Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Наемите в София

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

    Диск,
    браво за инвестициите в гаражи, много хубаво си се ориентирал. Изглежда бачкаш здраво и имаш парички за инвестиране.
    Какво реши за онова помещение на забутана улица, дето можеше да се отдава на програмисти,
    Поздрави
    Не се оплаквам от работа и възможности, оплаквам се от политици, които сало пречат и вдигат прагове и осигуровки.

    Онова помещение съм го оставил да отлежава. Цената ми се струва висока, така че наблюдавам до края на годината продавача... След нова година ще се свържа с него ако не го е продал и ще видя какъв е потенциала за пазарлък. Ще имам и ремонт вътре, така че търся добра цена...

    Коментар


    • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение
      Айде и аз да се завъртя в тази тема.


      Първо за разсянение на Радев- всички гаражи съм ги придобил в рамките на последните 2г. и 8месеца. Последните 2 сделки са от август и от миналата седмица. За всяка една съм пуснал снимка и съм дал детайли с цени, локация и инфо за съфорумците....

      Това с доходността не мога да го разбера и аз...Моята сметка е процент върху това, КОЕТО СЪМ ДАЛ за гаража. В такъв случай доходност под 6%(за най-новия ми обект) реално нямам, а за повечето се върти около 9-10%. Сега как се смята на цена, която не съм дал?! А би струвал?! Не знам.....за това съм дал цифрите, вие си смятайте и решавайте, кое колко би струвало. Ако някой даде съвет, идея, предложение съм винаги отворен да чуя и науча нещо...

      Надземни ламаринени клетки в София почти не останаха, малко са законни и все по-малко ще остават...а и в интерес на истината последно из цяла София видях само една да се продава в София за 2-3хил лв в Люлин...

      Мисля, че масово в момента парко местата и гаражите са лесна инвестиция на 5% възвръщаемост. Сметката, която и аз съм правил е за 10к евра да се вземат 100лв. наем...Абсолютно навсякъде в София има такива обекти, но аз гледайки малко по-песимистично търся сделки, които до макс 7500евро да ми носят 100лв. доходстно, а както казах повечто са ми в графата 5-6к евро за 100лв. и това ми е с идеята, ако утре ми потрябва кеш и пазара е спихнал да мога да го развържа бързо без никакви загуби, докато такива могат да възникнат при гараж с 5% възвръщаемост....Така чеее всеки да си прави сметката

      Dury...дай малко повече детайли за този гараж в Оборище? Ще го даваш ли под наем? И да вземеш да ме запознаеш с твоя брокер

      Поздрави,
      Диска





      Диск,
      браво за инвестициите в гаражи, много хубаво си се ориентирал. Изглежда бачкаш здраво и имаш парички за инвестиране.
      Какво реши за онова помещение на забутана улица, дето можеше да се отдава на програмисти,
      Поздрави

      Коментар


      • Айде и аз да се завъртя в тази тема.


        Първо за разсянение на Радев- всички гаражи съм ги придобил в рамките на последните 2г. и 8месеца. Последните 2 сделки са от август и от миналата седмица. За всяка една съм пуснал снимка и съм дал детайли с цени, локация и инфо за съфорумците....

        Това с доходността не мога да го разбера и аз...Моята сметка е процент върху това, КОЕТО СЪМ ДАЛ за гаража. В такъв случай доходност под 6%(за най-новия ми обект) реално нямам, а за повечето се върти около 9-10%. Сега как се смята на цена, която не съм дал?! А би струвал?! Не знам.....за това съм дал цифрите, вие си смятайте и решавайте, кое колко би струвало. Ако някой даде съвет, идея, предложение съм винаги отворен да чуя и науча нещо...

        Надземни ламаринени клетки в София почти не останаха, малко са законни и все по-малко ще остават...а и в интерес на истината последно из цяла София видях само една да се продава в София за 2-3хил лв в Люлин...

        Мисля, че масово в момента парко местата и гаражите са лесна инвестиция на 5% възвръщаемост. Сметката, която и аз съм правил е за 10к евра да се вземат 100лв. наем...Абсолютно навсякъде в София има такива обекти, но аз гледайки малко по-песимистично търся сделки, които до макс 7500евро да ми носят 100лв. доходстно, а както казах повечто са ми в графата 5-6к евро за 100лв. и това ми е с идеята, ако утре ми потрябва кеш и пазара е спихнал да мога да го развържа бързо без никакви загуби, докато такива могат да възникнат при гараж с 5% възвръщаемост....Така чеее всеки да си прави сметката

        Dury...дай малко повече детайли за този гараж в Оборище? Ще го даваш ли под наем? И да вземеш да ме запознаеш с твоя брокер

        Поздрави,
        Диска






        Коментар


        • Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение

          ти кат си позитивно мислещ предприемач ли си. на колко души осигуряваш работа
          На цял отдел програмисти, да си фиксват бъговете хахахаха!

          Коментар


          • Първоначално изпратено от redcretin Разгледай мнение

            Не то, а калпавата аритметика. Позитивното мислене води до предприемачество.
            ти кат си позитивно мислещ предприемач ли си. на колко души осигуряваш работа

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение

              позитивното мислене обикновено води до финансов крах
              Не то, а калпавата аритметика. Позитивното мислене води до предприемачество.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                много пораженчески дух имаш. сега не си бик хубаво, но за всичко си "не така не става" ....

                почети малко по-назад в темата за имотите 'ника' скоро взе една клетка гаражна от един пич за 12К лева...(може и да бъркам). имаше някакви разходи + май бетона оправи и зравни и го отдаде на 120 кинта месечно.

                не те знам счетоводител-адвокат ли си или адвокат-счетоводител, но сметни дали има по-малко доходност от 5% и кажи как "така не става"

                във все повече квартали на софия паркирането става много трудно и едни 100 кинта на месец особено за хората с динамичен начин на живот и нормални коли са ОК да се дават за гаража, за да не се върти като паяк из махалата, че някой му спрял на мястото. Клетка в подземен гараж за 7-8-9-10К евро , която се отдаде за 100 кинта си носи едни чисти 1000 кинта, че и отгоре на година къде не виждаш доходност на 5%

                е освен ако и ти като купат не смяташ гаражите по 2000-2500Е квадрата...тогава е сложно.

                никой не ти говори за промяна на предназнчение на обекта ти си се хванал все едно всички гаражи на магазини ще стават... това го знаем всички, че вече не става.

                давай го малко по-позитивно.
                позитивното мислене обикновено води до финансов крах

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                  стига вече с това убито село..пардон курорт.
                  говоря за паркомясто/клетка в подземен гараж. в софия вече почти няма такива каквито слагате в ловеч пред блока (бетонните гаражи)

                  гаража не го ремонтираш и обзавеждаш, не се занимаваш с нищо - ако попаднеш на читав наемател само взимаш сухото и харчиш.
                  Убитото село е с по-добра инфраструктура от убитата ти столица, бе чоджум
                  В София има такива готини МОКРИ подземни гаражи, даже е безплатна екстра точно в Манастирските и кв. Витоша например. Какво да му ремонтираш, грешка на строителя. Че строил в блато...
                  Ей ги тия дето казваш че ги няма в София - пълно е с тях:

                  https://www.google.de/search?q=%D0%B...w=1536&bih=728

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                    Знам Тогава брокерката ми го намери преди да се обяви и го купих с джобните Иначе си познал в задния двор е с ток,но няма вода.
                    Лошото с теб е,че сме в един квартал и двамата се озъртаме там за изгодни сделки,но пък сме приятелчета и няма да си подливаме вода
                    Разбира се! В никакъв случай! Но...изгодните сделки излизат с честотата на астероиди и както казваш не се намират на обяви.
                    Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                      Не знам, но си направила супер сделка. Дори да е в заден двор и без ток и вода ако щеш.
                      Знам Тогава брокерката ми го намери преди да се обяви и го купих с джобните Иначе си познал в задния двор е с ток,но няма вода.
                      Лошото с теб е,че сме в един квартал и двамата се озъртаме там за изгодни сделки,но пък сме приятелчета и няма да си подливаме вода

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                        Е,точно тук ще кръстосаме "шпаги" Още се чудя как се докопах март до моя на Оборище за 10000 еврака
                        Не знам, но си направила супер сделка. Дори да е в заден двор и без ток и вода ако щеш.
                        Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от redcretin Разгледай мнение

                          Отличен начин да се продадат малко "гаражни клетки" на баснословни цени на балъците Тия "клетки" в огромната си част надземни са и сложени незаконно - т.е. дал си едни дебели пари за нещо, дето утре може да си принуден да го махнеш.
                          С фул заетост да докараш ти 5% РОИ и при това за нещо, дето инак е неизползваемо? Безценно! Предпочитам да съм си залупен и да си го "купя" безплатно като екстра към къщата - както и направих.
                          Бе ти си най големия и нвеститор и тарикат всички гледаме немеем и цъкаме с език....Отишъл си в страната на лудите дето правят опити с хора произвеждат некачествени коли на всичкото отгоре са и измамници

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от redcretin Разгледай мнение

                            Отличен начин да се продадат малко "гаражни клетки" на баснословни цени на балъците Тия "клетки" в огромната си част надземни са и сложени незаконно - т.е. дал си едни дебели пари за нещо, дето утре може да си принуден да го махнеш.
                            С фул заетост да докараш ти 5% РОИ и при това за нещо, дето инак е неизползваемо? Безценно! Предпочитам да съм си залупен и да си го "купя" безплатно като екстра към къщата - както и направих.
                            стига вече с това убито село..пардон курорт.
                            говоря за паркомясто/клетка в подземен гараж. в софия вече почти няма такива каквито слагате в ловеч пред блока (бетонните гаражи)

                            гаража не го ремонтираш и обзавеждаш, не се занимаваш с нищо - ако попаднеш на читав наемател само взимаш сухото и харчиш.
                            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                              Той тоя закон е излязъл. Ако ми намериш наземен гараж в района за 15К обади се, получаваш 6% комисион 900 евро.
                              Е,точно тук ще кръстосаме "шпаги" Още се чудя как се докопах март до моя на Оборище за 10000 еврака

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                                много пораженчески дух имаш. сега не си бик хубаво, но за всичко си "не така не става" ....

                                почети малко по-назад в темата за имотите 'ника' скоро взе една клетка гаражна от един пич за 12К лева...(може и да бъркам). имаше някакви разходи + май бетона оправи и зравни и го отдаде на 120 кинта месечно.

                                не те знам счетоводител-адвокат ли си или адвокат-счетоводител, но сметни дали има по-малко доходност от 5% и кажи как "така не става"

                                във все повече квартали на софия паркирането става много трудно и едни 100 кинта на месец особено за хората с динамичен начин на живот и нормални коли са ОК да се дават за гаража, за да не се върти като паяк из махалата, че някой му спрял на мястото. Клетка в подземен гараж за 7-8-9-10К евро , която се отдаде за 100 кинта си носи едни чисти 1000 кинта, че и отгоре на година къде не виждаш доходност на 5%

                                е освен ако и ти като купат не смяташ гаражите по 2000-2500Е квадрата...тогава е сложно.

                                никой не ти говори за промяна на предназнчение на обекта ти си се хванал все едно всички гаражи на магазини ще стават... това го знаем всички, че вече не става.

                                давай го малко по-позитивно.
                                Отличен начин да се продадат малко "гаражни клетки" на баснословни цени на балъците Тия "клетки" в огромната си част надземни са и сложени незаконно - т.е. дал си едни дебели пари за нещо, дето утре може да си принуден да го махнеш.
                                С фул заетост да докараш ти 5% РОИ и при това за нещо, дето инак е неизползваемо? Безценно! Предпочитам да съм си залупен и да си го "купя" безплатно като екстра към къщата - както и направих.

                                Коментар

                                Working...
                                X