Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Къде са тези 70% за лично, след като няма кьорав човек в България без 2-3 наследствени кофтора?
По-скоро се купува за внуци и правнуци (даже и неродени такива), щото бедните дечица нямало да могат да си купят сами след като се изравним по цени с Манхатън до няколко години...
Типично по Ганьовски.

за да продаваш добре и стабилно един продукт (ново строителство) е нужна хубава легенда

легендата как от 10 - 7 купуват за собствено ползване и няма да продадат ако ще турско да стане - вкарва много сигурност в твърдението, че цените няма да падат и сега е момента за апартамента.

строителите работят на дебел марж, банкерите раздават заеми, брокерите прибират комисионно, мебелисти продават и обзавеждат - индустрията върви с пълна пара

[IaneSandanski]

Ганьо е прост .Вместо да инвестира в образованието на детето ,където възвращаемостта е над 100% годишно той му купува двустаен панел.

Аз не мисля, че да купуваш жилище на детето е добра идея, тия глупости как щяли да стават недостъпни като в Париж, не ги вярвам. И как ще знаеш от какво ще има нужда детето ти след 20 години? А дори и да нацелиш, не смятам че е добра идея да получава наготово. Бих взел парцел, защото много трудно се намират читави, но после да си строи сам/-а.

[nradev1111]

лордчето скубе 10-20% от борсите с личния си капитал
защо да не вземе потребителски на 4% гпр и да удвои на капиталова за 2-3 години
ти май си бягал от часовете в унсс

В дългосрочен план и аз не мога да докарам 20%.А Лордчето е неграмотен така че под 10%.Той тия 30К лева кредит ги наби в бургаската маломерка така че на борсите нищо не скубе.И тая маломерка нищо не носи.Той е бутиков инвеститор имал 1000 акции на Атера по 3 лева бройката и 27 непублични на Соди АД дето са вечно негови ама кълве по 200 лева дивидент на година и се бие в гърдите.А от Световнив търговски център в Овча купел гушел по 160 лева наем ,ама не всеки месец.Аз за толкоз пари не бих се разходил до Овча купел и обратно.

[ratten]

Мене висшето образование на детето ми излезе колкото една от твоите маломерки.Казвал съм го отдавна>Никаква делема не съм имал. възврашаемостта е над 100% на година.Вече 11 години работи софтуерен инженер за голяма американска корпорация.Само бонуса за миналата година му е 95 000 лева.

браво на момчето!
баща му да не се сниска ами да ни събере на маса

[nradev1111]

признай си, че и ти си бил в тая дилема
двустайка в твоя вход или джобни за следването

Мене висшето образование на детето ми излезе колкото една от твоите маломерки.Казвал съм го отдавна>Никаква делема не съм имал. възврашаемостта е над 100% на година.Вече 11 години работи софтуерен инженер за голяма американска корпорация.Само бонуса за миналата година му е 95 000 лева.

[anonymous1834]

лордчето скубе 10-20% от борсите с личния си капитал
защо да не вземе потребителски на 4% гпр и да удвои на капиталова за 2-3 години
ти май си бягал от часовете в унсс

УНСС е сериозна институция, спекула с кофтори не влиза в програмата им на обучение.
А "капиталовата" е само в повишителските глави. Докато не разкараш кофтора и не реализираш печалбата, тази капиталова е точно -100% (минус 100%, т.е. загробени пари в ненужен кофтор).

[ratten]

Като има пари защо взема некакви дребни потребителски кредити. Аз ако кандидаствам за 30 000 лв няма да казвам на никой ,зашото си е за срам

лордчето скубе 10-20% от борсите с личния си капитал
защо да не вземе потребителски на 4% гпр и да удвои на капиталова за 2-3 години
ти май си бягал от часовете в унсс

[nradev1111]

скъпо е
има пари лордчето и си угажда
иначе си прав
последните 2-3 години само понижителите купуват
купуват и изчезват от темата

Като има пари защо взема некакви дребни потребителски кредити. Аз ако кандидаствам за 30 000 лв няма да казвам на никой ,зашото си е за срам

[ratten]

Ганьо е прост .Вместо да инвестира в образованието на детето ,където възврашаемостта е над 100% годишно той му купува двустаен панел.

признай си, че и ти си бил в тая дилема
двустайка в твоя вход или джобни за следването

[nradev1111]

Според статистиките¹ на БНБ, кредитите на домакинствата (потребителски и ипотечни) не съставляват дори половината от депозитите на същите.

• Депозитите на Домакинствата и НТООД са 80.831 млрд. лв. (40.8% от БВП) в края на февруари 2024 година.
• Кредитите за Домакинствата и НТООД са 39.411 млрд. лв. (19.9% от БВП) в края на февруари 2024 година.

1. БНБ - парична статистика

Не отчиташ че има и кредити за бизнеса,не може всички да са за домакинствата.

[nradev1111]

Къде са тези 70% за лично, след като няма кьорав човек в България без 2-3 наследствени кофтора?
По-скоро се купува за внуци и правнуци (даже и неродени такива), щото бедните дечица нямало да могат да си купят сами след като се изравним по цени с Манхатън до няколко години...
Типично по Ганьовски.

Ганьо е прост .Вместо да инвестира в образованието на детето ,където възвращаемостта е над 100% годишно той му купува двустаен панел.

[IaneSandanski]

евтините ипотеки с дълъг срок и ниска начална (!) лихва

няма по-лесно изхарчени пари от тези на кредит

Да бе, това е ясно, ама цените са си в небесата вече, а ако се вярва на форума нито повишители нито понижители купуват.

[bertram]

Добре де, кой подпира пазара в момента, тука само тарикати?

евтините ипотеки с дълъг срок и ниска начална (!) лихва

няма по-лесно изхарчени пари от тези на кредит

[anonymous1834]

ако се вярва на уни муни, бгмамите го подпират
форума сме шепа хора
но като гледам колко строежи има започнати само в младостите,
явно имат купувачи и на тия цени

пп това е откъс от статия в друга медия.
"Haй-чecтo cpeщaният пpoфил ĸyпyвaчи ca зa жилищни имoти c цeл личнo пoлзвaнe и живeeнe, тoвa ca нaд 70% oт yчacтницитe нa пaзapa. Πpи тяx пoĸyпĸaтa e eмoциoнaлнa и чecтo пъpвичнитe пapaмeтpи нa тъpceнeтo пpeтъpпявaт пpoмeни.

Дpyг тип ĸyпyвaчи, ĸoитo cpeщaмe днec ca cпeĸyлaтивнитe тaĸивa, тe paзпoлaгaт c ĸaпитaл и тъpcят cдeлĸa, в ĸoятo дa ĸyпят имoт в paнeн или нaчaлeн eтaп нa cтpoитeлcтвo и дa нaпpaвят мeждy 20 и 30% пeчaлбa в paмĸитe нa 2 гoдини oт пoĸyпĸaтa дo пpeпpoдaжбaтa нa тaĸъв имoт", oбoбщи Цвeтeлин Ивaнoв.

"Tpeти вид ĸyпyвaчи ca тeзи, ĸoитo нaмиpaт cигypнocт в имoтитe и глeдaт нa тяx ĸaтo yбeжищe нa cpeдcтвaтa cи и вмecтo инфлaциятa дa "изяждa" чacт oт cпecтявaниятa им, тe ĸyпyвaт имoти, нaй-чecтo c цeл oтдaвaнe пoд нaeм и тъpcят мeждy 4 и 6% дoxoднocт нa нaпpaвeнaтa инвecтиция", пoдчepтa Цвeтeлин Ивaнoв

мисля, че има резон, като според мен, частта на спекулантите е ограничена до тесен кръг хора, близки до инвеститора и разполагащи със свободен кеш.

при 70% за лично и да допуснем 10% за спасяване на кеша + относително малкия /спрямо другите страни/ % на покупките с ипотеки, не очаквам да видим естествен спад в цените на имотиту.

бъртрам да ме поправи, защото той знае всичко

Къде са тези 70% за лично, след като няма кьорав човек в България без 2-3 наследствени кофтора?
По-скоро се купува за внуци и правнуци (даже и неродени такива), щото бедните дечица нямало да могат да си купят сами след като се изравним по цени с Манхатън до няколко години...
Типично по Ганьовски.

[ratten]

Добре де, кой подпира пазара в момента, тука само тарикати?

ако се вярва на уни муни, бгмамите го подпират
форума сме шепа хора
но като гледам колко строежи има започнати само в младостите,
явно имат купувачи и на тия цени

пп това е откъс от статия в друга медия.
"Haй-чecтo cpeщaният пpoфил ĸyпyвaчи ca зa жилищни имoти c цeл личнo пoлзвaнe и живeeнe, тoвa ca нaд 70% oт yчacтницитe нa пaзapa. Πpи тяx пoĸyпĸaтa e eмoциoнaлнa и чecтo пъpвичнитe пapaмeтpи нa тъpceнeтo пpeтъpпявaт пpoмeни.

Дpyг тип ĸyпyвaчи, ĸoитo cpeщaмe днec ca cпeĸyлaтивнитe тaĸивa, тe paзпoлaгaт c ĸaпитaл и тъpcят cдeлĸa, в ĸoятo дa ĸyпят имoт в paнeн или нaчaлeн eтaп нa cтpoитeлcтвo и дa нaпpaвят мeждy 20 и 30% пeчaлбa в paмĸитe нa 2 гoдини oт пoĸyпĸaтa дo пpeпpoдaжбaтa нa тaĸъв имoт", oбoбщи Цвeтeлин Ивaнoв.

"Tpeти вид ĸyпyвaчи ca тeзи, ĸoитo нaмиpaт cигypнocт в имoтитe и глeдaт нa тяx ĸaтo yбeжищe нa cpeдcтвaтa cи и вмecтo инфлaциятa дa "изяждa" чacт oт cпecтявaниятa им, тe ĸyпyвaт имoти, нaй-чecтo c цeл oтдaвaнe пoд нaeм и тъpcят мeждy 4 и 6% дoxoднocт нa нaпpaвeнaтa инвecтиция", пoдчepтa Цвeтeлин Ивaнoв

мисля, че има резон, като според мен, частта на спекулантите е ограничена до тесен кръг хора, близки до инвеститора и разполагащи със свободен кеш.

при 70% за лично и да допуснем 10% за спасяване на кеша + относително малкия /спрямо другите страни/ % на покупките с ипотеки, не очаквам да видим естествен спад в цените на имотиту.

бъртрам да ме поправи, защото той знае всичко