Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

тук на 3-4 години веднъж влизам и правя прогнози, оказват се верни, който чел-чел. Разбира се имат значение лихви, инфлация, свободни пари, строителство, население. От къде идват тези глупави постулати 100, 200 наема не знам. Но ето кое е най важният критерий, всеки само може да си направи извод от графиката - https://tradingeconomics.com/bulgaria/money-supply-m3 и защо се вдигат активите - земя, апартаменти и дали ще се вдигат още и с колко. От 2015 година до сега над 2 пъти ... а населението намалява, не и в София

Ще го счупя тоя телевизор -

[nkavrakov1982]

Тя доходност не се смята само като разделиш месечната/годишната вноска на апартамента......
!

Пусни си барем някоя функцийка в ексела: https://support.microsoft.com/bg-bg/...b-ac28acf2a568

При 11% лихва и ако си нямал предсрочно погасяване - си го върнал кредита *2, че и отгоре!

Туй смяташ ли го ???

Не го мисли ,човека изкарва за един ремонт с 2 клика на мишката без да се поти,жив и здрав има знания адмирации казвам го без да се заяждам ,проблема е че много хора го иронизират без да знаят какво и как прави и какви пари изкарва

[petyob]

тук на 3-4 години веднъж влизам и правя прогнози, оказват се верни, който чел-чел. Разбира се имат значение лихви, инфлация, свободни пари, строителство, население. От къде идват тези глупави постулати 100, 200 наема не знам. Но ето кое е най важният критерий, всеки сам(този път го давам за домашно) може да си направи извод от графиката - https://tradingeconomics.com/bulgaria/money-supply-m3 и защо се вдигат активите - земя, апартаменти и дали ще се вдигат още и с колко. От 2015 година до сега над 2 пъти ... а населението намалява, не и в София

[Julius_BG]

Ха-ха, нещо по-ново нямаш ли?
Пазарът на имоти се е скапал тотално... щом от "отбор-тухла" почнаха да се хвалят със сделки от преди 20 години...
--------------------------

........

Брокерче, ти за глупаци ли ни вземаш, а?!

Те си мислят, че и другите са на тяхното ниво.....

Ама иначе плющи по "40 успешни сделки от.... 39 опита" на борсата !

[bulgarian lev]

Падането със сигурност не те "грее" - то действа "охлаждащо" !

п.п.
Наемите са в пряка зависимост от заплатите, затова не са нараснали толкова, докато покупките са финансирани със заемен капитал, чрез който банките позволиха на сульо, пульо и цървульо да си позволят неща, които иначе не могат (и да се почувстват временно заможни).
Сещай се за Пурко: Господин за един ден.

Големо тегло те чека, Професоре! ...е, сульо, пульо и цървульо отсега нататък ще избират по-достъпни наеми. И до споделени ще се стигне. А ако и хазяйката е хубава, грешка няма.

[Frosty]

Тия дни станаха 20 години от както съм купил първият си имот - Към онзи момент лихвата беше...

Ха-ха, нещо по-ново нямаш ли?
Пазарът на имоти се е скапал тотално... щом от "отбор-тухла" почнаха да се хвалят със сделки от преди 20 години...
--------------------------

Към онзи момент 2004 да ти кажа ама въобще не изглеждаше като супер сделка

Днес този имот ми носи 50% годишна възвръщаемост, а цената му се е покачила над 10 пъти за 20г...

Лъжа.
Или по-точно брокерски измислици.
Няма имот, който да носи 50% възвръщаемост на година. Нито в Щатите, нито в умрялото бг...
Двустайна панелка в момента( 2024) струва от 65 000 ~ 90 000 евра, за да се е покачила над 10 пъти цената И за 20 години,
трябва през 2004-та да е купена за
6500 ~ 9000 евра...

Брокерче, ти за глупаци ли ни вземаш, а?!

[Julius_BG]

Тенденцията е такава. И извън бг наем/ цена не е супер. Но наемите ще катерят в близките години. Цените не толкоз. Но ако паднат тва не ме грее. На 2К€ няма да се засиля да купя. Бих, ако бех на 30 и барна кредит за половината от сумата. И ако немах имот.

Падането със сигурност не те "грее" - то действа "охлаждащо" !

п.п.
Наемите са в пряка зависимост от заплатите, затова не са нараснали толкова, докато покупките са финансирани със заемен капитал, чрез който банките позволиха на сульо, пульо и цървульо да си позволят неща, които иначе не могат (и да се почувстват временно заможни).
Сещай се за Пурко: Господин за един ден.

[bulgarian lev]

Пазара се е откъснал от фундамента.Как ще обясниш големия скок на цените и малкия ръст на наемите?

Тенденцията е такава. И извън бг наем/ цена не е супер. Но наемите ще катерят в близките години. Цените не толкоз. Но ако паднат тва не ме грее. На 2К€ няма да се засиля да купя. Бих, ако бех на 30 и барна кредит за половината от сумата. И ако немах имот.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...avat-puknatini

Нова Зеландия която започна първа в света да вдига лихвите и е пионер по справяне с инфлацията обмисля да ...ВДИГНЕ още ставките на 28 Февруари 2024 година !

[Мечкан_Бикоядов]

Тия дни станаха 20 години от както съм купил първият си имот - Към онзи момент лихвата беше 11% и вноската по кредита беше 430лв при заплати от по 300лв

Към онзи момент 2004 да ти кажа ама въобще не изглеждаше като супер сделка

Днес този имот ми носи 50% годишна възвръщаемост, а цената му се е покачила над 10 пъти за 20г

Просто си трябва време

Довечера бе общ работник, сега милиардер стана

[два_таралежа]

... перонЯ на продавачите ... един успял !

е уточни, че става въпрос за продавачи на акции. Това се случва на фондовите борси най-редовно, хеле когато пък настъпва рецесия.

[два_таралежа]

https://www.reuters.com/markets/euro...ia-2024-02-18/

Айде Франция и тя замина с Германия в рецесия,а Вие си чакайте чудо в България..

Значи е крайно време фондовите борси да изтрият поне -50% от балона в който са.

[nkavrakov1982]

https://www.reuters.com/markets/euro...ia-2024-02-18/

Айде Франция и тя замина с Германия в рецесия,а Вие си чакайте чудо в България..

[6000]

Грешна ти е калкулацията - Щях да съм си запазил стойността на парите ако бях купил кеш

В случая съм запазил стойността на парите на такива като Кавръков дето са си държали парите в банка, но за себе си

А самият имот го изплатиха наемателите като Унито

Сърдечно благодаря и на първите и на вторите

[6000]

Аз съм го сложил в съпричастност с участта която грози някои съфорумници. Ще протестираме до последно!

Пред кого ще протестирате? и за какво по точно?

Банките ви бият пари да ви дават?

Високи са им лихвите?

Обясни ни и ние да се включим в протеста