Наемите в София

[vanio tanov]

Става непосилно за доста хора и от близките градове сутрин е мазало по пътищата. Даже и от не толкова близките.

[em15o]

Вече става въпрос за двойно по-висока месечна вноска по ипотека отколкото наем. Даже и отгоре ако се купува готов за живеене апартамент. А има държави, където наема е същия като вноската даже по-висок.

Явно чакат огромен ценови скок - над 50%. Това разсрочено във времето, за 10+ години, може и да се случи.

[mirodes]

Е? Какво е новото? От години вноската е по-висока от наема. Не виждам някой да съжалява, че е купил. Сигурно сме на последно място в света по просрочени ипотеки.

Вече става въпрос за двойно по-висока месечна вноска по ипотека отколкото наем. Даже и отгоре ако се купува готов за живеене апартамент. А има държави, където наема е същия като вноската даже по-висок.

[em15o]

Има търсачка в сайта по различни параметри. И може за всеки район да видиш колко е средната цена на наема или на конкретно жилище.

благодаря.Тествах в имот.бг добре се получава, ама съвсем се обърках. ако е за жилище за живеене може би, ама да набиваш пари, в тоя несигурен пазар, при сигурна загуба, е туи ме обърква. Може би има инфо, което ми убягва. Ахаа чакат да се вдигне цената.. Нали. ле ле.
Да помислим. Какви са вариантите :
1. Срив на цената с 20% и покачване на лихвата до около 4-4.5%;
2. Запазване на цената и покачване на лихвата до 4-4.5%
3.Покачване на цената с до 10% лихва 4+%
И кой от тия варианти е печелившия?
4. Залагане на имота с цел формиране на капитал за изход на друг пазар. Това е единственото, което би имало смисъл. Липсата на капитал да се компенсира с отбивка и покрие с трудов доход.
ако излезе на немския пазар с примерно 500к. евра това е къща в периферията и при добра локация моге да носи доход до 5к на месец. само че тези пари са сериозно облагаеми, така 4е играта там е по сложна. Та да кажем чисто 3к евра.
В бг ипотеката, за да се получи 500к евра е върху около 750к вероятно и се получава грубо даваш 4к евра и получаваш 3к. и туи без да отчитаме всички знайни и незнаини разхди.
Честито на печелившите.

[em15o]

Е? Какво е новото? От години вноската е по-висока от наема. Не виждам някой да съжалява, че е купил. Сигурно сме на последно място в света по просрочени ипотеки.

хм има бая държави наоколо, в които наемите са значително по високи от вноските.

[terziеv]

Тия,които купуват с ипотека ,нямат пари.Разликата в наемната цена и в месечната вноска по кредита е огромна.

Е? Какво е новото? От години вноската е по-висока от наема. Не виждам някой да съжалява, че е купил. Сигурно сме на последно място в света по просрочени ипотеки.

[mirodes]

а има ли карта на наемите по райони?

Има търсачка в сайта по различни параметри. И може за всеки район да видиш колко е средната цена на наема или на конкретно жилище.

[mirodes]

По-изгодно е да ядеш ориз и картофи, ама предпочиташ месо. Хората имат пари, угаждат си.

Тия,които купуват с ипотека ,нямат пари.Разликата в наемната цена и в месечната вноска по кредита е огромна.

[terziеv]

Пуснах в търсачката на imot.bg колко е наема на апартамент от 80 до 90 кв м,строен от 2010г насам в софийския квартал Лозенец. И излезе средна цена 1700 лв.Средната цена за обзаведен апартамент със същите параметри е 700 хиляди лева. Т.е такъв апартамент се изплаща за 35 години. Вноската по кредит от 700 хиляди лв за 20 години е 3700 лв.Без данъци,ремонти и така нататък. Та явно излиза,че е по-изгодно под наем.

По-изгодно е да ядеш ориз и картофи, ама предпочиташ месо. Хората имат пари, угаждат си.

[em15o]

...и въобще, каква е тая инвестиция без печалба? Има нещо нездраво в тая суетня.

[em15o]

а има ли карта на наемите по райони?

[bota156]

Пуснах в търсачката на imot.bg колко е наема на апартамент от 80 до 90 кв м,строен от 2010г насам в софийския квартал Лозенец. И излезе средна цена 1700 лв.Средната цена за обзаведен апартамент със същите параметри е 700 хиляди лева. Т.е такъв апартамент се изплаща за 35 години. Вноската по кредит от 700 хиляди лв за 20 години е 3700 лв.Без данъци,ремонти и така нататък. Та явно излиза,че е по-изгодно под наем.

Почти винаги е по ИЗГОДНО под наем. И не само за имоти, за коли, за жени. Плащаш ползваш иначе плащаш и в 90% от времето не ползваш = ЧИСТА ЗАГУБА

[mirodes]

Пуснах в търсачката на imot.bg колко е наема на апартамент от 80 до 90 кв м,строен от 2010г насам в софийския квартал Лозенец. И излезе средна цена 1700 лв.Средната цена за обзаведен апартамент със същите параметри е 700 хиляди лева. Т.е такъв апартамент се изплаща за 35 години. Вноската по кредит от 700 хиляди лв за 20 години е 3700 лв.Без данъци,ремонти и така нататък. Та явно излиза,че е по-изгодно под наем.

[Silveto]

Наемите в София удариха спирачка

https://www.segabg.com/hot/category-...riha-spirachka

Въпрос на търсене и предлагане.

[Bailor]

Наемите в София удариха спирачка

https://www.segabg.com/hot/category-...riha-spirachka