergil1975]

Не бих се защитавал от реалността с термина "пазарна логика". Логически можеш да обосновеш някаква теза, както и противоположната, без значение кое е вярно. Логически трябваше отдавна да са спаднали цените а се случи нещо различно. Плюс това, посочих само някои фактори за повишение а вие ги игнорирахте а гледате само това, което доказва вашата теза. Забавно ми е да гледам проф. Красимир Петков и неговите лекции за балона в имотите в ретроспекция, много е логичен, с много данни и анализ, който не е бил прав, засега, по темата. Не, че не го уважавам и съм научил неща от него, но засега не е прав.
Всяка една година от 2018г. насам, включително тази, съм купувал без да съм повишител.

Балонът си има предел,до който да се надуе. И вече тоя предел е достигнат .Ако пък и лихвите по депозитите станат атрактивни ,тогава ще има голямо пукане.Но със сигурност при каквато и да е ситуация цените няма да растат.

[Vergil1975]

Броят на хората над 65 години в София в момента по спомен е около 22%, а на тези под 18 е около 15-16% от общото население. Последните години няма съществено увеличаване на жителите на столицата. Продължава да се строи ударно, реално без да има никаква необходимост от жилища. Тепърва броят на необитаемите и неотдаваемите ще продължава да расте с бързи темпове, поради гореизброените факти. Още 2020 си беше балон, сега е бомба. На стадото му се набиваше да купува имоти всякакви и на всяка цена -- парите бяха евтини и било "съхраняване на стойност". Сега пазара обръща, стойността почва да намалява, парите стават скъпи, никой не иска да купува, но стадото е вкарано вече в кошарата и гледа тъжно как погребаният в имоти кеш се топи...

Точно така е.Населението във възрастта 25-44 години в София е 360 хиляди души (сегашните купувачи),а това във възрастта до 19 години е 220 хиляди (бъдещите купувачи).Извън София демографският срив е още по-страшен,така че ще намаляват и мигрантите към София. Плюс десетки хиляди жилища в строеж.

[Traicho_80]

Наемите в София - Форум Инвестор.БГ (investor.bg) Правилната тема.

Конане, много си досаден! Когато нямаш адекватни аргументи почваш с ироничните подмятания за наеми и т.н. Айде да се укротиш малко!

[better]

Броят на хората над 65 години в София в момента по спомен е около 22%, а на тези под 18 е около 15-16% от общото население. Последните години няма съществено увеличаване на жителите на столицата. Продължава да се строи ударно, реално без да има никаква необходимост от жилища. Тепърва броят на необитаемите и неотдаваемите ще продължава да расте с бързи темпове, поради гореизброените факти. Още 2020 си беше балон, сега е бомба. На стадото му се набиваше да купува имоти всякакви и на всяка цена -- парите бяха евтини и било "съхраняване на стойност". Сега пазара обръща, стойността почва да намалява, парите стават скъпи, никой не иска да купува, но стадото е вкарано вече в кошарата и гледа тъжно как погребаният в имоти кеш се топи...

Овцете са затова, за да бъдат стригани, пак и пак, и пак....... нормален пазарен цикъл.

[Конан-Варварина]

Много добре казано.
Ще допълня,че доста от това стадо ще стане на салами.
Ни си научиха урока .Колко народ изрева 2007 и после цял живот длъжници и няма измъкване.
А сега ще е и по-зле заради войната.

Наемите в София - Форум Инвестор.БГ (investor.bg) Правилната тема.

[petrg5s]

Продължава да се строи ударно, реално без да има никаква необходимост от жилища. Тепърва броят на необитаемите и неотдаваемите ще продължава да расте с бързи темпове, поради гореизброените факти. Още 2020 си беше балон, сега е бомба. На стадото му се набиваше да купува имоти всякакви и на всяка цена -- парите бяха евтини и било "съхраняване на стойност". Сега пазара обръща, стойността почва да намалява, парите стават скъпи, никой не иска да купува, но стадото е вкарано вече в кошарата и гледа тъжно как погребаният в имоти кеш се топи...

Много добре казано.
Ще допълня,че доста от това стадо ще стане на салами.
Ни си научиха урока .Колко народ изрева 2007 и после цял живот длъжници и няма измъкване.
А сега ще е и по-зле заради войната.

[Конан-Варварина]

Броят на хората над 65 години в София в момента по спомен е около 22%, а на тези под 18 е около 15-16% от общото население. Последните години няма съществено увеличаване на жителите на столицата. Продължава да се строи ударно, реално без да има никаква необходимост от жилища. Тепърва броят на необитаемите и неотдаваемите ще продължава да расте с бързи темпове, поради гореизброените факти. Още 2020 си беше балон, сега е бомба. На стадото му се набиваше да купува имоти всякакви и на всяка цена -- парите бяха евтини и било "съхраняване на стойност". Сега пазара обръща, стойността почва да намалява, парите стават скъпи, никой не иска да купува, но стадото е вкарано вече в кошарата и гледа тъжно как погребаният в имоти кеш се топи...

я пак повтори, звучиш доста забавно. До обръщането на пазара остават по-малко от 16 години.

[better]

Викам, че китайците не са прости да купуват пристанище в Гърция ,което е най-близкото европейско пристанище в Европа до Китай, и да не го ползват.
Въпросът е как така всички европейски държави в Шенген плюс европейските институции смятат,че България е готова за Шенген, само зъбатите холандци са на друго мнение.
Крайто време е да спрем да се самобичуваме и да не мислим,че щом някой западноевропеец прави нещо, то задължително е правилно.

Щото границата с Турция е разграден двор.

[lefti]

Само дето от 2005г досега активни бяха многобройните поколения на 60-е,70-е и 80-е години .А сега ще ги заместят малобройните поколения на 90-е години и първото десетилетие на 21-и век.А пък след 2010г раждаемостта хептен се срина.
Включи в сметката и строителният бум-само в София за 10 години жилищата са нараснали с 135 хиляди, а населението е намаляло с 20 хиляди.А и още десетки хиляди жилища са в строеж.
Та ситуацията няма нищо общо с тази през 2005г.

Броят на хората над 65 години в София в момента по спомен е около 22%, а на тези под 18 е около 15-16% от общото население. Последните години няма съществено увеличаване на жителите на столицата. Продължава да се строи ударно, реално без да има никаква необходимост от жилища. Тепърва броят на необитаемите и неотдаваемите ще продължава да расте с бързи темпове, поради гореизброените факти. Още 2020 си беше балон, сега е бомба. На стадото му се набиваше да купува имоти всякакви и на всяка цена -- парите бяха евтини и било "съхраняване на стойност". Сега пазара обръща, стойността почва да намалява, парите стават скъпи, никой не иска да купува, но стадото е вкарано вече в кошарата и гледа тъжно как погребаният в имоти кеш се топи...

[Дюри]

Знам. Защото парковете се намират на територията на Р. България и не в бяла държава.

Не само, а защото в голямата си част терените са частни и общините нямат пари да ги изкупят за да направят парковете. Това идеално се вижда в Парк Редута, там всички терени в лявата част са частни и влизат в паркостроителство на тенис кортове, фитнес зала и ресторант. Собствениците не желаят да се занимават с такива строежи, а Общината няма пари да изкупи терените. Дори вече има три сгради построени в парка. Парка е оправен и спира там където започват частните терени.

[Конан-Варварина]

около 60 кинта на декар (зависи )
+ някое и друго агне (пак зависи от колко ливади си дал на овчарите да косят)

при цена на ливадите в последните години 500-600 кинта не е зле

проблемът е,че все по трудно се намират

Привет берджо, добре звучи това с агнешкото. Сега би ли отговорил на въпроса с една буква: кой печели облога? "Р"=ратко "К"=конан

Не е трудно да отговориш знам. Предварително благодаря. Все пак ако не отговориш е редно да изпратиш по една бут. 4рози и на двама ни като утешителна награда.

[bertram]

Кажи ни сега кольо, как вървят доходите от субсидираните ливади? Има ли келепир? Кой прибира сеното?

Иначе смей се, лошо няма, само дано не е като смеха на луд - без причина.

около 60 кинта на декар (зависи )
+ някое и друго агне (пак зависи от колко ливади си дал на овчарите да косят)

при цена на ливадите в последните години 500-600 кинта не е зле

проблемът е,че все по трудно се намират

[anonymous1834]

Не знаеш ли защо се случват такива работи в парковете ?

Знам. Защото парковете се намират на територията на Р. България и не в бяла държава.

[troika]

Ами щото става въпрос за жилища.А в жилищата живеят хора.Като се увеличават жилищата и намаляват хората пазарната логика диктува понижаване на цените.
А и инвестицията в жилища вече не е толкова атрактивна. Дори и най-големите привърженици на повишаване на цените във форума не са купили жилища през 2022 и 2023г.Не е случайно това.

Не бих се защитавал от реалността с термина "пазарна логика". Логически можеш да обосновеш някаква теза, както и противоположната, без значение кое е вярно. Логически трябваше отдавна да са спаднали цените а се случи нещо различно. Плюс това, посочих само някои фактори за повишение а вие ги игнорирахте а гледате само това, което доказва вашата теза. Забавно ми е да гледам проф. Красимир Петков и неговите лекции за балона в имотите в ретроспекция, много е логичен, с много данни и анализ, който не е бил прав, засега, по темата. Не, че не го уважавам и съм научил неща от него, но засега не е прав.
Всяка една година от 2018г. насам, включително тази, съм купувал без да съм повишител.