Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Не е така.
Дръпни си файла и събери всички видове вписвания. Ще видиш че са равни на бройката в "Общо вписвания", а именно 133555 за страната или ако искаш за София - 16049

именно това са вписвания

сделка е едно а вписана ипотека друго, но и двете имат място в тази таблица

[Zalmoxis]

Именно, само в данните за София имаме 53.96% съотношение между ипотеки и продажби, но дори и това не е нещо драматично. Това число е съвсем в реда на нещата, за сравнение през 2017.Q1 е било 65.26%, през 2018.Q1 е било 67.69%. Сегашното съотношение е по-скоро около нормалните стойности.

виж долния ми пост, моля те.

[Zalmoxis]

според мен вписаните ипотеки се водят, че са ипотеки

а броя сделки си е първата колона 44К (като там влиза всичко сделка с и без кредит)

Не е така.
Дръпни си файла и събери всички видове вписвания. Ще видиш че са равни на бройката в "Общо вписвания", а именно 133555 за страната или ако искаш за София - 16049

[Zalmoxis]

в провинцията купуват много хора работещи и живеещи в чужбина. Спестили са по няколко десетки хиляди евро и ги влагат в имот в областния град или къща в някое село. Те кредити не теглят.

Съотношението сделки/ипотеки е 'интерсно' за София и донякъде само Пловдив и Варна ( там също много емигранти или работещи в чужбина купуват).

Да интересно е. Около 35% е за София

[mitko2848]

Именно, само в данните за София имаме 53.96% съотношение между ипотеки и продажби, но дори и това не е нещо драматично. Това число е съвсем в реда на нещата, за сравнение през 2017.Q1 е било 65.26%, през 2018.Q1 е било 67.69%. Сегашното съотношение е по-скоро около нормалните стойности.

Тук едни съфорумци пишеха, че българинът купувал само кеш и не ползвал ипотеки

[bertram]

Сметката горе не е вярна. По-ниско е.
Това го обяснявах на един тука, ама не го разбра. А е елементарно. Колона продажби НЕ включва ипотеките. Дори капиталци са в грешка, ама то толкова може да се очаква от тях... ;-)

44461 Продажби = покупки кеш
+
9916 Ипотеки= ( договорни + законни)
---------------------------------------------------------
54377


9916/54377 = 18%

Има и още един фактор. Ипотеките се подновяват на всеки 10 години. Сметките горе не отчитат това.

според мен вписаните ипотеки се водят, че са ипотеки

а броя сделки си е първата колона 44К (като там влиза всичко сделка с и без кредит)

[facingthesun]

Къде е тоя инфлационен шок? Той не мина ли? Нафта 3,5 - мина, олио 6 - мина, краставици 9 - мина, газ 3500 - мина.

Прожблема е че нашите еврогейци са истерясали по тая война и ще ни вкарат в беля. Там е единствения въпросителен. Останалото дето го говориш е от стари учебници..

Сакън, дума да не чуваме за професора. човекът ви обяснява, че има дефлация, вий не та не, скъпо било, инфлация имало, цени се вдигали. Гевезелъци

[Invmert]

Именно, само в данните за София имаме 53.96% съотношение между ипотеки и продажби, но дори и това не е нещо драматично. Това число е съвсем в реда на нещата, за сравнение през 2017.Q1 е било 65.26%, през 2018.Q1 е било 67.69%. Сегашното съотношение е по-скоро около нормалните стойности.

[Zalmoxis]

При толкова ниско ниво на ипотечното кредитиране, защо и какви мерки трябва да се вземат, срещу какво?

С това съм напълно съгласен.

[Zalmoxis]

И какво му е на кредитирането в момента? Броят на ипотеките (законни и договорни) е 9916, което от общия брой продажби (44461) е 22.30%. При толкова ниско ниво на ипотечното кредитиране, защо и какви мерки трябва да се вземат, срещу какво?

Сметката горе не е вярна. По-ниско е.
Това го обяснявах на един тука, ама не го разбра. А е елементарно. Колона продажби НЕ включва ипотеките. Дори капиталци са в грешка, ама то толкова може да се очаква от тях... ;-)

44461 Продажби = покупки кеш
+
9916 Ипотеки= ( договорни + законни)
---------------------------------------------------------
54377


9916/54377 = 18%

Има и още един фактор. Ипотеките се подновяват на всеки 10 години. Сметките горе не отчитат това.

[Traicho_80]

няма по-досаден от него тук

Има има

[bertram]

И какво му е на кредитирането в момента? Броят на ипотеките (законни и договорни) е 9916, което от общия брой продажби (44461) е 22.30%. При толкова ниско ниво на ипотечното кредитиране, защо и какви мерки трябва да се вземат, срещу какво?

в провинцията купуват много хора работещи и живеещи в чужбина. Спестили са по няколко десетки хиляди евро и ги влагат в имот в областния град или къща в някое село. Те кредити не теглят.

Съотношението сделки/ипотеки е 'интерсно' за София и донякъде само Пловдив и Варна ( там също много емигранти или работещи в чужбина купуват).

[ratten]

Плъшока е мокър ...луд умора нЕМА само се пОти ,има една поговорка ама шопска,пришълци като плъха дето прескачат трамвайните релси да не ги хване тока не я знаят ха ха

имам три шестици в егн-то, мушморок карловски
такъв хубав град да излагаш

[Invmert]

БНБ трябва да контролира кредитирането, не пазара на НИ

И какво му е на кредитирането в момента? Броят на ипотеките (законни и договорни) е 9916, което от общия брой продажби (44461) е 22.30%. При толкова ниско ниво на ипотечното кредитиране, защо и какви мерки трябва да се вземат, срещу какво?

[ratten]

Каврък спри се малко....бетер си плямпалата от другия лагер.....

няма по-досаден от него тук