Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Кво ти пука, офертаната нали е у небето. Все пак по офертна се смята благосъстоянието.

помня приятели, които продаваха 2008 по офертна "защото брокера ми каза" или "защото съседа продава толкова" .... не продадоха.

[bulgarian lev]

Колега, искаш да кажеш, че ако примерно имам наследствен имот, който напълно ме устройва за самостоятелно живеене, то пак трябва да набия пари в тухли т.е да тегля кредит и да лиша семейството си от хубави почивки, развлечения и т.н, но да купя имот, който няма да ползвам?
Питам сериозно без никакво желание за заяждане и т.н...

Не, колега. Имайки наследствен не те брига тренда от последните поне 20 години. Имаш, но казваш, за този имот за да го имам аз пак милите ми родители са го купили, може и като моите моя наследствен, даден ведомствен пък те го изплащали години наред после. Ми дедите ни? Къщи са строили по селата и малките градчета едно време с голи ръце. Сами. С някой майстор за помощ. За да имат другите след нас все отнякъде трябва да го имат. След десетилвтия днешните цени ще са мираж, мечта.
Имаш ли нужда купувай. Виж, за инвестиция не. Не е изгодно. И не за теб, а за строителя. Това е. Не да лишаваш семейатвото си от почивки. Днес само за почивки мислите. Хвани малко и мотиката да ти е сладка почивката. За някои точно това важи. Не е персонално към теб. И мотиката е метафора.

[polax]

малко по същество

излязоха данните за първото тримесечие на 2023-та
броят сделки в софия е по-малко от 2022-ра и по-малко от 2021-ва

показателно е че броят ипотеки е почти същия като 2022-ра и съотвено натаства значително броят сделки с ипотека..като % съотношение

Кво ти пука, офертаната нали е у небето. Все пак по офертна се смята благосъстоянието.

[bertram]

малко по същество

излязоха данните за първото тримесечие на 2023-та
броят сделки в софия е по-малко от 2022-ра и по-малко от 2021-ва

показателно е че броят ипотеки е почти същия като 2022-ра и съотвено натаства значително броят сделки с ипотека..като % съотношение



При НИ е показателно тримесечието

Q1 имаме пречупване на броя сделки
Q3 и Q4 на 22-ра също

само Q2 беше флет миналата година, но ще видим 2023-та

[Zalmoxis]

На много места имотите са по-достъпни спрямо средните заплати.В Билефелд ,Германия град с население колкото Пловдив средната цена на квадратен метър извън центъра е 3100 евро.При 2100 евро средна заплата. И то тия 3100 евро са за готово за живеене жилище,а не като в България да ти включват общи части и да ти го продават на замазка.
Друг пример-Кълъмбъс,столицата на щата Охайо в САЩ с население колкото София. Средната заплата е 4100 долара,а квадратният метър е 3300 долара.В София заплатите са 4 пъти по-ниски, а реалната цена на квадратен метър е около 2500 долара ако се включват реалната площ,а не идеални части и ако не ти го продават на замазка .Значи в Кълъмбъс 100 квадратни метра жилище се купуват с 80 месечни заплати,а в София с 240 заплати.ТРИ ПЪТИ ПО-СКЪПО.

Кълъмбъс... със 30 % тъмнозелени ... в топ 50 на най-опасните градове и градчета в щатите за 2021?

With a crime rate of 39 per one thousand residents, Columbus has one of the highest crime rates in America compared to all communities of all sizes - from the smallest towns to the very largest cities. One's chance of becoming a victim of either violent or property crime here is one in 26. Within Ohio, more than 98% of the communities have a lower crime rate than Columbus.


Хайде малко по-сериозно.

Просто казах, че в България беше по-лесно да се купи до сега, сега ще става по-трудно.
Това че сестра ти ( или който роднина беше) е избрала да живее там, не го прави изобщо подходящо сравнение със София ( в нито едно отношение)

два, три, пет.. пъти...Така е, на по-добрите места за живеене е по-скъпо и София не прави изключение ;-)

[Vergil1975]

Я пак? Къде не е по-изгодно? Ти сериозно ли това реши да напишеш?
Тепърва ще става по-трудно позволимо, досега беше по-лесно.
Двама работещи на двойни над средното заплати купуваха и изплащаха дори с 50% дълг за 4-5 години в столицата.
Хора под средната заплата и необразовани, купиха и изплатиха за 10-12 години.
Къде го има това навън, посочи?

На много места имотите са по-достъпни спрямо средните заплати.В Билефелд ,Германия град с население колкото Пловдив средната цена на квадратен метър извън центъра е 3100 евро.При 2100 евро средна заплата. И то тия 3100 евро са за готово за живеене жилище,а не като в България да ти включват общи части и да ти го продават на замазка.
Друг пример-Кълъмбъс,столицата на щата Охайо в САЩ с население колкото София. Средната заплата е 4100 долара,а квадратният метър е 3300 долара.В София заплатите са 4 пъти по-ниски, а реалната цена на квадратен метър е около 2500 долара ако се включват реалната площ,а не идеални части и ако не ти го продават на замазка .Значи в Кълъмбъс 100 квадратни метра жилище се купуват с 80 месечни заплати,а в София с 240 заплати.ТРИ ПЪТИ ПО-СКЪПО.

[Zalmoxis]

ние с теб можем да разтягаме колкото искаме локуми, но виж къде са десетки (ако не и стотици) хиляди млади и образовани(!) българи Европа и САЩ - защо?
не говоря за тираджии, а за хора завършили висшето си образование в Европа или Америка.

Защото ни управляваха и управляват продажници в последните 25 години.
И да, преди 10-15 години беше по-добре на запад. Тези заминалите преди 10тина години, е малко вероятно да се върнат, след като са се устроили вече, за това съм съгласен.Лека по-лека разликата намалява. А това в комбинация с процесите, които видяхме в последните 2.5 години ще натежи везните към връщане ( на малка част) и оставане ( не заминаване).

[bertram]

Я пак? Къде не е по-изгодно? Ти сериозно ли това реши да напишеш?
Тепърва ще става по-трудно позволимо, досега беше по-лесно.
Двама работещи на двойни над средното заплати купуваха и изплащаха дори с 50% дълг за 4-5 години в столицата.
Хора под средната заплата и необразовани, купиха и изплатиха за 10-12 години.
Къде го има това навън, посочи?

ние с теб можем да разтягаме колкото искаме локуми, но виж къде са десетки (ако не и стотици) хиляди млади и образовани(!) българи в Европа и САЩ - защо?
не говоря за тираджии, а за хора завършили висшето си образование в Европа или Америка.

[Zalmoxis]

Именно затова неслучайно се каза, че Демографията е ФАКТОР (ако не номер 1 то в челните места по значимост)
Младите семейства за съжаление са все по-малко. Доста търсят по-добро бъдеще извън България, а също така и доста възрастни хора освобождават жилища. Със застаряването на нацията тази тенденция ще се засили.

Хора, които си мислят, че като накупят по 10 скъпи жилища и праснат едни яки наеми на младите хора без жилище ще постигнат нещо се заблуждават. В момента, в който младият образован и/или работлив човек си направи сметката, че трябва да живее под наем при ганьо или да купи след едиколко си години... ок дали ще живее под наем в София или под наем във Германия, Франция и тн... в един момент губим още повече млади и кадърни хора, защото тук не им е по-изгодно от навън.

Я пак? Къде не е по-изгодно? Ти сериозно ли това реши да напишеш?
Тепърва ще става по-трудно позволимо, досега беше по-лесно.
Двама работещи на двойни над средното заплати купуваха и изплащаха дори с 50% дълг за 4-5 години в столицата.
Хора под средната заплата и необразовани, купиха и изплатиха за 10-12 години.
Къде го има това навън, посочи?

[Zalmoxis]

Да,ама то хич сектора с мебелите и стоките за дома не е свързан със жилищата ...ама изобщо никаква връзка нямат ,хич даже

И кво, имотите ще паднат, щото Джо и Джейн няма да могат да си купят точно тази поставка.. или както там се казва за баня?
https://www.bedbathandbeyond.com/sto...chrome/5599430

[pirdop]

Ей сега получих този мейл oт банка:

[ATTACH=CONFIG]n4055093[/ATTACH]




П.С използвам момента да напомня, че транзакциите през LN са мигновенни и остават без промяна - 0,04 $, без значение сумата.

А ончейн транзакциите (през блокчейна ) струват само 0,75 $

в европа не знам някой да плаща много за преводи в евро/нац. валута. В Европа са ти включени преводите в месечната такс в БГ са под левче вече и са почти мигновенни...

[Traicho_80]

Евго, приятелю, я да те почна аз тебе. Ти кво купи, бе младеж. Кога? Имаш наследствени имоти и казваш имаме, продаваме, продадохме. Ти личност ли си бе, пич? С баба и мама ли ще оправяш булките и ще действаш нататък?
Те ти определят и момите. Коя става и не е меркантилна. Недей така.
Има ли нещо интересно покрай теб, па макар и меркантилно. Да видя дали мога да я взема назаем за 72 часа да поразцъкаме малко из Родопите примерно. При мечките. От страх ще ми пусне мислейки за теб.

Колега, искаш да кажеш, че ако примерно имам наследствен имот, който напълно ме устройва за самостоятелно живеене, то пак трябва да набия пари в тухли т.е да тегля кредит и да лиша семейството си от хубави почивки, развлечения и т.н, но да купя имот, който няма да ползвам?
Питам сериозно без никакво желание за заяждане и т.н...

[tetris12]

Същата тази Вселена е с рекорден 12млрд дефицит и с увеличаващите се лихви по дълга,сме на път да станем първата бананова република на Балканите,както един бивш президент каза

Кокорчо нежния ни трябва за само още 6м и сме готови
Ни борд ще остане,ни нищо Лева колко ще струва тогава,остава да гадаем ...

Копейкин ще защитава лева, като гледам са на всеки километър, даже и по-на често. Иначе сме си бананова република, във Варна до адвокатската градинка има едно бананово дърво вече 3та година си е там, даже даде плод преди година или две.

[better]

Ей сега получих този мейл oт банка:

П.С използвам момента да напомня, че транзакциите през LN са мигновенни и остават без промяна - 0,04 $, без значение сумата.

А ончейн транзакциите (през блокчейна ) струват само 0,75 $

[vikhunter]

Aмepиĸaнcĸaтa вepигa зa cтoĸи зa дoмa Веd, Ваth & Веуоnd, ĸoятo дoняĸъдe мoжe дa ce oпpeдeли ĸaтo "aмepиĸaнcĸият eĸвивaлeнт нa швeдcĸaтa ІКЕА", oбяви фaлит в нeдeля, 23 aпpил. 360 мaгaзинa cъc cъщoтo имe и 120 мaгaзинa Вuуbuу Ваbу щe ocтaнaт oтвopeни зa мoмeнтa, зa дa paзпpoдaдaт ocтaнaлитe cтoĸи, cлeд ĸoeтo oбeĸтитe щe бъдaт зaтвopeни, cъoбщaвa тъpгoвcĸaтa вepигa.

СМЯТАЙТЕ ЩОМ ТАКАВА ОГРОМНА ФИРМА РАБОТЕЩА В СЕКТОРА С ИМОТИТЕ ФАЛИРА КАКВО СЕ ЗАДАВА !!!

Непременно виж това филмче. След третата минута говорят точно за верегата Bed, Bath and Beyond.

https://www.youtube.com/watch?v=MrXISRK1Fek