Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Инвестиционния посредник е в САЩ.Държавата гарантира до 500К долари. Сега изясни ли ти се?

Принципно добрите фондове купуват директно активите и в депозитара се отбелязва фондът като собственик. При фалит на фонда имаш 100% изискуемост на тези активи като дялов участник във фонда. Ако активите са синтетични, генерирани чрез суап сделка е по-сложно (особено ако суап-контрахентът е компанията-майка на самия фонд, което е честа практика).

При фалит на брокера пък можеш да прехвърлиш при нов брокер и там не виждам да има рискове.

Тези 500к какво точно гарантират? Чувал съм за фалирали хедж-фондове, които преди това са "наели"ценни книжа от ETF-фонда. Но това едва ли е единственият възможен случай.

[nradev]

Ми не знам ти си спеца, но мисля че парите не си ги превеждам по сметка на NYSE, а по сметка на инвестиционният посредник.... Когато дойде МЯУ-то ще го мисля кое как :-)
И аз смятах за периоди назад преди 5 години кое как е било и бяха на едно ниво без дивиденти/наеми. Сега малко да е отишло в полза на борсите тези години, но за мен не си заслужава риска от това малко повече....Всеки си решава сам . Аз чакам мяуто на борсата първо :-))))

Инвестиционния посредник е в САЩ.Държавата гарантира до 500К долари. Сега изясни ли ти се?

[nradev]

Ми не знам ти си спеца, но мисля че парите не си ги превеждам по сметка на NYSE, а по сметка на инвестиционният посредник.... Когато дойде МЯУ-то ще го мисля кое как :-)
И аз смятах за периоди назад преди 5 години кое как е било и бяха на едно ниво без дивиденти/наеми. Сега малко да е отишло в полза на борсите тези години, но за мен не си заслужава риска от това малко повече....Всеки си решава сам . Аз чакам мяуто на борсата първо :-))))

Малко,малко, колко да е малко ?Разликата е към 3 пъти.за последните 5 години.А за 100 години към 50 пъти.

[nradev]

Не съм ползвал услуги в БГ, всичко е през немските ми сметки. Затова попитах.
Мерси за Инфото.

Оня ден купих за 3600 еуро и ме таксуваха 6 еуро.Имаха нямава такса неактивност .В смъсъл ако през месеца няма сделка те таксуват 1 долар.Ама май вече я няма,ама не съм сигурен.

[bertram]

Некой да знае кога че дойде огрОмното МЯУ? Питам оти ми писнА ми вече да чекам.

когато свърши кешът

[pesimist4o na kvadrat]

Упорит си и ,,,,.Какви наши посдедници на NYSE? Иначе гледах статистика за 100 години.Имотите средно 4% на година ръст,приблизително толкоз е и и инфлацията.Около 3,5% е инфлацията средно.Акциите към 8% .Това без наеми и без дивиденти.Наемите не намерих статистика колко са.Дивидентите са около 3%.

Ми не знам ти си спеца, но мисля че парите не си ги превеждам по сметка на NYSE, а по сметка на инвестиционният посредник.... Когато дойде МЯУ-то ще го мисля кое как :-)
И аз смятах за периоди назад преди 5 години кое как е било и бяха на едно ниво без дивиденти/наеми. Сега малко да е отишло в полза на борсите тези години, но за мен не си заслужава риска от това малко повече....Всеки си решава сам . Аз чакам мяуто на борсата първо :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

искаш да кажеш че тухлената пенсия отече?
Имаш време да се поправиш .
Аз бих продал ВСИЧКО ИЗЛИШНО. Вече го направих де - преди 3 години

О не . В никакъв случай. Тухлената пенсия си е тук и ще бъде на линия за 100 години напред.. До преди 2 години допусках, че може само с нея, но предвид неясното бъдеще което се задава / поне за мен/ предполагам, че ще е необходимо чаветата да имат и нещо повече от тула с цел гъвкавост. и адаптивност към условията които ще бъдат към този бъдещ момент. Има някои базови неща които ще са им необходими като математика/логика и езици....Нататък не знам.
Имам една къща в твоят край която ще продам след няколко години поради Шведизирането на района. Докато децата са ми малки ми е полезна и я ползвам през годината чат пат....Като пораснат става ненужна. Не мога да поддържам всичко, а в Радомирско поне засега Шведите не виреят много и там няма да продавам.... и природата около имота ми е по-добра....

[ddb]

Некой да знае кога че дойде огрОмното МЯУ? Питам оти ми писнА ми вече да чекам.

[ejonny2376]

Защо през банка.Има си инвестиционни посредници. Аз съм при InterakriveBrokers.Tаксите са ниски.

Не съм ползвал услуги в БГ, всичко е през немските ми сметки. Затова попитах.
Мерси за Инфото.

[nradev]

Съмнявам се че нашите посредници като се гътнат, че човек ще получи Щатската гаранция. И да знам, че големите фондове са бетон и не мърдат през годините като Евъргранде / знам че са тули ама само като пример за най-големите колко са стабилни/ Все пак като сравняваме акции с тула трябва да се разглежда примерно 100-годишен период. Нямам съмнение, че посредниците през това време ще са сигурни и стабилни :-))))
Като дойде момент за акции / след гоУемото Мяу/ ще ти се обадя. Интересува ме най-вече частта по данъчните декларации как се случва....До тогава тула та дрънка :-)))

Упорит си и ,,,,.Какви наши посдедници на NYSE? Иначе гледах статистика за 100 години.Имотите средно 4% на година ръст,приблизително толкоз е и и инфлацията.Около 3,5% е инфлацията средно.Акциите към 8% .Това без наеми и без дивиденти.Наемите не намерих статистика колко са.Дивидентите са около 3%.

[bota156]

Моите са малки.... Тепърва ще вървим в тази посока. Едно време мислех, че може и само с тули обаче нещата се промениха последните 2 години , така че преосмислям плановете си в тази насока....

искаш да кажеш че тухлената пенсия отече?
Имаш време да се поправиш .
Аз бих продал ВСИЧКО ИЗЛИШНО. Вече го направих де - преди 3 години

[redcretin]

Значи цените в Алди са по-ефтини от тук, но за сметка на това всичко останало е мега скъпо. Дрехи, застряховки, кафе, ресторант, градски транспорт или кола/ бензин, цигари абе каквото не се сетиш дори фризьор и т.н. и т.н. Познавам хора с доста приличен доход, но разходите изяждат всичко. Това не е само в Германия. Собствено жилище може само да сънуваш.

Я кажи пак някой виц?

[nradev]

Я сподели има ли начин изобщо чрез българска банка да купуваш чужди ЕТФ-и при приемливи разходи? Ти как ги търгуваш?
Гледах, че депозитарните сметки в нашите банки са с някакви фантастични такси поддръжка, а цената на сделка е нещо от порядъка на 50 Евро /долара и нагоре. Това си е жив обир.

В немската ми банка нямам дори 1 евро такса поддръжка, а цената на спестовния план е 1,50 Евро месечно. Има и по-евтини варианти, напр. Scalable Capital и подобни.

Защо през банка.Има си инвестиционни посредници. Аз съм при InterakriveBrokers.Tаксите са ниски.

[BONI]

Ами да речем 1500-1700 Евра.
https://www.immobilienscout24.de/expose/129751195#/

При средна нетна заплата от 3300 Евро прави 50% от нетната заплата. Не е малко.
А в Гоцето колко ще излезе наемът на този апарт? И какъв процент от средните 1500 лева заплата ще бъде?

Пак ще 50% от нетната средна заплата в София, която по НСИ е 1600 лева. Обаче в Гоцето апарта ще е обзаведен, в Мюних йок.

[nradev]

Има достатъчно исторически изследвания които доказват, че колкото и да си професионален инвеститор, дефакто не можеш да биеш пазара или ако го направиш, то е случайно ( и непостоянно) и в един момент основните индекси те изпреварват отново. Освен ако не си Бъфет, но такива като него са 1 на милион.
Активно управляваните фондове са освен това и скъпи и е доста глупаво да мислиш, че ще изкараш повече чрез тях. Всичко отива в джоба на тези, които управляват фонда, но не и в твоя джоб.

Това, което всеки инвеститор трябва да знае е: Световната икономика расте, компаниите съществуват, защото са доходоносни. В дългосрочен план винаги ще преживееш 1-2 кризи и 1-2 срива, но крайният резултат ще бъде 7%-8% средна доходност. Това е без всякаква спекула и нула опит - правиш се един спестовен план и си клатиш краката, след 30 години почваш да харчиш. Ако те интересува определен сектор - може да купиш и отделни акции със спекулативна цел, но това е само с малка част от капитала.

7-8% е без дивидента. С дивидента отива към 10-12%