Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Канада забранява на чужденци да купуват жилища в опит да овладее цените

Те са нараснали с над 50% само в последните две години


Опа, инфлация брат. Я джони пак да обясни, колко били тъпи всички дето инвестирали в недвижими имоти, а не в акции...

То и тука така ще стане под давление на ЕС .
В момента мантрата с инвеститорите почва да придобива друг облик иначе масите излизат на улиците - и друг път съм го казвал ,ако някой се е окопал с 10 или 5 имота и го играе рентиер -това се натрупва в системата и в един момент тези дето до оня ден си щавил излизат на улицата и им е все тая защото ТЕ няма какво да губят ,а ТИ имаш -имотите ти !

[pepe1234]

Канада забранява на чужденци да купуват жилища в опит да овладее цените

Те са нараснали с над 50% само в последните две години


Опа, инфлация брат. Я джони пак да обясни, колко били тъпи всички дето инвестирали в недвижими имоти, а не в акции...

[nkavrakov1982]

Много интересна кореспонденция. Мерси, че сподели с нас !
Кавръков, интересно ми е ти като какъв се определи или в писмото ти след "Поздрави," какво написа ? Как завърши писмото защото в отговора виждаме следното :


С Уважение,

Евгени Василев

Управител
ARCO REAL ESTATE

Въпроса ми е ти как завърши твоето след "Поздрави, " ?

Това е все едно аз да те питам за разбивка на старта ти в бизнесите през 90-те ...
Важно е друго,а не това кой как се определил-даже въпроса не е коректен -искаш да кажеш не определил ,а подписал е правилното защото в e-mail коренспонденция човек се подписва -това неговия подпис - как искаш да се подпиша ?
Нали виждаш как са се объранли към мен ?
Там е и отговора на въпроса ти

[Dury]

Поствам вчерашната ми коренспонденция с мениджмънта на Арко Риъл Естейт :

Здравейте,

Като голяма агенция за недвижими имоти и бранд който все пак има име и се ползва с някакво доверие от потребителите е хубаво,да не кажа задължително да излезнете с официална позиция в медиите относно скандала с продажбата на имоти на фирма Джи Ейч Инженеринг Груп ООД на ул.Синанишко езеро 23 и Пламен Хинчовски .
Всички сме наясно какви реклами се използват относно продажбите на зелено и цитирането на името на инвеститора и това какви обекти бил довършил но все пак на финала имаме една измама и Вашия бранд е вътре .
Каквито и обяснения да давате Вие сте сключвали предварителните договори с хората и вече искате или не сте част от тази драма ,то си е направо цяла схема с цел измама .
В момента тази новина активно прониква в медии,форуми и е въпрос на време да се разпространи на места където не сте и предполагали .
Като фирма която дейно участва с публикации в медиите за стимулиране на пазара на недвижими имоти и неговия ръст,в момента е особено подходящо да излезнете с позиция и предупреждение към всички потенциални купувачи на зелено ,защото както е видно измамите тепърва ще започнат да излизат и на други места .
Смятам че като агенция която е от дълго време на пазара това е Ваше задължение ,а колкото повече се дистанцирате от този проблем ,бъдете сигурни че това няма да Ви донесе никакви позитиви в бъдеще като компания ,а и продажбите на зелено ще бъдат силно засегнати до няколко седмици ,поради факта че името Ви ще проникне навсякъде в интернет като част от всичко случило се .

Поздрави,

И отговора по-късно

Уважаеми г-н Кавръков,

Изключително много Ви благодаря за изразеното мнение и отправените съвети.

Като компания, позната на пазара най-вече със своята коректност и високо ниво на обслужване, получила хиляди препоръки от доволни клиенти за своите 16 години активна дейност, за нас е от фундаментално значение да можем да защитим максимално, както интересите на нашите клиенти, така и собственото безупречно реноме.

Бих искал да Ви уверя, че ARCO REAL ESTATE не само не гледа безучастно на тези събития, но още в първите дни, в които научихме, че се случват тези действия сме сигнализирали компетентни институции. Не само това, но в резултат на наши сигнали Камарата на нотариусите в България подготвя предложения за законодателни промени, свързани с бъдещата възможност за вписване в Служба по вписванията на предварителни договори за покупка на недвижими имоти и тяхната правна тежест.

Други предприети действия накратко:

• Подготвя се обръщение до Национално сдружение недвижими имоти (на което не малко време бях лично активен член като част от УС на сдружението) с ясно изразена позиция по случая;
• Подготвя се безплатен семинар към потенциални купувачи на недвижими имоти на сгради в строеж, на който ясно да разясним всички рискове, свързани с подобни покупки и как биха могли те да се минимизират и да защитят правата и интересите си;
• Съдейства се активно на всички потърпевши купувачи в цитираната сграда.

Още веднъж отправям благодарност за изказаното становище и Ви уверявам, че ще направим всичко възможно да изчистим името си по подобаващ начин и вече сме сигнализирали институциите с цел предотвратяване бъдещи подобни действия от недобросъвестни инвеститори.

Въпреки гореизложеното, г-н Кавръков, оправям покана за лична среща, на която да споделя подробности за всички предприети мерки.

С Уважение,

Евгени Василев

Управител
ARCO REAL ESTATE

Много интересна кореспонденция. Мерси, че сподели с нас !
Кавръков, интересно ми е ти като какъв се определи или в писмото ти след "Поздрави," какво написа ? Как завърши писмото защото в отговора виждаме следното :


С Уважение,

Евгени Василев

Управител
ARCO REAL ESTATE

Въпроса ми е ти как завърши твоето след "Поздрави, " ?

[nkavrakov1982]

Поствам вчерашната ми коренспонденция с мениджмънта на Арко Риъл Естейт :

Здравейте,

Като голяма агенция за недвижими имоти и бранд който все пак има име и се ползва с някакво доверие от потребителите е хубаво,да не кажа задължително да излезнете с официална позиция в медиите относно скандала с продажбата на имоти на фирма Джи Ейч Инженеринг Груп ООД на ул.Синанишко езеро 23 и Пламен Хинчовски .
Всички сме наясно какви реклами се използват относно продажбите на зелено и цитирането на името на инвеститора и това какви обекти бил довършил но все пак на финала имаме една измама и Вашия бранд е вътре .
Каквито и обяснения да давате Вие сте сключвали предварителните договори с хората и вече искате или не сте част от тази драма ,то си е направо цяла схема с цел измама .
В момента тази новина активно прониква в медии,форуми и е въпрос на време да се разпространи на места където не сте и предполагали .
Като фирма която дейно участва с публикации в медиите за стимулиране на пазара на недвижими имоти и неговия ръст,в момента е особено подходящо да излезнете с позиция и предупреждение към всички потенциални купувачи на зелено ,защото както е видно измамите тепърва ще започнат да излизат и на други места .
Смятам че като агенция която е от дълго време на пазара това е Ваше задължение ,а колкото повече се дистанцирате от този проблем ,бъдете сигурни че това няма да Ви донесе никакви позитиви в бъдеще като компания ,а и продажбите на зелено ще бъдат силно засегнати до няколко седмици ,поради факта че името Ви ще проникне навсякъде в интернет като част от всичко случило се .

Поздрави,

И отговора по-късно

Уважаеми г-н Кавръков,

Изключително много Ви благодаря за изразеното мнение и отправените съвети.

Като компания, позната на пазара най-вече със своята коректност и високо ниво на обслужване, получила хиляди препоръки от доволни клиенти за своите 16 години активна дейност, за нас е от фундаментално значение да можем да защитим максимално, както интересите на нашите клиенти, така и собственото безупречно реноме.

Бих искал да Ви уверя, че ARCO REAL ESTATE не само не гледа безучастно на тези събития, но още в първите дни, в които научихме, че се случват тези действия сме сигнализирали компетентни институции. Не само това, но в резултат на наши сигнали Камарата на нотариусите в България подготвя предложения за законодателни промени, свързани с бъдещата възможност за вписване в Служба по вписванията на предварителни договори за покупка на недвижими имоти и тяхната правна тежест.

Други предприети действия накратко:

• Подготвя се обръщение до Национално сдружение недвижими имоти (на което не малко време бях лично активен член като част от УС на сдружението) с ясно изразена позиция по случая;
• Подготвя се безплатен семинар към потенциални купувачи на недвижими имоти на сгради в строеж, на който ясно да разясним всички рискове, свързани с подобни покупки и как биха могли те да се минимизират и да защитят правата и интересите си;
• Съдейства се активно на всички потърпевши купувачи в цитираната сграда.

Още веднъж отправям благодарност за изказаното становище и Ви уверявам, че ще направим всичко възможно да изчистим името си по подобаващ начин и вече сме сигнализирали институциите с цел предотвратяване бъдещи подобни действия от недобросъвестни инвеститори.

Въпреки гореизложеното, г-н Кавръков, оправям покана за лична среща, на която да споделя подробности за всички предприети мерки.

С Уважение,

Евгени Василев

Управител
ARCO REAL ESTATE

[nkavrakov1982]

Сделките с недвижими имоти нарастват с 10.79% на годишна база през първите 3 месеца на тази година до близо 49 000 броя, показват данните на Агенцията по вписванията. Въпреки, че вписаните сделки са с над 4700 повече спрямо първото тримесечие на миналата година, темпът на растеж намалява осезаемо.

https://www.expert.bg/my-finance/est...t-1735922.html

Според 20 000 стотинки , сделките са 30 на брой

Лордиевивич,забелязвам ударно нарастване на обявите и тендения на корекция на цените на квадрат - корекцията е лека но има тенденция

[anonymous6718]

Сделките с недвижими имоти нарастват с 10.79% на годишна база през първите 3 месеца на тази година до близо 49 000 броя, показват данните на Агенцията по вписванията. Въпреки, че вписаните сделки са с над 4700 повече спрямо първото тримесечие на миналата година, темпът на растеж намалява осезаемо.

https://www.expert.bg/my-finance/est...t-1735922.html

Според 20 000 стотинки , сделките са 30 на брой

Тук влизат и купени на залено година по-рано, за които е дошло време за издаване на заветния документ за собственост. Все пак съм приятно изненадан от увеличения брой сделки с НИ, имайки предвид събитието от 24 февруари.

[Julius_BG]

Хехе, от същия източник:

https://www.expert.bg/my-finance/est...e-1710746.html

Тези дни и от парламентарната трибуна се заговори за кредитен балон и опасност от скорошно спукване. При дебатите на първото четене на бюджета Йордан Цонев от ДПС заяви: "Имаме сериозно раздут кредитен балон и това е един от начините да се помпа потреблението". Цонев отбеляза, че през 2021 г. спрямо 2020 г. има рекорден 17% ръст на кредитирането, като общата кредитна задлъжнялост на домакинствата и бизнеса достига 65,8 млрд. лв. – два пъти над приходите от данъци.

[13ADROL]

Сделките с недвижими имоти нарастват с 10.79% на годишна база през първите 3 месеца на тази година до близо 49 000 броя, показват данните на Агенцията по вписванията. Въпреки, че вписаните сделки са с над 4700 повече спрямо първото тримесечие на миналата година, темпът на растеж намалява осезаемо.

https://www.expert.bg/my-finance/est...t-1735922.html

Според 20 000 стотинки , сделките са 30 на брой

[nkavrakov1982]

https://nova-bg.cdn.ampproject.org/v...06%2F364149%2F
Палачинката се обърна
Почти половината ни пари отиват за храна и отопление през зимата - над 1000 лв. Останалите средства, дори при средна заплата от около 1600 лв., едва покриват другите основни разходи, показва статистиката на НСИ.

За да се справят Ани Петрова и мъжът й, които имат син на година и половина, се опитват да припечелят допълнително като продават разсади.

„Всички пари отиват за разходи. Като започнем ток, вода, кабелна, телефони и храната най-вече”, споделя жената

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/pazari/538/a...comment-newest

Надпревара ,състезание по вдигане на лихви в Източна Европа !!!

Източна Европа се надпреварва да вдига лихвите, за да укроти инфлацията Основният лихвен процент в Унгария е най-високият в ЕС и достига 6,15%
СПОДЕЛИ:
Инвестор.БГИнвестор.БГИнвестор.БГИнвестор.БГ
Екип на Bloomberg TV Bulgaria ЕКИП НА

[nkavrakov1982]

ами по 10 годишните бондове вече е 2,61% нормално е по ипотеките да е 5%.


Ама това е фиксирната.Плаващата може би към 4,5%.

Радев,
Дай прогноза за лихвите по потребителските с изгодно ГПР?
Тях с колко ще ги вдигнат тука в БГ,то ?

[nkavrakov1982]

кое да чакаме мамин? 40% подскок на коптор за два месеца,как ти се струва ?! 6.5 лихва в Унгария ,4.5 лихва в Полша?

https://www.bloombergtv.bg/a/72-busi...e-fomo-economy

Един задължителен урок от последния бум на имотите е, че когато покупките стават несъзнателни и инвеститорите смятат, че най-опасното решение е да не купиш, цените могат бързо да се отделят от фундаментите

[nradev]

Пачангов,
Я виж в Щатите https://www.cnbc.com/2022/04/05/30-y...ince-2013.html

30 годишните ипотеки минаха границата от 5% за първи път от 2011 година !!!

ами по 10 годишните бондове вече е 2,61% нормално е по ипотеките да е 5%.


Ама това е фиксирната.Плаващата може би към 4,5%.

[redcretin]

Това с тия 7 години ако вкараш и някаква капиталова доходност ли щото аз както го гледам 2-стаен в софия вече и панела почва от 90 000 евро. Демек за чиста сметка 180 000 лв да кажем е на прилично място по лукс може му вземеш 850 лв наем. 211 Месеца без данъци, лихви по кредити, ремонти след наематели и тн. 211 месеца са ти 17 години. Ако сложим 3% лихва за 20 години са ти още 45 000 лв или 52 месечни наема. Та отидохме на 263 наема за да изплатиш жилище с 10% първоначална и кредит за 240 месеца И това не включва никакви данъци върху имота и върху дохода от наем. Така че хубава теория ама нещо елементарната математика не бачка така

Гледай в София още, само теории има там