Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Когато си рентиер и отдаваш имоти трябва освен икономика да си учил или да разбираш психологията. Както каза Ратко, ако при огледя някой има претенции отива в 9та глуха.
Само като чуя на огледа въпроси от типа:
може ли тази диван да го сменим или тази етажерка да я махнем или преместим, отговарям:
- не, не може. Ако сключим договор дори една картина не можете да закачите ако не ме уведомите и им пожелавам лек ден

Буквално правя кастинг. Може някой брокерез да чете това и да преживее дежавю, но това е положението.
Грешка е да пуснете сама дама ако не е мъжкарана и няма техническо образование. Буквално една крушка не може да си смени сама.
Играх я тази игра 1 година и от тогава имам едно наум.
Чужденци много осторжно!!!
Може голями шефове на големи фирми, ако наема се плаща от фирмата.
Такива мижитурки, които търсят само подслон и адресна регистрация... бягайте далеч от тях. Само проблеми и после гони Михаля. Отказвал съм дори 10 депозита!
Дано съм бил полезен.

разочарова доста кандидат тарикат наематели

[ratten]

Аз ако бях наемател, като се изпочупят повечето неща и настане време за ремонт, щях да духна при следващия кандидат-рентиер. Сега поне има повече от голям избор.

сигурно не знаеш, но в договора се вписват данните от лк.

[ratten]

Те се разделиха, но нямат пари да купят в София.

Аз съм доволен от семействата, защото пазят. Иначе приемам всяка година да се обновява по малко, за да стане хубаво и в бъдеще да се получават високи наеми. В момента наемът е хубав.

Обаче заради локацията до метро, при мен не идват богати програмисти. Сам мъж може да поддържа хубаво, ако е учил и има навици.
На огледите идват какви ли не,

че кой бяга от локация до метро

[Frosty]

Депозитът ще ти го оставя да си покриеш с него сметките за комунални разходи, какъв е проблемът...

Това с боя е интересна заплаха. Кой ще ме набие, ти ли?! За телесна повреда искаш ли няколко месеца да киснеш по арестите в компанията на знайни и незнайни наркомани и пандизчии?

[БОНВИВАН1]

Аз ако бях наемател, като се изпочупят повечето неща и настане време за ремонт, щях да духна при следващия кандидат-рентиер. Сега поне има повече от голям избор.

Първо с твоето мислене никога няма да стигнеш до наемател на читав имот.
Второ има договор и приемно предавателен договор в който е описано какво получаваш. Ако напуснеш имота пак се пише такъв приемно предавателен протокол и ако има повреди и липси се приспадат от депозитите.
Трето яде се и бой при ербапи:-)

[Frosty]

напомням, че всички дребни ремонти са грижа на наемателя. и тия неща може спокойно да си вика сам майстор.

Аз ако бях наемател, като се изпочупят повечето неща и настане време за ремонт, щях да духна при следващия кандидат-рентиер. Сега поне има повече от голям избор.

[Bad_Bear]

с кольо сме инвестирали (всеки в напълно различно начинане) по 100К за последните 3 месеца - това, че не се коментира е именно заради постоянни нападки и заяждания в стил не е важно аз да съм добре - важно е вуте(кольо) да е зле..

Когато всичко живо си дърпа парите на рекордни върхове, вие ги затваряте. Кавръка не се и съмнявам, че "инвестира" наследството, ама и ти не оставаш по-назад. Балона се пука именно когато дори и най-върлите мечки се пречупят. Значи момента е назрял.

[БОНВИВАН1]

От моя опит с отдаването, наемателите не искат да влагат нищо в чужд апартамент, дори да са на нисък наем.

Аз съм имал 2 двойки и съм доволен и от двете. Първите дори ми оставиха доста неща - пердета, килимчета, посуда, тъй като не им трябваха вече.

И с течение на времето реновирах почти изцяло въпросния апартамент, на етапи, с нови неща и ремонт.

Когато си рентиер и отдаваш имоти трябва освен икономика да си учил или да разбираш психологията. Както каза Ратко, ако при огледя някой има претенции отива в 9та глуха.
Само като чуя на огледа въпроси от типа:
може ли тази диван да го сменим или тази етажерка да я махнем или преместим, отговарям:
- не, не може. Ако сключим договор дори една картина не можете да закачите ако не ме уведомите и им пожелавам лек ден

Буквално правя кастинг. Може някой брокерез да чете това и да преживее дежавю, но това е положението.
Грешка е да пуснете сама дама ако не е мъжкарана и няма техническо образование. Буквално една крушка не може да си смени сама.
Играх я тази игра 1 година и от тогава имам едно наум.
Чужденци много осторжно!!!
Може голями шефове на големи фирми, ако наема се плаща от фирмата.
Такива мижитурки, които търсят само подслон и адресна регистрация... бягайте далеч от тях. Само проблеми и после гони Михаля. Отказвал съм дори 10 депозита!
Дано съм бил полезен.

[Minaiivan]

На оливото отвсякъде си има ДЕФЛАЦИЯ от 8 на 2,50
Гориво от 3,50 на 2,50, а метан от 6лв на 1,50.
Дори и строителните материали върнаха леко от 3 пъти по скъпи на само 2 пъти

За сметка на основното потребление, а именно храната. И лекарствата. Там дефлация май няма. Цените на храните са по- виски от много държави в ес и това много добре го знаем всички. Щот без оливо и дизел можеш, ама без папо и хапчета за кръвното не.

[Minaiivan]

А какви бяха прогнозите ви от 2022 година за цените на жилищата и изпълниха ли се?

Не от 2022, от 2020 прогнозите му бяха за срив със 70 процента. След това се превъзбуди че има война и предвиди бомби по плажовете на Варна, накрая призова за революция и линч на имотните. Общо взето, като видите негови, на берти, професор юлка прогнози, го считайте за обратното. Сериозно.

[ratten]

От моя опит с отдаването, наемателите не искат да влагат нищо в чужд апартамент, дори да са на нисък наем.

Аз съм имал 2 двойки и съм доволен и от двете. Първите дори ми оставиха доста неща - пердета, килимчета, посуда, тъй като не им трябваха вече.

И с течение на времето реновирах почти изцяло въпросния апартамент, на етапи, с нови неща и ремонт.

какво стана с тях, купиха ли

[Invmert]

https://www.investor.bg/a/517-pazar-...na-pandemiyata

2022 прогнозирах до какво води огромната инфлация ...
Безработица и криза ..

А какви бяха прогнозите ви от 2022 година за цените на жилищата и изпълниха ли се?

[kinyalo]

то и баба знае царевица и слънчоглед номера е да вадиш някой лев от трънаците ама баш трънаци

намирай холандски конюшни да им продаваме чували сушена шипка ( по една щепа в ярмата на кончетата слагат, за витамини, здрави кости и тн)
имаш 20% комисион (йлядо евро на тон комисионно - добре ли е ?)
10 тона 10К ойро в джобчето

Берти, останали са ти 10 тона шипки за развързване?

Другия път помисли къде ще реализираш продукцията преди да я засееш.

Добре че ти е хоби (скъпо такова)

[unimog]

Дискаунта бумти --

Asking prices of new listings posted their smallest increase in roughly two months; additionally, 5.5% of home sellers dropped their asking price, on average, the highest share of any February since at least 2015.

https://www.redfin.com/news/housing-...-eight-months/

[bertram]

Да не съм те нашил аз с трънаците?

то и баба знае царевица и слънчоглед номера е да вадиш някой лев от трънаците ама баш трънаци

намирай холандски конюшни да им продаваме чували сушена шипка ( по една щепа в ярмата на кончетата слагат, за витамини, здрави кости и тн)
имаш 20% комисион (йлядо евро на тон комисионно - добре ли е ?)
10 тона 10К ойро в джобчето