Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

100 квадрата са в най-добрия случай 65 квадрата, според БГ квадратурите.
За 100 истински квадрата + обзавеждане + паркомясто в нормален квартал трябват 500к Евро, колкото немалка къща на езерото Комо.

Но иначе имотите в София били "най-изгодни" и "най-достъпни" в Европа, според няколко велики умове на повишителското съсловие.

Остави сравненията със странско. Дай да видим кой къде е в пирамидата на доходите. И защо се получава така, че категорията хора за които са строени/таргетирани определен тип имоти, сега са недостъпни за тях. Това е все едно да произвеждаш S-класа, но цената й да е такава, че меринджея да не може да си я позволи и да трябва да се примири с C-класа. Затова питам, кои всъщност са хората, които реално изкупуват S-класите, че държат такива цени, при положение, че ги няма в официалната статистика.

[corner]

https://www-investor-bg.cdn.ampproje...mments-listing

Мнозинството участници (46%) в анкета на Investor.bg не биха инвестирали в покупка на жилище сега, тъй като смятат, че цените на жилищата са твърде високи и предвиждат, че те ще намалеят.

Виж какво казва пазара ...и какво очаква

От 2% население 1,5% ще чакат и 0,5% се пробват при скоро 50% прозни имоти . Колко е това 1 на 100 празни ли ?

[petrg5s]

Според теб тия от уни ебати глупаците. Вместо да купят обшигации на 5-6% фикс лихва за 10 год, ще дадът на ганчо 3.56% за 5 год и после по 2.8%?

Ще му дадат,защото Ганчо предоставя като обезпечение обор в някво гето от третия свят с най-лошата демография в света.
А по-сигурно от това обезпечение в света няма !! Щом е в центъра на Вселената- София, има бетон и то граден от цигански строители,проблеми НЯМА за банките

[petrg5s]

Впрочем, при сегашните цени, 90% от обявените имоти са абсолютно непродаваеми и сделките са изключение, т.е. офертните цени вече изобщо не са пазарни, защото не се сключват сделки.

За разлика от делюзията на много малоимотни с по 3-4 ипотеки и мислещи се за големи "наемодатели" сделки няма.
Пазара буквално е ЗАМРЯЛ !
Вече и на най-големите глупаци почна да им загрява реотана какво следва

[nkavrakov1982]

Над два пъти поскъпнаха апартаментите в София


https://trud.bg/%D0%BD%D0%B0%D0%B4-%...4%D0%B8%D1%8F/

А, аз се чудя що са толкова фрустрирани понижителите

https://www-investor-bg.cdn.ampproje...mments-listing

Мнозинството участници (46%) в анкета на Investor.bg не биха инвестирали в покупка на жилище сега, тъй като смятат, че цените на жилищата са твърде високи и предвиждат, че те ще намалеят.

Виж какво казва пазара ...и какво очаква

[Bailor]

Над два пъти поскъпнаха апартаментите в София

https://trud.bg/%D0%BD%D0%B0%D0%B4-%...4%D0%B8%D1%8F/

А, аз се чудя що са толкова фрустрирани понижителите

[Chio]

Според теб тия от уни ебати глупаците. Вместо да купят обшигации на 5-6% фикс лихва за 10 год, ще дадът на ганчо 3.56% за 5 год и после по 2.8%?

Едно влизане в еврозоната и ще гледаме промоция на имоти. Поне що се касае за т.нар. "инвеститори" погребали в стотиции хиляди в гипоскартон. Само да видят 4% срочен депозит и ще изпаднат в овчи възторг да продават... Но, това няма как да засегне централни и желани квартали, в които има относително малко имоти. Това важи и за четирите големи града. Всичко друго обаче ще е на тезгяха с надпис SALE. Дори не е нужно общината да прави революция с данъците.

[petrg5s]

Който е имал, ще има повече, който няма пак ще подсмърча и ще пише по чужди форуми, колко било гадно в Бг и Сф.
Народа си го е казал, където е текло пак ще тече. Има много богати хора с кеш, които купуват и отдават под наем. Пари бол и те се вкарват отново в имоти. Колелото на воденицата още по-бързо се завърта от новият поток на кеша генериран от увеличаване на броя на имотите.

Е такива заблудени, баш най-голямото дърво ще ядат.
Където било текло,пак щяло да тече видиш ли
Уникални "инвеститори"
Страх НУЛА .Така е винаги ТОЧНО преди клането

Гледай тази графика и мисли какво се е променило след 50г цикъл.И дали отсега нататък ще е същото ,или ще има масова сеч на тиквочи на болни от недвижима болест.

А в БГ пък и с тая демография и планини от нови грозни обори,не ми се мисли

[БОНВИВАН1]

Доходите пък не са особено мерило, понеже в София има огромен излишък от имоти, до 20 години всеки Софиянец ще има по 3-4 апартамента средно наследени.

Може и така да е:-), но разковничето е думата "СРЕДНО"
Средно може и да има по 3-4 апарта, но реално някой ще имат 6-8, а друг 0

Който е имал, ще има повече, който няма пак ще подсмърча и ще пише по чужди форуми, колко било гадно в Бг и Сф.
Народа си го е казал, където е текло пак ще тече. Има много богати хора с кеш, които купуват и отдават под наем. Пари бол и те се вкарват отново в имоти. Колелото на воденицата още по-бързо се завърта от новият поток на кеша генериран от увеличаване на броя на имотите.

Никой не знае колко хора живеят в Сф. Няма откъде да се извади тази статистика, защото е малоумно да разрешиш на наемател да си направи адресна регистрация в твои имот.

Има ли наемодатели тук направили тази грешка?

[два_таралежа]

50% корекция в София няма даже да е срив - просто ще се изтрие напълно спекулативното увеличение за периода 2021-2023, което стана без абсолютно никакво покритие. После имаме още поне 20%-30% заради балона, който се изду в периода 2014-2020.

Доходите пък не са особено мерило, понеже в София има огромен излишък от имоти, до 20 години всеки Софиянец ще има по 3-4 апартамента средно наследени.
Впрочем, при сегашните цени, 90% от обявените имоти са абсолютно непродаваеми и сделките са изключение, т.е. офертните цени вече изобщо не са пазарни, защото не се сключват сделки.

Спад на цените на имотите в БГ няма, няма и да има. Гастарбайтерите ще си останат по квартирите. Наематели са нужни навсякъде.

https://www.imoti.net/bg/novini/view...dvucifren-ryst

Ахахахаха… и да си платиш наема на Ахмед Мюмюн навреме

[better]

Трябва да знаете, че професионално отгледаните плодове и зеленчуци са много по добри от домашните.

Ти виждал ли си как се отглеждат плодове и зеленчуци?

[anonymous1834]

В центъра на Лондон, зона 1, до ситито в бял квартал, тристаен, качествено обзаведен, е £450,000 паунда. Това е малко под €520,000. Средната заплата в Лондон на месец е £4330 или 9800 лв. За разлика, средната заплата в София е 2600лв. Дали не са надценени софийските апартаменти като се има предвид, че централен обзаведен тристаен въври вече към €350,000 - €400,000.

50% корекция в София няма даже да е срив - просто ще се изтрие напълно спекулативното увеличение за периода 2021-2023, което стана без абсолютно никакво покритие. После имаме още поне 20%-30% заради балона, който се изду в периода 2014-2020.

Доходите пък не са особено мерило, понеже в София има огромен излишък от имоти, до 20 години всеки Софиянец ще има по 3-4 апартамента средно наследени.
Впрочем, при сегашните цени, 90% от обявените имоти са абсолютно непродаваеми и сделките са изключение, т.е. офертните цени вече изобщо не са пазарни, защото не се сключват сделки.

[Thrace]

100 квадрата са в най-добрия случай 65 квадрата, според БГ квадратурите.
За 100 истински квадрата + обзавеждане + паркомясто в нормален квартал трябват 500к Евро, колкото немалка къща на езерото Комо.

Но иначе имотите в София били "най-изгодни" и "най-достъпни" в Европа, според няколко велики умове на повишителското съсловие.

В центъра на Лондон, зона 1, до ситито в бял квартал, тристаен, качествено обзаведен, е £450,000 паунда. Това е малко под €520,000. Средната заплата в Лондон на месец е £4330 или 9800 лв. За разлика, средната заплата в София е 2600лв. Дали не са надценени софийските апартаменти като се има предвид, че централен обзаведен тристаен въври вече към €350,000 - €400,000.

[anonymous1834]

А дано, само ще допълня, че не е изобщо реалистично средняшки тристаен в среден квартал да струва 500к лв. А 100м2 по 2кЕ + обзавеждането, даже надхвърлят заветния половин милион. Домакинства с 10к доход доста ще се озорят да изплатят такава главница с лихвите. А такива са под 40к за цяла БГ статистически. А я да преброим тристайните и четиристайните колко са

100 квадрата са в най-добрия случай 65 квадрата, според БГ квадратурите.
За 100 истински квадрата + обзавеждане + паркомясто в нормален квартал трябват 500к Евро, колкото немалка къща на езерото Комо.

Но иначе имотите в София били "най-изгодни" и "най-достъпни" в Европа, според няколко велики умове на повишителското съсловие.

[anonymous1834]

Трябва да знаете, че професионално отгледаните плодове и зеленчуци са много по добри от домашните.

От "професионалните" боклуци, особено българските, бих се отказал с удоволствие, ако имаше алтернативи.
Взех десетина домата от една баба в Априлци това лято - ненадминати на вкус, сладки, зряли на слънце без химия. От старите сортове, които са налълно изчезнали (без ГМО) и за които само бабите си пазят семена - по 400-500 грама парчето.

Професионален домат с такива качества - намери ми и плащам по 50 лева килото (когато съм в БГ, което е 2-3 пъти годишно за по няколко дни).