Наемите в София

[Лорда]

Има Мерцедес за 500 лева има и за 500 хиляди лв. Некоректно е да се сравняват наеми на НИ дори с еднакви локации, защото има още много други параметри формиращи цената.

П.П За колегата на който 300 евро за двустаен му се струват химера мога да кажа, че за всички наши двустайни апартаменти им искаме и сключваме договори за 300 евро месечен наем. Това е твърда фирмена цена. В момена нямаме нито един свободен двустаен, последнят го отдадохме за 3-4 дни, като имаше по 15-20 обажданя на ден и накрая имаше и недоволни, че не успяха да го наемат.Изглежда има пазарни сегменти в рентиерството в които има криза на предлагането.

Вчера гледах един играч в Банишора си беше разделил всички големи апартаменти на две и ги отдаваше на по две семейства за по 300лв. Само, че един нормален 100м2, с два санитарни възела, го превръщаше на два с по две стаи и 1 санитарен възел. Човека беше отдал всичко до дупка. Огледах целия блок.

[Бонвиван]

Има Мерцедес за 500 лева има и за 500 хиляди лв. Некоректно е да се сравняват наеми на НИ дори с еднакви локации, защото има още много други параметри формиращи цената.

П.П За колегата на който 300 евро за двустаен му се струват химера мога да кажа, че за всички наши двустайни апартаменти им искаме и сключваме договори за 300 евро месечен наем. Това е твърда фирмена цена. В момена нямаме нито един свободен двустаен, последнят го отдадохме за 3-4 дни, като имаше по 15-20 обажданя на ден и накрая имаше и недоволни, че не успяха да го наемат.Изглежда има пазарни сегменти в рентиерството в които има криза на предлагането.

[000]

Гарсонера обзаведена много топла на в кв.Разсадник /до парк Боримечката/ на 35 мин пеша от ЦУМ-200лв наем и тристаен между Пирогов и Александровска-300лв /също обзаведен/.За наемите съм сигурен-мои близки живет в тях.

[LANDLORD 31]

А как е в крайните квартали, например Слатина, да речем към 90 кв.?

Не е краен, ама карай.
Една панелна гарсониера около 48м2 се даваше за 350 до 2010г. след това дойде нов наемател съсобственик на верига ресторанти, но хазайката малко нагла и го пусна първоначално на 400, след това искаше да му дигне на 450. Той за същата цена си намери нов тухлен на 500м. от старото място.

[Dali]

Супер скъпo е навсякъде, станахме като Москва или Париж, нещо страшно

[Remi]

А как е в крайните квартали, например Слатина, да речем към 90 кв.?

[Crux]

пич не забелязваш ли че това мнение е писано през 2007 година ? тогава може и да са били такива цените ?

Вярно, моя грешка

[LuckyYou]

ПФФФФФФФФФФФ, какви 300 Евро за двустаен те гонят, бе човек?
300 Евро е наемът на изцяло обзаведен тристаен в т. нар. "луксозни" южни квартали - Борово, Бели брези, Стрелбище, Иван Вазов. Ти тука бълнуваш за двустайни в Дружба... На такъв и 150 Евро не можеш да му вземеш!

пич не забелязваш ли че това мнение е писано през 2007 година ? тогава може и да са били такива цените ?

[Crux]

Аз пък имам наблюдения, че наемите общо взето са приблизително равни - и в Дружба и в Лозенец и в Стрелбище да речем...
Двустаен апартамент,сходно обзавеждане/състояние - все върви по 300 евро...

ПФФФФФФФФФФФ, какви 300 Евро за двустаен те гонят, бе човек?
300 Евро е наемът на изцяло обзаведен тристаен в т. нар. "луксозни" южни квартали - Борово, Бели брези, Стрелбище, Иван Вазов. Ти тука бълнуваш за двустайни в Дружба... На такъв и 150 Евро не можеш да му вземеш!

[Наивник]

Те там, 80 м2 след 6 месеца чакане го дадох за 550 лв.....

Ся, дай и на Джей един хапартамент

[4i40]

И понеже говорим само за цените на апартаментите, пускам темичката и за наемите.
Мой познат е пуснал апартамент 60м2 в Бъкстон за 300Е. Същата е и цената на 40м2 на Раковска, в района на Дондуков. Състоянието на интериора е сходно.
Мислите ли че цената на НИ эе от части определяща и за размера на наема?

Те там, 80 м2 след 6 месеца чакане го дадох за 550 лв.....

[Лорда]

Аз пък имам наблюдения, че наемите общо взето са приблизително равни - и в Дружба и в Лозенец и в Стрелбище да речем...
Двустаен апартамент,сходно обзавеждане/състояние - все върви по 300 евро...

Изключително точно мнение! Тогава къде си заслужава да купиш а? В по-хубавите квартали като че ли имаш само повече кандидати. Примерно аз в Редута имам около 3 пъти повече кандидати отколкото в левски, ама това е защото тъпите селяндури са комплексирани и си мислят, че било въпрос на престиж да се наблъскаш в по-хубав /относително/ кварталец.

[AfterDark]

Спешно търся да наема за 10 дни, офис, малък апартамент или помещение в района на "Докторски паметник" за провеждане на курс!

Интересува ме помещение достатъчно голямо за да събере 8-10 човека.

Телефони: 052/ 605 036; 0877 232 464 Справка - Караджов и
0897 875 840; 0878 875 840 Справка - Льондева

Надявам се модераторите да не ми дърпат ушите за обявата, но проблема ми е спешен.

естествено няма нужда да споменеш на кои дати ще бъде курса и колко пари даваш ...

[Jay Gould]

Спешно търся да наема за 10 дни, офис, малък апартамент или помещение в района на "Докторски паметник" за провеждане на курс!

Интересува ме помещение достатъчно голямо за да събере 8-10 човека.

Телефони: 052/ 605 036; 0877 232 464 Справка - Караджов и
0897 875 840; 0878 875 840 Справка - Льондева

Надявам се модераторите да не ми дърпат ушите за обявата, но проблема ми е спешен.

[cigane]

Цените на НИ растат пропорционално на инвеститорския интерес в тези части, докато наемите ги определя предимно търсенето. Вземете на пример едностаен 40кв.м и двустаен 60кв.м в същия квартал. Като цена се различават с няколко хиляди евро в полза на двустайния, докато за наем едностайния е по-скъп. Обосновка: по-лесно отопляем, по-ниски данъци и такси, по непретенциозен за обзавеждане и ремонт