Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

и след 100 години да е .... какво те грее като само гледаш в чуждата паница и се надяваш някой да се нашие с нещо...

с кольо сме инвестирали (всеки в напълно различно начинане) по 100К за последните 3 месеца - това, че не се коментира е именно заради постоянни нападки и заяждания в стил не е важно аз да съм добре - важно е вуте(кольо) да е зле..


по линия на недостъпността да драсна и на лева, че да не правя 10 коментара

лев,

пазарите работят еднакво и за домати и за имоти, но просто ден от доматения бизнес цикъл е година-две-три от имотния... на всеки един пазар, когато цената започне да се струва соленка на хората от средната класа, а производството не спира ... следва момент на преоценка.

щом аз, ти, песимиста, трайчо, бонвивана, диска, номчето и тн хора от средната+ класа (поне като доходи сме така) считаме, че настоящите цени са солени... кой ще граби - марсианците

както обичате да казвате 'свикване'... първо купувачите свикват с новите цени, а после като на всеки цикличен пазар се случва така, че на продавачите им трябва известно време да свикнат, че палачинката се е обърнала и който иска да продаде трябва да се съобрази с мнението на горецитираната група, защото там са основните купувачи на жилищни имоти. Тези много богатите си строят и купуват в чужбина, а по-скромните са пряко зависими от кранчето на кредита, което банките все още държат отворено... до кога не е много ясно. Задават се тъмни облаци над българската инкономика с отпадането на ефекта на добрия износ на енергия който правихме 22 и донякъде 23-та, а сега внасяме + надничащата зад ъгъла рецесия в еврозоната + очертаващите проблеми за експортно ориентираното ни земеделие и свързани с това преработвателни предприятия (олио и др)

Да не съм те нашил аз с трънаците?

[unimog]

Finnish Central Bank Sees Deeper Recession Extending Into 2024

• GDP expected to shrink 0.5% this year, to rebound 1.7% in 2025
• Nordic nation’s economy is among the worst hit in Europe

Finland’s economy will probably shrink more than previously projected as a recession that began last year extends into 2024, the Nordic country’s central bank said.

The Bank of Finland now expects gross domestic product to decline 0.5% in 2024, extending last year’s 1% drop, according to its latest forecasts published Friday. In December, it forecast the economy to contract 0.2% this year.


https://www.bloomberg.com/news/artic...omepage-europe

[bertram]

ДСК и Уникредит Булбанк планират да разпределят сумарно над 1 млрд. лв. дивиденти

По-голямата част от отчетената 3.4 млрд. лв. печалба от банковия сектор ще бъде реинвестирана

• След рекордните 3.4 млрд. лв за банковия сектор два от най-големите играчи готвят и рекорден дивидент.
• ДСК планира да разпредели 558 млн. лв. към акционерите си, а Уникредит Булбанк - 524 млн. лв.
• Много от другите банки, сред които и лидерът по активи ОББ, обаче ще капитализират печалбите си.

https://www.capital.bg/biznes/finans..._razpredeliat/

1 милиард навън..

[Traicho_80]

Схемичка? или жената ще продава нещо от наследството?

Бъркаш, всичко е законно!
Признавам, че аз за тези имагинерни пари няма да съм си мръднал пръста. С пари изкарани без труд лесно се купува имот на набалончени цени.

[unimog]

Ай ся виж колко е поскъпнал живота за тези години? Виж реалната инфлация колко е?

https://www.calculator.bg/1/inflazia.html

[unimog]

ДСК и Уникредит Булбанк планират да разпределят сумарно над 1 млрд. лв. дивиденти

По-голямата част от отчетената 3.4 млрд. лв. печалба от банковия сектор ще бъде реинвестирана

• След рекордните 3.4 млрд. лв за банковия сектор два от най-големите играчи готвят и рекорден дивидент.
• ДСК планира да разпредели 558 млн. лв. към акционерите си, а Уникредит Булбанк - 524 млн. лв.
• Много от другите банки, сред които и лидерът по активи ОББ, обаче ще капитализират печалбите си.

https://www.capital.bg/biznes/finans..._razpredeliat/

[Julius_BG]

ОК, само че такова разминаване имаше и през 2007-2008ма и цените се сринаха, докато си намерят равновесната точка. Няма никаква причина повечето имоти да са "недостъпни", какво означава това? Това е безсмислица, все едно ще свършат и никой повече няма да може да си купи.

Ти си тръгнал да обясняваш логични неща на местната повишителска фЛОРа!
Те самите строители и брокери нямат интерес, само един файтон хора тука.
Още ли не си разбрал, че темата е 'Бисери и вицове 3', просто не е преименувана.

Аз форума го чета в следната последователност:
1. Бисери и вицове;
2. Бисери и вицове 2;
3. Повишение/понижение на имоти;
4. Архитекта;
5. Nyse.

Това е!

[unimog]

Platzt Chinas Immobilienblase?


Die Preise für neue Eigenheime in China sind im Februar den achten Monat in Folge gesunken. Wie aus offiziellen Daten des Nationalen Statistikamts (NBS) hervorgeht, fielen die Preise für neue Wohnungen im Monatsvergleich um 0,3 Prozent und entsprachen damit dem Rückgang im Januar. Im Jahresvergleich fielen die Preise um 1,4 Prozent und damit stärker als im Januar mit 0,7 Prozent und so stark wie seit 13 Monaten nicht mehr. Der Immobiliensektor ist seit 2021 von einer Krise in die nächste geschlittert. Premierminister Li Qiang versprach in seinem Arbeitsbericht an das Parlament Anfang März, den Immobiliensektor mit gezielten Maßnahmen stabilisieren und gleichzeitig Finanzmittel für "gerechtfertigte" Projekte bereitstellen zu wollen.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e24806701.html


China House Prices YoY

[IaneSandanski]

Ми защото при 500К лв имот аз и 8К лева доход да имам месечно не бих теглил непосилен кредит ако нямам кеш, затова. За наши условия говоря. И не бих вярвал че ще стоя в един град ако съм на 30 години, нито че работата ще е постоянна и само там в тоя град. И по света е така, даже още по-скъпо. Затова имотите се съсредоточават във все по-малко на брой собственици. Ориентирайте се към наемите, това е истината. Както и аз виждаш, живея в момента в Пловдив - там работя. И търся под наем. Циркулирам обаче София, Плевен, а откакто имам къща ще прескачам и до Варна. Не мога да кажа утре къде ще съм. А младите пък съвсем. Ето затова.

ОК, само че такова разминаване имаше и през 2007-2008ма и цените се сринаха, докато си намерят равновесната точка. Няма никаква причина повечето имоти да са "недостъпни", какво означава това? Това е безсмислица, все едно ще свършат и никой повече няма да може да си купи.

[polax]

Далеч сме от такъв сценарий, а доходите на средната класа стремглаво се повишават¹.

Година/месец:	Средна работна заплата:
2019.12	1352 лв.
2023.12	2173 лв.

Само за 4 години, имаме почти двойно повишение на доходите от работна заплата.

Година/месец:	СРЗ (IT сектор):
2019.12	3260 лв.
2023.12	5043 лв.

1. НСИ

Ай ся виж колко е поскъпнал живота за тези години? Виж реалната инфлация колко е?

[Invmert]

пазарите работят еднакво и за домати и за имоти, но просто ден от доматения бизнес цикъл е година-две-три от имотния... на всеки един пазар, когато цената започне да се струва соленка на хората от средната класа, а производството не спира ... следва момент на преоценка.

Далеч сме от такъв сценарий, а доходите на средната класа стремглаво се повишават¹.

Година/месец:	Средна работна заплата:
2019.12	1352 лв.
2023.12	2173 лв.

Само за 4 години, имаме почти двойно повишение на доходите от работна заплата.

Година/месец:	СРЗ (IT сектор):
2019.12	3260 лв.
2023.12	5043 лв.

1. НСИ

[bertram]

30/70 е в пълен ход, нали искаме европейски ценности и Европа, 30/70 е част от тях и ще го постигнем.

===2049==+

В момента цените само изглеждат високи, но явно ще се покачват още. Щом колето и берджо викат: “балон, мяу и ей ся ше гръмне”, значи сме в начален стадий на 10 годишно поскъпване. Тия двамата са най-добрите антииндикатори.

и след 100 години да е .... какво те грее като само гледаш в чуждата паница и се надяваш някой да се нашие с нещо...

с кольо сме инвестирали (всеки в напълно различно начинане) по 100К за последните 3 месеца - това, че не се коментира е именно заради постоянни нападки и заяждания в стил не е важно аз да съм добре - важно е вуте(кольо) да е зле..


по линия на недостъпността да драсна и на лева, че да не правя 10 коментара

лев,

пазарите работят еднакво и за домати и за имоти, но просто ден от доматения бизнес цикъл е година-две-три от имотния... на всеки един пазар, когато цената започне да се струва соленка на хората от средната класа, а производството не спира ... следва момент на преоценка.

щом аз, ти, песимиста, трайчо, бонвивана, диска, номчето и тн хора от средната+ класа (поне като доходи сме така) считаме, че настоящите цени са солени... кой ще граби - марсианците

както обичате да казвате 'свикване'... първо купувачите свикват с новите цени, а после като на всеки цикличен пазар се случва така, че на продавачите им трябва известно време да свикнат, че палачинката се е обърнала и който иска да продаде трябва да се съобрази с мнението на горецитираната група, защото там са основните купувачи на жилищни имоти. Тези много богатите си строят и купуват в чужбина, а по-скромните са пряко зависими от кранчето на кредита, което банките все още държат отворено... до кога не е много ясно. Задават се тъмни облаци над българската инкономика с отпадането на ефекта на добрия износ на енергия който правихме 22 и донякъде 23-та, а сега внасяме + надничащата зад ъгъла рецесия в еврозоната + очертаващите проблеми за експортно ориентираното ни земеделие и свързани с това преработвателни предприятия (олио и др)

[два_таралежа]

Опипвам пазара, докато чакам сериозна финансова инжекция и ако няма обструкции ще захлупвам независимо от пазара. Ама докато парата не влезе в сметката съм си кибик. Аз бърза работа нямам.

Схемичка? или жената ще продава нещо от наследството?

[два_таралежа]

Съгласен съм, Диск, но времената се промениха. Няма аналог на смяна на света, икономическа ситуация, политически курвалък, липса на дипломация, дългова свръхзадлъжнялост, климатични промени и миграционни потоци от миналото. Имотите стават недостъпни, дори след цикли на поевтиняване. И все по зле ще става след две стъпки нагоре, една назад - танго, приятелю...с нови жени е сладичко, но помни, годините минават неусетно. Хубаво е че ти имаш добра професия и тепърва ще се развиваш, ще купиш пак и още. Но нашите от детските кво ше ги праим не знам.

30/70 е в пълен ход, нали искаме европейски ценности и Европа, 30/70 е част от тях и ще го постигнем.

===2049==+

В момента цените само изглеждат високи, но явно ще се покачват още. Щом колето и берджо викат: “балон, мяу и ей ся ше гръмне”, значи сме в начален стадий на 10 годишно поскъпване. Тия двамата са най-добрите антииндикатори.

[bulgarian lev]

И защо имотите да стават недостъпни? Нещо ми се губи логиката тука.

Ми защото при 500К лв имот аз и 8К лева доход да имам месечно не бих теглил непосилен кредит ако нямам кеш, затова. За наши условия говоря. И не бих вярвал че ще стоя в един град ако съм на 30 години, нито че работата ще е постоянна и само там в тоя град. И по света е така, даже още по-скъпо. Затова имотите се съсредоточават във все по-малко на брой собственици. Ориентирайте се към наемите, това е истината. Както и аз виждаш, живея в момента в Пловдив - там работя. И търся под наем. Циркулирам обаче София, Плевен, а откакто имам къща ще прескачам и до Варна. Не мога да кажа утре къде ще съм. А младите пък съвсем. Ето затова.